En az 5 yil yurtdisinda yasama dusuncesindeyiz. Dolayisiyla oturmayacagimiz halde evler onumuzdeki 5 yil boyunca artar da alamayiz korkusuyla Adana'da ev alma dusuncemiz var. Ya da villa yapilacak bir arsa alalim 5 yil boyunca yatirim olarak dursun ev ile ayni primi yapar diye dusunup arsa yatirimi yapalim diye dusunduk. Ev 5 yil boyunca yipranacak, site aidat masraflari olacak aylik 1000 lira, veyahut kiraya versek kiraci sorunlari arti kiraci cikarken evi tadilat yaptiracagiz aldigimiz kiraya degmeyecek. Ama arsada oyle bir durum yok. Siz ne dusunursunuz?

Merhaba Tebernus bey, Bir evim var kiracim iş yeri olarak kullanıyor ve sözleşme de işyeri unvanı üzerinden yapıldı ve 5 yil oldu. Sorularım şu şekilde; 1- işyerlerinde %25 sınırı var mı? Benim evim konut olarak geçmiyordu diye düşünüyorum. Doğru mu? 2- 5 yılı doldurdugu için rayiç bedel talep edebilir miyim Şuan rakamlar komik seviyede kaldı 3- tahliye taahutnamesi var..anlasamazsak taahutname ile çıkarabilir miyim. Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, 390 bintl ye Ataşehir Sarphan?dan 1+0 stüdyo daire alınır mı sizce? Şu an 1500 tl civarından kiraya verilebiliyor. Şuan kira çarpanı iyi değil tabi.Fakat, sizin de bildiğiniz gibi etrafı inşaat alanı olduğu için sitede kiralar nispeten ucuz aynı durum sinpaş finans şehir içinde geçerli. Her şey iyi gittiğinde finans merkezindeki tüm inşaatlar bitip yaşam yuzde 100 başladıktan sonra şu anki kira fiyatlarına göre artış oranı ne olabilir acaba, ben kestiremiyorum. Finans merkezinin kuzeyi Soyaklar ve Şerifali civarına çok fazla irili ufaklı yapılar inşaa edildi, bu yapılar Sarphan, finans şehir gibi marka yerlerin kira fiyatlarının artışını dizginler mi acaba? Avrupa ülkelerindeki finans merkezi yakın çevrelerinin fiyatları diğer yerlerine göre nasıl acaba bu konuda bilginiz var mıdır. Teşekkürler

Merhabalar tebernüs bey, başlıkta da belirttiğim gibi ataköyde ikamet etmekteyim ve ataköyü eşim çok seviyor. İş yerimiz güngörende; yaklaşık 500 bin nakitimiz var. Devamı kredi olacak şekilde, Ataköy benzeri çok yüksek olmayan binalar ve yeşil alanın bol olduğu yerler ve güngören e yakın olacak şekilde nereden ev düşünmeliyiz? Bi yardımcı olursanız yanlış bir hamle yapmak istemiyorum

Merhaba, nasılsınız? Evimi satmak üzere bir alıcı ile anlaştım ancak süreç uzadı. Önce hemen alacaklardı ve 5000 tl kapora gönderdiler ama daha sonra krediye başvurmak istediler. Beklerim dedim ve 10 bin lira daha kaparo gönderdiler. Eve exper geldi ve kredi çıktı. Ancak geçen sürede ev ve altın fiyatları aniden arttı. Ben bu evi satıp anneme yeni bir ev alacaktım ancak şu anda bunu yapmam mümkün olmadığı için satıştan vazgeçmek istiyorum. Aramızda bir sözleşme yok, sadece whatsapp yazışmaları var. Şu an satıştan vazgeçersem bana dava açabileceğini ve kaporanın iki katı para alabileceğini söylüyor. Sözleşme olmadığı halde, whatsapp yazışmaları ile böyle bir hakkı var mıdır? Çok teşekkürler.

