Hocam bizim tuzla 1094 parselde hissemiz ve TC tapumuzda mevcut ama kamustirilacak dendi sonra vazgeçilmiş ve karar yargitay verecekmiş karayollarını aradığımızda paranız bizde Yargıtay bize kararı gönderdikten sonra paranızı alacaksınız dedi sizin bir bilginiz varmi teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey;Benim izmir bayraklıda Tapuda 130 metrekare üzerine 1 kat ev gözüken ama fiiliyatta 6 kat kaçak olarak yaptığım evim var.evimin bulunduğu yer kentsel dönüşüm projesi içerisinde ve tapuda (Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim Projesi Sınırları İçinde Kalmaktadır) ibaresi yer almaktadır.evimi kaçak yaptığım zaman belediyeden kaçak yapı cezası kesildi. ve yapım aşamasında degişik zamanlarda kesilen cezaların hepsini ödedim. hiç bir ceza borcum yok.elektrigim ve suyumda mevcut.kentsel dönüşüm projesinde olduğu için doğalgaz bağlatamıyorum.şimdi bu çıkan imar barışından ben ne şekilde yararlanmalıyım?yapı kayıt belgesi ve hatta kat mülküyeti almam bana ne gibi imkanlar sağlar.kentsel dönüşüm olduğu için komple veya tek tek satamam diye biliyorum.imar barışından yararlanmalımıyım nasıl bir yol izlemem lazım.teşekkürlerimle....

Merhaba Tebernüş Bey Malum iflas haberinden sonra sizin goruslerinize ihtiyac duydum. Yaklasik 5 sene once terrace mix projesinden dairenin bedelini firmanın IBAN numarasına EFT ile peşin ödeyerek aldigim evin tapusunu uzerime almamistim. Şu an elimde Noter onaylı satış sözleşmesi de mevcut. İnanlara yapilan odemelerin tamami da yapildi. Bundan sonra tapu icin yapilmasi gerekenler icin kisa bir tavsiye alabilir miyim?

Sancaktepe Yenidoğan da 160bin TL 3+1 ters dubleks almak mantıklı mıdır acaba

Merhaba Tebernüş bey Faydalı içerikler için teşekkür eder ve başarılarınızın devamını dileriz. Sorum Ankara'da Etimesgut ilçesinde beğendiğim bazı projelerden konut almak istiyorum fakat kira çarpanı 300-350 ay civarı seyrediyor. Lokasyon ise gelişmekte olan ve normal bir semt diyebiliriz. Paramızı yatırmalı mıyız? yoksa alternatif yatırım araçları bakalım mı? Teşekkür ederim.

Kolay gelsin..Ben yenisahra mahallesi sakini bir vatandaşın. Gerek imar durumu gerek diğer sebeplerden mahallemizde kentsel dönüşüm başlamadı fakat mahallenin yapı durumuda hiç iyi değil. Kentsel dönüşüm için bir alan secilip belediye ve halk ortaklığıyla bir sirket kurulup bunun aracılığıyla belirlenen alana müteahhitlik hizmeti almak suretiyle dönüşüm yaptırmak nasıl sonuçlar doğurabilir. Burada hedefim isteyen kendi hakkının inşaat bedelini ödeyip tamamını alır isteyenin payına düşen bağımsız alanların bir kısmı satılıp borcu ödenir boylece hem halk daha karlı olur hemde muteahhitlerin kucağına düşmemiş olur diye dusunuyorum..Bu konuda fikir verirseniz sevinsevinirim..

Merhaba,öncelikle yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. Ben 5 yıllık kiracıyım, ancak evime 2 defa hırsız girdi. Ev sahibi kapıyı değiştirmeyi kabul etti, ancak 15 ay kendi ekonomik sıkıntılarını öne sürerek kapıyı değiştirmedi. 15 ay bekledim, ve en son artık kendim değiştirip kiraya sayacağımı söyledim. Önce kabul etti ancak sonra ben ' kapı falan değiştirmiyorum ' dedi. Avukata başvurdum ve demirbaş özürlü olduğu için kapıyı kendimin değiştirebileceğini söyledi ve aynen öyle yaptım. Ancak ev sahibim aşırı tepki gösterdi, kapıma sopalarla dayandı, arkadaşımı darp etti, karakolluk olduk. Polis kayıdım mevcuttur. Beni de sürekli kapımı sökmekle tehdit ediyor, can güvenliğimin de olmaması sebebiyle ben evi yarın boşaltıyorum. Fazlasıyla madurum, kiramı bugüne kadar hiç aksatmadan düzenli ödedim ancak hakkım olan güvenli bir kapı için ciddi sorunlar yaşadım. Kontratım 05.07 tarihine kadar devam ediyor ancak ben artık ev sahibim ve kardeşlerinin bana bir şey yapmasından korktuğum için evi boşaltıyorum. Anlaşmayı nasıl fesh edebilirim ve madur taraf ben olmama ragmen ileride bir sıkıntı yaşar mıyım ?

8 sene önce yapılmış kat irtifaklı daire satın almayı değerlendiriyoruz. Satıcı belediyeye gidebileceğimizi, herhangi bir sorunu olmadığını belirtiyor. Aykırı bir durum olup olmadığını kontrol etmek için hangi kanallardan kontrolü sağlamamız gerekiyor? Kat irtifakında daire numaralarının belirli olmadığı doğru mudur? Yani bu şekilde alınan bir ev için farklı bir komşu ilerde bu daire benim diye hak iddia edebilir mi?

merhaba serdar bey urla zeytinlide 2.derece doğal sit alanı olan bir arsa almak istiyorum . bu arsayı alırsam ileride sıkıntılar çıkarmı bu arsaya prefabrik yada kütük ev yapılabilir dedıler yinede kafam karışık yardımcı olursnız sevinirim teşekkürler

merhaba tebernüş bey, inşallah iyisinizdir. Ömer sezgin bey piyasadaki gidişatı özetlemek istemiş. Otel yatırıları hız kesmiyor diyerek örnek vermişsiniz (ttp://emlakkulisi.com/istanbulda-191-yeni-otel-insa-ediliyor/516628 ) herhalde haberi okumadınız. konunun özeti , dolduramadığımız otellere yenileri eklenmesi. (otel yapsan ne olacak ki dolduramadıktan sonra) ve doluluk oranının sürekli düşmesi. Gerçekten ülkemiz zor bir dönemden geçiyor, küçük esnaf zor durumda, büyüklerinde pek farkı yok, yabancılara kdv .siz konut satışı bile başlandı (satılsa böyle bir şey yapılmazdı zannedersem) , dairenin tümü satılmayınca ,sertifikalı satışlar yapılmaya başlandı ,bir dairenin birden fazla ortağı olacak inşallah bu yeni sistemde halk için faydalı olur