Merhaba Tebernüs bey, müstakil tapulu yer bakma amaciyla emlakcilari gezerken bir cok kez emlakcilarin hisseli tapulu yerlere yönlendirmeye calistiklarini gördüm. Kafama takilan bir konu var. Emlakcinin bir tanesi hisseli tapu aldigimi ancak bunun farkli oldugunu cünkü parselizasyon yapildigini söylüyor. Parselizasyona ait kroki de gösterdi. Tarla parsellenmis ve numaralanmis. Buna ait bir de alan ve satan kisi tarafindan imzalanmis muvafakatname hazirlanmis. Her iki tarafta bu muvafakatnamede parzelizasyonda belirtilen sinirlarda kalinacagi hakkinda bir anlasmaya giriyor. Aksi takdirde yasal islemin baslatilmasina ve itiraz edilmeyecegine dair terimler bulunuyor. Bu sirf bir emlakci masali midir yoksa gercekten müstakil tapulu ve hisseli tapulu yerlerden haric birde hisseli ama parselizasyon yapilmis olan yerleri de mi ayirt edip degerlendirecegiz? Sizce bu ne anlam ifade ediyor? Herhangi bir avantaji var midir veya bir yasal gecerliligi? Saygilarimla Tesekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. Yaşar suites Eroğlu Emlak İnşaatın ilk projesiymiş. Geri dönüşüm ve hurda alım satım kökenli bir firma. Beylikdüzünün daha esenyurt'a kalan kısmında 148 daireli bir projeleri var. Proje 1+1 ve 1+0 dan oluşuyor. 4 adet 1+0 almayı düşünüyorum. Daireler 15 gün sonra teslim ediliyor. Eşyalı kiralamada aylık min. 900 tl kira garantisi veriliyor. Günlük (illegal) kullanımın yaşanmaması için sözleşmelerinde oldukça ağır maddeler var. Daire fiyatı 148.000tl. Bu yatırımla ilgili fikirlerinizi paylaşırsanız cok sevinirim. Saygılar..

Tebernüş bey iyi akşamlar Halkalı Atakent bölgesinde 600 konutluk Lounge 2 sitesinde açık mutfakbir 2+1 de oturuyoruz 380 bine satabilecek gibi duruyoruz ailemiz genişlediği icin krediyle de olsa 3+1 e geçmek istiyoruz Sitemizde kalmak istiyoruz Alternatiflerimiz arasında satış ofisinin elinde olan 180 m2 bir 3+1 daire var 650 bine vermeyi düşünüyorlar salon ve mutfak dışında blok arasına baktığı için yeterince güneş almadığını düşünüyoruz komşumuzun sattığı bir 3+1 var 150 m2 700 bin istiyorlar kısa bloklarda olduğu icin üstü açık m2 küçük ücret yüksek ve hala standart 3+1 özelliklerine sahip değil ama site içinde konumu daha iyi Sıkıntıyla elde edeceğimiz bir daire olacağı için değsin istiyoruz ama ikisi de içimize tam sinemedi Bujun dışında kapalı mutfak bizim dairemizden daha büyük bir 2+1 alternatifine 550 bine geçebiliriz iki çocuk olduğu için sorumumuzu çözmez ama kredi çekmediğimiz için ödemeyi düşünmeyiz diyoruz Ama doğru hamlenin hangisi olduğuna karar veremiyoruz

Merhaba Sayin Kirecci, Öncelilkle yurtdisindan sizi severek takip ettigimi belirtmek isterim. Kendim Ticaret mezunuyum 26yasindayim. Yaklasik 550-660 bin tl civari bir sermayem var. Aklimda Dükkan alip kurumsal kiraya vermek var.. Aylik bana 3-4 bin arasi bir gelir getirmesi sartiyla.. Dükkan alirken gelismis yerden degilde Gelisime acik yerden almayi düsünüyorum...Sonucta ilerde prim yapmasi büyük olasilikdir diye .. Sizce yasimin da vermis oldugu avantajla Dükkanmi daha karli olur Arsami? Benim Felsefemde hep su vardir.. Yan Gelir elde ederek az calisip, Stressiz calisip , kafam rahat yasamak. Saygilarimla Erhan

Merhaba Tebernüş bey. 2012'deki yatirim_icin_arsa_mi_arazi_mi_konut_mu_isyeri_mi yazınızı tekrar okudum. Çerkezköy Narinpark prim yapmış:) Ben, Gebze Kirazpınar Emlak Konut 1.etap 3+1 125 m2 daire için 120 bin devir ücreti isteniyor. Kalan ödeme 86x1350 try. Kira getirisi biraz düşük 600 try gibi. Kalan borcun 2/3'sini kira getirisi karşılıyor gibi. Daire önden giriş kat, arkadan altta bir daire daha var. Odalar ve mutfak geniş ve ferah. Sosyal donatı ve peyzaj iyi. Sitenin kendisi çok güzel, yaşamak için ideal görünüyor. Lokasyon biraz uzak ve çevre bakir. Hazır çevre bakir iken bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz. Körfez geçişi ve 3.köprü bağlantılarından önce bu alım yapılır mı? Şu an Kartal'da kendi evimizde oturuyoruz. Arsa, tarla deneyimimiz bulunmuyor :))

Merhaba, Sancaktepe Sinpaş egeboyu projesinden 2+1 brüt 117 m2 içi dekorlu peysajı tam olarak görmeyen 1 daire için bir görüşme yaptık.Bu daire için bizden 520 bin tl istendi. Burayı hem oturumluk hem yatırımlık düşünmekteyiz. Bu fiyat mantıklı mıdır? 2+1 daireler bu bölgede ne kadar daha değerlenebilir? Görüşlerinize ihtiyacımız var. Saygılarımızla,

Merhaba Tebernüş bey Bir ay sonra satişa çıkcak olan kiptaş Başakşehir Hoşdere projesinin kuralarina nasil katilabilirim.Teşekkür ederim

Merhaba hocam,Yazılarınızdan sonra Arnavutköye yatırim yapma fikrine bayağı soğudum.Şekerpınar ve Silivri özellikle tavsiye ettiğiniz yerlerden galiba.Şekerpınarda altıyüzbin tl'ye arsa alıp birkaç sene bekletmek (528 m2),mantıklı mı? 2.sorum Silivride m2 15-18 tl arası arsa alıp 10 sene bekletirsem m2'si 100 tl'yi bulurmu?

TEBERNÜŞ bey selamlar ben osman , silivri akörenden bir tarla aldım,arkadaşıma vekalet vererek,kendi adıma tabu çıkarttım,tabu da resim olmaması dikkatimi çekti,resimsiz tabu olurmu,hangi tabular resimli olur,bu konuda bilgi verirseniz memnun olurum çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

hocam merhabalar, 2981 sayılı kanundan faydalanarak 400 m2 arazi ve üzerinde bulunan 100 m2 gecekondumuz için, 1984 yılında 2.000 TL yatırıp tapu tahsis belgesi müracaatında bulunup tapusunu bir türlü alamadığımız arazimiz, kentsel dönüşüme giriyor. Bu durumda kentsel dönüşümden 400m2 üzerinden mi yoksa üzerinde bulunan taşınmazın yani 100 m2 üzerinden mi değerlendirme göreceğiz? Bu sorularımıza bir türlü net yanıt bulamadık. Kime sorsak herkesten farklı cevaplar aldık. Bu konuda bilgilendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla,