Tebernüş bey tekrar merhaba. Tual projesi ile ilgili böyle bir soru sormamın nedeni;Avrupark projesinde belirtiğim dairenin peşinatını verdim.10 gün içerisinde kerdi kullanmam gerekecek ,dolayısıyla tual projesinin fiyat ve ödeme koşullarını görememiş olacağız.Bu şartlarda cevabınız değişirmi? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Ispartakule Bölgesi hakkında uzun zamandır ilgileniyorsun ve bu çerçevede değerli katkılarınız oldu. Yeni yerleşim olan bu bölgede geçtiğimiz dönemlerde ara ara yazılarınıza iştirak etmiş buna binaen sitemize davet etmiştik. Ispartakulenin ilk üç sitesinden biri olan EFES SİTESİ yarın akşam site sakinlerine bir iftar düzenliyor. Site yerleşik mevzuatları gereğini layıkıyla yerine getirmeye çalışan Sitemiz Yönetimi , benzer tüm yapılarda yaşanan "komşuluk ilişkilerinin zayıflığı" hususunda uzun zamandır çaba sarfetmekte ve düzenli olarak bu çerçevede olumlu örnekler sergilemektedir. Geçmiş davetimizi tekrar hatırlatır , yarın akşam düzenleyeceğimiz BÜYÜK EFES SOFRASI' NDA sizi de görmekten mutluluk duyarız. Saygılarımızla, EFES SİTE YÖNETİM KURULU

Gönaydın.Tebernüş Bey. Apartmanımız için deprem risk raporu aldık ve yıktırmak istiyoruz. Ancak bir daire sahibi evini 1 seneligine garantili kiraya verdiği için bu işi uzatmak istiyor. Apartmandaki bazı kişiler müteahhide nakit vererek bazılarr ise şu anda yürürlükte bulunan kentsel dönüşüm kredilerine başvurarak ödemeyi düşünüyor. Eğer işimiz 2016 ya sarkarsa maliyetimiz çok artacağından endişeliyim. ( Kat karşılığı yaptırmadığımız için para cebimizden çıkacak) Benim merak ettigim 2016 da bu kredilerde devlet faiz yardımı devam edecek mi ve bu kredilerde bizim maliyetimizi arttıracak değişikler olacak mı? Ayrıca sizce peşin para vererek mi almak daha mantıklı olur yorksa krediyle mi almak? Teşekkür ederim

merhaba, Nef-ISGYO ortaklı InIstanbul projesini biliyorsunuz. Bu projede, 4. kat 33m2 net, 49m2 brüt daire için 6250TL/m2 fiyat öneriyorlar. 25-30 metre karşısında, diğer blok var. Daire site içine bakmakta. Yatırım amacıyla almak istiyoruz. Değerli yorumlarınızı beklerim. Saygılar.

Tebernüş bey merhabalar sürekli takip ediyoruz sizi çok teşekkür ederiz tüm cevapalarınız için... Benim sorum şu toki kayabaşından 2+1 dairelerden almak istiyoruz 2. kat için 2+1 daireler 210 bin lira civarlarında gözüküyor. Birde bunun kdvsi olacak eğer yüzde 1 olursa birşey değil ama yüzde 8 olursa 17 bine yakın bir kdv si ile beraber 2+1 evler 230 bin liraya yaklaşıyor... şimdi 50000 nakit paramız var 250 bine daha güzel evler alabiliriz aslında ama kredi çekip faiz ödemek gerekecek ... ayda 3000 e kadar taksit ödeyebilirim... sizce tokinin 2+1 daireleri bizim için akıllıca bir seçim olur mu sonuçta 3 yıl sonra teslim ve teslimden 2 yıl sonra satılabilecek. ayrıca oturmayıda düşünmüyorum bu dairede... tüm artıları ve eksileri ile yönlendirseniz çok sevinirim cevabınızı bekliyoruz.. saygılar...

merhaba tebernüş bey. sitenizde kiptaşın hoş derede sadece memurlara özel 600 konut yapacağı yazıyor. ben kiptaşı aradığımda o haber bizim sitemizde değil, böyle bişey yok zaten dediler. sizin bir fikriniz var mı bu konuda? varsa başka şehirdeki bir memur buraya başvuru yapıp kuraya katılabilirmi? kolay gelsin...

