Tebernüş bey merhabalar, Bu aralar Çorlu Çerkezköy civarında yatırımlık arazi arıyorum, sizce makul m2 fiyat aralığı nedir? ve tapuda bağ yeri gözüken yerler var uygun olan, bağ yeri gözükmesinin ileride imar ve satış açısından bir olumsuz durumu olabilir mi? Bağ yerinin tarladan farkı nedir?

40 kişilik bir binada ikamet ediyorum 5 yıldır yönetim adliyede çalıştığı için yasaları bizden daha iyi biliyor sorum şu örnek bir tablo iletmiş 06/08 arası 21derece 08/12:30 aası 16.5 derece 12:30/14:00 arası 21 derece 14:00/18:00 arası 16:5 derece 18:00/24:00 aası 21 derece 24:00/06:00 arası 16:5 derece yani bir çalışanın evde olmadığı saatlerde ekonomide kendilerinin evde olduğu ve işe gidiş saatlerinde konforda yanıyor benim evde küçük bebeğim var ve anlatamıyorum bu merkezi sistemin yanması gerek derece ankara soğuklarına göre nasıl olmalı ben kiracıyım ve ortak faturam gelir gelmez ödüyorum bina hep emekliymiş ben onlara göre yaşamak zorunda değilim o zaman merkezi sistemde oturmasınlar ben üşümek ve bebeğim üşüsün istemem bu konu hakında aydınlatırsanız sevinirim

Merhaba,İnsanımızın yol kenarında ev sevgisine son 2 yıldır yol kenarında oturan biri olarak açıklama getirmek isterim.)Yol kenarında oturmanın tek avantajı ara yollarda fazla takılmadan ana yola çıkılabiliyorsa ortaya çıkıyor.Öyle yol kenarında siteler var ki,bu sitelerden TEM'e veya E-5'e çıkış ara yollar,tıkanık kavşaklar,yol yapım çalışmaları ve trafik ışıkları sayesinde 20-25 dk'yı buluyor.Hele sabahları daha beter.Buna örnek olarak Ümraniye Tepeüstü'nü gösterebilirim.Yol kenarındasınız ancak yola çıkmanız büyük mesele günün önemli bir kısmında.Tam karşısı olan İnkilap mahallesinde ise sadece akşam iş servislerinin dağılma vakti dışında 5 dk'da yoldasınız.Bir toplantıya yetişmeye çalıştığınız bir zamanda bunun getireceği avantajı düşünün artık.Diğer bir örnek Çengelköy Nato Yolu olabilir,yolun iki tarafında karşılıklı onlarca sitede onbinlerce hatta belki yüzbinlerce kişi oturuyor.Sabah işe gidiş saatinde çevreyoluna 2-3 km'lik olan yolun bir de trafik ışıkları sayesinde ne kadar zamanda alındığını varın siz hesap edin.Yani önemli olan sadece yol kenarında olmak değil teknik olarak yola çabuk erişmek.Öte yandan yol kenarında oturmayı bir çok insan merak ediyor,otoyol kenarında çok ses olmuyor mu diye.)Oluyor hem de çok,pencerelerimizi açamıyoruz rahatça.Sizler sessiz mekanlarınızda rahat rahat uyurken yol kenarındaki sitelerin özellikle yola bakan ve yakın bloklarında oturanlar 24 saat büyük bir uğultu ile yaşamak zorundalar.Buna gece geç saatlerde bilimum motorsiklet,patlak eksozlu arabaların inanılmaz gürültüsü ve kamyon sesleri,lastik ve eksoz patlama sesleri de eşlik ediyor.Zaman zaman 3.dünya savaşı çıktı zannediyorsunuz ve bazen de naklen kaza seyrediyorsunuz.Bir süre sonra bu uğultuya alışıyorsunuz ancak gene de hiç hoş bir durum değil.Geceleri panjurları kapatarak bir nebze ikinci bir tedbir almaya çalışıyorsunuz ancak bu panjurlarda perde olmadığı için aç kapa derken bozuluyorlar sık sık.Ve kulak tıkaçları en çok kullandığınız aletler haline geliyor bir süre sonra.Yoksa uyunmuyor.Çift cam, panjur vb bile hikaye otoyolun yanında.Zaten Almanya,ABD gibi gelişmiş ülkelerde hep ses duvarları vardır.Bizde yollardan kim sorumluysa ya ses duvarından haberi yok ya da milletçe otoyollarda indirme bindirme yapıp,otoyollara patika yol muamelesi çektiğimiz için mantıklı görmüyorlar ses duvarlarını.Halbuki İstanbul'da bazı lokasyonlarda kimseyi rahatsız etmeden ses duvarı konulabilir.Nerelere koymak gerekir öğrenmek isterlerse ) Anadolu yakası için seve seve yardımcı olurum.Tüm bunları düşünerek nacizane tavsiyem ana yola kolay erişimi olan(yakın olması yetmiyor ille de kolay erişim) sitelerin yola yakın olmayan ve sesi az alan bloklarıdır.Ancak bu tip sitelerde yola bakan ile yoldan uzak olanlar arasında şerefiye farkı oluyor.Benim tecrübeme göre kesinlikle o farka değer.Selamlar,Saygılar.

Tebernus bey meraba nasilsiniz . Size yine danismak istiyorum sizin fikirletinize ihtiyacim var. Biz hayatpark as medet anli dan ev aldik kat irtifakli tapusu var 1 sene sonra teslim dediler 200 pesin verdik 74 metrekare a blok 18 kat 2 bi taksit 18 ay ondan sonra 4 yil 4 bin odiycez diye. Simdi gecenlerde haberlerde duydum medet anli dolandirici diye yakalanmis dunyam basima yikildi ne yapacagimi bilemiyoeum siz bunun ic yuzunu biliyormusunuz. Biz ariyoruz daha once magdur olanlar eval inssatin yaptigini soyliyor bide ben evi tapudan aldigimizda ustunde ipotek oldugunu soylediler firma bize bir imza verdi sizin ipotekle bir isiniz yok diye bu nekadar dogru simdi imza verdi diye ipotek kalkarmi. Bide bu firmayl ilgili bilgi verirmisiniz lutfen ümit karada rezidanstsn aldigini ogrendim o biraz guven vermisti bize açıkçası simdi biz gercekten dolandirildikmi ben bunu ogrenmek istiyorum . Nasil ogrenebilirim . Tapum var bu tapu bisey ifade ediyormu kat irtifaki var tesekkur ederim. Bu sorumuda cevaplarsaniz cok sevinirim. Gercekten cok uzgunum.

Merhaba Hilal Hanım, Resim İstanbul projesi icin Subat 20 gibi sözleşme imzaladık. %25 i peşin verdik. %75 i banka kredisi çekmek icin bizden evrakları istediler. Gönderdik. Daha sonra kat irtifakı tapusu çıkartacağız, noter masrafı vermeyeceksiniz , banka faiz oranlarıda 0,84 e düşecek dediler. 3 ay geçti hala bir gelişme olmadı. Resim istanbul satış ofisini bir başkasına arattım. Kat irtifakı vermiyoruz. Proje bitiminde verecegiz dediler. Faiz oranlarımız 0.95 demisler. Karşılıklı yapılmıs anlasmanın gecerliligi nedir ? Projeden vazgecme ihtimalimiz var mı?

Sayın Tebernüş bey, Artvin ili zeytinli köyü mahallesi olarak tescillenmiş avcılar mahallesinde 15 dönüme yakın,tapusu sadece adıma kayıtlı olan bir arazim var.Mevcut arazimi parsellere ayırım satmayı ve kendime ev yapmayı düşünüyorum.Parselasyon yaptırabilmem için işlem sırasını ve ne yapmam gerektiğini cevaplayabilirmisiniz.Bu arada adı geçen arazimin içinden il özel idareye yaptığım müracaat sonucunda yolda geçirildi.ama ilgili yolun il özel idare haritasında görünmediği söyleniyor. Saygılarımla Mustafa ÖZCAN

