Merhaba Tebernus Bey, Çok uzun zaman önce değinmiştiniz bu konuya fakat şu anda Büyükcekmece Eskiceköyü'nde güncel imar durumu nedir ? Özellikle Toskana Vadisi ve Holywood Stüdyo Platolarının arasında kalan bölgede. Cevabınız için teşekkür ederim.

Ticari imarlı bir arsa var bu arsaya site şeklinde konut yapılması mümkün mü? Ticari arsada bu mümkün değilse hangi prosedürler sonrası konut yapılabilir bir arsa haline getirilebilir. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul'da kat karşılığı sözleşme yapmayı düşündüğümüz parselin komşu parselinin de dahil olduğu, birkaç adayı ve yolları da kapsayan yaklaşık 30 dönümlük arazi Tapu Kadastro sisteminde ''Çiftlik'' olarak gözüküyor.Belediye sisteminde ''Kısmen İSKİ KORUMA ALANI, Kısmen PARK, Kısmen KONUT ALANI'' olarak geçiyor.Sözkonusu yerde insanlar zamanında belediye satışlı arsalarında evler yapmış ve halihazırda ikamet ediyorlar .Arsanın hepsi 2b mi hisesli tapu mu bilmiyorum ama Mahal, genel olarak 2b alanına giriyor. Sormak isediğim şey bu arsanın bize etkisi ne olabilir.İnşaat yapmak istediğimiz yerin değerini arttırır mı düşürür mü. Biraz muğlak bir soru olduğunun farkındayım ama cevaplarsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey.konut kampanyasından 2+1 veya 3+1 ev alarak kiraya vermeyi planlıyorum.Lokasyon olarak havalanına yakın bahçeşehir ve başakşehir mantıklı olurmu.Bu loasyonda tavsiye edebileceğiniz firmaları yazabilirseniz sevinirim.Ayrıca Nef ile igili fikirlerinizi de yazabilirmisiniz.

merhaba tebernüş bey öncelikle bayramınızı kutlarım benim 20 bin nakitim var eminevim ahenk istanbuldan ev almak istiyorum taksitle ama pek bilgim yok sizce nerden ev almalıyım istanbulda nerden ev alınmalı gelecekte daha iyi konuma ulşacak yerler nerelerdir şimdiden teşekkürler

Merhaba, Ben ve eşim Dap Yapı'nın İstmarina Projesinden 1 er adet ofis aldık.2014'ün Haziran 26 sında yapılan Noter sözleşmesinde de açıkça 36 ay sonra teslim taahütü var.Bizler de Emlak Konut güvencesi(ne de olsa devlet garantisi) ve Dap yapı var diye maketten aldık.Tabii biz ve bizim gibi herkes planlamasını buna göre yaptı.Parasını sözleşme tarihinde ödedik ve 36 ay sonra alacağız diye beklerken şu veya bu şekilde 2017 Aralık ayına ulaştık.(ben hemen söyleyeyim zahmet etmeyin 42 ay geçmiş bulunmakta şu an) Bugün eşim ile Dap yapı da yetkili D.... hanım görüştüler ve bize söylenen hiç bir ödeme yapılmayacağı.Üstelik biz bundan 6 ay önce Dap yapı ve Emlak Konut'a noter kanalıyla ihtar çekmemize rağmen bize cevap verilmedi.Nihayetinde bugün öğreniyoruz ki daireler her nasıl oluyorsa 1 ay içinde teslim edilecek (bazılarına edilmiş) ANCAK OTURUM MART NİSAN AYINDA BAŞLAYACAKMIŞ.Yalnız teslim derken tapu zannetmeyin anahtar ve tutanakla teslim bu tapularda mart nisan ayındaymış.SÖZÜN ÖZÜ: Nisan ayında bana oturabileceğim şekilde verilecek olan 10 ay geç teslimde bana 1 kuruş kira ödemesi yapmayacaklarmış.Gerekçe OHAL. Sanki Ohal oldu da hayat durdu arabalar şirketler ve hizmetler durdu hayatın olağan akışı felç oldu ve bunlar da yapamadılar.Şimdi size soruyorum bu köy kurnazlığı değildir de nedir?Koskoca Emlak Konutla birlikte Yapı üreten bir firmaya böylesine bir şey yakışıyor mu?Ayrıca sizin kulağınıza bugüne kadar OHAL GEREKÇESİYLE İPTAL EDİLMİŞ VEYA İNŞAATI DURMUŞ HERHANGİ BİR PROJE BİLGİSİ GELDİ Mİ?Paylaşırsanız ve bu durumu yorumlarsanız sevinirim.Ben ve benim durumumda olan arkadaşları da bu platformda dinlemek isterim.Selamlar

