Merhaba Tebernus Bey, Imarli 320 m2 kaks orani 1.05 olan arsaya 1.5 milyon vermek mantikli mi? Ilgili arsaya 4 tane 1+1 2 tane 2+1 yapilabiliyor. Daire fiyatlari ortalama 1.6 milyon. Arsa bursada. Min 10 sene arsayi elimde tutmayi planliyorum. Bu arsami mantikli yoksa kurtkoyden 2.2 milyona 1+1 alip 15.000 e kiraya vermek mi daha ekonomik? Tesekkurler.

Selam Tebernüş bey Tarla arazisi almak istiyorum ama bu konu hakkın da pek bilgim yok nelere dikkat edelim yükselen yükselecek gelecek içün alım yapıla bilecek neresi vardır saygı ve sevgilerimle

Sayın kireçci merhaba. Sinpas devremulk ile ilgili yazılarınızı okudum. Bence yatırım amacında yanıldınız. Şu an devremulk fiyatları sezonunda 1+1 ler 730bin tl ye çıkmış bunlar 1 yıl önce 250-280 bandında idi. Tabi dolar kuru diyeceksiniz ancak. Dolar geçen yıldan bu yana ki artış ile buranın artisi farklı. Buranın getirisine baktığınızda dolardan daha yüksek getiri sağlamış

Tebernüş Bey Merhabalar, Denizlide yaşıyorum. çOK fazla satılık daire var, siz arz yetersiz dediniz ancak satılamayan çok daire var burada. Kira çarpanları dairelerin çokkkk yüksek (350-400-500) . Apartların ancak 200 civarına belki bulunabiliyor, onların da markalıları çok daha yüksek. Bir taraftan da kıtlık söylentileri. Allah muhafaza öyle bir durumda emlak para etmez. Elimizdeki altına vs sahip çıkmak gerekmez mi? Çok karıştırdım. Sorularımı maddeleyeyim. 1- Uygun kira çarpanlı daire bulmak zor. Bu durumda en fazla kaç kira çarpanına kadar değerlendirmek lazım? ve apart uygun bir yatırım olur mu 2-Kıtlık vs söylentileri durumunda emlak değer kaybetmez mi, gıda daha kıymetli hale gelir. Max kredi ile küçük bir yatırım yapmak istiyorum, ama çok mu geç kaldım? 3-Bahsettiğiniz hisselerin adını verir misiniz (F/K düşük, vss kriterler vermiştiniz, bunlara uyan hisseler hangileri?) Size çokkk tşk ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Bilgilendirmeleriniz için size çok teşekkür ederiz. Otuduğumuz ev kendimizin. Denizli'de oturuyoruz. Denizli yazları çok sıcak olduğu için yazları kalabileceğimiz prefabrikten bir ev yaparız yakın gelecekte diye Serinhisar'dan (Denizli'ye 35 km olan küçük bir ilçe) bir arsa aldık. Biraz daha paramz var. Bununa da yatırımlık bir sey almak istiyoruz. Yatırımlık bir yer alırsak SErinhisardaki arsamız üzerine prefabrik ev yapacak paramız kalmayacak. Yatırım için ise Şu anda iki konu arasında seçim yapmamız gerekebilir. 1. Yine Serinhisarda üniversite civarında yeni imara açılmış ve doğalgaz, elektrik, su altyapısında problem olmayacak bodrum+2 kat imarlı arsa. O civarda hep villalık arsalar var ve henüz yapılanma başlamamış . Denizli de yüksek yerler çok pahalı olduğu için ilerde bizim gibi Denizliden kaçanların tercih edeceği bir yer olur diye düşünüyorum. Burda metrekaresi 280 Lİra civarında bir arsa bulduk (125000 tl) 2. Aydın'da profesyonel çalışan güvenilir bir firma var. Üniversite yakınında çoklu binalarda apartları var. Binalar eski olabilir hiç görmedim ama apart fiyatları ve apart sahibine verecekleri kira bedellerini öğrendim. Bodrum ve çatı katlardaki satılık apartlarının fiyatları 70-90 bin arasında değişmekte konumlarına göre. Apart sahibine verecekleri kira da 550-850 TL arasında değişiyor, yani kira çarpanı bodrum ve çatı katları için 140-240 arasında değişiyor. Bu kira bedeli apart sahibine 12 ay boyunca net ödenecek olan rakam. Yani kira garantili. Ara katların kira çarpanları ise 250-500 aralığında, şartları yine aynı. Bu apart yönetiminden çatı katların birinden (kira çarpanı 200 civarı) almak mı yoksa bodrum katlarından biri mi (kira çarpanı 140 a da var) almak daha mantıklı olu? Özetle 1. seçenekteki arsa mı, yoksa 2. seçenektekilerden biri mi yatırım için daha uygun olur? veya yatırım yapmayıp önce kendi arsamıza prefabrik bir seyler mi yapalım, kullanım amacıyla çok tşk ederim

Iyi günler Tebernüş Bey, boğaziçi öngörünüm bölgesinde kalmış Yeniköy de denize 1000 m 1500 metrekare müstakil tapulu bir arsa tek mal varlığınız olsa, şu gün itibari ile bu durumu nasıl değerlendirirdiniz diye sormak istiyorum. Zahmetinize teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, ağaoğlunun bağcılarda yapacağı projeyi beklerken, arazisinden ağaoğlu tabelası kaldırılmıştı, bu konuyla ilgili bilginiz var mı? bu araziye ağaoğlu konut yapacak mı ? Sizi uzun zamandır takip ediyorum, simdiden çok teşekkür ediyorum

Tebernus bey çok acil konut kredisine başvurdum 0.64 faizli sürekli faiz çıktı ama Exper 4agustosta geldi 5 ağustosta onay verildi . Tapuda verasetler var problem yaşadım. Banka 12 agustosta krediyi kullanamazsanız krediniz iptal olur yeniden başvuru yapmalı ve yeniden artmış faiz oranlarını kullanmanız gerekir dedi. Bankanın Exper gelip kredi onaylaninca kaç gün içinde satışı gerçekleştirip krediyi kullanmam gerekiyor . Çok acil cevap verirmisiniz?teşekkürler herşey icin

Tebernus bey merhabalar, Arnavutköy Tayakadın Bölgesinde bulunan küçük 250m2 yerimiz Üzerine Teknoloji Geliştirme Merkezi olarak ayrıldığını öğrenmiş bulunmaktayım, bilgi net değil fakat paylaşılan görseller ve bilgiler bu yönde. Bizim açımızdan iyi mi kötü mü bilemedik, bilgilerinizi merak ediyorum. Değerli bilgileriniz için teşekkür ederim.

Merhabalar tapusuz arsa üzerinde gece kondumuz var belediyede satışı bizim üzerimizde tapusu henüz alınmamış fakat ortağım kiraya vermiş uzun süredir kira alıyor ben ise almıyorum geçmişe dönük kira bedelini alabilir miyim kendisinden teşekkür ederim.