Tebernüş Bey öncelikle paylaştığınız bilgeler için teşekkür ederim. 30 yılı aşkın süredir alibeyköy karadolap mahallesinde ikamet etmekteyim. karadolap ve çevresinde özellikle vialand'in ardından yeniden yapılaşma tüm hızıyla sürmektedir. Benim sorum 84 pafta 38 ada ile ilgili. her nedense bu bölgede bina yenileme ve ya yeni bina yapımına izin verilmemektedir. Bu böyle ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim. Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey Merhaba, Ümraniye Esenşehir'de yapılan Ekşioğlu Esenşehir Konutları 2006 yılında yapımına başlanmış ancak henüz oturumun başlamadığı bir site. Geçtiğimiz sene 3+1 ler 185,000 civarından satılmış, şu an kooperatifte olan evlere 250,000 inşaat firmasında olan evlere ise 320,000 istiyorlar. 8 yıldır devam eden ve henüz teslimatına en azından 5-6 ay daha olan bu daireler alınabilir mi? Alınırsa önümüzdeki sene Üsküdar - Sancaktepe metrosu bittikten sonra 350,000 tl civarından satılabilir mi? Site hakkında yorumlarınızı alabilir miyim? Şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla

Sayın Tebernüş Kireçci; Bizim esenyurt mahalle hosdere sokak haramıdere de yüzölçümü ha 133 41.00 m2 ve ha 47 897.00 m2 arsalarımız var.TCK bu arsaları istimlak etmiş ve bize hiçbir bilgi verilmeden.Arsa kontrollerini yaptığından bu arsaların istimak edildiğini gördüm.Bu arsaların her sene fazlasıyla vergilerini de ödüyoruz.Tck istimlak ettiğini gördüğümüzde gidiip dilekçe yazdık onlardan şuan dönüş bekliyoruz.Sizden öğrenmek istediklerimi aşağıda görebilirsiniz. 1-Esenyurt Haramidere deki arsa fiyatları nedir?M2 kare olarak 2-Arsamızın küçük olanı satmak istiyoruz fakat büyük olan arsayı onlardan geri almak veya o arsa büyüklüğünde arsa almak istiyoruz.Bu mümkündür? 3-İstimlak edilen arsa yı onlardan geri almak mümkün mü alınırsa imarla üstüne ev vb yapılabilir mi* 4-Anlattığım bilgilere göre bana bilgi vermenizi rica ediyorum. Yukarıdaki bilgilere göre acil dönüş yapmanızı rica ediyorum. Yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla;

Merhaba, Fi Tower dan 2011 ocak ayında 110 bın tl ye A1 bloktan ıcı tamen bıtmıs 110 mertrekare peşin para ile daire satın aldım. Akabinde tapu harçlarını da ödeyerek kat irtifak tapumu aldım. 2011 agustos ayında son mutabakatları yaparak ( iskan, abonmanlıklar, kdv vs ) ( eksiklikler belirtilerek ) anahtarımı teslım aldım.Sonrasında 2012 de gecikmeden kaynaklanan 4 aylık kira bedelini ( 500 TL /ay ) fıyapı bana odeyecegını taahut ettıgı ımzalı bır evrak verdı.. O tarihten beri sabırla yaşamın başlamasını beklemekteyim. Fi yapı ile alacak- verecek mevzusunu kapamışken , Fi yapı telefon açarak 5600 tl iskan farkı ve 11000 tl metrekare farkı istedi. Sözleşmede gerektiğinde böyle bir istekte bulunabileceklerine dair bir madde yok. Kayyum kararı olduğunu söylüyorlar. Size şunları sormak istiyorum ; 1) Böyle bir istek yasal mı ? Böyle bir kayyum kararı var mıdır ? Kayyum kararı ile tüketiciden para talep edilebilir mi ? Kayyumun bu denklemde yeri neresidir? Özele inecek olursak benim anlattığım tabloyu ( alışverişin sonlandığı ) bağlar mı ? 2 ) Mutabakat sırasında geç teslimden dolayı aldığım kira bedelini emsal göstererek kalan aylar için kira yardımı talep edebilir miyim ? ( Gecikme sebebi değişmedi çünkü )

Sayın Kireçci: Ayvalık Cuında'da tapuda zeytinlik olarak gözüken, 3. derece sit alanı bir arsamız var. Toplamda 30 küsur yıldır bir çivi bile çakmadık. Buna göre: Bu özelliklerde bir arsanın vasfını kaybetmiş sayılması ve sit alanının kalkması için kanunen öngörülmüş bir süre var mı ? Ek olarak arsamızın vasfını kaybettiğine dair bilirkişi getirtip bunu biz ispatlayabilir ve kendimiz sit alanını kaldırtabilir miyiz? Yardımlarınız İçin Şimdiden Teşekkür Eder, Saygılarımı Sunarım