Merhaba, Cevaplarınızdan çok faydalanıyorum. Teşekkür ederim. Uzman Psikoloğum. Ebeveyn ve çocuğa yönelik bir iş kurmayı planlıyorum. Hizmet alanları: Özel ekipmanlarla donatılmış oyun alanı, Çocuk emanet sistemi, parti organizasyonları, psikolojik eğitim ve danışmanlık. Hedef kitle: A ve B grubu İstwest Meydan'da caddeye bakan mağazalardan biri ile ilgileniyorum. Bu bölge ve İstwest projesi bu çalışma için uygun mudur?

iyi akşamlar Ahmet bey. Tebernüş bey bu soru için size yönlendirdi beni. yaklaşık 1 ay önce 140.000 liraya anlaştığım 105.000 konut kredisi ile aldığım konutun tapusuna(kat irtifakı) baktığımda satış sözleşmesinde satış bedeli 2.126,00 yazıyor. bunda bir problem var mıdır? satış bedeli kısmında ''satış fiyatı( yani evin fiyatı)'' mı yazması gerekiyor sitenizde okuduğum kadarıyla evin gerçek değerinden tapu harç bedeli hesaplanması gerekiyor,hesapladığım kadarıyla ve 'ilk daha başıma geldiğinden' dolayı mütaahhit eksik harç yatırmış. şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim. pişmanlık beyanı mı vermeliyim bu beyannameyi verdikten ve eksik olan harç tutarı belirlendikten sonra ödenecek olan harç tutarının hepsini mi yoksa alıcı olan kısmını mı ödeyeceğim, sadece kendime düşen payı ödedikten sonra işlemim bitiyor mu yoksa müteahhitinde eksik olan harcın kendine olan kısmını ödemesini mi beklemem gerekiyor, müteahhit kendi payına düşen eksik harcı ödememekte ısrar etme hakkı var mıdır?? varsa nasıl bir yol izlemeliyim, teşekkür ederim

Daha önce verilen cevapları okudum. Benim sormak istediğim şudur: toki bir ilde arka arkaya yaptığı alt gelir grubu projelerinin ilkine yaklaşık 1.5-2 yıl sonra satış ve devir açarken ( 1+1 ve 2+1) sonraki uygulama projesine ( 2 + 1 ) 5 yıl olmasına rağmen açmıyor. ikisi de aynı statüde olmasına rağmen birisinin satış ve devrinin olup, diğerinin olmaması adaletsizlik değil midir? sitenizdeki bir cevapta anahtar tesliminden sonra 1 ya da 2 yıl sonra devredilebilir gibi bir cevap okumuştum ancak şuan bulamıyorum. Böyle bir şey var mı? Devredilemiyor olması ciddi anlamda bir problem değil midir? örneğin evli çiftler boşandılar, tokiden ev almışlardı. şimdi bu evin akıbeti ne olacak?, kişi memur iken bir ilden ev aldı. tayini çıktı,gitmek zorunda, kiraya verse- ki tokiye göre yasak- kiracıyı nasıl takip edecek,gittiği yerde belki daha güzel imkanda bir daire bulacak vs. örnekleri çoğaltmak mümkün. toki dairelerinin satış ve devrinin bir yolu yok mu? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe ilçesini uzun vadede nasıl değerlendirirsiniz? 7 aylık evliyiz Ataşehirde 1200 tl'ye 1+1 de oturuyoruz, kira vermek istemiyoruz ve Ev-re Gedizler projesinden oturmak için 1+1 67 metre kare brüt ( neti: 40,9 metre kare ) ev almayı düşünüyoruz. %25 peşin %75 banka kredisi seçeneğinde baz fiyat 249 bin %50 peşin + %50 banka kredili faizsiz 60 ay seçeneğinde baz fiyat 277 bin tl, her iki seçenekte de metre kare fiyatı 6 bin tl'nin üzerinde, kiralama değeri de 800-1000 tl aralığında kira çarpanı 250'nin üzerinde. Nisan 2015'te evler teslim edilecek, projeyi ve örnek daireleri gezdik, beğendik ama uzan vadede karlı olur muyuz karar veremiyoruz. Tavsiyelerini paylaşır mısınız?