Merhabalar. Yeni Bosna sırın Evler de 65 bin e bı ev buldum.2+1 metrobüs e 20 dk yürüme mesafesinde. Fakat krediye uygun değil.bes katlı binanın 5. Katı.Asansor yok. Alsam kıraya versem 450 ye kıraya veririm diye düşünüyorum siz ne dersiniz ya da ılerde satsam 70 ya da 75 e satabilir miyim bu ev kazandırır mı sizce

Merhaba Tebernus Bey, Çok uzun zaman önce değinmiştiniz bu konuya fakat şu anda Büyükcekmece Eskiceköyü'nde güncel imar durumu nedir ? Özellikle Toskana Vadisi ve Holywood Stüdyo Platolarının arasında kalan bölgede. Cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey sizin fikriniz cok onemlı bizim ıcın. Biz istanbulda oturuyoruz eşim servis şoforu. Bizim ortaklı evimiz var. Bize dusen hisse 125.000tl civarında eşim bu hisseyi satıp baska şehirde(Balıkesir yada hendek) bir servis alıp kendi ısını yapmak istiyor. Ben ise istedigi Şehirlerarası birinde ev alıp işe girmek taraftarım. Sizce bu parayla nakit ev alıp kredi Çekerek ıs mı yapmalıyız??? Yoksa ev alip ıse mı girmeliyiz yada kirada oturu p ıs mı yapmalıyız. Bu piyasa sırtlarında hangisi daha doğru olur

İyi günler tebernus bey.. Anakaradan arazi almayi planlarken sizi okudukça gönlüm İstanbul kaydi.. Çünkü ankarada metresinde en az 150 TL verecektim.. Simdi sizi okudukça Çatalca tarafına yoneldim maalesef orada guvenebilecegim bir yakinim yok anlayacaginiz emlakcilar için hazir paketin :) sizden 2 ricam var .. Birincisi catalcada hangi köyleri daha çokonerirsiniz ? Siz aldiginiz bbölgeyi yazmissiniz canakci köyüne mi denk geliyor ? İkincisi bir arkadaşa saka yollu 25 e vereyim demissiniz 24 olursa ben ciddi ciddi Düşünürüm :) fiyatim çok düşük olmasa da en azından sağlam bir yer almanin rahatligi olur .. Şimdiden teşekkürlerimi sunar iyi calismalar dilerim..

iskanı henüz alınmamış bir ev aldım. 3 oda ve 1 salon mevcut. Ancak odaların m2si az. Bu nedenle 2 oda arasında olan (kiriş yada kolon yok) Duvarı yıkıp 2 Odayı 1 oda haline getirmek istiyorum. Bu durumu müteahhide söylediğimde, duvarın yıkılması halinde iskan verilmez cevabı ile karşılaştım. Iskan başvurusu yaparken oda sayısı belirtiliyor mu? Yada söz konusu duvarın yıkılması iskan ruhsatının alınmasını engeller mi? Yada mimari proje vs projede belirtildiği gibi yapılması zorunlu ise bu projenin ismi nedir ve nasıl anlaşılır? Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle paylaştığınız görüşleriniz ve bilgileriniz için teşekkürler. Biz İstanbul'da 5-6 yıl vadede prim yapacak, yatırım amaçlı konut bakıyoruz. Fikirtepe kentplus projesinde net 70m2 2+1 15. kat güney cephe 600bin TL civarında. 1+1 seçenekleri de var ama metrekare fiyatlari daha pahali (9500TL/m2 civarinda). Fikirtepe Kentplusi 5-6 yıllık vadede iyi bir yatırım olarak görür müsünüz? Yatırım için baska nereleri onerirsiniz? Teşekkürler, Sevgiler

Tebernüş Bey, merhaba zevkle sizi okumaya devam ediyorum. 27 yaşında Uzman Çavuşum. Daha önceden size yazmıştım. Rahmetli babamdan kalma müstakil bir tane evim var, aylık 500 TL kira geliyor. Sizin bana gönderdiğiniz kitaplarınızı okuduktan sonra.. 2 tane ev almaya karar verdim. Size çok teşekkür ederim. 2015 ocak ayında 135.000 TL ye site içinde bi ev aldım 100.000 konut kredisi kullandım aylık odemesı 1350 TL. Aylık 650 kira geliyor. 2015 aralık ayında yine site içinde bir ev aldım 142.000 TL ye tamamına kredi kullandım. Aylık ödemem 2100 TL. kira geliri 750 TL Ayda toplam iki konut kredisi ödüyorum. toplam kredi tutarı 3450 TL toplam kira toplamım 1900 TL. yani ayda cebimden sadece 1550 lira çıkıyor ve 2 evin kredisini ödüyorum. Yani elinde 50.000 TL olan birisi 150.000 TL ye bir ev alsa ortalama 700-750 ye kiraya gidiyor. 100 binin aylık ödemesi 1400 filan. yani ayda cebinizden 650 TL çıkıyor ve 10 yılda ev sahibi oluyorsunuz. Biraz cesaretle inşallah hepiniz ev sahibi olursunuz. Tebernüş Bey her zaman kötüyü düşünün der ama bizim parolamız sağlam kiracı olsun..

