Tebernüş Bey Merhabalar, Çiftehavuzlar'da almayı planladığımız, kentsel dönüşüm çerçevesinde geçtiğimiz yıl yıkılıp yeniden yapılmış bir dairenin iskanı müteahhit dolayısıyla henüz alınamamış. Müteahhit battığını ileri sürerek ödemesi gereken bazı harçları ödemediği için daire sahipleri iskan için onay vermiyorlarmış. Bu durum ile ilgili belediyenin tapu kısmından proje uygunluğunu sorguladığımda taşınmazın projeye uygun olarak yapıldığını belirttiler. Size göre bu evi almakta bir sakınca var mıdır? Neleri göz önüne almak gerekir?

Merhaba tebernüş bey hayırlı haftalar olsun bu ara Çatalca?ya sardım araştırıyorum sürekli Çanakça da 379 metrekare tarla vasıflı köy bitişiğin tek tapu bir yer var fiyat 95 bin diyor ortalama fiyatlar böyle ama bu köye çok yakın sizce değerlendirmeli miyim birde arsa alımında biraz daha beklenmeli mi sizce malum piyasalar yorgun son olarak bir sorum daha var yatay mimari son zamanlarda çokça telafuz ediliyor bu İstanbul?un genişlemesine ve çevre kısımlarının prim yapmasını hızlandırır mı çok uzattım saygılar cevap İçin teşekkürler

Tebernüş bey, Dededen kalma 10 dönüm fındıklık, Bursa'da kirada bir daire, İstanbul Kartal'da iki lüks daire, ve son olarak Kocaeli Kartepe'de 800 metrekare arsa içinde villam mevcuttur. Otomobilim ve iyi de bir maaşım vardır. Annem Babam da emeklidirler. 40 küsür yaşındayım. Bu mal beyanı :) ve bilgilerden sonra şunu sormak istiyorum : Bir insanın bu ülkede geleceğinin ekonomik yönden garanti altında olması için asgari neler gereklidir ? Ve kendi adıma yukarıda saydığım şartlar altında geleceğimi garanti almak için daire yahut arazi vs..başkaca bir yatırım yapmam konusunda siz ne düşünürsünüz. Yapma dur artık derseniz duracağım. Devam derseniz kooperatiften bir daireye gireceğim ya da arazi alacağım. Saygılarımla.

Merhaba, ben Esenyurt/Mehterçeşme merkezinde 2013 yapımı, 2+1 ters dubleks bir ev almaya niyetlendim. Evin iskanı var, konumu çok iyi, ev kullanışlı, kat irtifakı var ve kat mülkiyeti için belediyeye her bina sakini para yatırmış, kat irtifakı almak için sıra bekliyorlar. Buraya kadar her şey iyiydi. Ev için krediye başvurduk. Evin değeri 150 bin, 35 bin peşinatla 115 bin kredi çekmek istemiştik. Eve expertiz gitti ve evin 150 bin değil de değerinin 115 bin olduğunu ve sadece 90 bin lira kredi kullanabileceğimizi söyledi, sorduk yükselme olanağı da yokmuş. Evin tapusunda ters dubleks değil de bodrum yazıyor. Binada 10 tane daire var ve tapuda arsa payı 6/100 yazıyor, toplam arsa 223 metrekare. Ters dubleks bahçesi hariç toplamda 110 metrekare fakat daks'ta 55 metrekare yazıyor. Sanırım ekspertiz alt kat imara uygun olmadığı için krediyi düşük verdi. Sığınak ters dublekse eklenmiş fakat sığınağın altında da merdivenler inilen ufak bir kısım var. Kafamız iyice karıştı, işin içinden çıkamıyoruz. Binadaki diğer ters dubleks de aynı şekilde. Size sorum biz bu evi alsak ilerde başımıza çok sıkıntı açar mı? İmar barışından yararlanıp dubleksin alt kısmını alma şansımız (tapuya işletme şansımız) veya yapı kayıt belgesi çıkartma şansımız var mı? Olur da çok ilerleyen zamanlarda kentsel dönüşüm olursa dubleksin hâli ne olur, bize düşen pay ne olur? Başımız çok ağrır mı? Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz, lütfen yardımcı olun gerçekten ne yapmalıyız bilmiyoruz. Kolaylıklar dilerim.