Tebernüş bey, merhaba Öncelikle buradan yapmış olduğunuz doğru yönlendirmelerden dolayı teşekkür etmek istiyorum. gerçekten çok objektif bir yaklaşımınız olduğu için görüşleriniz benim için çok değerli. Sarıyerde henüz proje aşamasında olan bir bahçe dubleksi almayı planlıyoruz. Proje hızlı bir şekilde ilerliyor.. Ancak bazı tereddütlerimiz oluştu. Şöyleki; Bahçe dubleksi olduğu için bahçe katının bir kısmı toprak kotunun altında. Bildiğiniz gibi sarıyer bölgesinde 6.5 m kuralı olduğundan dolayı sadece 2 kata izin veriliyor. Bu sebepten dolayı müteahhit firmalar da bahçe katı ve çatı katlarını apartmanın ortak alanı olarak gösterip kullanım hakkını ilgili dubleks dairenin sahiplerine vererek bu sorunu çözümlüyorlarmış. Sadece çatı ve bahçe dubleksinden oluşan bir sitede bu konu ileride problem yaratır mı ? İskandan sonra dubleks değişikliği yapmak mümkün müdür ? Bu durum iskanın alınmasında sorun yaratır mı ? Ayrıca bahçe katı toprak kotunun altında olduğundan dolayı, nem vs. gibi konularda ev alırken nelere dikkat etmek gerekiyor. Bohçalama tekniğinin kullanılması yeterli midir ? Evi çok beğendik, ancak bu tarz konular aklımızda problem olarak kaldığı sürece maalesef karar veremiyoruz. Diğer bir sorum da projeden ev alırken bildirilen metrekarelerle ilgili olacak. Evi kağıt üzerinde aldığımız için evin net metrekaresinde teslimatta sorun olabiliyor mu ? Bunun önüne geçebilmek için ne yapmak lazım ? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla Nurettin Ak

2012 yılının son çeyreği projeler açısından nasıl gidiyor, değerlendirmelerinizi alabilir miyim. Sanki fiyatlarda bir sindirme dönemi var, bir yıl öncesine mi dönülüyor. Bu trend var ise, faiz düşüş beklentisi ile devam eder mi. Bu arada bilgi verdiğiniz ve yatırım yaptığınız toplam proje sayısı şu ana kadar 2 idi, Bahçetepe devri ile 1'e mi düştü?

mrhb ıyı gunler tebernüş bey ben eminevimden ev almak ıstıyorum bu konuda bana ne onerebılırsınız tavsıye edermısınız degerlı yorumlarınız ıcın sımdıden tsk

tekrar merhabalar tebernüş bey. uzun süre dir tavsiyelerinizi takip edip şantiye şantiye dolaştım herkesin parası değerlidir benim de öyle tabi ) deyip beylikdüzüne yatırım kararı aldım bu amaçla şantiyelerin yoğun olduğu(bence beylikdüzünün istikbal vadeden yeri) cumhuriyet mahallesi studio life evlerinden 1 daire kiraladım. dairem osmanlı inşaat , demir inşaat ve firdevs evlerine komşu. şöyle söyliyeyeyim demir inşaat harıl harıl çalışıyo öyleki 7 8 ekiple aynı anda çalışan kaç firma var bilmiyorum yani demir inşaat tan ev alanlar rahat rahat uyusunlar ) firdevs evleri tek ekiple çalışmasına rağmen osmanlı inşaatın tüm şamtiyelerinden daha iyi çünkü geldiğimden beri osmanlı inşaat tek çivi vurmadı ) 3 şantiyesinide görebiliyorum ve hiç ilerleme yok. neden bahçeşehir ve ıspartakuleden döndünüz diyebilirsiniz 1. si kira çarpanları 2. si ulaşım olanakları 3. alt yapı . tabi bekara uygunlukta önemli ama birgün evlenme kararı alırsam hayatımın sonuna kadar bahçeşehirde yaşıyabilirim ama yatırım için asla ev almam. birde arsadan 3 senede hatta 5 senede para kazanmak isteyenlere bir kaç nacizane tavsiyem olucak sizin her zaman dediğiniz gibi arsa yatırımı torunlara yapılmalı. aynen örneği vereyim ; 1958 yılında rahmetli dedemin liman işçisinin 2 maaşıyla şirinevlerden aldığı arsayı an itibari ile 875 000 liraya sattık yani dediğiniz katılıyorum arsayı torunu düşünerek alıcaksınız. size soruma gelince yine burda türkbükü residence adı altında bir proje yapılmakta m2 fiyatları ortalamanın üstünde üstelik 2013 ocak teslim inşaat hızı ortalama düzeyde sizin bir fikriniz varmı bu konuda? iyi günler iyi çalışmalar...

asgari ücretli yoksul gurubu toki konutlarına başvuru yapabiliyormu bu konuda bilgi verirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürker