Merhaba Tebernüş bey ,öncelikle yatırım İçin bir daire aradığımı belirtmek isterim. Çekmeköydeki Vuralkent sitesinden 2+1 70 metrekare bir daire bakıyorum. Bölgedeki deprem öncesi inşa edilen konutların arasında yer alıyor.(Sitede 3+1 ve 2+1 karışık 350 e yakın ev war 14 dönüm arazisi war ) Burada alıp kentsel dönüşümü beklemek mi mantıklı yoksa aynı paraya sokak arasında 1+1 alıp beklemek mi ? Kira getirisi ikisi içinde ortalama aynı rakamlardır . Cevabımız İçin teşekkür ediyorum . İyi çalışmalar

Merhaba, geçenlerde güvenilir bir internet sitesinde daire fiyatlarını kıyaslıyordum istanbulun çok düşük kaldığını gördüm hatta gelişmekte olan ülkelerde. Örneğin bankokta daire fiyatları m2 olarak istanbulun 4 katı, kamboçyanın başkenti phnompen'de 2 katı, bu durumda fiyatlarda bir düzeltme olabilir mi ?

Merhaba tebernus bey, size lokasyon onerisi ile ilgili bir soru sormustum, hizli cevabiniz ve yardiminiz icin tesekkurler. Arastirmalarim neticesinde silivri cerkezkoy den cerkezkoy un butceme daha yakin olduguna karar verip o bolgedeki evlere baktim. Turut insaat in 120 konutluk cozumpark konutlari projesi var, otoparki havuzu olan bir site degil sadece kamelyalari ara yollari olan bahcesi kucuk bir site. yeni acilacak 200 yatakli hastane ve hizli tren projesini dusunerek prim yapabilecegine kanaat getirdim. Bu projede 2+1 - 110m2 ara kat bir daire icin 135 bin tl fiyat aldim. 1 ay sonra oturum baslayacagi, 2 ay icinde iskanin alinacagi tamamlanacagi ve kira getirisinin 650-700 tl olacagindan bahsettiler. Cevre duzenlemesi bitirilip oturum baslayinca da fiyatlarin 160 bin olacagini soylediler. Sizce bu yatirim mantikli mi? 2.sorum Firmayi ve projeyi biliyor musunuz? Civarda site ici olmayan yeni daireler 125-130 bin tl civari satiliyor. Simdiden tesekkur ederim

Slm. Ben temelli de 2008 tarihinde, 21 donum yatirim icin tarla aldim. Benim ogrenmek istedigim ? Temelli bolgesi ne zaman gelisecegini,Yada elimkeki tarlayi satip baska bir yeremi yatirayim? Yoksa birazdahami bekleyeyim. Bu konuda bana bir tavsiyede bulunur saniz cok menmun kalirim

merhabalar.ben eskişehir'de 11 dairelik bir apartmanda yöneticilik yapıyorum.bina 2 yıllıktır.her şahıs mülk sahibidir.zira apartman 5'nci katında 3 adet dublex bulunmakta ve bunların bir tanesi büyüktür.Büyük olan dublex daireyi müteahhit tarafından satabilmek için yazılı ve resmi hukuki bir bir belge olmaksızın ayırmış olduğu garajı alan şahısa size ait sadece siz kullanacaksınız vaadiyle satmıştır.ben de bunun KMK ilgili mevzuatlarını incelemem sonucunda böyle bir şey olamayacağı kanaatine vardım.burada sizin bilgi birikimine ihtiyacım doğmaktadır. .olayın kısaca özeti bu 10 sakin ve yönetici olarak yapmam gereken hukuki veya yönetim kurulu olarak ne yapmalıyız.yardımcı olursanız müteşekkir oluruz.iyi günler diliyorum.saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar, Bu aralar Çorlu Çerkezköy civarında yatırımlık arazi arıyorum, sizce makul m2 fiyat aralığı nedir? ve tapuda bağ yeri gözüken yerler var uygun olan, bağ yeri gözükmesinin ileride imar ve satış açısından bir olumsuz durumu olabilir mi? Bağ yerinin tarladan farkı nedir?

