Merhabalar, ben antalyadan toplam 11 dönüm olan 2b arazisinin 5 dönümünü satin aldim. Diger dönümler ikiser dönümden 3 kisiye ait yani toplamda 4 hissedariz. Benim sorum eger ben bu arsayi satmak veya parsellemek istersem, diger hissedarlardan bi imza almam gerekiyormu?? Parsellendiyi takdirde kimin nerden yer alacagi nasil belirlenir?? Cogunluk hisse benim olmasinin bi avantajı varmi parsellemede??? Bilgilendirirseniz cok sevinirim şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Dursunköy ağılbıyırı mevkisinin en doruk kısmında 1 dönüm arazi içinde 1/4 tarla hisse aldık (260 m2) diğer 3 hissedar akrabamız 1- bu tarlanın ileride imara açılması yönünde fikriniz nedir.İmara dönüşürken dezavantajı varmıdır.yoksa tarla olarakda değeri artarmı 2- Kanal istanbul geçmesi durumunda avantıjımız ne olur. iyi çalışmalar

Cumali kardeşim ben Hanfendi değil erkeğim senin Batı-Doğu diye ayırdığın yerlerin arası yürüyerek 10 dakika arabayla 2,5 dakika Trendistten Migros'a bir yürüde Ölç istersen 21 yıllık Ata Blokları dışarıdan eski Sovyet hükümet Binaları gibi Batı olsa ne yazar Doğu olsa ne yazar ayrıca kirayıda 1600 değil ama 2000 e çıkarttım isteyen tutar istemeyen yıkık dökük Ata bloklarında tutar . Ayrıca Trendist aidatı 500 değil 340 tl uydurmayın lütfen. Say'ın Tebernüş bey cevap Hakkı yönünden Yazımın bilhassa yayınlanmasının istirham ederim.Saygılar

kandıra babalı köyünde imar yok tafsiye ediyorlar tarla almak için ileriye dönük .hangi bölgesilerini tafsiye edersiniz tşklr

Tebernüş bey merhaba Lapseki/Çardak bölgesindeki imarlı arsa yatırımı 5/10 yıllık dönemde körfez geçiş güzergahı kadar prim yapar mı

Merhaba;kurtköyde yaklaşık 5 senedir ikamet etmekteyim 3,5 sene 3+1 daha sonra onu satıp ekleyip müstakil eve geçtik.bu sebepten belki çoğu yerel emlakçıdan daha fazla bilgi sahibi oldum. Sorum şu ki şimdi artık yatırım amaçlı 1+1 homeofis bakmaktayım. 5 seneden beri bölgenin gelişeceğini şunun bunun geleceğini söyleyip söyleyip fiyatları bayaa abarttılar öyle ki artık kira çarpanını bile hesaplarken ne düşüneceğimi bilemez oldum. Kaliteli projelerde örneğin ayport 1+1 ler brüt 70 metrekare 260binden başlıyor.ancak 2 ay sonra teslim ve ancak 1000 tlden başlanır kiralar diyorlar ve bu daire son kalan dairelerden yani önü de kapanacak ayrıca yanına yine o firmanın başka projesi yapılacak.inşaat gürültüsü de cabası.yani ben tutulma durumunun düşük olduğunu düşünüyorum.yine o civarda başka projelere baktığımda atlantisin avm ofisleri ve başka projesi homeofisleri var. Biteli yıllar olmasına rağmen doluluk oranı çok az ve yine aynı m2ler ve aynı fiyat ve kira getirileri.bir de en son dumankaya flex projesi var ama onun içinde a bloğun altında havza olduğunu kredi bile çıkmadığını duydum.(gerçi kredisiz düşünüyoruz)ama yine de dumankaya projelerinde genel sorun olan ses yalıtımı kafama takıldı.Bir yandan da 1+1 70 m2 200bin civarı ve yine 1000tl kira ve etrafında süre gelen bir sürü proje.sizce ne yapmalıyım? Başka lokasyonda mı araştırsam,beklesem mi? kafam biraz karıştı teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim

Merhaba tebernüş bey nasılsınız ? geçen haftalarda kiptaş vaditepe 2 kura,ları çekildi sizce adaletli bir sistem mi? kura çekimlerinden sonra ağlayanlar vardı kiptaş vaditepe 2 konumu sık sık ve birleşik düzen yani kuzey cepheler tamamen berbat binalar birbirlerini görüyor tabi kiptaşın en çok şerefiye bedeli yani güney cepheler +46bin den faturalandırılıyor kiptaşın ödediği miktar ise en çok -46bin bahçe katlarının m2 değerleride düşmüş normal m2 95 ama zemin katlar 80 m2 bu nedenle şerefileri düşük oldugundan dolayı kiptaşın satış bedeli olarak 2+1 220bin satışa çıkarmıştı şerefiye bedellerini ödediği için daire fiyatları otomatikman 180bin düşüyor kira geliri tahmini 900 TL olur 2+1 80M2 sizce kiptaşın yapmış olduğu dagılım adaletli mi ? yada ilk lasmana çıktığında kuraları belli olsaydı insanlar da ödemelerini ona göre yapsalardı iyi değilmiydi

Merhaba Tebernüs Bey, yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum. her zaman ki ilginiz için teşekkür ederiz. ben spradon Quartz Ametis evlerinden havuz cepheli 66 M2 1+1 daire alma aşamasındayım yatırım olarak. Alım şartlarım ise 75.000 TL Peşin + 107 Ay * 1750 TL (Tefe Tüfeli) toplam = 262.250 TL olarak görünüyor tefe tüfeyi eklemeden. şu anda içinde kiracı var 800 TL eşyasız olarak oturmaktadır. Behçeşehir bölgesine yapılan yeni siteler, metro projesi, sirkeci marmaray hattı vb düşünüldüğünde uzun vadeli olarak yatırım yapılabilir mi düşüncelerinizi almak isterim. Çok teşekkür ederim

esenyurtta nakit olarak daire satın aldım. emlakcı vergı cok cıkmasın dıye evı rayıc bedelden bırazyuksek gosterdıgı soyledı. 36.000 TL satıs bedeli gosterıldı. ancak bugun beledıyeye emlak vergı beyanı verırken orda yazan rayıc bedelın 46.000 tl oldugunu gordum. ben bunun ıcın vergı cezası yer mıyım prosedur nasıldır kredı olmadıgı ıcın yakalanmazsınız dıyor emlakcı ama ben tereddute dustum

Tebernüş Bey merhaba İş par iş merkezi hakkında herkes birşeyler söylemekte. Konunun uzmanı olarak Seyrantepede ki bu yüksek ölçülü iş merkezinin şu anki ve önümüzdeki günlerde seyredeceği Trend ne şekilde olacaktır. Saygılarımla Ali