Merhabalar, gümüşyaka marmaraereğlisi taraflarındaki villa arsası için dün bir soru sormuştum. Acele etmeyin fiyatlar yükseldi demiştiniz. ortalama 2 ay önce 210 bin liralara gümüşyakada arsalar bulunuyorken şuanda 300 bin civarlarına çıkmış mesela. Peki bu fiyatlar düşer mi, bekledikçe istanbulda bir arsa hayal olur mu

Merhaba, nasılsınız? Evimi satmak üzere bir alıcı ile anlaştım ancak süreç uzadı. Önce hemen alacaklardı ve 5000 tl kapora gönderdiler ama daha sonra krediye başvurmak istediler. Beklerim dedim ve 10 bin lira daha kaparo gönderdiler. Eve exper geldi ve kredi çıktı. Ancak geçen sürede ev ve altın fiyatları aniden arttı. Ben bu evi satıp anneme yeni bir ev alacaktım ancak şu anda bunu yapmam mümkün olmadığı için satıştan vazgeçmek istiyorum. Aramızda bir sözleşme yok, sadece whatsapp yazışmaları var. Şu an satıştan vazgeçersem bana dava açabileceğini ve kaporanın iki katı para alabileceğini söylüyor. Sözleşme olmadığı halde, whatsapp yazışmaları ile böyle bir hakkı var mıdır? Çok teşekkürler.

Tebernuş bey iyi çalışmalar sizi geç buldum ve anca okuyorum.geçenlerde bir soru sormuştum cevapladığınız içim çok teşekkürler.saray büyükyoncalıdan müstakil 400 metre villa imarlı arsayı aldık o şimdi köşede duruyor.şimdide kurtderede arazi vasfında dokuz tapudan oluşan bir parsel bulduk toplamı 2.500 metrekare 80.000 TL isteniyor sizce uzun vadede bu yatırımıda yapmalı mıyız? Arazi olmasından çekinmem normal mi? Beni aydınlatırsanız bu konudada çok sevinirim .kolay gelsin

Tebernüş bey merhaba, bir konu hakkında yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Eyüp Göktürk mahallesinde bir sitede 5. Katta bir daire aldık. Dairenin iki balkon korkuluğu 90 cm yükseklikte aralıklı alüminyum doğramadan yapılmış. Balon korkuluğu bel seviyemin altında kalıyor. Ben bunu aynı malzemeyle yükseltmek istiyorum ancak site yönetimi izin vermiyor. Bildiğim kadarıyla yeni yönetmelikte min yükseklik 1.10 m olarak belirlenmiş. Eğer ben yükseltme işlemini yaparsam site yönetiminin bunu yıktırma hakkı doğar mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Hocam eseyurtta biriyle ortak evin var içinde kıracı var 165 aldım 2 yıl önce metro gelicek diye bekliyoruz.Simdi TOKİ'den ev çıktı.onu peşinatı icin evi satmam lazim. Size sorum şu " evi satıp TOKİ'yi tek basıma mi alayım yoksa evi satmayıp TOKİ'ye ortak birini mi bulayım "yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhabalar, Kartal ilçesinde nakit olarak yatırımlık bir daire almak istiyorum.Uğurmumcu ,soğanlık yeni mahalle ve gümüşpınar arasında seçim yapamadım.Çünkü hangi mevkinin pirim yapacağını kestiremiyorum.Uzun yıllar küçük küçük birikim yaparak ev parası biriktirdim, bu nedenle de gelecek için iyi bir yatırım yapmak istiyorum.Seçim yaparken vesaite uzaklık ve çeşitlilik , marketlere uzaklık nasıl değerlendirilmeli? Sizden ricam bilgi ve tecrübeleriniz doğrultusunda bir fikir verebilirseniz memnun olurum.Aşağıda detaylarını verdiğim lokasyonlarda hangisi daha iyi prim yapabilir?Hangisi daha iyi bir yatırım olur? 1) ugurmumcu 20 yıllık binalar en uygun net 70m2 2+1 ler 280bin civarı kira çarpanı 255-280 ( en az 35bin kredi kullanmam gerekecek) lokasyon olarak ulaşım için kartal ve kadıkoye otobüsler var.Metroyada tek vesait ile 15dk ulaşım sağlanıyor.Alışveriş için de marketler yakın. 2) soğanlık yeni mahalle sıfır bina net 50m2 2+1 250bin kira çarpanı 227-250 (10bin kredi kullanmam gerekecek).lokasyon olarak soğanlık merkez çarşıya 15dk yürüme mesafesinde.Metroya da 15dk yürüme mesafesinde.Otobüse de en az 10dk yürümek gerekiyor. 3) gümüşpınar sıfır bina net 70m2 2+1 235bin kira çarpanı 235-250 civarı. nakitim bu daire için yeterli.Lokasyon olarak tek ulaşım kartala küçük belediye otobüsü var.Kadıköye ulaşımda hem otobüs için hem metro için 2.vesaite binmek gerekiyor.Market için de en az 10dk yürümek gerekli.

