merhabalar yazılarınızı zevkle okuyorum istanbulda emlakçılık yapıyorum hem al sat için hemde yatırım amaçlı bir arsa arayışına giriştim balıkesir dursunbey de bir tarla buldum 3166 m2 tarla vasıflı köye 900m yola 400m 8 bin tl ye anlaştık tapu masrafı dahil sizce alınırmı balıkesiri bilmiyorum ama piyasaya baktığımda fiyat cazip geldi şimdiden teşekkürler fikirleriniz bizi aydınlatıyor...

Merhaba tebernus bey, suryapi lavenderde 1+1 dairem.var taksidi bitmek üzere, site tam oturmadığı icin pek değer kazanmadı henüz. 2+1 daire daha almak ve 3-5 sene sonra ikisini de satarak ailece kuracağımız bir 3+1 almak istiyorum. Lavender tam oluşmadığından toprak sahiplerinden daireler var. 2+1 90 m2 520.000 tl, site disina bakan 2.kat kira çarpanı 260 civarında. Alternatifim suryapi mahalle, daha oturmuş ama tabi daha yaşlı ve az ozellikli bir site. 2cesit 2+1 var 84 m2 bahçe katı 450.000, 113 m2 550.000 kapali mutfakli bahce kati. ikisinin de kira çarpanı 250. Yeni ve daha özellikli bir site olmasi ve metro insaati devam etmesi ile lavender mi? Yoksa hem riski dağıtmak icin hem de daha oturmus olan mahalle mi? Son alternatif de ac moment kartal 2+1 128m2 520.000 , kira carpani 260 . Ancak yatirimcinin cok oldugunu dusundugum bir site. saygilar . Ne önerirsiniz?

Merhaba; öncelikle verdiğiniz tüm bilgiler için teşekkür ederiz. Biz gürpınardan bir daire beğendik yarın satın alacakken yakınlarımızın Gürpınardaki zemin durumunun iyi ol adığı, heyelan bölgesi olduğu yumuşak toprak olduğu ve deprem olması durumunda en çok zarar gören yerler arasında olduğu uyarılarına istinaden korkup vazgeçtik. Evide çok beğenmiştik. Vazgeçmemizi nasıl değerlendirirsiniz görüşünüz nedir hocam. Şimdiden çok teşekkürler

üniversite öğrencilerine şimdi ve gelecek için yatırım tavsiyeniz nelerdir ?

Selamlar saygilar efendim ben arsa arastirirken bir yer buldum 430m2 daha onceden yuzde 15 imar 2.5 kat villa imarli ke?an ilcemizin goktepe koyunden denize 700m2 mesafede olan tamamen yatirimlik dusundugum bir arsa onceden bagli bulundugu belediye kapandigindan gecici olarak durdurulmus yeniden duzenleme gelecegi soylenmekte emlakci il ozel idareden ve turizm bakanligindan bilgi alabilcegimii soyledi hatta dilekce verip yapi yapabilirsiniz diye not dustu.ben yapi dusunmuyorum en az 5 yil beklerim burayi alsam imardan dolayi sıkıntı olur mu yoksa arsayi alayim mi gerekli merciler imar hakkinda olumlu konusursa yada simdilik kapali ilerde belli olmaz derlerse?bird burasi imarli yer tekrar tarlaya donermi?

Hocam bizim tuzla 1094 parselde hissemiz ve TC tapumuzda mevcut ama kamustirilacak dendi sonra vazgeçilmiş ve karar yargitay verecekmiş karayollarını aradığımızda paranız bizde Yargıtay bize kararı gönderdikten sonra paranızı alacaksınız dedi sizin bir bilginiz varmi teşekkürler

Sancaktepe Yenidoğan da 160bin TL 3+1 ters dubleks almak mantıklı mıdır acaba

İki yazınızı da okudum prim hesaplarken 2 yıllık bir örnek vermiştiniz orada yıllık faiz getirisi nasıl hesaplanıyor ve toplam peşin verdiğimiz paraya ne kadar vadeli çektiysek ondan kalan kredi borcunu mu ekliyoruz ? Böyle bakınca 2/3 ünü kredi çekerek aldığınız bir evin değer kazanması için 1.5 katı fiyatı görmesi gerekiyor doğru mu? Güncel kira kavramı muhitteki ortalama kira değeri mi çünkü kira fiyatları sürekli değişiyor ve kira çarpanı/12 binanın kendini nötrlemesi için gereken süre mi oluyor? Müteahitten alınan binalarda tapu harcı vs harcamaları ne kadar tutar toplamda? Müteahitten alınan binalarda rayiç bedelini düşük mü göstermesi ileride alıcının işine yarar yoksa bu rayiç bedeli sadece alıcının kullanabileceği en düşük kredi miktarını mı belirliyor ?

Iyi günler Tebernüş bey, Çatalca ile Odayeri arasında yapımı devam eden devlet yolunun 2017 yılı sonunda açılacağını geçen sene Ekim ayında Bakan bey bildirmişti. Bu yıl sonu açılabilir mi? Açılırsa kamyon,ağır vasıtaların bu yolu kullanma mecburiyeti olacak mı? Bahçeşehir-Mahmutbey arası bu şekilde rahatlayacak mı ? Teşekkürler, Saygılarımla S.Meral

İyi günler. 16 dairelik bir apartmanda kiracı olarak oturmaktayım. Apartmanımızın 60 tl tutarında bir aidat ödemesi bulunmaktadır. Bilindiği üzerede bu ödenen aidatlardan apartmanın rutin asansör bakımı çevre düzenlemesi ve temizliği apartman temizliği gibi işler bu toplanan aidatlardan yapılmaktadır. Geçtiğimiz ay sonun da yapılan toplantıda alınan karara göre otopark için açılırkapanır kumandalı bariyer yapılma kararı alınmıştır. Bende bunun üzerine yöneticiye gidip bu bariyerin daire başına ne kadar masraf düşeceğini sordum ki en azından yapılan masrafı ben kiradan düşeyim dedim. Yöneticinin bana demesi siz kiradan düşmüyeceksiniz sizden ek bir para istenmiyor dedi. Bende ısrarla bu benimle ev sahibi arasında bir konu siz bana daire başı ne kadar masraf düşeceğini söyleyin ben yine size aidatı ödemeye devam ediceğim dememe rağmen bana bir rakam söylemedi. Sorum şu kiracıdan ek bir masraf talep edilmeden toplanan aidat paralarından yapılan demirbaşların parası ev sahibine yansıtılmıyor mu? Yani sonuçta bu yeni yapılan birşey ve demirbaş olarak geçecek bu bariyer olduktan sonra bunun her türlü eletrirk masrafı bakım masrafı bu bariyeri kullandığım için bana aittir ama yapım masrafı bana ait değildir diye düşünüyorum yanlış bir düşüncedemiyim ? sorumu cevaplarsanız sevinirim kolay gelsin...