Merhaba Tebernü Bey, Istanbuldan 80 bin,100 bin civarı arsa yatırımı yapmak istiyorum. 10 ya da 15 yıl civarı bekleyebilirim degerlenmesi için. Nereden almamı tavsiye edersiniz. Teşekkürler, iyi bayramlar...

Selamlar. Bursada oturmaktayım. Kendime ait bir arsam olsun bağ evi yapıp içinde meyve ağaçları olsun hayalim var. parsel sorgu sitesinden yapılan arazi sorgulamalarında bir takım küçük alanlarda kayıt bulunamadı deniliyor. Sanırım bunlar hazine arazileri.yerlerine gidildiğinde bu arazilerin bazılarını kullanan var bazılarını yok. bu arazileri satın almak mümkün mü? sahipsiz diye etrafını çevreleyenin yanına kar mı kalıyor bu yerler? Eninde sonunda vatandaş bu yerleri nasıl elde ediyor? Amacım haksız kazanç elde etmek değil. Kötü niyetli bir soru olarak almayın lütfen.Ancak tüm vatandaşlara tanınan haklar bir takım uyanık geçinenler tarafından tabiri caizse gasp ediliyor. Devletin ilgili kurumlarına gidildiğinde ise size pratik bilgiler vereceklerine mevzuat orada al oku ona göre nereye istersen müracaat et deniliyor ama müracaatınız sümen altı edilebiliyor; sonuçta işin ucunda rant var. Bu konuda vaktinizi ayırıp cevaplarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler.

Merhaba Eltes Güneşi Ümraniye 1+1 68 m2 3.kat (kiracılı 1200/Ay) 329.000 TL Glow Ümraniye 1+1 58 m2 14.kat (kiracılı 1100 /Ay) 270.000 TL Bu iki daire arasında kararsız kaldık,sizce hangisi daha iyi bir yatırım olur Şimdiden Teşekkürler

Merhaba Tebernus bey , Avrupa yakası özellikle halkalı başakşehir ve civarları 2016 konut projeleri nelerdir ? Topraktan bir konut projesıne girmek istiyoruz bütçemiz maksimum 300 -350 tl.Oturmak için ev almayı planlıyoruz sizce mantıklı olan bir semt varmıdır?

Merhaba Sn. Belgin, * 4 katlı sadece daireleri bulunan binanın kentsel dönüşümde yıkılarak yeniden yapılması kapsamında giriş kattakinin 2 dükkan yapmak istemesinin diğer kat maliklerine şerefiye bedeli payı nedir? iki dükkatndan biri binaya mı ait olur? yoksa dükkanın daire karşısında ederi oranında bina maliyetlerine mi katkı sağlamalı dükkan sahibi? * bina yüksekliği 15,50m olacak. son kat dublex (çatı dahil) olacak, kat irtifası da dublex sahiplerinin üzerinde olacak. Bu tür durumda dükkan yapmak isteyen kişi dükkan yüksekliği normal daireye göre fazla olacağından dolayı kat irtifası sahibi olan dubleks sahibine ayri bir pay ödemesi gerekmez mi? çatı katı dükkandan dolayı alçak oluyor çünkü? saygılarımla, yüksel apaydın mak.müh.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle yazılarınız cevaplarınız için teşekkür ederim. 1 -1,5 yıldır sitenizi takip ediyorum arada sorular soruyorum,başımı sokacak bir ev arayışı içindeyim inşallah sonlandıracağız bu sefer :) Sorum şu şekilde; fulya da 1 kat kot, giriş ve 5 kat ile beraber toplam 7 katlı binanın 5. katı 3+1 net 120 m2. bina 1995-96 yıllarında yapılmış. her katta 3 daire var. Ancak m2leri farklı. Fiyat olarak da henüz pazarlık etmedik 400.000 istiyorlar. Binanın krediye uygun olduğunu söylediler.Henüz belediyeye ve tapuya gitmedik,pazarlık sonrası gitmeyi planlıyoruz. Kafamda tek bir soru işareti var; İmar durumuna baktığımda bina yüksekliği 12,5m yazıyor. Bu da sanırım 5 kata karşılık geliyor. Yarın öbür gün bina kentsel dönüşüme girdiğinde başımız ağrır mı nasıl bir durumla karşılaşabiliriz ? Evi tamamen oturum amaçlı düşünüyoruz ve deprem öncesi olmasına rağmen zeminine güvendik içimize sindi. Siz ne düşünüyorsunuz ? Teşekkür ederim.

Selamlar, Ben iskanı alınmamış bir binadan daire satın aldım. Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşmede 1 dairenin tapusu iskan alındıktan sonra verilecektir diye yazıyor. Müteahhit o daireyide sözleşme karşılığında bir şahsa satmıştır. Fakat arsa sahibi tapuyu vermemektedir. Şahıs evinin tapusunu almak için müteahhit ve arsa sahibine karşı dava açmıştır. Biz diğer daire sahipleri o dairenin satışının verilmesi ihtimalini düşünerek tedirgin olmaktayız. Netice de bina tamamlanmamış ve iskan alınmamıştır. Tüm daire sahipleri birleşip iskan dairesinin satışının yapılmaması için bir dava açabilirmiyiz ? Yönetim olarak eksiklerin giderilmesi için o daireye el koyabilirmiyiz ? Lütfen yardımcı olun. Biz dava açsak kazanabilirmiyiz. Ankara için önerebileceğiniz bir avukat var mı ?

Merhaba sayin Tebernus bey , bi gurbetci olarak Turkiyede yatirim yapmak istiyorum. Yatirim yapmak icn arsa yada konut mu? Ve suanda konut veya arsa en iyisi nereden alinmali? Fikirleriniz için şimdiden teşekkürler Saygilar Ozkan Usta

Merhaba, Yaklaşık 3 yıl önce tapu masrafları inşaat firması tarafından ödenmek üzere ev aldım. Şimdi şahsıma yüklü miktarda tapu harcı vergi cezası geldi. Sanırım evi alırken inşaat firması mal bedelini çok düşük gösterek tapu harcını ödemiş. Vergi müfettişleri evin gerçek değerini tespit edip cezayı daire sahiplerine kesmiş. Sitedeki tüm oturanlar aynı konumda. Bu cezayı inşaat firmasının ödemesi gerekmez mi? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Sizin yazılarını devamlı okuyorum.Gerej yaptığımız projeler için gerekse sektör takibi açısından yardımlarınız için öncelikle tebrik ve teşekkür ederim.Bende sektörden biri olmama ragmen,sözkonusu kendi paranı yatırmak olunca size danışmak istedim.İnanıyorum ki dogruya yönlendireceksiniz.Sorum şu ;biz bostancı ,küçükyalı metro altından çok ev baktık.Ancak minubüs caddesi ve sahile yaklaştıkca rakamlar 400-480 tllere çıkıyor.Oysa rönesans inşaatın avm yatırımına gireceği Altıntepe Metro yada mavievler metro bölgesinde daha büyük bir ev 300.tl .Daha az borç demek bizim için ama daha iyi bir yatırımmı tartışılır?Sizce hangisi.Şmdiden teşekkür ederim.