Binkilic ta köye yakın mk si 100 liradan 2400 mk arsa ile yün Çatalca kalfa köyün den mk si 95 liradan 2100 mk tarla baktım.ikisi arasında kaldım.konum ve fiyat olarak hangisi daha mantıklı ,ist.kuzeyi gün geçtikçe gelişecek ülkemizi bı rahat biraksalar,bu çalkantı mega projeleri otelenmesine de Seben oluyor biraz da.emsal satışlara değil de ilanlara baktigim zaman fiyat fena değil gibi geliyor su çalkantılı günlerde fiyatın durduğu noktada pazarlık ettim ama yine de insanın aklında alırken kazanma prensibini uygulama noktasında soru işaretleri kaliyor

Merhabalar, sizlerin sayesinde geçmiş dönemde 2 yatırım yaptım ve ikiside güzel oldu. Öncelikle teşekkürler. 3 sorum var 1. Arz fazlası ne zaman erir? 2. Istanbul daire fiyatları inşaat maliyetlerinin artmasına rağmen dahada düşer mi? 3. Kendim oturacağım bir ev alacağım. Sizce şimdilik kirada devam edip bir iki yıl sonra iyice dip rakamlarda mi ev alayim ? Kira çarpanı vs istanbul ortalamasında evler bu arada Çok teşekkürler

Merhaba lar. Karayolları Mahallesi nde ediyorum. Belediye nin Hollanda lı ünlü mimar a çizdirmiş olduğu avan projede bizim bina 10 B harita da görünüyor. Belediye ye soruyorum. Düzgün cevap alamıyorum. Bu kentsel dönüşüm projesi ne olacak bizim aileye ait beş dairemiz var. Yeni bina yada binalar yapılırsa bize kaç daire verilir. . Bilgi verirseniz sevinirim.

Prim hesaplamanızı okudum. 65 bin peşinat ile 2 yıl sonundaki primimi hesaplamak için 65 bin + 2 yılda ödediğim taksit + Yıllık faiz getirisi + Krediden kalan borcum. Burada anlamadığım diyelim 10 yıllık vadeli krediden 2 yıllık ödediğim miktarı mı çıkaracağım. Ve yıllık faiz getirisi nasıl hesaplanır %1.15 faiz için ve bu benim cebime giren para mı çıkan para mı ? Sonuçta 115 bin liralık kredi çekiyorum bunun 10 yıl sonunda 215 gibi bir dönüşü oluyor. 115 Bin liralık bir para yatırmıyorum. Güncel kira kavramını açar mısınız kira çarpanı için muhitteki ortalama kirayı mı baz alacağım? Teşekkürler şimdiden.

Merhaba Tebernüş bey Faydalı içerikler için teşekkür eder ve başarılarınızın devamını dileriz. Sorum Ankara'da Etimesgut ilçesinde beğendiğim bazı projelerden konut almak istiyorum fakat kira çarpanı 300-350 ay civarı seyrediyor. Lokasyon ise gelişmekte olan ve normal bir semt diyebiliriz. Paramızı yatırmalı mıyız? yoksa alternatif yatırım araçları bakalım mı? Teşekkür ederim.

sn. kireççi başlıkta da belirttiğim gibi sorum bitcoin ile ilgili. emlak yatırımının yerini tutabilir mi? bir cavabınızda doların yerini alacak, diğer cevabınızda patlayacak diye belirtmişsiniz. bitcoin ile ilgili yorum ve görüşleriniz nedir? teşekkürler...

8 sene önce yapılmış kat irtifaklı daire satın almayı değerlendiriyoruz. Satıcı belediyeye gidebileceğimizi, herhangi bir sorunu olmadığını belirtiyor. Aykırı bir durum olup olmadığını kontrol etmek için hangi kanallardan kontrolü sağlamamız gerekiyor? Kat irtifakında daire numaralarının belirli olmadığı doğru mudur? Yani bu şekilde alınan bir ev için farklı bir komşu ilerde bu daire benim diye hak iddia edebilir mi?

Tebernüş Bey, cevabınız için çok teşekkür ederiz. Gelen müthaitler 5. katın üstüne çıkamadığı için kendilerini kurtarmıyor. Yani 5. katın üstündeki daire sahipleri ne yapacak ? Çünkü bölgede yüksek kat ittifakı yok!!!

Merhaba Tebernüş Bey, Sizce istanbul'da bugün deprem (yıllardır bahsedilen 7 nin üzerinde yıkıcı bir depremden bahsediyorum) olsa emlak piyasasının özellikle de arsa fiyatlarının tekrar toparlanıp şu anki değerlere ulaşması hatta geçmesi tahminen kaç yıl/ay olabilir ? Ben arsa fiyatlarının ev fiyatlarına göre çok daha az etkileneceğini hatta neredeyse etkilenmeyeceğini düşünüyorum. Buna katılırmısınız?

merhaba tebernüş bey, inşallah iyisinizdir. Ömer sezgin bey piyasadaki gidişatı özetlemek istemiş. Otel yatırıları hız kesmiyor diyerek örnek vermişsiniz (ttp://emlakkulisi.com/istanbulda-191-yeni-otel-insa-ediliyor/516628 ) herhalde haberi okumadınız. konunun özeti , dolduramadığımız otellere yenileri eklenmesi. (otel yapsan ne olacak ki dolduramadıktan sonra) ve doluluk oranının sürekli düşmesi. Gerçekten ülkemiz zor bir dönemden geçiyor, küçük esnaf zor durumda, büyüklerinde pek farkı yok, yabancılara kdv .siz konut satışı bile başlandı (satılsa böyle bir şey yapılmazdı zannedersem) , dairenin tümü satılmayınca ,sertifikalı satışlar yapılmaya başlandı ,bir dairenin birden fazla ortağı olacak inşallah bu yeni sistemde halk için faydalı olur