Merhaba Tebernüş Bey, Küçükköy Avrup TEM2 konutlari hizasinda Albayrak sitesinde dairem var. Meshur bir emlak sirketiyle evi satmasi icin sözleşme yaptık ve 5 ay boyunca 350-360 bin TL arası değer biçtikleri evi 320 bin TL ye kadar düşmemize rağmen satamadılar. Lokasyon olarak çok güzel bir noktada olması, TEM e 200 metre mesafede olması, hemen karşısına metro durağı yapılıyor olması dahi satışta herhangi bir kıpırdanmaya sebep olmadı. 2017 kış kevsiminde satışa çıkardığım evi bir an önce nakite çevirebilmem için bir öneriniz var mıdır? Biraz daha sabredeyim mi? Bu işin bir döne mi var mıdır?

Gelecek 10 yıl da nerelerden yatırım için arsa alabilirim

Merhaba Tebernüş Bey; Aralık 2012' de Halkalı İstasyon Mahallesi Divan Residenceden 1+1 72 metrekare bir daireyi 145 bine satın aldım. Kredi borcu 5 yıl daha devam edecek. İlk yıl içinde yaklaşık 100 bin lira prim yaptı, ancak geçen zaman içinde kendini ikiye katlamış oldu. Çocuklar olduğu için ev küçük gelmeye başladı. Şimdi kiracı oturuyor, eşyalı olarak 1400 lira getirisi ve 1300 lira kredi ödemesi var. ben de kirada oturuyorum. şidi size sormak istediğim konu şu: Evi satıp kendimize göre yeni bir ev mi satın almalıyım yoksa satmayıp evin değerinin yeni projeler doğrultusunda biraz daha artmasını mı beklemeliyim? Çok teşekkür ediyorum şimdiden...

Merhaba, Ben ve kısmi felçli babam için daha rahat yaşam imkanı sağlayacağını düşündüğüm için AVM üstü konut sağlayan bir yer arıyorum. Bakırköy'de Acıbadem hastanesinden Bakırköy Carroussel'e dışarıya çıkmadan geçiş sağlandığını gördüm. Bu şekilde konut bulmam mümkün mü diye araştırmak istedim fakat bu şekilde tanıtıma rastlayamıyorum. İnternette bu yönde araştırmadan sonuç alamadığım gibi ulaştığım bazı emlakçılar da konu geniş kavramlı olduğu için sanırım yardımcı olmak için pek çaba sarf etmiyorlar. Sizden belki İstanbul'da böyle bir yer bulmam yönünden bana destek olabilecek kurumlar var mıdır sizin yönlendirmeniz olabilir mi diye danışmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla,

Merhabalar Tebernus bey hersey den once iyi ki varsiniz bilmem farkindamisiniz ama yaptiginiz is ile bircok kisiyi magdur olmaktan koruyorsunuz gecenlerde size danismis ve cevabimi almistim biz memur emeklisiyiz Izmir den cocugumuzun egitimi nedeni ile Istanbul a tasinmak zorundayiz kiralar gercekten cok yuksek ve Istanbul pahali bir sehir ama mecburen bu karari aldik bu arada Avcilar Esenyurt Beylikduzu taraflarinda bircok emlakciyi Sahibinden com ve diger siteler uzerinden buldugumuz ilanlari ile ilgili olarak ziyaret ettik gorustuk cogunda ilanda gordugumuz ev ile ilgili resimler farkli yada dun sattik gibi cevaplar aldik ilana benzer farkli seceneklerimiz var ama fiyat farkli diyorlar genel bir soylem haline gelmis ikincisi gezerken de bu semtlerde yururken zaman zaman urktuk cunki biranda ortalik karisiyor kavgalar ve kufurler bir baskasi emlakcilar hemen sozlesme imzalayin ve kapora verin ki miktar 5000 tl ve 10000 tlyoksa bu hemen satilir yarina kalmaz diyorlar kendimzi cok kotu hissettik buyuk siteler var onlarda cok katli deprem e ne kadar dayanikli bilmiyoruz aidatlar cok yuksek ve son olarakta birkac ev almis sakin ev sahibi sakin buradan ve bu bolgeden almayin yazik olur size ve paraniza dediler ha unutuyor dum tam biz emlakcdayiz ki bu 3 farkli emlak burosunda yasadik magdur olmus insanlar geliyor sanirim verdikleri kapora ve imzaladiklari senetleri geri isteyince ortalik tam bir ..............yazamiyacagim iste bizim bir ev alabilme umudu ile yasadiklarimiz devlletin baslattigi emlak ve 20 yil projelerde baktik fiyatlar bizi asiyor su anda ne yapacagiz bilmiyoruz kusura bakmayin sizi bir kardes gibi yakinen takip ediyorum ama biz sasirdik kaldik bize lutfen bir yol gosterebilirmisiniz saygilarimizla hersey gonlunuzce olsun

