Kat irtifakı bulunan dairede 1.kat yerden yüksek olarak gözüken konut topuda bodrum 1 olarak gozukmekte o civarda metre karesi 1200 tl ortalama çıkıyor. Acaba tapuda bodrum kat geçtiği için kredi düşük çıkar mı pesinat olarak az bi param var yorumlarınızı bekliyorum tesekkurler

İyi Günler ; 2016 eylül ayında banka kredisi ile tokiye olan borcumu yaklaşık %20 indirim ile kapatıp bankaya borçlandım. Tapu için herhangi bir şey göndermediler henüz , bilgilendirmede yapmadılar. tapu için müracat edip almam mı gerekiyor yoksa bi kaç yıl sonra alsam da olur mu .hemen almak gibi mecburiyet var mı. herhangi bir problemle karşılaşırmıyım. tapu masrafı ne kadar tutar 2+1 94m2 brüt.

Merhabalar . Saglikli , huzurlu pazarlar dilerim oncelikle. Sorum green pine maslak ta oldugu soyleniyor ama tam maslaktami aceba. Mesela gecen sene kumburgazda yazlik almaya gittik kumburgazla ilgisi yoktu moralimiz bozulup donmustuk. Birde eger maslaktaysa 2+1 ( metrekaresini ogrenenedim) 245 milyar alinabilir fiyat mi ? Birde ayrica hometown sile 65 metrekare 129 bin di . Bu 65 metrekarenin netinede ulasamadim.

Bir arsa 990 m2 tarla tapulu; 4 hissedar burası 268, 268,192,192 şer metrekare hisseli 268 m2 si bizim 25 senedir ektiğimiz yer diğer yer boş duruyordu 25 sene aradan sonra geldiler ya alırsınız yada izaleyi şuyu davası ile sonuçlandırırız diyorlar biz yerimizi satmaya bunlara mecburmuyuz.Onlar dava açacak şimdi masraflar ortakmı olacak yoksa onlarmı ödeyeecek ve ortalama izaleyi şuyu davaları ne kadar sürer.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle tüketicilere vermiş olduğunuz bu karşılıksız desteğiniz için peşinen çok teşekkür ederim. Sizi uzun süredir takip ediyorum ve yazılarınız keyifle okuyorum. Bu uzun takip sonrasında karar aşamasına geldiğim bir konuda sizin değerlendirme ve fikrinizi almadan ilerlemek istemiyorum. Sancaktepe bölgesinde 3 farklı projeden 3+1 daire tipleri için görüşüyorum ve karar aşamasındayım. Bu projeler Sinpaş Lİva, Suryapı İdilia ve Resim İstanbul. Yeni yapılacak Sancaktepe metrosuna yakınlık ve prim yapma potansiyeli açısından bu 3 alternatiften hangisini tercih etmenin mantıklı olduğu konusunda kararsızım. Daireyi oturmak için almak istiyorum, ama bir yandan da prim yapacak ve kazandıracak bir proje ve bölgede olsun istiyorum Sinpaş liva -136m2-460.000-hemen teslim Suryapı İdilia-152m2-495.000-Haziran 2016 teslim Resim İstanbul-165m2-510.000-Eylül 2016 teslim. Şimdiden teşekkürler, saygılarımla

Tebernus Bey Selamlar, Agaoglu, Maslak 1453 Projesinden bir adet oturumluk ev almayi planliyoruz. 2,5+1 Teras evler bloklarinda Kafama takilan kisim ise, internette dolasan projenin iptali haberleri. Proje tamamlandi (Havuz ve Spor salonu haricinde ki, pek yapmaya niyeti yok gibi Agaoglunun) fakat bu iptal haberlerinde Dere yatagi oldugu ve depreme dayanikli zemine yapilmadi konusunda bilgi var. Bilgi almak istedigim kisilerden net bilgi alamadim. Genel itibari ile, bir sey olmaz diyerek basindan saviyorlar beni. Bununla ilgili varsa bilgi verebilir misiniz ? Simdiden tesekkurler