merhaba Tebernüş kireşçi bey.. BEN HALI SAHA YAPMAK İSTİYORUM AMA ARSAM YOK.ARSA ALACAK PARAM VAR.BENİM ÖĞRENMEK İSTEDİĞİM ARSANIN VASFI NE OLMALI..YANİ SPOR ALANIMI , KONUT ALANI MI , TİCARİ ALANMI , YOKSA İMARIN YAN SINARINDAN TARLA VASIFLI BİR ARAZİ ALSAM HALI SAHA YAPABİLİRMİYİM...TARLAYI BELEDİYEDEN SPOR ALANINA ÇEVİTTİREBİLİRMİYİM...YARDIMCI OLURSANIZ ÇOK SEVİNİRİM ..SAYGILAR

Tebernüş Bey, merhaba zevkle sizi okumaya devam ediyorum. 27 yaşında Uzman Çavuşum. Daha önceden size yazmıştım. Rahmetli babamdan kalma müstakil bir tane evim var, aylık 500 TL kira geliyor. Sizin bana gönderdiğiniz kitaplarınızı okuduktan sonra.. 2 tane ev almaya karar verdim. Size çok teşekkür ederim. 2015 ocak ayında 135.000 TL ye site içinde bi ev aldım 100.000 konut kredisi kullandım aylık odemesı 1350 TL. Aylık 650 kira geliyor. 2015 aralık ayında yine site içinde bir ev aldım 142.000 TL ye tamamına kredi kullandım. Aylık ödemem 2100 TL. kira geliri 750 TL Ayda toplam iki konut kredisi ödüyorum. toplam kredi tutarı 3450 TL toplam kira toplamım 1900 TL. yani ayda cebimden sadece 1550 lira çıkıyor ve 2 evin kredisini ödüyorum. Yani elinde 50.000 TL olan birisi 150.000 TL ye bir ev alsa ortalama 700-750 ye kiraya gidiyor. 100 binin aylık ödemesi 1400 filan. yani ayda cebinizden 650 TL çıkıyor ve 10 yılda ev sahibi oluyorsunuz. Biraz cesaretle inşallah hepiniz ev sahibi olursunuz. Tebernüş Bey her zaman kötüyü düşünün der ama bizim parolamız sağlam kiracı olsun..

2006 yılında Babamın satmış olduğu gayrimenkul ve araziyi 8 yıl sonra 2014 yılında sattığı kişilerden geri aldım,yaklaşık 6 yıl geçtikten sonra 2020 de babam vefat etti.Toplamda ortalama 14 yıl önce satmış olduğu yerlerden,kardeşlerim burda hak talebinde bulunmak istediler,hakları olmadığını bildikleri halde, burda sorum benden hak talebinde bulanabilirlermi.Ayrıca babamızdan kalan miras içinde 5 kardeşimden 3 tanesi ile belirli miktarda para karşılığı aramızda anlaşıp sözleşme yapıp imzaladık. Burda diğer iki kardeşlerim yine karşı geldiler, kendi aramızda yapılan sözleşme geçerlimidir

Tebernüş bey iyi günler. Biz ailece uzun süredir uskumruköy civarında villa bakıyoruz. Uzun araştırmalar sonucu Uskumruköy Kınık sokak ta yeni biten Vizyon sitesinden 300 m2 villa almaya karar verdik. Proje çok ferah, yeşil alanı bölgeye göre çok fazla ve villalar birbirini hiç rahatsız etmeyecek şekilde sıralanmış. Siteden ev alanların prestijli olması iskanın alınmış olması gibi etkenler bizim çok hoşumuza gitti. Yazılarınızda sıkça bahsettiğiniz kira çarpanı olayının anlaştığımız fiyata uygun olup olmadığına karar veremedik. Bizi bu konuda aydınlatırsanız çok seviniriz. Aylık kirası 5.500 tl olan villanın satılık son fiyatı 1.400.000 TL. Şimdiden cevabınız için çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.