mütahitte bir ev aldık mütahit kat ittifakı tapusunu verdi sonra kaçtı.biz bütün evrakları yapyırdık iskan için başvurduk iş bitirme raporunuda aldık. o arda ruhsat sahibi öldü bize isim değişikliği yapıcaz dediler ruhsatta yeniden ruhsat yenileceğiz dediler.bizde tamam dedik ölen ruhsat sahibinin çocuklarıda birbirlerini mahkemeye vermişler miras için adamın ikinci karısıda o dairede oturan çocuklarınıda mahkemye vermiş.belediye bize tapu intikali istedi ve hersten muavakatname istedi .bizde çocuklarınada söyledik.onlarda biz muavakatname verirsek onlara hak vermiş oluruz deyip izin vermiyorlar.bizim binamızda su tek ortak kullanıyoruz biz bu mahkemelik insanlar yüzünden iskan alamıyoruzgerçi belediye bizde böyle bir olay ilk defa oluyor ded. hepsi biribirine soruyor en sonunda biri bu şekilde olur dediler.bizim iş bitirme raporumuz da var biz neyapmalıyız LÜTFEN YARDIM EDİN

Merhaba Tebernüş Bey. sizin cevaplarınızın bir çok insana yön gösterdiğini gördük. ben de sizin fikrinizi almak isterim. Başakşehir de 3.İstanbul projesi adında bir proje var. Başakşehir'in en büyük projesi olarak lansman yaptılar. yeni yapılacak olan Kent Meydanına ve Botanik Parka yakın mesafede konumlanacakmış. içinde kreş,avm, fitness salonu, çocuk alanları, yüzme havuzu,kapalı otopark,her daireye ait kendi katında deposu olacak. Geçen cumartesi satış başladı. 3+1 brüt 160m2 - net 112 m2 (balkon dahil) dairenin ilk lansman fiyatı olarak 686 bin TL idi. 1 hafta sonra gittiğimizde aynı dairenin 782 bin TL olduğunu gördük. Proje Ocak 2017 de başlayacak ve Haziran 2019 da teslim edilecek. bu sürede o civardaki otoyollar ve havaray/metronun da biteceği söyleniyor. Projeyi yapan firma 4 ortaktan oluşan ASAF işbirliği. Arap ortak Alzamil Gayrimenkul, Fuzul Yapı, Seha Yapı ve Adese firmaları ortak olarak bu projeyi yapacaklarmış. Arsa mülkiyeti Başakşehir belediyesinde ve ödemeler tamamen belediye hesabına yapılacak. Fuzul Yapı ismine Başakşehirdeki bir kaç projesinden aşinayız ama tam tanımıyoruz. Diğer firmaları ise hiç duymadık. sizlerin bu proje ile ilgili görüşü nedir? 686 bin üzerinden % 5 indirimle 651 bin TL ye alsak sizce mantıklı bir yatırım olur mu? 6 ayda bir ara ödemesi olacak( 50.000 X4 taksitten 200 bin ara taksit) geri kalanı ise 120 ay banka kredisi çekmeyi düşünüyoruz. (evi beğenirsek oturabiliriz ya da ileride satabiliriz diye düşündük. şu an Oyakkentte kendi evimizde oturmaktayız) şimdiden çok teşekkürler, iyi çalışmalar

İyi Günler ; 2016 eylül ayında banka kredisi ile tokiye olan borcumu yaklaşık %20 indirim ile kapatıp bankaya borçlandım. Tapu için herhangi bir şey göndermediler henüz , bilgilendirmede yapmadılar. tapu için müracat edip almam mı gerekiyor yoksa bi kaç yıl sonra alsam da olur mu .hemen almak gibi mecburiyet var mı. herhangi bir problemle karşılaşırmıyım. tapu masrafı ne kadar tutar 2+1 94m2 brüt.