2017 kıra gelırı hesaplanmasında 1) gercek gider yöntemı secılmesı halınde düşüm yapılacak olan vergilere beledıyelere verilen cevre tem vergisi dahılmıdır 2)kıraya verenın 2016 yılında yaptıgı sağlık harcaması gıderlerınden orneın 8 ayda kıraya vermıssenız 1-8 ay arası gıderlerın mıktarıda dusubılecekmıdır 3) konut 2012 yılında alınmıssa 5 yıl ıkltısap bedelının %5 ı dusurulebıllır denmektedır bu 5 yıl hesabına 2017 yılı ıcın 2018 de verılecek olan beyanda kullanılabılecekmıdır 4)apt ortak gıderlerıne yonetımce yapılan tadılatların daıreye ıntıkal eden kısmına aıt banka ödeme makbuzu gıder pusulası olarak kabul edılecekmıdır 6) ıktısap bedelı +2016 ıcın 3800 tl +dıger gıderler dusuldukten sonra kıra gelırı -gıder toplamı - eksı deger verırse vergı daıresıne bıldırım yapma zorunluluğu varmıdır 7)web sitenizde gercek gider ve götürü gider ve istisna tutarlarının girilerek kıra gelırı hesabı konusunda bir program desteği verme imkanınız olabılırmı cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Bir süre önce eşim ile ortak konut kredisi kullanarak ev aldık. Tapu 1/2' oranında ikimizin de üzerine ve banka ipotekli. Şu an ayrılma kararı aldık. Eşim hissesini bedelsiz bana devrediyor kalan borcu ben ödeyeceğim. (Miras yoluyla tarafıma geçmiş evimi satarak kredinin bir kısmını ödüyorum kalanı taksitlendiriyorum)Ancak kredi kapanmadığı için banka hissesini devredemeyeceğini söylüyor. Bu mümkün değil mi? Evi satamadık, borcun tamamını kapatamıyoruz. Hisseyi devralmadan kalan borcu ödersem hakkımı nasıl korumaya alabilirim? Yanıtınızı rica ederim

2014mart ayında ihalesine girdiğim ve 470 bin olan Muhammet bedelden satışa çıkan 46m giriş,46m deposu olan brüt 99metrekare olan dükkanı 810bin tl ye satın aldım.bu sure zarfında makro ve akyapının emlak güvencesiyle yaptığı bu projenin üzerinden 2.5 sene gecti.buranın ihalesi sırasında Avrupa'nın en büyük sehri hastanesi adı altında çok süslü bir reklam kampansayasıyla zorla olmasada insanların inanclarıyla oynayarak büyük bir sahtekarlıklar etrafında devletin yapacagı projeler eşliğinde millete inanılmaz rakamlarla buraları sattılar ve bunlardan bir tanesinde ne yazıkki benim.özetle 2017 ikinci çeyrekte biteceği söyleneni hastanenin daha harfıyat bıke yapılmamışken ve dükkanın önündeki yolun nasıl ve neremden geçeceğinin bile bilgisi bizde yokken ve ozaman verdiğim paranın yanı 800 bin tl nin suan elimde olsa en 1100 bin tl olması gerekirken ben bu dükkanını aldığım fiyattan binde 2 cezaya tekrar gbunlara iade etmemi uygun görürmüsünüz?nacizene bundan sonra makro yapının ihalesine girecek oln arkadaslara tecrübe edinmeleri konusunda katılmalarını fakat asla onlarla ticaret yapmamalarını onlardan çok büyük kazık yemiş bir insan olarak söylüyorum lütfen makro inşaat denince on defa değil yüzd defa düşünsünler.

