Merhaba Teberniş Bey, O kadar zor ve kararsız bir durumdayım ki cevabınız bekliyorum. Bu zor durumunda sitenizi tesadüfen şimdi buldum ve fikirleriniz son derece önemli. Çocuğum 1 yıl sonra okula başlayacak ve istediğim okula gönderebilmek için (adres önemli olduğundan) okula yakın çevrede uzun zamandır ev arıyorum ve buldum.Ancak şöyle bir durum var bina 35-40 yıllık bir bina. Toplam 5 katlı ve benim bulduğum satın almayı düşündğüm ev 2. kat ön cephe. Tam istediğim yerde merkezi heryere yakın yani konum olarak mükemmel diyebilirim fakat bina eski ve kentsel dönüşüm projesinin hayata geçeceği önümüzdeki günlerde bu evin akıbeti ne olur bilemiyorum.Tapu bugün elimizde ve bizi tek düşündüren şey binanın yaşı, sizce ne yapmalıyız, teşekkürlerr.

Üstadım merhaba. Datça da Sinpaş ın yapacağı Kızılbük devremülk projesi hakkında görüşlerinizi rica edeceğim. Fiyatlar hakkında bilginiz var mı ? Bu projeden devremülk almak karlı bir yatırım olabilir mi ? Henüz lansman yapmadılar. Temmuz ayında 50 m2 lik bir devremülk fiyatı 80.000 TL civarında imiş. %25 peşin kalana 24 taksit yapıyorlar. 2023 de teslim edilecek. Değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey.Yeni aldığım dairenin henüz iskanı yok.Binanın asansörünün 10 kişilik olması gerekirken 8 kişilik takılması nedeniyle iskanda sıkıntı var.Binada oturan kişiler su aboneliğini yaptırdıklarını,elektriği ise şantiye elektriğinden kullandıklarını söylediler.Ben daha henüz taşınmadım.Çocuk odası balkonunu cam balkonla kapatıp daha sonra taşınmayı düşünüyorum.İskan olmadığı için bu şekilde balkon kapatma sıkıntı olur mu?Teşekkürler.

Tebernüş bey silivrinin yüzölçümünün 4 te 1 i bakanlar kurulu kararıyla ve cumhurbaşkanının onayıyla büyük ova koruma kanunu kapsamında tarımsal sit alanı ilan edildi.Tapu da satışta çıkacakmış.Sadece tarım yapılabilir.Hükümütler değişssede plan yapılmayacakmış.Hiç bir belediyenin plan yapma yetkisi olamazmış..Fiyatlar düşecek diyorlar.Tarla yatırımcıları gelirmi artık ? Silivriyi büyütmekten vazmı geçtiler.Yeni şehir havalimanı ve kanal istanbulun oraya kurulacak yeni şehir var diye silivrinin balonu söndümü yani.ne olacak o kadar yatırımcı ? İstanbul büyükşehir belediye başkanı metrobüste gelmeyecek dedi silivriye..sizin görüşünüz nedir fiyatlar etkilenirmi ? istanbul yatay değil dikey mi büyüyecek..3.havalimanına doğru.? bu arada bu ovalar Gümüşyaka ovası,değirmenköy,çeltik,yolçatı..

Merhaba; 3 aydır apartman yöneticiliği yapıyorum size sorum apartmanın bahçesine sebze ekmek yasalmıdır? apartmanımızın bahçesinde çok küçük bir alana 3 kat maliki sebze ekmiştir.İki kat maliki bu sebzelerin yolunmasını istemektedir .Bu durumda yasal olarak ne yapılmalıdır? Yanıtlarsanız sevinirim ;Şimdiden teşekkür ederim,saygılarımla

Bir süredir piyasalarda konut kredisi faiz oranlarında indirim beklentisi vardı. İçinde bulunduğumuz Haziran ayında en azından konut kredilerinde faiz oranlarının düşeceği umut ediliyordu. Konut sektörünün en büyük sektörel dernekleri bu konuda girişimde bulundu. Şimdilik yanıt olumsuz. Konu hakkında sizin yorumunuz nedir?

Ahmet bey merhabalar. 2011 yılında daire sahibinden aldığım dairem için tapuda 45bin lira gösterildi. Emlakçım ilgilendiği için ona sorduğumda belediye rayic bedeli böyle olduğu için bunu gösterdiklerini söylediler. Ben evi alırken 105bin lira banka kredisi çektim. Öğrendiğime göre evi krediye aldığım için tapuda 105bin gösterilmesi gerekiyormuş. Şimdi ben yaklaşık 60bin az göstermiş oldum evin bedelini. Bununla ilgili bir ceza ödeyeceğim açıktır. Yaklaşık ne kadar ceza ödeyebilirim? Ve bu cezadan en az zararla kurtulmak için neler yapabilirim mesela belediye ve veya vergi dairesine nasıl basvurabilirim? Şimdiden teşekkürler.

Teberbüş bey merhaba. Türkiye?de tekstil sektörü nasıl 10 sene önce şişip patladıysa şimdi aynısı inşaat sektörüne oldu. Bunlar son çırpınışlar. demirin, çimentonun, inşaat malzemelerinin hali ortada. İnşaat sektörünün içinden biri olarak söylüyorum sektör bitmiştir hükümet son çırpınışlarını yapıyor. İnşallah bu durum sadece inşaat sektörüyle kalır. Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz. Ülke ve inşaat sektörü nereye gidiyor. Şimdi ne olacak. Polyannacılıktan vazgeçip bence artık doğruları konuşalım. Sizin tavsiyelerinizi dinleyen çok kişi var çünkü.

Mrb Tübernüş Bey; Ben yatırımımı a tarlaya yapmak istiyorum.5-6 dönüm zeytinlikler 80-100bin tl civarı.zeytinliklerin imara açılma durumu nedir.zeytinliğin özel bir durumu varmıdır.teşekkürler

1+1 daire olarak inşaa edilen 28 adet konut olarak yapılan ve kullanımı öğrencilere yıllık olarak kiraya verilen bir apartman dan 9 adet daire satın aldık. Bu apatmanın tamamı aynı şekilde inşa edilmiş ve diğer şahıslarında aynı şekilde bayan öğrencilere yıllık olarak kira kontratı imzalamak suretiyle mobleli kiraya vermektedirler. apatmanın girişinde bir büro açarak güvenliğini sağlamaktayız. Vergi dairesi buranın bir pansiyon işletmeciliği olduğunu ifade ederek ticari kazanç olması yönünde görüş beyan etmektedir. oysaki burası mesken olarak kiraya verilen ve yıllık kiralama yöntemi kullanılan ve herhangibir ortak kullanım açısından hizmet vermeyen bir yerdir. konutlarda kalan öğrenciler tüm mutfak ve ihtiyaçlarını kendileri karşılamaktadırlar. Daireler günübirlik kiraya verilmemektedir. Pansiyon işletmeciliği yapmamaktayız. Kurum ise bunun pansiyon işletmeciliğine girdiği görüşündedir. Yapılan gelirler ticari kazanç vasfındamı yoksa gmsi gelir vasfındamıdır.