Konkordato kesin mühlet aşamasındaki bir şirketten ev almak üzereyim. Şirket mahkemeden borçlarını ödemek üzere ilgili gayrimenkulun satışının yapılabileceğine ilişkin mahkeme kararını gönderdi. Tapu üzerinde haciz, şerh gibi şeylerin kaldırılması ile bana konut kredisi başvurusu sürecini başlatacağım belirtildi. Ancak, konut üzerinde ayrıca ticari kredi kapsamında ipotek bulunuyor. Benim konut kredim ve konut için ödeyeceğim miktardan, ipotek bulunan bankaya borç miktarı kadar aktarılması durumunda 10 gün içerisinde ipotek kaldırma işleminin yapılacağına dair yazı verildi. Sizce ne gibi risklere dikkat etmem gerekiyor. Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, şerifaliyle ilgili daha yazılan cevaplarınız okudum, gerçekten yararlı oldu. Yatırım amaçlı olarak bu yeni kredi paketinden de yararlanmak için (tutarın bir kısmı için) (2.el olarak) ümraniye- tatlısu mah. 405.000 TL, aylık 1.500-1.600 TL kira getirili 1+1 net 51 metrekare daire alınır mı ? Şerifali ve çevresinde de finans merkezinin bitişinin de uzamasından dolayı sanırım biraz fiyatlar düştü son 1-2 senede. Dairenin olduğu bölgenin geleceğiyle ilgili ne düşünüyorsunuz ? Teşekkürler

Merhaba, yukarıdaki başlıkta bir soru sormuştum çok teşekkürler cevabınız için. Ara katların fiyatını belirtmemişsiniz demiştiniz, ara katlar da o civarda ancak 1+1. Bunun üzerine ben de Terrace Mix sitesinden daire bakmaya başladım. Ara Kat 1+1 bütçeme göre buldum. 240.000 TL daire, 1200 TL kiracısı var; kira çarpanı 200 yapıyor. Sizin önerilerinize göre mantıklı bir yatırım gibi duruyor.

Merhaba efendim, Ev almakla kiraya çıkmak arasında kaldık. Annem kendi evinde oturmak istiyor çıkartılmak endişesi olmadan, en azından 5-6 yıl. Bütçemizi zorluyoruz fakat istediğimiz, alışkın olduğumuz semtten ayrılamıyoruz ve burada evler pahalı (Sahrayıcedid/Kozyatağı). Deprem korkusu yüzünden evden çıkmamız da gerekiyor (oturduğumuz ev kira ve 1994 yapımı). Kiraya çıktığımızda endişesiz yıllarca oturabilir miyiz? İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız. 650 bin civarı birikimimiz var, beylikdüzünde e5 kenarında kameroğlu inşaatın metrohome projesinde 2+1 daire ile gürpınarda iki bloklu havuzlu bir sitede 3+1 i mi önerirsiniz.Metre kareleri netleri arasında 14 m2 fark var kameroğlundaki daire 14 m2 az biri içerde biride e5 kenarında lokasyon olarak konumu güzel yaşam vadisi var yanında yanındaki siteler güzel oturmuş siteler.İleri de çocuklar için bir odası fazla olsun diye gürpınardakini tercih etmeliyiz.Önerileriniz bizim için önemli.Şimdiden teşekkür ediyorum..

Merhaba abi, Devletimizin başlatmış olduğu sosyal konuta başvurmayı düşünüyorum Tokinin sitesinde inceledim fakat yazmıyordu acaba 2+1 veya 3+1 evlere başvuru yaparsak ve kurada şansımıza çıkarsa eğer kiraya verme imkanı varmıdır. Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, öncelikle değerli bilgilerinizle bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim. Bizim Taşdelen?e bağlı Soğukpınar mahallesinde 197 metrekaresi bize ait olan, 215 metrekaresi ise bir başkasına ait olan hisseli bir arsamız var. Alalı tam 27 yıl oldu. Bitişiğimizdeki hissedar 1995 yılında kendi arsasına temelsiz, 6 katlı bir bina yaptı. Bu bina bizim arsamıza 30 santimetre girmiş bir durumda. Şimdi biz de arsamızı müteahhite verip bir bina yaptırmak istiyoruz. Ama belediye 200 metrekareden az olan arsalara bina yapılmasına izin vermiyor. Yani 3 metrekare eksiğimiz var. Bu eksiğimizi tamamlamak için bitişimize 6 katlı bina yapan hissedardan 3 metrekare istedik. Ancak bize ?? Siz ev yapamazsınız, eğer yaparsanız bizim binamız yıkılır. Size 3 metrekare vermeyiz.?? diyor. Belediyeye gittiğimizde öğrendik ki bu hissedar bizi kastederek ??Yanımdaki hissedar benim haberim olmadan inşaat yapamaz.?? diye belediyeye bir yazı göndermiş. Tüm şartlar göz önüne alındığında sizce ne yapmalıyız? Arsayı yok pahasına satmalı mıyız, yoksa ileride karlanır düşüncesiyle bir 10 sene daha beklemeli miyiz? Ya da bize önerebileceğiniz başka seçenekler mevcut mu? Şimdiden teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Rayiç bedel konusunda aklıma takılan bir nokta var. alacağım konutun rayiç bedeli 86 bin tl imiş. ben 100 bin kredi kullanırsam konutun %80 kredi çıkacağına göre konut 125 bin tl ye satılmış oluyor. o zaman rayiç bedeli 125 bin tl bildirmemiz mi gerekecek.

Osmanlı tapusuna ümit bağlayan arkadaşa söylermisiniz. Türkiye cumhuriyetinde yaşıyoruz . O tapuların hükmü kalmadı . İş oraya kalırsa , ilk faydalanacak osmanlı torunları olur istanbulun yarısının tapusu var çarşi pazar karışır . Boşa ümit bağlamasın o tapuyla yapıcağü en güzel şey uçak yapıp atmak olabilir :)

zemın ve 1 cı kat olmak uzere 1 ve 2 nolu daırenın altındakı ılk bodrumun numarası kac olur.bodrum 1 bodrum 2 diyemı gıder yoksa 1-2 nın pesıne 3-4 dıye asağı dogrumu ıner.beyan ederken bodrum 1 ve 2 dıye beyan ettım emlak servısıne fakat numara verırken 1 cı bodruma 3 numara 2 cı bodruma 4 numarasını vermısler.kafama takıldı.sonradan bana 3 numaralı daıreyı neden beyan etmedım deyıp vergı cıkarmasınlar.3 e bodrum 1 dıye beyan ettım cunku.