Cevap için teşekkürler. Sorularınızı kısaca yanıtlayayım. 3 yıl önce 118 Bin tl 66 m2 bürüt 8 Katlı yatay blokta 3. Kat peyzaja bakan kısımda güney cephe.30 bin tl peşin 88 bin tl kredi ile 10 yıl vadeli aldım. 30 bin tl^lik bir ara ödeme daha yaptım yapılandırma ile. Şuanda borcu 50 bin tl civarında. Finansal detaylar bu şekilde. Moderndeki benzer daireler 125 140 bin tl arası şuandaki bu doluluk oranıyla satış fiyatları. Ben daireyi aldığımda ne örnek daire vardı nede referans alabileceğim başka bir şey. Tek görebildiğimiz bilgisayarla oluşturulan 3D görseller ve grafik olarak hazırlanmış daire planları. Bu planlarda odanın içine yerleştirilen eşya görselleri hangi ölçekte hazırlanmış bilmiyorum ama daireyi Örn; yatak odasını rahat ve rahat bir şekilde eşyaları yerleştirilebilir olarak gösterilmiş. Satış ofisine yakınım ve oradan aldığım bilgi de ayrıca şu şekildeydi. Modernden çok farklı bir proje çok rahat çok geniş modern gibi değil bilgileriydi.Yani şuanda ben giysi dolabımın yarısını ya salona koyacağım yada yatağa bitişik yapıp açıldığında yatağa değmesin diye alt kısmını keseceğim. Satış ofisine bile örnek daireyi bu yıl içinde hazırladılar neredeyse inşaat bitimine yakın.Ben ayrıca bunları görmeden önce bir daire daha satın aldım collection'dan oda kuzey güney batı cepheli tam köşe bir daire hem peyzaja hem havuzlara bakacak şekilde panoramik bir açısı var 11 kat 2+1 114 m2 bürüt 170 bin tl bunu ve diğer dairemi satıp dumankaya'dan çıkmak istiyorum, ve daha otel tipi değilde daire gibi bir daire satın almak istiyorum. Kendi balkonu daha kişiye özel, dumankaya'nın balkon tiplerini bilirsiniz tek parça ve camlarla ayrılmıştır. Prim yapacak ve oturabileceğim başka bir proje önerirseniz bahçeşehir veya ıspartakule de sevinirim. bu arada Dumankaya Modern de kiralar 500 ile 650/700 arası seyrediyor. Cevaplarınız için teşekkürler. Bu şartlar altında bir fikir verirseniz sevinirim.

Home Town Şile Meşrutiyet Köyü'nde bir villa projesi. Sizce brüt 63 m2 için 129000TL. fiyat iyi midir? Firma güvenilir bir firma mıdır? Bu bölgenin geleceği hakkında olumlu ne söyleyebilirsiniz?

merhaba tebernüş bey aydın didim akyeniköyde yatırımlık arsa bakıyorum 300 m2 5 bin liradan başlıyor yukarı doğru çıkıyor fiyat hepsinin ortak özelliği bölgede villa imarı olması 2.5 kat yüzde 15-20 arası fiyatı 10.000 den aşada olan fiyatlarda imar olup elektrik su olmaması ama çok yakın mesafelerinde varmış en geç 1 seneye gelir diyor emlakçılar, sizce 300 m2 10.000 TL villa imarlı didim akyeniköyde yatırımlık için uygunmudur,?

Merhaba Tebernus Bey, Biz kiptasin maskoevlerinden 3+1 11nci kat (bina 14 katli)135 m2 kuzeybati cephe ancak peyzaja bakan bi dairesini almayi planlamaktayiz. Dairenin fiyati 290 bin tl ve icersinde 900 tl kira odeyen kiraci mevcut. Sayet alirsak 3 yil sonra oturacagiz. Sitenin buludugu lokasyon neredeyse varoslarin 0 noktasi, ancak civarinda yapilan Mall of Istanbul, Agaoglu projeleri var hemde yeni acilan metronun istasyonuna 10 dakika yurume mesafesinde. Ayrica site kayabasi, basaksehir yolu uzerinde. Bu sartlar altinda prim yapmasi acisindan buradaki daireyi almanin avantajlimi dezavantajlimi oldugunu merak ediyoruz. Sitenin bulundugu ziya gokalp mahallesinde bir kentsel donusum olursa nekadar sure sonra gerceklestirilebilecegi hakkinda bir fikriniz varmidir? Bizim icin cok degerli olan goruslerinizi rica eder saygilar sunarim

Merhaba Tebernüş Bey, Tüyap'ın arka tarafında Gölşehir evlerinde bir daire baktım bugün oturum için. O bölgeyi biliyormusunuz bilemiyorum ama 134 metrekare 152 bin TL 11. kat deniz ve göl manzaralı, kuzey güney cepheli. Jet Fadıl depremden önce başlamış fakat benim baktığım blok Baltaş isimli bir şirket 2005te temelini atıp 2007'de tamamlamış. Kira getirisi 700 TL bu fiyat o bölge ve site için nasıldır? Prim potansiyeli düşük müdür?

İyi günler TEBERNÜŞ BEY...Gebze Emlak Konut 3.etap dan 60 ay sıfır faizli 310000 tl lik oturma amaçlı daire almayı düşünüyorum.Ödemesi 15000 tl peşin,45000 tl teslimde,kalanı da 60 ay 4000 tl taksitle...Sizce mantıklı bi yatırım mı? o bölge de kiralar 700-800 tl arası...TEŞEKKÜR ederim

Merhaba,Maltepe ilçesine kat izni olarak bodrum da dahil toplamda 4 kat izni verilmektedir. Kentsel dönüşüm yasası denilen tasarı sonrası daha fazla kat verileceği söylenmektedir. Eski binaların yıkılması için müteahhitlere fazladan 1 kat bile verseler müteahhitlerle bina sahipleri arasında anlaşma sağlanabilecek. Eski binaların yenilenmesi açısından böyle bir düzenleme olabilir mi ?

Merhaba Ben beykentteki delta towers residens 3 ile ilgili düşüncelerinizi ögrenmek istiyorum 185m2 3+1 daire 220tl satıyorlar. baktıgınızda yanında parlementerler sitesi bile montolaması yapılmamış kaç senelik evler olmasına ragmen towers dan daha pahalı towers residensda evleri neden bu kadar ucuz açıkcası kafamda soru işareti oluştu düşüncelerinizi yazarsanız sevinirim .

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız umarım iyisinizdir, geçtiğimiz 2-3 ay önce herkes ev almak için bir yarış halindeydi, nitekim şimdi de pek farksız değil, dükkanların geleceği hakkındaki görüşünüz nedir, kira çarpanı şu an kaç olmalıdır, dükkanlarında evlerin yaşadığı furyayı yaşaması kısa veya orta vadede mümkünmüdür? Dükkan yatırımını yapacaksak neden ve niçin yapmalıyız, şimdiden teşekkür ederim saygılarımla..

Merhaba Tebernüş Bey, Güngören Haznedar bölgesinde 30+ yaşında bir dairem var. Satmayı ve altın-dolar yatırımı yapmayı düşünüyorum. Eski yapılarında dolar bazında değerlenebileceğini düşünüyor musunuz? Satma zamanlaması konusunda kararsızım. Teşekkürler