Merhaba hocam. Benimki biraz garip bir soru olacak ama çok merak ettiğim için size soruyorum. Örnek verecek olursak Seyrantepedeki Skyland Rezidans eya Leventteki Safir Rezidans -sayıyı tamamiyle atıyorum- bundan 150 sene sonra dönüşüme girerse sizce nasıl bir dönüşüm olur. Yani arsa payı dar, kat sayısı fazla yani bu durumda nasıl bir dönüşüm olur bu tip yerlerde sonuçta herkese 1 daire verecekleri için mevcut yüksekliğin 2 katını yapmaları lazımki para kazanılsın. Teşekkürler.

emlak fiyatlarının düşmesini beklemek özellikle istanbul gibi bir metropolde artık gittikçe zor bir ihtimal haline gelmektedir.İstanbul gibi dünyanın incisi olan bir şehirde nitelikli ve depreme dayanıklı konut sayısı halen yeterli seviyede değilse,bu şehre yapılan üst ve alt yapı yatırımları halen devam ediyorsa, akın akın insanlar yurtiçi ve yurtdışından emlak yatırımı için bu şehre geliyorsa,nüfus sürekli artıyorsa,insanların tek başına yaşama arzularında ciddi artışlar ortaya çıkıyorsa,enflasyon bir türlü yeterli seviyelere çekilemiyorsa,konut kredilerinin halen en az sorunlu krediler olmasıyla,kabul etsekte etmesekte insanların gelirlerinde eskiye nazarla birtakım iyileşmeler olmuşsa,halen ülkemizde uygulanan konut satışlarında yurtdışındaki morgage sisteminin uygulanmamasıyla konut fiyat balonunun önüne geçilmesiyle,arsa üretilememesiyle,insanların artık bankaların mevduat faiz oranlarını değilde konut yatırımlarını tercih etmesiyle,dünyadaki metropollere göre halen istanbul metrekare fiyatlarının düşük kalmasıyla,konut fiyatlarının bu ülkede hiçbir zaman düşmemesiyle sadece bazı dönemler yatay kalmasıyla,toplumdaki hemen hemen herkesin konut edinme isteğinin çok yüksek seviyede olmasıyla,yaşadığımız ülkede satılan hiçbir ürünün fiyatının hiç düşmemesiyle ve aklıma gelmeyen daha birçok nedenle konut fiyatlarının düşeceğini istanbul için beklemiyorum.Görüşlerimi ifade etmek istedim teşekkür ederim.

Merhaba Hocam,Bütün Yorumlarınız Kaçırmadan Okumaya Gayet Gösteriyorum.Bir Kaç Yorumunuzda Arsa ve Arazi Piyasasının Önümüz deki Bir Kaç Yıl Yavaşlayacağını Söylüyorsunuz,Ben Sizden Hiç Daha Önce Bu Sektör için Olumsuz Konuştuğunuza Denk Gelmedim Şimdi Biraz Şaşkınım.Neden Yavaşlayacağını Düşünüyorsunuz ve Bu Durum Konut İçinde Geçerli mi Fiyatlar Geriye Gider mi ? TEŞEKKÜRLER

TOKİ den açık satış ile taksit ödemeleri MMA oranına göre artan ev aldım. Aldığım ev fiyatı ve ödemelerim aldığım dönem (2007) uygundu, fakat ödemelerim MMA oranında arttığından ödemeler artmakta, evimin bulunduğu bölgede ev fiyatları düşmektedir. Daha ne kadar para ödeyeceğim belli değil. Tahmini ödeyeceğim parayı (netfaizzaman hariç)düşünüyorum, evin piyasa değerini düşünüyorum. BÜYÜK ZARAR DA YIM.. ! TOKİ nin taksit ödemelerinde MMA oranını durdurmusı, yada peşin ödemelerde yüzde 50-60 gibiindirim kampanyası getirip, hak sahiplerinin borçlarını banka kredisi ile kapatıp taksitlerini sabitleme imkanı getirilmesi gerektiğini düşünüyorum. B U K O N U D A Ç A L I Ş M A VARMŞ -YAPILACAK MIDIR.?

Ankara Cebeci semtinde oturduğum evi almak için bankaya kredi başvurusunda bulundum. Evin değerini eksper 105.000 TL olarak belirlemiş. Ben evi 90.000TL'ye alıyorum. İki sorum olacaktı:1) Acaba evin rayiç bedelini nasıl öğrenebilirim? Tapuda ödeyeceğim masraflar hangi bedel üzerinden hesaplanır?2) Ev sahibinin de tapu masrafına ortak olması için göstereceğim yasal dayanağı nerden bulabilirim?Bu konuda teamüller Ankara için nasıldır?Cevaplayabilirseniz çok memnun olacağım.

