Ahmet bey merhaba, çeşitli sorulara verdiğiniz cevaplardan kira vergisi hakkında epey şey oğrendik, teşekkür ederiz. Ancak greçek gider yönteminde kira gelirinden %5 indirim ve kredi faizi indirimi yaparken aynı zamanda %2 amortisman indirimi yapabilirmiyiz. Amortisman için özel bir şey yapmak gerekir mi? Kirada 2 evimiz var, birincisi eşimle %50 ortak (hisseme 5200 tl kira geliri düşüyor, ikinci ise benim üzerimde 8100 tl kira geliri var ve bu ev 2011'de banka kredisi ile alındı, 195000 tl'ye.Kirada oturuyoruz, eşim ödediğimiz kirayı kendi beyannamesinde indirim olarak kullanıyor. yanılmıyorsam cuma günü beyanname vermenin son günü, cevabınız çok hora geçeçek. Teşekkür ederiz

Merhaba. Oturduğum bölgenin geleceği ile ilgili her kafadan bir ses çıkıyor. Halkalı Yarımburgaz Caddesi Bankacılar ve Ölçükent Sitelerinin akıbeti ne olur sizce? Marmaray'ın gelmesi ile birlikte kentsel dönüşüme uğrar mı? Cevabınız için teşekkür eder iyi günler dilerim.

Kolay gelsin, Sinpaş iştiraki Eviya G.menkulün ege boyu projesi Dalyan Mah. Anemon evleri 4.kat güney cephe 50 m2 çift cephesi pencereli studyo daire için 3.500 TL m2 fiyatı sizce makul mü?

Tebernüş bey merhaba...Innovıa 4 etapla ilgili 1,5 seneden buyana ödemelerimizi tıkır tıkır yapan insanlarız....proje ile ilgili daha çivi çakılmış değil.Lansmanını izleme imkanım oldu..hatta sizin bir sorunuz olmuştu Engin beye..Harfiyat çalışmasında demişti..lansmandan buyana 6 ay geçti...Halen hariyata geçmemiş gibi gözükmekte.Konuyla ilgili bize tutarlı bilgi satış ofisi vermemektedir.Size çok güveniyoruz.sizden ricam yetkilerden inşaat hakkında bilgi alıp mümkünse bize bilgi vermeniz.tüm ınnovıa ailesi olarak size teşekkürlerimizi sunarız.Hayırlı ramazanlar.

Merhaba tebernüş bey. Eskiden beri sizi takip ediyorum zamaninda sorular da sorup değerli cevaplarınızdan faydalanmış bir birey olarak bir sorum daha olacak size. Ordu ilinde kirada oturuyorum.Önümüzdeki bir kaç aya emekli oluyorum ve 80.000 tl peşinatla , kalanı da 0.89 faiz oraniyla 60 ay vadeli 120.000 tl kredi çekip(156 .000 tl kredi tutuyor) 220.000 tlye "yatırım amaçlı"ev almayı düşüyorum. Evi de merkezi bölgede ulaşım olanağı iyi olan bir yerden almak istiyorum(hastane adliye..vs yakin bir yer). Kredinin aylık ödeme tutarı ise 2600 tl . kendim bu evde oturmayı düşüyorum. Bu fiyata olan evlerin ortalama kira getirirsi 700tl civarı.Yakın bir zamanda ilimize organize sanayi bölgesi ve ordu eğitim ve araştırma hastanesi yapıma başlayacak.. Şehirde avm dahi yok ve gözlemlediğim kadarıyla yatırıma müsait bir il.. Sahil kısmına yakın muhitlerde 5 senelik ve zamaninda 120.000 tl civari olan evler 2 hatta 3 katına kadar fiyat tutmuş durumda . diğer yerler de tabiiki bir o kadara yakın bir artış söz konusu. Bahsettiğim gelişmeler olumlu yönde olursa bu ev bize 7 ile 10 sene içerisinde ne kadar kazandırabilir. Bir de samsun atakum ilçesinde büyük çapta konut projeleri mevcut. Ve her geçen gün değerlenen bir yer.ordudan da daha buyuk ve gelişmiş bir ilçe. Ayni fiyatlara burada da evler mevcut. Iki taraf arasinda kararsiz kaldik . eğer samsun atakumdan alirsam kiraya ayni fiyata verebilirim. Kendim de orduda kirada yasamaya devam ederim. Kararsiz kaldik. Bizi aydınlatabilirseniz seviniriz.

merhabalar.2b yasasında babama ait olan arsayı muvafakatname alarak başkasının üzerine tapu alınabilir mi.teşekkür ederim.

Şuanda elimde 2 milyon tl ye yakın bir para var, dolar euro altın fon sepet hesap diyebiliriz. Bunu yatırım amaçlı ev için peşinat veya yatırım amaçlı arsa olarak mı kullanmalı istanbulda yaşıyorum.

Merhaba Hocam. 1 Nisan 2022 de paylaştığınız ve araştırmamızı istediğiniz hisselerden almaya çalısıyorum ama 2500 tl gibi bir para ayırıyorum o parayla hepsinden birer lot almak mantıklı mı yani froto dan mesela 1 tane alıyorum aylık, bu da ileride temettü için yeterli mi ? Lütfen cevabınızı bekliyorum

Tebernuş Bey merhaba, 360 Kurtköy'den 2+1 daire almak istiyorum. 780.000,- TL + alım satım dahil alıcıya ait fiyat. Yatırım amaçlı, kira geliri olması için almak istiyorum, kredi kullanmayacağım. Almamı önerir misiniz? Prim yapacak bir yer mi? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey benim boyalık köyünde hisseli 260 metre kare tarlam var.ancak tapu bilgilerimde 3194/18.Maddeye Göre İmar Düzenlemesine Alınma Belirtmesi İmar düzenlemesine alınmıştır.diyor benim şuan için ne yapmam lazım bi yol gösterebilirmisiniz.Teşekkür ederim