Merhaba Tebernüş bey, Innovia Arifiye'den daire alınır mı? (Soru basit gibi gelebilir, fakat içinde yatan anlam bölgedeki fabrika sayısı, YHT garı, Sapanca gölüne yakınlık vb faktörleri göz önünde bulundurarak, bizim yatırım maksadıyla aldığımız emlak SİZCE ne zamanda ne oranda değerlenir? Yani, firmanın öngördüğü 10 yılda %400 TL bazlı kazanç sizce ne kadar gerçekç?) İyi çalışmalar,

Merhaba. Devlet tarafından aldığım bir ceza nedeniyle ve ödeyemediğim için Kamu haczi gelecek. Şuanda oturmakta olduğum ev Devlet tarafından kentsel dönüşüme girmektedir. Oturduğum eve 150 bin tl ödeme yapacaklar kentsel dönüşüm için. Ancak 8 ci sıradayım. Bu ödeme zaman alacak. Tabi bende borcu ödeyemediğim için eve kamu haczi gelecek. Kentsel dönüşüme giren eve kamu haczi gelir mi? Gelirse, evin değeri kentsel dönüşümde belirtilen rakam üzerinden mi olacak? Ve devlet, kentsel dönüşümden gelecek parayı bekler mi ? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba , yukarda bahsettiğiniz karot sonucuna 15 gün içinde itiraz ve 30 gün içinde dava açma durumundayım,karot gelmedi ama itiraz edeceğim sonuç eminim çürük çıkartılacak rant yüzünden ,dava da açmak istriyorum ama avukat desteği alamayacağım maddi nedenlerden dolayı,dolayısıyla açacağım bu davanın hangi kanunda madde olarak yeri var ,öğrenebilirmiyim,teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle ilginiz için teşekkür ederim. Yakın zamanda Ankara2dan Ataşehir'e taşındım. Ankara'da ki evimi sattım. İstanbul'dan ileriye dönük bir yatırım yapmak istiyorum. Ataşehir imar iskan blokları konum olarak ilgimi çekiyor. 108 metrekare arsa paylı bir daire almak istiyorum. Fiyatlar 450.000 tl civarında. 5 sene sonrası geri dönüşü kabul etmiş birisiyim. İstanbul'da İmar İskan Bloklarına yatırım yapmak sizce mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle size çok teşekkür ederim. kafamı karıştıran şeylerin cevaplarını hem sitenizden hem de size direk internet aracılığıyla sorarak öğrendim. Benim bir evim var. Evimin %90 lık bir kısmını ben ödedim borcunu. eşim aile eve konutu şerhi koydurdu. Şimdi ben aynı ilçede oturan babamın evine adresimi aldırsam ev aile konutu olmaktan çıkmış olur mu. Şerh kalkar mı? Ya da tayinimi isteyip başka bir yere taşınsam, evimi boşaltsam fakat Evim dubleks olduğu için ikiye ayırıp üstü kiraya verdim. Üst katta oturan olduğu için ev boş sayılmayacak. Bu sorumun cevabını internette hiçbir yerde bulamadım. Genelde aile konutu şerhinin nasıl konulduğundan bahsediliyor. Fakat kaldırılmasıyla ilgili çok bilgi bulamadım. Yardımcı olursanız çok sevinirim çok teşekkürler.

merhaba Tebernüs bey.umarim iyisinizdir.uzun zamandir yazmiyorum ama sayfanizi düzenli olarak günlük takip ediyorum.Silivri akörendeki yerimi satamiyorum(15400m2 tek ve müstakil tapu istedigim fiyat;770.000tl) emlakciya verdim,Kendim internet ilanlari verdim ama basarili olamadim. engin tecrübenize güveniyorum bana bir fikir verin lütfen. simdiden cok tesekkürler.

Başakşehir Onurkentte 135 metrekare net arakat 3+1 dairem var.eşimin tayini mertere çıktı bu sebeple o civarlarda bir ev almak istedim ama başakşehirdeki evin değeri ile ancak merterden deprem öncesi yapılmış en az 20 25 yıllık daire alabiliyorum.Biraz yol mesafesi olmasına karşın Bayrampaşada ise yeni binadan 100 metrekare civarı 2+1 daireler bulabiliyoruz.Bu arada sürekli çevremizden de Başakşehirde ev mi satılır kiraya çıkın telkinleri ile karşılaşıyoruz.Doğru olan hangisi bilemiyoruz. Yatırım açısından da bakıldığında hangi seçeneğe yönelmemizi tavsiye edersiniz. Merter eski binadan daire -Bayrampaşa yeni binadan daire-merter civarında kiralık daire.