Tebernus Bey merhaba, uzun süredir yazılarınızı ilgiyle takip ediyor, emlak konusunda çok şey ogreniyoruz, bunun için teşekkür ederim. Soruma gelecek olursam, ayazagada 1453 projesinin karşında çok yakında başlayacak, bilinen bir firmanın yapacağı proje alanından, arsa sahibinin sattığı 12.5 metrekare bir alanı tapudan almayı düşünüyorum. Bu metrekareye 1+1 de olsa bir konut düşmüyor; 24-25 metrekare bir alana 50 metrekare 1+1 ev dusuyor; ancak alacağım hissenin de çok değerleneceği ve 3 yıl sonra proje biterken ciddi karla satabileceğim belirtiliyor. Bu konuda olası riskler nelerdir, ev dusmeyen hisseler nasıl birleştiriliyor ya da satın alınıyor, bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkürler Ferit VATANSEVER

Tebernüş bey merhaba, "emlakkulisi.com" adlı web sitenizdeki "Bayrampaşa kentsel dönüşümle gündemde!" adlı haber başlığında otogarın bu bölgeden kalkacağı haberi bulunmakta. Bu ve Atatürk Havalimanının bölgeden taşınması çevresindeki bölgeleri nasıl etkiler? İstanbul' da ki en büyük ve en önemli iki ulaşım ağının taşınması söz konusu. Elbetteki yerlerine bir takım faaliyetler düşünülmüştür ancak,insanlar için önem derecesine baktığımızda yerlerine yapılabilecek olan yeşil alan, park, AVM vb platformların önemi ve bölgeye sağlayacağı değer ne derece büyüktür. Çevresindeki konutlarda bir değer kaybı söz konusu olabilir mi? Bölgede yatırımları olanlara ne gibi tavsiyelerde bulunabilirsiniz? Yatırımlarını satıp farklı lokasyonlarda değerlendirmeleri mantıklı bir hareket olur mu? Sorumun dışında bildiğim kadarıyla kitaplarınızın yeni baskısı uzun zamandır yapılmıyor. Bu konuda herhangi bir planınız var mı? Zira gördüğüm kadarıyla ben ve diğer okurlarınız kitaplarınızı talep etmektedir. Şimdiden teşekkür ederim. Haber Kaynağı için: http://emlakkulisi.com/bayrampasa-kentsel-donusumle-gundemde/520276

Selamlar Allah razı olsun öncelikle bukadar insana sabırla cevap verdiğiniz için ve yardımcı olduğunuz için.benim sorum şu İngiltere de yasıyorum İstanbul'da 3/4 seneliğine önce tatil evi olarak kullanacağımız daha sonra yaşayabileceğimiz bir yer bakıyorum.3 çocuk ve eşimle beraber tam olarak karar veremedık yenı sitelerde daıre mi bakalım yoksa Başakşehir-küçük çekmece neresini tevsiye edersiniz bütçemiz daire için 500-550 bin ytl. Villaiçin Arnavut köy-Silivri den bakıyorum bütçemiz 600-700bin arası.neresini tavsiye edersiniz be daıremi villamı alalım bide ödemede nakit indirimi nekadar olabılır? Diğer sorum Avrupa yakası mı Anadolu yakasımı daıre için Maltepe villa için Şile yi düşünüyorum karar vermem lazım cuma günü İstanbul a gelip almam gerekiyor bu 3cü gelişim!!yardımcı olursanız size çok büyük dua edeceğim Allah'a emanet olun vesselam

İyi günler; Milas Ören'de denize sıfır konumda 21.000m2 arsamız var burada müteahhide vererek %50 oranıyla site yapmayı planlıyoruz böyle bir yatırım yapmak için beklemenin bize bir faydası olur mu? veya bu şekilde değilde başka bir şekilde değerlendirmeyi önerirmisiniz?

Merhaba darıca bayramoğlu yelkenkaya cad kısmında 60m2 tıcarı tapulu fakat 1+1 dubleks daıreye cevrılmiş bir yer var sizce yatırım amaclı alınırmı tavsıyenız nedır

Merhaba Eltes Güneşi Ümraniye 1+1 68 m2 3.kat (kiracılı 1200/Ay) 329.000 TL Glow Ümraniye 1+1 58 m2 14.kat (kiracılı 1100 /Ay) 270.000 TL Bu iki daire arasında kararsız kaldık,sizce hangisi daha iyi bir yatırım olur Şimdiden Teşekkürler

emlakkulisi.com sitenizden 2016 yılı için en çok kazandıracak yatırımın arsa olduğunu öğrendim. Öğretmenim ve 200bin TL.lik birikimim var. Nerelere yatırım yapmanın akılcı olacağı konusunda yönlendirirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler...

Öncelikle kolay gelsin. Hizmetlerinizden soru soranların yanısıra ülkemizdeki herkesin faydalandığını belirtmek isterim. Bir ev almayı düşünüyorum esenyurttan ve bu daire sahibinin 50bin kredi borcu var yani ev ipotekli bankaya. bu konuda bir avukattan yardım almak istiyorum ama aradığım avukatlar onu emlakçılar halleder diye geçiştirdiler yada yüksek fiyat söylediler. banka ile görüştüğümde 2. dereceden ipoteği kabul etmeyiz diyor, ipoteği kaldırılsın öyle devam edin diyor. ev sahibi de bizden alacağı parayla kapatacağını söylüyor. bu durumda iki sorum var. sözleşlerde ve alımda sıkıntı yaşamamak için ne yapmalıyım. emlak ofisinde yapılan her şözleşme benim hakkımı korur mu ? ikincisi sürpriz yaşamamak için ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle bu sayfada emegi gecen tum ekibinize ve size tesekkur ederim. Sorum Armutlu-Yalova hakkinda. Gecen sene tum birikimimle 2 donumluk bir yeri ortalama piyasa fiyatina satin aldim. Dusuncem insaati devam eden korfez koprusu ve mevcut bazi yol/tunel projelerinin bitimiyle bolgenin prim yapmasi. 2 sorum var kisa ve oz olarak; bolgenin projeler bitimiyle buyuk prim yapicaginda hemfikirmisiniz, yoksa suan %20 karla satip baska bolgelere yonelmemi tavsiye edermisiniz? 2. soru; Armutlu ve bolge koylerindeki tarla yatirimini orta vadeli olarak tavsiye edermisiniz? Imar degisikligi olmazsa, tarladan prim beklentisi en fazla ne kadar olabilir? Tekrar tesekkurler yardimlariniz icin, Allah razi olsun?

Tebernüş bey merhaba ben hem oğlum üniversite öğrencisi olduğu için onun ikamet etmes için hemde yatırım olsun diye okuluna yakın yerlerden ev baktım.Kağıthanede 37 metrekare süpürülebilir alanlı Aksis alışveriş merkezinin karşısında kira getirisi 1800 tl civarında bir zezidansta 390000 TL ye bir stüdyo daire ve Eyüp Yeşilpınar da yapılan metro durağının yanında altı alışveriş merkezi üstü rezidans olan süpürülebilir alanı 37 metrekare civarı kira getirisi 1250 TL civarında satış bedeli 260000 tl olan bir stüdyo daire arasında karar veremedim.Yatırım olarak hangisi daha mantıklıdır sizce ?Görüşülnüzü bildirirseniz sevinirim teşekkürler.