Merhaba Tebernüş Bey; Şerifali de halihazırda oturduğumuz muhitin tam karşısında yer alan Vural Sitesi yıkılarak yerine AKS YAPI nın tamamen yüklenici olduğu bir projeye başlayacağı bilgisi tarafımızca öğrenildi. AKS Yapı nın bundan önceki projesi SARİSSA Evleri idi, Yapılacak projenin 3 bina 30 katlı aynı bölgedeki Canan Residance formatı şeklinde olacağı ve lansman öncesinde satış fiyatı olarak metrekare fiyatının 4.000- TL olduğu, projede 50 m2 60 m2 ve 90 m2 olmak üzere 1+1 ağırlıklı bir proje öngörüldüğü ifade edilmiştir. Yeşil e ve doğaya hasret kaldığımız şu zamanda hem lokasyon hem proje ve metrekare fiyatları bölgenin finans merkezine yakınlığı dikkate alındığında halihazırda yüksek gerilim hattının yer altına alınmayışı ve metronun gelmeyişi gibi etmenler de değerlendirildiğinde bu yatırım çok mu lüks olur ya da 3 sene sonunda ortalama 60 - 90.000 TL kar beklentisi ile hareket etmek çok mu hayalcilik olur. İlgi ve yönlendirmeleriniz için teşekkürler, saygılarımla

Merhaba Teberbnüş Bey. Maltepe Altayçeşme de ikamet ediyorum. Adatepe eski Carefour arsasına Mesa Cadde projesi inşa ediliyor. Ödüllü ve konsept bir proje. İnşaat epey yol almış durumda. 2020 Aralık teslim tarihi. Ailem ile kalıcı oturabileceğim ve özellikli bir yer arıyorum. 4+1 daire seçeneği üzerinde son görüşmelerimi yapıyorum. Bölgeye göre fiyatlar yukarda. Ama 2 sene once lansman dönemi fiyatlarının üzerinde değil şu an pazarlıkla istenen tutarlar. 4+1 daireler katına göre en son pazarlıklarla 1650-1950 aralığına düşüyor. Düşündüğümüz kat 1850-1900 aralığında alınabilecek gibi duruyor. Yatırımlık değil kalıcı konut gibi düşündüğümüzden sizce bu proje ve bölge özelinde bu fiyatlara değer mi. Şu an kredi kullanım olarak da uygun bir dönem ve yaklaşık %60 ın peşin geri kalanı kredili alım yapmayı planlıyoruz. Sahil tarafında da konsept olmasa da site özellikli yerlere baktım ancak doldurma alan konusu sıkıntılı, bilmiyorum siz ne dersiniz. Bir Dumankaya Hi_Fit mağduru olarak ikinci bir mağduriyet de yaşamak istemiyoruz. İnşaatı, durumu ve çalışmaları da takip ediyorum epeydir. 2020 Aralık teslim de bu şekilde gidilirse sorun olmayacak gibi.. Değerli yorumlarınızı rica ediyorum. Çok teşekkür ederim.

Gürsel bey iyi günler,kentsel dönüşüme girmiş yerimizde binalarımız yıkıldı fakat binadakiler arsa payları kat mülkiyetli tapularda eşit olmasına rağmen aralarında anlaşamıyor.Kat maliklerinden biri kentsel dönüşüme göre arsayı izale i şuyu davasıyla ortaklığın giderilmesi davası açabilir mi ,bu davanın açılabilmesi için arsa paylarındaki 2/3 oranımı gereklidir.Şimden teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey, Riva Hills projesinden 200 m2 5+1 (750.000 TL)konut beğendik. Riva'nın gelişeceğine inanıyoruz, sizin de bu bölge hakkında ki yorumlarınız uzun vade de olsa gelişeceği prim yapacağı yönünde. Ancak Eyfel yapı'nın ilk projesi olan Kidstown'un teslimat gecikmelerini yine sitenizden okuduk. Bu proje için teslim tarihi 31.12.2016 veriliyor. Firma sahibini tanıdığınızı da okuduk. Bizim tanışma şansımız olmadı. Sizce fiyat uygun mudur, proje zamanında biter mi? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.