Merhaba Tebernüş Bey. 1)Akbatı bölgesinden yatırımlık 500.000 tl bütçe ile daire bakıyorum. Duruma göre 1+1 veya 2+1 olabilir. kira çarpanı olarak baktığımda 200 ve altı ise yatırım yapılabilir diyorsunuz. 200 ve altı bu bölge için uygun mudur ? Lokasyon olarak yatırım amaçlı yorumunuzu alabilir miyim ? 2) Malum kamu bankalarında 1. El evlerde %0,64 ve 2. El evlerde %0.74 faiz oranları var. 500.000 Tl krediden 180 ay vade farkına göre faiz farkı 60 Bin TL yapıyor. Bu durumda 1. El sıfır mı almalıyım ? Sıfır evlerde de kiracı bulma, yatırımcı çok olma, aidat yüksekliği gibi nedenlerden prim dönüş düşük olabilir yorumlarını çıkardım. Sizin genel görüşünüz nedir ?

Merhabalar Tebernüş Bey. Azerbaycan vatandaşıyım ve İstanbulda bir dairem var. 21.10.2019 tarihinden kiraya verdim ve 2020 senesi için kira gelir vergisi ödemesini yapa bilmiyorum. Buna sebeb TC kimlik ve yabancı kimlik numaram olmadığı için belirtilen internet sitesinden giriş yapamamam. Virüs sebei ile Türkiyeye de gelemedim, uçuşlar iptal. Yabancılar kira gelir vergisini nasıl ödemeli ve belirtilen dönemde ödeme yapılamazsa ne olur?

İyi günler Kırklareli Pınarhisar Çayırdere Köyü 4.dönüm tarla aldım tek tapu pınarhisar kaynarca beldesi imar durumu nedir acaba bilgi almak istiyorum

Sayın Tebernüş bey selamlar , Başakşehir bölgesinde yeni başlıcak konut projeleri varmıdır , varsa bunlar nelerdir vakit ayırıp cevap verdğiniz için teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey, 2017 senesinde Özyurtlar Ödül İstanbul projesinden 2+1 121 metrekare daire satın aldım. Peşin param olmadığı ve proje sahibine senet ile ödeme yapılabildiği için o dönem bana avantajlı geldi. Şu an dairenin kira çarpanını hesaplamaya çalışıyorum fakat çevrede kira çarpanını baz alabileceğim benzer bir proje yok. Benzer ve yanında bulunan Kristal Şehir projesi tam anlamıyla bitirilmediği ayrıca bir takım sorunları olduğundan dolayı satılık ve kiralık bedelleri piyasanın çok altında. Ödül İstanbul projesinden daireyi 355 bin tl bedel ile aldık ve halen senetlerini ödüyorum. Sizce, kira çarpanını neye göre baz alarak hesaplayabilirim? Şimdiden teşekkürler. Ozan Kılıç

İyi günler diliyorum Tebernüş Bey. Benim sorum ; babama ve amcalarıma ait olan köyümüzdeki "harman yeri"tabir edilen yer üzerinde başka akrabalarımızın hak iddia etmesi. Bu iddialarını dile getirdiler ama biz o durumu kabul etmedik. Mahkemeye başvurdular yine kaybettiler. Fakat bu yerleri bize kullandırmayacaklarını da dile getirdiler. Doğrusu bizler de çok aldırış etmedik. Aradan geçen zamanda babam, 2 yıl sonra da amcam öldüler. 1 ay önce sadece kardeşime bir yazı geldi. Bu yazıda sözü edilen harman yerinin şehitlik olduğu gerekçesiyle "sit" alanı olduğu ve üzerinde herhangi bir bina veya başka bir işlem yapamayacağımız yazıyordu. Sorularım şunlar: Böyle bir karar gerçekten alınabilir mi? Alınırsa bize bir bedel ödenmesi veya oranın muadili olacak şekilde başka bir yer gösterilmesi gerekmez mi? Ayrıca bu kararı bildiren yazı neden sadece bize gönderilmiş? Son olarak ta biz ne yapabiliriz? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar kira çarpanı hesaplanırken brüt kiramı baz alınıyor vergi düşüyormu

merhaba 1995 yılında eski çekme kat olan oturmakta olduğum dairemi diğer kat maliklerinin imzalarını alarak açık teras bölümünün bir kısmını daireye ilave ettim bu güne kadar bir sorun yaşamadım ama yinede imar barışına müraccat edip bu kısımların daireme ilave etmem için ileriki aşamada kat maliklerinin rızalarına ihtiyaç olacakmı acaba teşekkürler

Merhaba 8 yaşında 8 katlı 32 daire olan bir apartmandan 180 kredi çekerek 100 peşinan vererek bir daire satın aldım. Daire hakkında çok sağlam olmadığı kanaatim var ancak ortada riskli yapı olduğuna dair bir şey yok. hatta diğer maliklerin sağlamlığı ile endişesi bile yok. Benim bütün mal varlığım bu daire için kullanıldı. Endişeliyim. Binanın afet dışında yıkılması durumunda, yahut kullanılamayacak durumda olması durumunda benim kredi borcum devam eder mi, Etmez ise peşinatım ne olur? Satın alınan evin satın alma işleminin iptali gibi bir durum söz konusu olmuş mudur? Bunun için haklarımız nelerdir? Keşke yüz yüze konuşma fırsatımız olsaydı. Teşekkürler.

Merhaba.Arnavutköy Yeniköy de tarla vasfında arsa buldum(250-350 metrekare).200-250 bin arası değişmekde fiyatları.Acaba alsam mı bu bölgede imar izni ne zaman çıkar?havalimanı çalışanıyım.imar izni geldiğinde ev yapıp oturmayı da planlıyorum.acaba nasıl olur?Bu bölgedeki,bu durumdaki bir araziyi almak mantıklı mı?gelecekte nasıl olur akıbeti?