Selamlar sağlıklı günler.. Biz üç arkadaş istanbulda yaşıyoruz. İstanbula yakın olan özellikle sahil ilçelerinden arsa arazi arayışına başladık. Bulursak evde yapacağız. Fakat bizim kafamıza takılan bazı şeyler var. Şimdi İstanbul'un kuzeyinden Zonguldak'a kadar geniş bir yelpazede yaptığımız fiyat araştırmalarında inanılmaz rakamlarla karşılaşıyoruz. Kimisi para pul oldu büyükşehirlerden gelen zengine ucuza yer yok diye fiyatı uçurmuş kimisi döviz, ev ve araba fiyatlarını gösterip duruyor. Kimisi iklim değişikliği kuraklığı vs söyleyip fiyatı arttırmış zaten malum pandemi etkisi de inanılmaz olmuş özellikle sakarya, düzce sahil boylarınca aynı akdeniz ege gibi sayfiye yerleriyle yarışır durumda fiyatlar var. 10 yıl sonra edecek fiyatı şimdi ister duruma gelmişler. Emlakçılar da arsa arazi sahipleriyle aynı şeyleri söylüyor. Yani anlayacağınız uzun süredir uygun bir yer bulamadık ama çokta istiyoruz istanbula yakın karadeniz sahilinde bir yerimiz olsun kaçmak için belki ileride yaşamak için ve doğal olarak yatırımlıkta olsun. Şişik fiyatlardan alımlar olunca insanlar bu refleksi gösteriyor onu da anlıyoruz. Sizce bu durum düzelir mi fiyatlar biraz gerçekçi hale gelir mi? Nasıl hareket etmeliyiz? Bu arada gerçekten kurtlar sofrasıymış.

Ben bir daire aldım.Binanın giriş katında 1 adet kapıcı dairesi.1 adet 1+1 daire,2 tane bağımsız oda var.Apartman karar defterinde Kapıcı dairesi ve yönetim odasındaki tüm haklarımızı müteahhide devrediyoruz diye karar aldırmış ve tüm kat malikleri imzalamış.Müteaahit kapıcı dairesini tapusuz kendi alan ve yöneticinin imzası ile satmış.Diğer bölümleride satıyor.Bina ortak mahallerini satabilirmi.Kat malikleri bize satacağım demedi diyorlar. Yardımınız için çok Teşekkür ediyorum.

Hocam iyi günler..sitenize reklam veren arsa.net diye bir firma ücretsiz ekspertiz fiyat değerlendirme diye ilanı var..merakımdan formu doldurup gönderdim..300 tl m2 sine talep olan arazime 100 tl m2 sine fiyat verdiler..gereken cevabı verdim..sizde senelerdir insanlar mağdur olmasın diye binlerce soru cevapladınız..gerekeni yapmanızı rica ediyorum..herkesin sizin yada benim gibi fiyatlardan haberi olmayabilir.. sizi takip edenlerin bilgisine..dikkatli olun

Tuzla Şifa Kiptaş Konutlarında 8.katta oturuyorum kiptaş istanbul depremine karşı sağlam mı? (Lütfen cevaplayın 16 yaşındayım korkuyorum)

Merhabalar . Saglikli , huzurlu pazarlar dilerim oncelikle. Sorum green pine maslak ta oldugu soyleniyor ama tam maslaktami aceba. Mesela gecen sene kumburgazda yazlik almaya gittik kumburgazla ilgisi yoktu moralimiz bozulup donmustuk. Birde eger maslaktaysa 2+1 ( metrekaresini ogrenenedim) 245 milyar alinabilir fiyat mi ? Birde ayrica hometown sile 65 metrekare 129 bin di . Bu 65 metrekarenin netinede ulasamadim.

ben kamuda memur olarak çalışıyorum aylık gelirim 2500 krediyle ev yada arsa almak istiyorum hangisi daha karlı peşinatım yok