İstanbul basın ekspres yolu üzerindeki bitmiş projelere (Nurol park,güneşli park gardenya gibi )kira geliri için 2+1 daire alarak yatırım yapmak mantıklı mı? 2+1 daireler 83 M2 574000 TL.den başlıyor..2000 TL. üstünde kira getirisi olduğu söyleniyor.

TeberNus bey merhaba geçen sene ispartakule patara sitesinden 184 bin TL aldığımız evi bu sene 220 bin TL den satayağımız.elimize 90 bin TL kadar nakitimiz olacak.yine ispartakule innovia dan 2+1 87 m 260.bin tl ye ev almayı düşünüyoruz.aldığımız evi yine 1+ 1 ev de yaptığımız gibi kiralayıp kendimiz başka bir yerde kirada oturmaya devam edeceğiz.BENİM sorum size innovia da ki evi kira getirisi 1100 tl olacak bu site de kiralamaya sorun yaşarmiyiz.insanlarin innovia sitesindeki evlere bakış açısı malumunuz.ispartakule deki innovia da böle bir bakış açısı var mi teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey..Altunizade koşuyolunda, üsküdar devlet hastanesine yakın 820 bin TL fiyatlı 135 m2 brüt ve 25 yıllık site içinde bir daire buldum..dairenin kira bedeli 3000 TL. ve kira çarpanı 273'e tekabül ediyor.Site konum olarak iyi bir konumda ve 5 katlı apartmanın 5.katında son derece ferah ve kullanışlı bir daire..beton perde kullanılarak yapılmış saglam bir site..öteki alternatif ise Gaziosmanpaşa tem konutları 1 de 2+1 114 m2 brüt ve 740 bin TL satış fiyatlı ,2350 TL kirası olan 315 kira çarpanlı daire.üçüncü alternative ise Darüşafaka bölgesinde 850 bin TL satış fiyatlı İşimiz 1.Levent civarında olduğu için her iki lokasyon iş uzaklığı anlamında aynı.Yani işe ulaşım süresi anlamında aynı.Fakat lokasyon anlamında bize gore Altunizade daha güzel bir lokasyon..baktığımızda hem kira çarpanı olarak hem de lokasyon olarak Altunizade daha cazip görünüyor..gerçi siz her zaman işin matematiğine bakın diyorsunuz ama yine de sorayım..size gore bu koşul ve durumlarda,hem oturumluk(birincil amacımız)hem de geleceğe yönelik iyi bir yatırımlık olarak düşünüldügünde hangi seçenek daha cazip olur? Her iki lokasyonun geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkürler

başakehir ilçesi altınşehir mahallesindeki evimizi 1 yıl önce anlaşarak mütaahhite verdik. evraklarımız 1 yıldır beledeyide bekliyor. nedeni ise yola terk ve satın alma olduğu gerekçesi.sorun olmayanlar yaklaşık 1 ay içinde gerekli izinleri alırken belediye bizi ve binlerce hak sahibini bu gerekçeyle bekletiyor.komşu mahallemiz güvercintepede bütün evini yenilemek isteyenler problemsiz şekilde yaparken altınşehir mahallesine bu ayrımcılık niye. bölgedeki yapılar malumunuz depreme dayanıksız.bu nedenle binamızı yenilemek istiyoruz.sizce çözümü nerde aramalıyız. ne yapmalıyız.