Bazı firmalar evinizi verin.Size projelerimizden ev verelim.diyorlar.t-Tabi üzerine para veriyorsunuz.B u konudaki düşünceniz.İflas durumu olursa ne olur.Çünkü sizin evinizi başkasına satıyorlar.iyi günler diliyorum.

Merhaba,Çatı Katı İle İlgili Bütün Soruları VE Cevapları Okudum.Kafam Karışık Lütfen Yardımcı Olurmusunıuz. 6.katkı Bina Bitimi 2013 de Oldu İskana Ruhsata Uygun Yapıldı.Bina Aile Binası Hiç İzin Almakta Hiç Sorun Yok. Çatı Katı Normal Çatı Olarak Duruyor,Ben Şimdi Bu Çatı Katını İmar Barışından Faydalanarak Oturuma Hazır Hale Getirebilirmiyim,Demirsiz Betonsuz DUBLEX yani Lütfen Evet yada Hayır deyin TEŞEKKÜRLER

Akpınar koyunde insa edilecek kooparatıf evleri icin gorustum daire tıpıne gore farklı pesınat ve taksıtlerle telımatta da pesin veya banka kıredisi ile borcun kapatılacagını soylediler o koyu bilıyorum komur ocaklarının bol oldugu bır koy tapu fotokobısı ıstedim geldi sınırlı sorumlu havakent kooparatıfı yazıyor 9 kusur donumluk olakı sıkıntı cıkmadan gecıkme ile de olsa bıtırılırse karlı bır yatırım olurmu yatırım ıcın 1+1 mı 2+1mı alınmalı sınırlı sorumlu ne demektır burayı tokı kıptas ve dıger mutaitlerle gorustumlerını 2000 i koparatıfe 2000 insaata yapan sırkete vereceklerini soylediler suan buralarda imar yok yuksek kat verilmez ıse malıyeler yukselırmı fazladan para talep edilebilirmi 10 yıl sonra beylık duzu esenyurt metrobuse yakın yerlermı daha cok pirım yapar akpınar koyumu esenyurt 1100 1200 cıvarı metrobuse yakın 90 100 metre arakat daire alınabiliyor 200 250 arasisızın ongorunuz nedır tskler

Merhabalar, Ben 6 ay kadar önce birisinden ev satın aldım. Evini satın aldığım şahıs evi satın aldığım tarihten 1 ay kadar önce İcra dan evi satın aldığını söyledi. Hatta satışını satın aldığı fiyat üzerinden yaptık. Dediğine göre icradan alınan malları 3 yıl içerisinde satmaya kalktığında satın aldığı fiyatla, satışını yaptığı fiyat arasındaki fark kadar vergi odemesi gerekiyormuş. Evin değeri de 6 ayda değer kazandı. Ben icradan satın almadım. Bir başkasına satmak istiyorum. 3 yıl kuralı benim için de geçerli mi? yoksa istediğim fiyata satışını yapabilir miyim? Şimdi 3 kuruş para kazanacağım derken aradaki farkı vergi olarak odemek istemiyorum. Tesekkur ederim. Kolay gelsin..

iyi akşamlar tebernüş bey.sizinde kadir topbaşla büyükçekmeceye metrobüsün gelip gelmiyeceği hakkında bir konuşmanız olduğunu hatırlıyorum.kadir bey daha netleşen bir şey olmadığını söylemişti. bir kaç sene evvelde büyükşehirden yapılan bir açıklamada büyükçekmecenin istenilen yoğunluğa kavuşmadığı bu yüzden metrobüsün gelmesinin gecikeceği belirtilmişti. şu an benim gördüğüm büyükçekmece merkez full doldu.mimaroba sinanoba doldu.güzelcede bizim evler güzelce projesi başlıyor.yetkililer 980 konutluk projeye eylül ayında başlıyacaklarını söyledi.biraz daha ileride kumburgaz da pearl of istanbul projesi başlıyacak 1980 konutluk bu projenin bütün izinleri alınmış. bu projeler bittiğinde bu bölgeye yedi sekiz bin kişi ilave olucak demek.bu şartlarda kumburgaza kadar metrobüs veye hafif raylı sistem sizce gerekmezmi bu konuda bir bilgi yada duyumunuz varsa bizimle paylaşırmısınız.saygılarımla