İyi seneler tebernüş bey. İstanbul şirinevler meydandan 130 m2 büyklüğünde 3. Kat 40 yıllıl bir bina almak istiyorum... bina 330.000 degerinde...konumu harika. kat mülkiyetli... kira getirisi 1600 lira... kentsel dönüşümde benim icin fırsat olur mu ? 40 yılık bir binaya bu kadar para verilir mi? Yatırım icin uygun mu sizce ?

Tebernüş bey merhaba Dursunköy ağılbıyırı mevkisinin en doruk kısmında 1 dönüm arazi içinde 1/4 tarla hisse aldık (260 m2) diğer 3 hissedar akrabamız 1- bu tarlanın ileride imara açılması yönünde fikriniz nedir.İmara dönüşürken dezavantajı varmıdır.yoksa tarla olarakda değeri artarmı 2- Kanal istanbul geçmesi durumunda avantıjımız ne olur. iyi çalışmalar

Selamlar. Hep İstanbul Tekfen'den 2+1 brüt 125 m2 güney doğu cephe 5. Kat sitenin tam ortasında peyzajlı sosyal alanlı projede 450-460 bin lira arası satış yapılıyor. 8ay sonra teslim , metrobüse yakın ve metro gelecek diyorlar . Fiyat Esenyurt'a göre yüksek gibi duruyor . Sizce önce yatırımlık ve sonrasında oturmalık olarak değerlendirilebilir mi? Teşekkürler

Merhaba. Batışehir den 1+1 83 m2 ev 440 bin tl ye tüfe ile 10 yıl geri ödeme +%20 peşin ödeme ile almak nekadar doğru. Evde oturmak için

İyi çalışmalar. 1990 Yılında aile bireylerim Normal ölçülerde ölçüldüğünde 85 M2 gözüken bir iş yeri/Dükkan aldılar.Bir tapu verilmiş ve Arsa payında elindeki tapuda 596/6 Gözüküyor.apartman 16 daire 9 zemin dükkan olarak gözüküyor. Yanımızdaki Dükkanı Elektirik işlerini yapan esnafa BARTER-TAKAS yöntemi ile vermişlar.Ancak tapuda/İskanda 25 m2 iş yerini bölüp hak edişi olan 15 m2 olarak vermişler ve dükkanın arkasında kalan 10 m2 dükkanı bizim dükkana katıp aldığımız dükkana son haline verip 85 m2 yapıp bize satmışlar.Ama yan dükkan İSKAN VE TAPUDA 15 M2 DEĞİL 25 M2 Gözüküyor.yan dükkan sahibi de bu durumu kabullenip 25 yıl hiç bir şekilde sesini çıkarmadı Ancak 2015 yılında 15 m2 dükkanı 105000 TL satmış.yanımızı alan kişide Annem ve Babam vefat ettiği için Geri kalan 10 m2 yeri talep ediyor ve tapu dairesine ve belediyeye müraacat etmiş ve Belediye gelip iş yerimde ölçüm yapmış.İş yerimde şuan Kiracı var ve kiracımı kiradaki iş yerimizi kaptırmak ile tehdit etmiş.Burada bir kaç avukata müraacat ettim ve sorularıma tam yanıt alamadım.Ayrıca Burayı yapan İnşaat firma yetkililerini buldum tapuda bize satan kişiye bu durumu sordum,(kendileri yaşıyor ve maddi durumları çok iyi durumda) kaçamak cevaplar veriyorlar.Üç ortak yapmışlar bir ortağı burası ile ilgileniyormuş o babama satmış ne olduğunu kendisi bilmiyormuş vb. kaçamak cevaplar verdi.Ayrıca tapudan ve belediye iskandan inceledim yan dükkan 25 m2 çıkıyor ve ben 8 m2 içeriye tecavüz ediyor gözüküyorum.Ayrıca benim dükkanım 85 m2 yerine 24 m2 gözüküyor iskanda.iskan ve tapuda 3 defa tadilat yapılıp arkadaki dairenin mutfak,salon,odası benim dükkanıma katılmış ama tapuda ve iskanda tam olarak işlenmemiş tapu ve iskanda bile son hali 59 m2 gözüküyor ama aldığımı da dükkan bu şekilde bize satılmıştı ve burada tam anlamı ile mağduruz.Özellikle gözlemledim Anne ve babam ikisi de vefat etti ve sanki onların vefatı beklendi ve bu olay ortaya çıktı,Mağdem ilk alan Elektirikçi neden 25 yıl bir girişim yapmadı,Onada bu durumu sordum inşaatçı demiş ki burası onların ve biz burada olduğumuz sürece bir şey yapmayacaksın demiş.VsVsvS 1-Bu işyerine 27 yıl içinde 11 farklı işyeri açıldı ve belediyeden Ruhsat aldı. Belediye bu yere bu proje ile nasıl ruhsat verdi. Burada sorumluluğu varmıdır 2.Belediye İskan müdürlüğüne den projeye aykırı bir yapıya izin verdi? Bir sorumluluğu var mı? Belediye mahkemeye versen ne hak talep edebilirim 3.Belediye projeye aykır bir yapıya neden kat mülkiyeti izni verdi? Bu konuda sorumluluğu ne olur? 4.Bu konuda iş işten geçti bütün hata bana mı ait? Bankaya Yapı denetim Firmasına Belediye güvenmekle hata mı ettim? bu kurumlara güvenmesek kime güveneceğiz? 5.Dairemi bu şekilde satarsam sorumluluğum ne olur? 6.Belediye daha önce iskan İÇİN NASIL izni verdiği. uygun hale getirilmesini isteyebilir mi? 7.Herhangi bir zamanaşımı söz konusu mu? 6.Ne şekilde hareket etmemi tavsiye edersiniz? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Kısaca burada haklarım nelerdir ve ne yapabilirim nasıl bir yol izlerim. saygılarımla.

Hayırlı akşamlar 6 katlı ve otoparkli bir binamiz var.inşaat yapım sonrası kalan borca mahsuben babamla binayı yapan kişi aralarında kağıt üzerinde sözleşme yaparak belli bir miktar karşılında kapalı otoparkı maddi yetersizlikten dolayı satmış ve otopark kullanımı tamamıyla karşı tarafa geçmiştir.Bu arada babamı kaybettim.Şuan itibariyle karşı taraf tapudan garaja düşen payını istemektedir.Bina arsa tapuludur.ne yapmam gerekir yardimlarınızı bekliyorum.tapuda topraktan pay verirsem ne olur.ne yapmam lazım.teşekkürler

iyi günler tebernüş bey sancaktepe intaş sarıevlerden 2+1 daire alacağız 2015 yılı başında kat mülkiyetine geçmiş tapu dairesine gittiğimizde çok fazla bir bilgi vermediler zaten kat mülkiyeti var neyi öğrenmek istiyorsunuz gibi bir çevap aldık ayrıca tapuda şer varmış 6800 tl lik şeri ayedaş koymuş sorduğumuzda mülk sahibinin şahsi borcunu ödemediğinden kaynaklı dediler ancak şer yazısında 99 yıllığını aedaş ittifah hakkı diye yazıyor çok fazla anlamadık her iki konu ile ilgili bilgilendirirseniz çok memmun olurum . saygılar

Hayırlı günler tebernüş bey. Boyle bir hizmeti bizlere sundugunuz için çok çok müteşekkiriz. Aslında sorunumuz biraz daha karisik. Şöyle anlatmaya çalışayım haziran 2013 te esenyurtta oturduğumuz evi muteahhite 5 katli yapılması için verdik. Karşılığında ise 180 m2 lık bir arsamizi ona devredecektir. Noterde sözleşme imzaladik fakat şu tarihte yapılacaktır gibi bir madde koymayı akıl edemedik. Sozlesmede sadece mal sahibine bina ruhsat alındıktan sonra en geç 12 ay içinde teslim edilecektir maddesi yer alıyor. Müteahhit kentsel dönüşüme soktu kabul edildi 5 ay önce yıkım kararı alindi binamız yikildi. Fakat 5 aydır belediyeden harçları ödemediği için ruhsati almıyor ve bizi sürekli oyaliyor. Artik ruhsatı alsa da yapamayacağını biliyoruz çünkü harç parasını odeyemiyor. anlaşarak fesih edelim diyoruz kabul etmiyor. Noterden ihtar çekip tek taraflı fesih etme imkânımız nedir. Sizce yapmamız gereken en doğru karar nedir. Çok teşekkür ederim..

Merhabalar Tebernüş Bey ; bi konuda sizden fikir almak istiyorum Aydınevler /Maltepe Bölgesinden 2+1 87m2 arakat 300.000 tl ve Fındıklı/Maltepe Bölgesi 2+1 85 m2 250.000 tl'ye 2 ev arasında kararsız kaldım geleceğe yatırım amaçlı düşünürsek hangi bölgeyi tercih etmeliyim sizde şimdiden tşk eder iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Bey, İyi günler. Aqua City 2010 sitesinde 1+1 Bahçe Katı 110 m2 daire ile 380.000 TL için karar vermek durumundayım. Kira getirisi 1.500 TL/Ay olarak düşünülebilir. M2 birim fiyatı 3.454 TL ve Kira çarpanı 253 Ay. Yatırım için uygun görünüyor. Sizin de fikrinizi almak isterim. Ne dersiniz? Bu arada biliyorsunuz yıl içinde hemen yanında Sancaktepe Devlet hastanesi + İlköğretim okulu ve yaklaşık 800-900 mt mesafede metro istasyonu olacak. Bu dönem yatırım için fırssat ve kritik gibi. Fikrinizi alabilirsem memnun olurum. Saygılar, İyi çalışmalar. Nadir KARGI