Sayın Hocam Evimi Aldım,Arabamı Aldım,Yıllardır Kendimi Hep Sıktım Yaşım 35 Şimdi 500.000 tl Ye Kadar Bir Arsa Yatırımı Yapıp 3-ve 6 Yaşında ki 2 Çocuğum için 20 Yıl Arkama Bakmak İstemiyorum Çocukların Geleceğini Aklımdan Çıkarmak İstiyorum 20-25 Yıl Sonra Bu Yatrımım İle Çocukların Evini Düğününü Aradan Çıkarırım Diye Düşünüyorum Sizce BU Süreç İçerisinde SİLİVRİYE mi KAPAKLIYA mı Yatırım Yapılır Lütfen Bir Tercihde Bulunun ÇOK TEŞEKKÜRLER

Selamlar Tebernüş bey Avrupa yakasında siteden peşin para ile 3+1 ev almak istiyoruz Bir süredir Kayaşehiri takip ediyorduk ama orasıda şehir hastanesinden dolayı çok uçtu fiyatları. Sizce başka uygun siteler varmıdır,kiraya vereceğim bu daireyi,0-15 yıllık site olabilir aklımızdan bahçeşehir ve arnavutköy geçiyor,siz olsanız şuan avrupa yakasından sitede nerelerden alırdınız,yada lokasyon.Limitim 600bin.Şimdiden teşekkürler

Hocam merhabalar. Benim aklımı kurcalayan bir soru var. Emlak Konut veya TOKİ'den ev aldım diyelim. 50 yıl sonra bina eskidiğinde bina muhakkak yenilenecektir. Bu durumda nasıl olacak, mevcut hukuki durum nedir. Örneğin 20 dönüm arazide 10 bina varsa (örn %80 i bahçe olan bir arazi) kat sahipleri de arsada bütün alana orantılı paya mı sahiptir, yoksa arsası TOKİ'ye ait olmak üzere sadece daireye mi sahiptir. Bu konuda internetten bilgi bulamadım. Merak ediyorum çünkü ilk senaryoya göre kentsel dönüşüm sonrası birden fazla daire düşebilir. Şayet 2. senaryo gerçekse ve sadece daire bizim oluyorsa o halde ev fiyatına göre yeniden değerlendirmek gerekebilir. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey biz (4 amcamla) ve komşumuz evimizi 1995 de kat karşılığı 8 daire 2 dükkan olarak müteahhit verdik o dönemin imar durumuna göre 3 kat çıkabiliyordu ama müteahhit 5 kat çıktı toplam 15 daire 3 dükkan bir bodrum kat yaptı müteahhit hisselendirmeyi bize (4 amcamla) 2 daire 1 dükkana hisselendirmiş komşumuza aynı şekilde hisselendirmiş doğal olarak 4 ve 5. kattaki toplam 6 daire kaçak olduğu için tapuda gösterilemiyor müteahhit kendi sattığı dairleri kaçak olmayan kattan sahiplerine daire hissesini vermiş bu durumda baktığınız zaman bizim 2 dairemiz ve komşumuzun 2 dairesi kaçak katta olduğu için yok olarak görülüyor bu durumdan nasıl bir hak arayabilir nasıl bir yol izlememiz lazım 2. olarak binamızın güncel imar durumu 5 kat + teras kata izin verebiliyor şimdiden yardımlarınız için teşekkürler. iyi çalışmalar

Tokat ili Zile ilçesinde 3000 metrelik Arsamızın 1800 metresi yola gitmektedir. Ve yola giden bahçede 40 metrelik ruhsatlı kuyu, yaklaşık 90 metrekarelik bir katlı betonarme bina, 50 ye yakın fidan ortalama yaşları 8 yıllık, 3 metrekare havuzu vardır. Buraya karayollarının verdiği değer 76000 tldir. İtiraz etmem için ne yapmam gerekir. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim Tebernüş bey.