Selamlar saygilar efendim ben arsa arastirirken bir yer buldum 430m2 daha onceden yuzde 15 imar 2.5 kat villa imarli ke?an ilcemizin goktepe koyunden denize 700m2 mesafede olan tamamen yatirimlik dusundugum bir arsa onceden bagli bulundugu belediye kapandigindan gecici olarak durdurulmus yeniden duzenleme gelecegi soylenmekte emlakci il ozel idareden ve turizm bakanligindan bilgi alabilcegimii soyledi hatta dilekce verip yapi yapabilirsiniz diye not dustu.ben yapi dusunmuyorum en az 5 yil beklerim burayi alsam imardan dolayi sıkıntı olur mu yoksa arsayi alayim mi gerekli merciler imar hakkinda olumlu konusursa yada simdilik kapali ilerde belli olmaz derlerse?bird burasi imarli yer tekrar tarlaya donermi?

Merhaba Satamadığım bir aracım var. Bu aracı, Bursa Yenişehir Terziler Köyü?n de bulunan bir tarla ile takas etmeyi düşünüyorum. Sizin tavsiyeniz ne olur acaba. Teşekkür ederim.

Cevabınız İçin Çok Teşekkürler,Peki Bakanlığa Nasıl Müracaat Edebilirim

Merhaba , Metsan Nexus hakkında bilginiz varmı ? sözleşmelerde teslim tarihi 30.04.2016 idi. Fakat teslim halen tamamlanmadı .. inşaat bitecek gibi de görünmüyor.. Metsan firmasında bu konuda muhatap bulmakta zor cevap alınamıyor , yardımınızı rica ederim.

Hocam selamlar,Sariyerde madendwçe ön görünümde ailece oturduğumuz Deniz gören evimiz ve iş yerimiz bulunmaktadır,en son çıkan tasarıyla (Sariyer Maden bölgesi tamamıyla imar barışına dahil edildi)bizim evimiz ve iş yeriniz Deniz gördüğü için imar barışının içindemiyiz yok sa dışında mı;?

Merhaba Tebernüş bey Uzun zamandır sizi takip ediyorum her zaman yatırım tavsiyesi olarak olmasada sektörün nabzı ve gidişatı ile ilgili düşüncelerinizi okumak iyi geliyor.son yıllarda türkiyede inşaatın geldiği noktayı uzun uzadı tekrar etmeye gerek yok.en son size faiz ve kira arasındaki son durum durum hakkındaki fikrinizi sormuştum.sizde istanbulda iyi lokasyon ve mantıklı alım tavsiyesinizi yinelemiştiniz.uzun sayılmasada hatrı sayılır araştırmadan sonra son kararı verdim ve daire alımı gerçekleştirdim hemde 1 değil 2 tane aldım.param tek daireye peşin yetiyordu bende bir kısmını diğerine peşin yapıp 2 tane daireye kredi ile girdim.aynı müteahhitten aldığı için ayrı ayrı kredi çekmemede gerek kalmadı.teki üzerinden tüm krediyi halledicez.tabi benim durumum biraz farklı ben ikisinide kiraya vericem.neyse uzatmayayım bunu diğer arkadaşlara örnek olsun diye yazıyorum.babam istanbula 1974 de gelmiş ve önüne çıkan fırsatlara şuan uzaktan bakıyor.bu şehir çok farklı imkanı olan geç kalmasın derim.şuanki türkiye geçmişte daha kötülerini gördü.alım yaptığım ilçe maltepe merak edenlere.saygılar

Merhabalar. Esenler'de bir daire almak üzereyiz ama aklımızı karıştıran bazı sorular var, sizin de fikrinizi almak istedik. Alacağımız daire eski binada 105 metrekare, 1.kat balkonlu, Esenler'in merkezinde bulunuyor, ulaşım açısından hiçbir sıkıntısı yok metroya ve otobüs duraklarına çok yakın ve cadde üzerinde. Eski bina olmasına rağmen krediye uygun, fiyatı 255 bin. Ama evin içinde çok masraf var. Yaklaşık 30 bin civarında. Yani toplamda 280 bin gibi bir fiyata mâl olacak bize. Aynı sokakta sıfır dairelerin fiyatı 400 bin. Evin kirası da 1300 lira. Bankadan bir miktar kredi çekmemiz lâzım ev alabilmemiz için, o yüzden krediye uygun bir daire istiyorduk ama bu şekliyle de çok mu pahalı sizce? Tam alacakken çoğu kişi dairenin pahalı olduğunu söyledi. Sizce fiyatı konumuna ve krediye uygunluğuna göre nasıl?

Tebernüş bey onur bey doları savunuyor bir öneri de benden gelsin konut alip dolar üzerinden kiralama yapsın hem dolar geliri olur hem konut prim yapar orta yol budur selametle

Merhabalar, Küçükyalı İstanbul'da 3+1, brüt 110 m^2 bir evi beğendim. Emlak endeksine bakarsak amortisman 21 sene, metre kare fiyatı 4167 TL. 110 m2x4167= 458370 TL yapıyor. Satış fiyatı ise 560 000 TL olarak belirlenmiş ancak henüz pazarlık yapmadım. Evin otoparkı yok. Bahçesi yok. Mimarisi güzel. Evin içi geniş değil, orta denebilecek büyüklükte yeni evlere kıyasla. 537 m2 üzerinde 14 daire. Arsa payı dairenin 537 m2 * (67/1000) = 36 m^2 ediyor. 1.katta olan ev yaklaşık dört yaşında. E5 ve metroya 5 dakika yürüme mesafesinde. Şu anki kira getirisi 1800 TL civarında. Sizce iyi bir yatırım mıdır? Özellikle arsa payının ne olması gerektiği konusunda kafam karışık. Sonuçta sanırım önemli bir parametre? Çok teşekkürler

Merhaha Tebernus bey, Aynı bölgede olmasına ragmen Gebze'de arsanın m2 si 1000 Tl iken sahil tarafındaki Muallimköy'de yarı fiyatınadır. Bu bölgede Bilisim vadisi kurulacagı söylenmesine ragmen arsa fiyatlarının hala Gebze bölgesi fiyatlarına ulasamaması nedendir? Buradan yatırım amaçlı arsa alınmasını sıcak bakar mısınız? Saygılarımla,