Selam; Aidatimiz bize ve ev sahibine bilgi verilmeden zam yapıldı bu normal midir ve site yönetimi değişti eski borç yönetim değiştiği için silinir mi

5 yıla takın bir süredir, sitenizi takip ediyorum. Sessiz bir izleyicinizim. Türkiyede özellikle bu piyasada sizin gibi dürüst ve gerçekten içten, insanları bilgilendirmeye çalışan kişilerin var olduğunu görmek mutluluk verici. Allah sizden razı olsun. Sabırlı bir insansınız.

merhabalar efendim arsamıza uzak oldugumuzdan dolayı sizlerden bilgi ediniyoruz bundan dolayı basta tsk etmek istiyorum..Tebernüş bey benım catalca izttein mahallesinde 134 ada 4 parsel 300 m2 bir yerim var 2012 de almıştım sonrasında hic gidemedim. sizce bunun degeri ne olur ilerleyen zamanlarda işimize yarıcak bir yatırım olmus diyebilrmiyiz ve suanda en cok merak edilende suanki piyasa fiyatı sizin gibi profosyonel birinin gozunde ne kadar eder ? bunları musiat oldgunuz bir zamanda cvblarsaniz cok tsk ederim iyi günler dilerim.

Merhaba, elimizde az birikmiş paramız var daire almak istiyoruz. Sizce daire almak için doğru zaman mı ? Doğru zaman ise nerede alabiliriz, değilse ne yapmalıyız teşekürler saygılar sunarım.

Merhaba iyi çalışmalar, Babamın altında dükkanı olan 2 katlı bir evi var.Tapuda arsa kayıtlı olarak gözüküyor.Her katında kardeşlerim oturuyor.Kardeşlerim imar barışıyla kendilerine ait bir tapu alabilirler mi.Alırlarsa da kentsel dönüşüm olduğunda her biri kendilerine ait bir daire hakkı kazanabilirler mi?

Merhaba, imar barisina sariyer maden mahallesinin dahil edildigini ogrendik. Mevcutta 1300 m2 uzerinde 4 apartmani bulundugu arsada hisse tapulu bir binamiz var. Bu binalarin tamami 2ser 3 er katli. Mevcutta 500m2 arsa ustune 1 villa yapmaya izin var. Sorularim 1- Biz yeni yasadan yararlanip binamizdaki tum dairelere kat mulkiyeti tapusu alirsak her bir daire banka kredisine uygun hale gelir mi? 2- hissedarlardan birinin acmis oldugu ve mevcutta devam eden bir ortakligin giderilmesi davasi var. Yasadan yararlandigimizda dava lehimize yarari olur mu? 3- ortakligin giderilmesi davasinda satis yoluyla ortakligin giderilmesine karar verilirse arsa bedeline ek ustundeki dairelerde rayic bedele eklenir mi? 4- kat mukiyetine gecilecegi icin ortakligin giderilmesi davasinda kat mulkiyetli daire oldugundan satisina karar verilemez, davanin reddini istiyoruz diyebilir miyiz? Tamami bizim icin cok onemli cunku maden mahallesinde tum mahalleliye ortakligib giderilmesi davasi acildi ve insanlar evsiz kalmak uzere. Bundan dolayi bu sorularimin tamamina cevap verebilirseniz bizler icin cok iyilik yapmis olacaksiniz. Simdiden tesekkur ederiz. Syg

Merhaba Tebernüş bey Şile Ağva Şuayipli Köyünde 5 dönüm arazimiz K1 imar planlarına dahil olmuş vaziyette fakat 1 dönümü park alanı görünmektedir. Planlar askıdayken itiraz etmemiz uygunmudur. Nasıl bir dilekçe yazmamiz gerekir. Buralar köy olduğu için ve hemen yan arazi devletin olması nedeniyle itirazımızı mahkemeye taşısak sizin tecrübelerinize istinaden müsbet bir sonuç alırmıyiz. İyi çalışmalar .dilerim

İyi günler; Kentsel proje kapsamında bir projeden ev aldım.Müteahhit firma ile aramızda noter tasdikli ve 2 şahitli bir sözleşme yaptık.Sözleşmede hangi daire olduğu ,teslim tarihi ,şartlar yazılı.Firmanın tapuda arsa üzerinde hala hakkı yok.4 Bloklu sitenin kat irtifakı çıkabilir konumda.7 ay önce karot ölçümünde sözleşmede yazan C30 dayanımı altıu karotlar çıkınca inşaatı belediyeden malikler durdurttu.Müteahhit firma ve malikler bağımsız 2 firmaya karot aldırdılar.Düşük değerler gene vardı.Müteahhit firmanın ilk üniversite raporunda can güvenliği sıkıntısı var dendi güçlendirme istendi.Çevre şehircilik bakanlığına şikayet edildi geldiler bir karot daha alındı.Zemin ve giriş katta düşük değerler vardı.Belediye yapı denetim önce güçlendirme dedi sonra müteahhit firma güçlendirme firmasından tamirat yaptırdı üniversiteden onay aldı,belediye de onay verdi ama hem müteahhide hem yapı denetim firmasına da 150bin er ceza kesti.Belediye C30 değil min.emniyetlidir yani c20 onayı verdi.Arsa malik sözleşmesindeki C30 müteahhit ile malikler arasında sıkıntı oldu.Bir kısmı devam edelim bir kısmı mahkemeye verdi.Müteahhit kira ödemesini kesti.İnşaat çok uzun zamandır bitmiyor.Ben ve benim gibi dışardan alanların durumu da ayrı.Yarısını ödedim uygun rakama anlaştım.Paramı geri alırsam zarar edicem.Güvensiz bir binada oturmak istemiyorum,belediyenin onayı da güvenilir yeterli değil.Müteahhit 3te 2 imza verin devam edelim hakkedişi verin karşı çıkanlar zamanla imza atar kat irtifakını kurarız diyor.Tüm malikler imza vermeden kat irtifakı alınamaz mı?Adımıza tapu çıkmıyor güvende değiliz.Ödediğim parayı alırsam zarar edeceğim.Firmaya ben nasıl yasal bir yaptırımda bulunabilirim?Teşekkürler

İyi seneler tebernüş bey. İstanbul şirinevler meydandan 130 m2 büyklüğünde 3. Kat 40 yıllıl bir bina almak istiyorum... bina 330.000 degerinde...konumu harika. kat mülkiyetli... kira getirisi 1600 lira... kentsel dönüşümde benim icin fırsat olur mu ? 40 yılık bir binaya bu kadar para verilir mi? Yatırım icin uygun mu sizce ?

Bir kooperatif üyesi olarak teslim aldığım dairemde müteahhit firmanın ruhsata uygun olmayan inşaatı sebebiyle tapusuz oturmaktayım. Müteahhit firma alacaklarını alamadığını söyleyerek kooperatife ait görününen, dairemizin içinde bulunduğu apartmanın arsasına haciz koydurmuş. Fakat daire daha öncesinde bize kura ile tahsis edilmişti.Bu arada müteahhit firma iflasını istemiş ve firmaya kayyum atanmış durumda. Soru1: kooperatif üyesi olarak doğrudan müteahhit firmaya dava açabilir miyim? Soru2: kayyum atanan firmaya haciz kaldırma davası açılır mı? Soru3:kooperatife dava açayım mı? Soru 4:sizce ne yapmalıyım?