Evet Trakya bölgesinin sizin tavsiyelerinize ihtiyacı yok, trakyayı bilen biliyor, zaten herkes bilse bukadar güzel olmaz, bu kadar yatırım ve değer artışı olmazdı, gayrimenkul piyasasının bir editörlüğü birde gerçekleri vardır. emlakçılık ile ilgili bir linki her seferinde yazılarınızın arasına yazmışsınız, sizin hakkınızda olan bu yorumumuda yayınlayabilirmisiniz? bu yazıyı yazma gereği şundan duydum, Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir. maddesine cevaben zaten cevap beklemiyorum en azından okumuş oldunuz yaa benim için sorun değil, Trakya bölgesi yorumlarınızı ve Emlakçılara olan yorumlarınızı inceliyorumda sizin bu işte nekadar sahada olduğunuzu ve profesyonelliğinizi düşünüyorum, Trakya bölgesiyle alakalı projelere nekadar hakimsiniz? Projeleri ne kadar takip ediyorsunuz ki fiyatları abartılı buluyorsunuz, Genellemeler doğru yapılmalıdır, Editörlük piyasanın gerçekleri olmalıdır, Fiyat karmaşıklığını emlakçıların üstüne yıkamazsınız, evet her meslekte olduğu gibi, bizim sektördede işini iyi yapmayan emlakçılar olabilir maden sizde emlak ile ilgili bir iş yapıyorsanız kusura bakmayın bu işin içinde sizde varsınız ve yargılamaktan ziyade düzeltme yollarını aramalıyız, İnsanlara yüzeysel bilgiler vermek ne kadar emlak editörlüğüdür. Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir. maddesi böyle bir platform için çok kabaca yazılmış bir yazıdır, sizi takip eden sizden bilgi almak isteyen insanlara bence bu bir saygısızlıktır, buradan kazanç sağladığınızı düşünürsek...

Merhabalar efendim; Yaklaşık 300.000 liraya kadar yatırım amaçlı bir ev almayı planlıyorum fakat lokasyon konusunda kararsız kaldım. Sizce bu paraya Üsküdar'dan 25-30 yıllık bir ev mi almalıyım yoksa Beylikdüzü tarafından sıfır bir daire mi almalıyım? Uzun vadede hangisi daha kârlı bir yatırım olur acaba? Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Maslakta bir plazada 3 katlı kiralık iş yerim var yani 32 katlı plazanın 3 katını kiraladım ithalat ihracat işi yapıyoruz şimdi plaza yönetimi plazanın ön cephesine binanın boydan boya kaplayacak şekilde reklam alacak fakat ben rıza vermiyorum çünkü aylık stopaj kdv aidat dahil buraya tam 25bin dolar kira ödüyorum ve bu reklam benim parasını veripte kiraladığım mekanın dış görüntüsünü kapatacak dışarıyı göremeyeceğiz ve ben bunu istemiyorum. Sizce ne yapmalıyım plaza yönetimi ile bir türlü bu konuda anlaşamadık. Teşekkürler.

Merhaba Tebernü Bey, Istanbuldan 80 bin,100 bin civarı arsa yatırımı yapmak istiyorum. 10 ya da 15 yıl civarı bekleyebilirim degerlenmesi için. Nereden almamı tavsiye edersiniz. Teşekkürler, iyi bayramlar...

tebernüş bey merhaba k.çekmece cumhuriyet mahallesinde 80metre kare bir arsam var burası su anda 400000tl alıcı buluyor.acaba şu zamanda arsayı satılmam uygunmudur.yoksa kanal istanbul projesinin ihalesini veya yapılmasını mı beklesem siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz