Tebernüş bey merhaba. İzmir Seferihisar da 606 m2 olan bir arsa beğendik sahibiyle görüştüğümüzde turizm imarlı olduğunu fakat konut yapılabildiğini bilgisini aldık. Karantinada olduğumuzdan dolayı tapuya gidip sorgu da yaptıramadık. Beğendiğimiz arsanın çevresinde müstakil evler ve villalar var. Biz turizm imarlı arsaya konut yapılamaz diye biliyorduk. Daha önce tarla vasfında olup turizm imarlı arsaya dönüştürülmüş olabilir mi. Cevabınız için teşekkür ederim şimdiden. İyi günler dilerim

hocam daıremı 2 ay once sattım kıracıyız 17 yıldır, oturabılcegımız evı alamadıgımız ıcın kıra gelırı ve yatırım olsun dıye daıre aldık, sımdı 1 kg altınımız var, 450 bın tl de paramız var oturabılcegımız evler enaz 1mılyon, cocuklar olunca yerde onemlı oluyor, maltepede oturuyoruz, tuzla postane ve yayla mahallesınde 4yıllık 3bloklu butık oyun parklı sıtede 85 mt kare 2 oda 1 salon 570 bın kıra gelırı 2000 tl, altınıda bozup oturabılcegımız evı mı alalım, yoksa nakıt 450 bınle daıre mı alalım? ya da nakıtıde altına gumuse baglayıp degerlensın dıye ev fıyatları dussun dıye mı bekleyelım, para erıdı gıttı hocam gozunu seveyım bıze bır akıl fıkır ver, cok bunaldım cocuklarıma bısey yapamamak korkusu benı bıtırıyor, yanlıs karar alma korkusu uykularımı kacırıyor cok huzursuzum,

Merhaba Tebernüş Bey, satın almayı düşündüğüm evden ev sahibi (kendi de ev arayacağı için) maximum 6 ay süre içinde çıkacağını söylüyor. Kira sözleşmesi yapmayacağım. 6 ay dolduktan sonra mülk işgalinden dolayı umarım gerekmez ama polis ile evden çıkartabilir miyim? Bu operasyonda öngöremediğimiz risk ne olabilir? Çok teşekkürler.

Iyi gunler Sifir bir daire ile ilgileniyorum. Binanin is bitirme belgesi var ancak iskan henuz cikmamis. Bu daireyi almakta sakinca varmidir? Insaatci firma, is bitirme belgesi iskanin alinacaginin garantisi diyor, bu bilgi dogrumudur? Tesekkur ederim. Saygilar

Mrhb 2 blok Toplamı 45 daire var, genel kurul toplantısı zaten sağlıklı yapılmıyor toplantıya gelen hep aynı grup 7 veya 10 kişi bu grupta denetçi yönetici ve grup kapıcıdan yana Kapıcı işini yapmıyor,ayda bir veya 2 ayda 1 Apt ya siler yada silmez,ben girişte oturmaktayım,girişleri siliyor yat kalk keyfine bak tam takır maaş Açık otopark merdiveni 10 basamak burayı silmez,affedersiniz biri balgam atmış ben görmek zorunda değilim,resimde çektim, yönetici ye söyledinmi ya bişey olmaz, açık otoparkta mıntıka temizliği yapmaz Benimde cevabım Aidat vermem, aidat ödemem için her gün merdiveni silecek,haftada 1 fırçayla samsunlu suyla merdiven yıkıyacak,her gün 1 saat mıntıka temizliği yaptımı aidat öderim yoksa aidat ödemem Yönetici cevabı aidat ödemesen Kanunlar yönetimden yana 2- Apt bodrumunda toplantı odası aynı zamandada lokal olarak kullanılmakta oy birliği kararı yok yine aynı grup 12 yıldır aylık Digitürk ücreti apt kasasından ödeniyor,bu ücrettin apt kasasından ödendiği grubun dışında kimse bilmiyor,yeri geldimi yönetici kapıcı arkadaşları kağıt oynuyorlar içkisini içiyorlar,yeri geldimi kapıcı diğer apt kapıcılarını çağırıp gecenin 3 veya 4 düne kadar lokali kullanıyorlar,bu lokalin faaliyet izni yok,elektriğini suyunu harcıyor, 3-Daire başı asansör tamiri için 1500 TL para toplandı,asansöre göstermelik kabine kaplama,vb sözde asansör yapıldı,o paranın yarısını aptlardan birinde trampa var yani 10 numaralı daire tapuda 11 ama elektrik su dogalgaz faturalarında 10 olarak gözükmekte bunu düzeltemiyorlar,2008 yılında toplantı yapiliyor o günün toplantısında istedikleri karar çıkmıyor, bunlarda çareyi kendi cebinden para ödüyerek bazı dairelerin sahiplerini alarak tapu dairesine götürüp yine kendi dairende oturuyorsun tapuda yer alan 11 bu sefer 10 olarak değiş tiriyorlar, 2015 yılında denetçi 2008 yılında yöneticilik yapan daire sahibine gel seni yöneti ci yapalım paranı kurtar,yönetici yapıyorlar asansör adı altında toplanan paranın yarısını cebine atıyorlar, asansöre etiket verilmedi asansörde kalan da var ama kimse şikayete yanaşmıyor,tek başıma veya 2 kişi ne yapabiliriz

Arsamıza bına yapılması için muteahıt ile sözleşme imzaladık. Sözleşmede daireler tahmini 80 metrekare olacak yazıyor. Ilerleyen maddelerden birinde daire metrekarelerı tahmini olup proje sonunda belli olacak şeklinde bir ifade var. Bu maddeyi son dakika Noterde yazdırdı. Proje çizildi dairelerin 60 metrekare olacağını öğrendik. 60 metrekare olacağını bilsem bu sözleşmeyi imzalamazdım. Sözleşmenin iptali için dava açsam. Kazanır miyim. Arsa üzerindeki binamız yıkıldı. Proje belediyeye daha verilmedi.

toki kayaşehirdeki 17.bölgede kiracılı 3+1 dairemi satmak mantıklı mı. borcu devam ediyor. 1250 t kira geliri var. ödemesi 1700tl. 3. havalimanı ve şehir hastanesinin açılmasını beklemeli miyiz? şimdiden çok teşekkürler...

Merhaba, imar barisina sariyer maden mahallesinin dahil edildigini ogrendik. Mevcutta 1300 m2 uzerinde 4 apartmani bulundugu arsada hisse tapulu bir binamiz var. Bu binalarin tamami 2ser 3 er katli. Mevcutta 500m2 arsa ustune 1 villa yapmaya izin var. Sorularim 1- Biz yeni yasadan yararlanip binamizdaki tum dairelere kat mulkiyeti tapusu alirsak her bir daire banka kredisine uygun hale gelir mi? 2- hissedarlardan birinin acmis oldugu ve mevcutta devam eden bir ortakligin giderilmesi davasi var. Yasadan yararlandigimizda dava lehimize yarari olur mu? 3- ortakligin giderilmesi davasinda satis yoluyla ortakligin giderilmesine karar verilirse arsa bedeline ek ustundeki dairelerde rayic bedele eklenir mi? 4- kat mukiyetine gecilecegi icin ortakligin giderilmesi davasinda kat mulkiyetli daire oldugundan satisina karar verilemez, davanin reddini istiyoruz diyebilir miyiz? Tamami bizim icin cok onemli cunku maden mahallesinde tum mahalleliye ortakligib giderilmesi davasi acildi ve insanlar evsiz kalmak uzere. Bundan dolayi bu sorularimin tamamina cevap verebilirseniz bizler icin cok iyilik yapmis olacaksiniz. Simdiden tesekkur ederiz. Syg

Merhaba Tebernüş Bey Hacımaşlıda Kanal İstanbul projesindeki koruma alanlarına 1200 km mesefadetarla statüsünde bir arsa almak istiyorum ancak bazı emlakçılar buranın istimlak edileceğini söylüyorlar ben koruma alanları hakkında sizden bilgi almak istiyorum bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhaba iyi günler jeolojik etüt alanı nedir? Nasıl düzeltilir? Yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler hayırlı günler.