Merhaba Tebernus bey, Bir evim var kiracim iş yeri olarak kullanıyor ve sözleşme de işyeri unvanı üzerinden yapıldı ve 5 yil oldu. Sorularım şu şekilde; 1- işyerlerinde %25 sınırı var mı? Benim evim konut olarak geçmiyordu diye düşünüyorum. Doğru mu? 2- 5 yılı doldurdugu için rayiç bedel talep edebilir miyim Şuan rakamlar komik seviyede kaldı 3- tahliye taahutnamesi var..anlasamazsak taahutname ile çıkarabilir miyim. Teşekkür ederim.

Hocam selamlar. Daha önce ev almadım. Şuan okadar artmış ki sizce alırken nelere dikkat edeyim. İstanbul içi tavsiyeniz varmıdır. Eski yeni nelere bakayım.k Öyle bir ortam var ki fiyat algımız kayboldu ucuz mu pahalı mı algılayıp kıyaslama yapamıyorum. yüksek ödeme imkanım var olduğunca yüksek kredi alayım mı ne önerirrsiniz teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Sorum şu. İstanbul?da kentsel dönüşüm bölgeleri nerelerdir? Buralardan yatırımlık ev nasıl buluruz? Almak için nelere dikkat etmek gerek? 2. Sorum 30 yaş üzeri evlere kentsel dönüşüme girecek gözüyle bakabilir miyiz?

Merhabalar Tebernüş Bey, 390 bintl ye Ataşehir Sarphan?dan 1+0 stüdyo daire alınır mı sizce? Şu an 1500 tl civarından kiraya verilebiliyor. Şuan kira çarpanı iyi değil tabi.Fakat, sizin de bildiğiniz gibi etrafı inşaat alanı olduğu için sitede kiralar nispeten ucuz aynı durum sinpaş finans şehir içinde geçerli. Her şey iyi gittiğinde finans merkezindeki tüm inşaatlar bitip yaşam yuzde 100 başladıktan sonra şu anki kira fiyatlarına göre artış oranı ne olabilir acaba, ben kestiremiyorum. Finans merkezinin kuzeyi Soyaklar ve Şerifali civarına çok fazla irili ufaklı yapılar inşaa edildi, bu yapılar Sarphan, finans şehir gibi marka yerlerin kira fiyatlarının artışını dizginler mi acaba? Avrupa ülkelerindeki finans merkezi yakın çevrelerinin fiyatları diğer yerlerine göre nasıl acaba bu konuda bilginiz var mıdır. Teşekkürler

Merhaba tebernus bey, suryapi lavenderde 1+1 dairem.var taksidi bitmek üzere, site tam oturmadığı icin pek değer kazanmadı henüz. 2+1 daire daha almak ve 3-5 sene sonra ikisini de satarak ailece kuracağımız bir 3+1 almak istiyorum. Lavender tam oluşmadığından toprak sahiplerinden daireler var. 2+1 90 m2 520.000 tl, site disina bakan 2.kat kira çarpanı 260 civarında. Alternatifim suryapi mahalle, daha oturmuş ama tabi daha yaşlı ve az ozellikli bir site. 2cesit 2+1 var 84 m2 bahçe katı 450.000, 113 m2 550.000 kapali mutfakli bahce kati. ikisinin de kira çarpanı 250. Yeni ve daha özellikli bir site olmasi ve metro insaati devam etmesi ile lavender mi? Yoksa hem riski dağıtmak icin hem de daha oturmus olan mahalle mi? Son alternatif de ac moment kartal 2+1 128m2 520.000 , kira carpani 260 . Ancak yatirimcinin cok oldugunu dusundugum bir site. saygilar . Ne önerirsiniz?

100000 nakitimiz var. Ev almak istiyoruz. Kayasehirde kiradayiz suan. 10 yil kadar istanbulda oturcagimizi dusunursek bu sure zarfinda kira vermek istemiyoruz. Ortalama 300000 lik bi ev bakiyoruz. Kayasrhirde 2+1 ev mi daha karli olur yoksa hadimkoyde yeni yapim evler mi kararsiziz. Hadimkoy gelisir mi acaba getirisi nasil olur ?

Tebernus bey merhaba,80 bin TL peşinat ve kalanı taksit ile yatirimlik ev almak istiyorum. İstanbul'a çok hakim birisi değilim,bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim iyi günler.

Merhba Tebernüş Bey Benim Silivri Akören de hisseli bir arsam var bunun üzerine hissedarlardan biri bir yapı yapmış bunun için beni karakoldan arayarak benim yapmadığıma daiı Şüpheli İfade Tutanağı hazırlattılar.ve bu arsayı satarsanız ıyı olur başınız ağrır elden çıkarmaya bakın diye telkinde bulundular.Şimdi ben ne yapmalıyım tutanağı imzaladım ama ben arsayı yatırım için almıştım satmayı düşünmüyordum,kararsız kaldım.Bir de ben satınca o arsayı başkası almayacak mı sanki öyleyse ben niye satayım.Ne yapmalıyım... Teşekkür Ederim

Merhaba, 1970 li senelerde yapılan bir binadan teras katı aldım. Bu binanın İskan belgesi olup olmadığı belediyeye sorulduğunda , Belediye yetkilileri Arşivden tüm yapı ruhsatı ve bir adet daireye alınmış İskan belgesi kopyası verdiler. Tapumuzda Kat İrtifakı yazmakta ,( fakat daire numara vs bilgilerde mevcut.Ayrıca İgdaş ,Elektrik vs kurumlarda daierele ayrı ayrı hizmet dağıtabilmektedir.) İki soru sormak istiyorum. İlk Sorum, Yukarıda belirttiğim ?kısmı iskan? belgesi ve yapı ruhsatı ile Daire tapumu, kat irtifikanıdan , kat mülküyetine çevirebilirmiyim. Yani elimizdeki kısmı iskan belgesi ?emsal teşkil edebilir? mi? Diğer sorum, Binamız, dışarıdan bakıldığında 3 kaltlı bir binadır. Fakat ilk yapı ruhsatında 2 kat görünmektedir. Binanın 2. Katı , 1. Kattaki daire sahiplerinin dublex katıdır. Çatı katlarıda (3.Kat) bizim dairelerimiz. Dublex olan (1. Ve 2. kat) daireler tek kat olarak mı kabul edilerek ruhsata işlenmiş oluyor? Bu yasal bir durum mudur? Değerli yorumlarınıza sunarım. Teşekkürler.

Hocam bizim tuzla 1094 parselde hissemiz ve TC tapumuzda mevcut ama kamustirilacak dendi sonra vazgeçilmiş ve karar yargitay verecekmiş karayollarını aradığımızda paranız bizde Yargıtay bize kararı gönderdikten sonra paranızı alacaksınız dedi sizin bir bilginiz varmi teşekkürler