Tebernüş Bey selamlar, yorumlarınızda gayrimenkul yatırımında killit noktanın, 250 ve altı kira çarpanı olduğunun önemini vurguluyorsunuz. Size katılıyorum ancak İstanbul'da çarpanın çok yukarılara çıktığı da bir gerçek. Gözlemlerime göre 250 ve altı kira çarpanı İstanbul'un sadece eski semtleri Fatih vb. semtlerinde minimum 30-40 senelik binalarda mevcut. Deprem gerçeğini de göz önünde bulundurarak bu binalara yapılacak yatırımların risk taşıdığını da söyleyebiliriz. Buradan yola çıkarsak İstanbul'daki konut fiyatlarının gerçeği yansıttığını söyleyebilir miyiz? Emlak balonu olduğuna inanmıyorum ancak satış fiyatlarıyla kiraların arasındaki makasın çok fazla olduğuna inanıyorum. Bu konudaki düşünceleriniz nelerdir? Saygılarımla.

Merhaba Üstat, ilk evimi sizin de görüşleriniz doğrultusunda Oyakkent'den aldım (2+1) ve 5 yıl keyifle oturdum. Ailemiz büyüyeceğinden 3+1 eve geçmemiz zorunluluk oldu. Oyakkent'den çok memnunuz ama sosyal olanaklarının zayıf olması nedeniyle Oyakkent'i tekrar düşünmedik. Başakşehir'i de lokasyon olarak çok beğeniyoruz ama merkezde yeni proje yok, Oyakkent 3.etap'da malesef bir türlü satışa çıkmadı. Kayaşehir gölgesinde de sanki altın madeni bulmuşlar gibi yeni başlayan projelere bile çok yüksek fiyatlar talep edilmekte. Bu nedenle Temmuz'da teslim edilecek Tema İstanbul projesinden 3+1 güneybatı cephe 3. kat İstanbul Sarayları cepheli bir daireyi 621.000.-TL'ye opsiyonladım. 120 ay 0,85 faiz oranı ile ödeme yapacağım. Avrupa konutları atakent 3 deki benzer dairelerin kiraları 2.700.-TL civarı, 2.500.-TL ye kiraya verilse bile 250 gibi makul sayılabilecek bir kira çarpanı ortaya çıkmakta. Daireyi öncelikle oturum amaçlı alıyoruz ancak orta ve uzun vadede prim yapması da bizim için önemli. Yapacağımız bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz? Orta ve uzun vadede Oyakkent 3.etap?I yada iş yerime daha yakın olan Finanskent 2?yi beklemediğimize pişman olur muyuz sizce?

Ben bir daire aldım.Binanın giriş katında 1 adet kapıcı dairesi.1 adet 1+1 daire,2 tane bağımsız oda var.Apartman karar defterinde Kapıcı dairesi ve yönetim odasındaki tüm haklarımızı müteahhide devrediyoruz diye karar aldırmış ve tüm kat malikleri imzalamış.Müteaahit kapıcı dairesini tapusuz kendi alan ve yöneticinin imzası ile satmış.Diğer bölümleride satıyor.Bina ortak mahallerini satabilirmi.Kat malikleri bize satacağım demedi diyorlar. Yardımınız için çok Teşekkür ediyorum.

Merhabalar Tebernüş bey, sizi ilgili ile takip ediyorum. İstanbul dışı pek ilgi alanınız değil ama İstanbul merkezli bir firma olması nedeniyle DAP Yapının DAP İzmir projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Topraktan % 50 indirim ve senetle satış seçecenekleri ile kampanya reklamları dönüp duruyor TV ekranlarında. Fiyatlar 200 bin tl'den başlıyor. Teslimatlar 32 ay sonra deniliyor. Yatırım amaçlı firmanın bu projesinden daire alınır mı? Teşekkürler.