40 kişilik bir binada ikamet ediyorum 5 yıldır yönetim adliyede çalıştığı için yasaları bizden daha iyi biliyor sorum şu örnek bir tablo iletmiş 06/08 arası 21derece 08/12:30 aası 16.5 derece 12:30/14:00 arası 21 derece 14:00/18:00 arası 16:5 derece 18:00/24:00 aası 21 derece 24:00/06:00 arası 16:5 derece yani bir çalışanın evde olmadığı saatlerde ekonomide kendilerinin evde olduğu ve işe gidiş saatlerinde konforda yanıyor benim evde küçük bebeğim var ve anlatamıyorum bu merkezi sistemin yanması gerek derece ankara soğuklarına göre nasıl olmalı ben kiracıyım ve ortak faturam gelir gelmez ödüyorum bina hep emekliymiş ben onlara göre yaşamak zorunda değilim o zaman merkezi sistemde oturmasınlar ben üşümek ve bebeğim üşüsün istemem bu konu hakında aydınlatırsanız sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey; Şerifali de halihazırda oturduğumuz muhitin tam karşısında yer alan Vural Sitesi yıkılarak yerine AKS YAPI nın tamamen yüklenici olduğu bir projeye başlayacağı bilgisi tarafımızca öğrenildi. AKS Yapı nın bundan önceki projesi SARİSSA Evleri idi, Yapılacak projenin 3 bina 30 katlı aynı bölgedeki Canan Residance formatı şeklinde olacağı ve lansman öncesinde satış fiyatı olarak metrekare fiyatının 4.000- TL olduğu, projede 50 m2 60 m2 ve 90 m2 olmak üzere 1+1 ağırlıklı bir proje öngörüldüğü ifade edilmiştir. Yeşil e ve doğaya hasret kaldığımız şu zamanda hem lokasyon hem proje ve metrekare fiyatları bölgenin finans merkezine yakınlığı dikkate alındığında halihazırda yüksek gerilim hattının yer altına alınmayışı ve metronun gelmeyişi gibi etmenler de değerlendirildiğinde bu yatırım çok mu lüks olur ya da 3 sene sonunda ortalama 60 - 90.000 TL kar beklentisi ile hareket etmek çok mu hayalcilik olur. İlgi ve yönlendirmeleriniz için teşekkürler, saygılarımla

İyi günler Ahmet bey Benim adıma bodrum kat ,giriş kat ve bir üst kat olmak üzere üç kat bina var. Geçen seneye kadar ben giriş kat ve üst kata emlak vergisi veriyordum. Geçen sene belediye memurları mahalleleri gezdiler ve daha sonra belediye bizi davet etti. Gittiğimizde bodrum kata da emlak vergisi vermem gerektiğini söylediler. Bana ait bodrum kat yol seviyesi pencere hizasında. Bodrum kat yıllardır boş kiraya da vermiyorum. Belediyeye bunları anlatınca elektrik suyu var tabii ki emlak vergisi vereceksin dediler. Çıkardıkları miktar da diğer katlarla hemen hemen aynı. Bana bu konuda yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ediyorum, iyi çalışmalar, işlerinizde başarılar dilerim.

öncelikle daha önceki sorularıma verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim çok şey öğreniyoruz sizden..bu çerkezköyde villa imarlı arsayı sormuştum sabah da size yalnız ben ilerde emsal artar ben de mütahite veririm diye düşünmüştüm ama bir emlakçı beyefendi bu villa imarlarının asla aramadığını konut alanı niteliğine dönüşmediğini söyledi bu doğru mu acaba? Oysa şehir merkezine nerdeyse 600-700 metre yakın bunlar hep villa imarlı mı kalacak?