Merhaba Serdar bey, Şahıs firmam var ancak kira giderinden kurtulmak ve paramı değerlendirmek için 35-40 bin TL civarı satılık ofis bakıyorum. Karşıma bu fiyatlara Gıda Çarşısında ve Kemeraltında kucuk ofisler çıkıyor. M2 ve ulaşım yönünden baktığımda Kemeraltı çok daha cazip ancak bir tanıdığım Gıda Çarşısında eski binaların yenileneceği, kentsel dönüşüm olacağı ve yeni işyeri binaları yapılacağı için değer artışı olacağını söyledi. Bunun dışında gıda çarşısındaki yerlerin rayiç bedeli fazla olduğu için alım satım masrafları da neredeyse kemeraltında aynı fiyata satılan yerlerdekinin 1,5-2 katı civarında. Emlak konusunda hiç bilgi sahibi değilim ve kafam çok karıştı. Sizce hangi bölgede yatırım daha mantıklı? Gıda çarşısı için söylenen yeni yatırım, kentsel dönüşüm vs sizce ne kadar sürede başlar veya başlar mı? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Kiracım ile bu Nisan 2016 başında 1 yıllık kira kontratı imzaladık. Her ayın 1-5 arası ödeme günleri sözleşmede yer alıyor. Ancak, geçtiğimiz hafta taşınamama ihtimalinden bahsetti ve bugün kesinleştiğini söyledi. Evde boya badanayı başlatmıştı, kiracıya aitti bu. Şuana kadar Nisan ayı kirası ve deposito ödedi, boyası bitmediği için taşınmamış. Mayıs ayına girmiş bulunuyoruz. Bildiğim kadarıyla nasıl ki ev sahibi bildirmesi gerekiyorsa, kiracı da 2 ay evvel çıkacağını bildirmesi gerekmekte...hem yeni kiracı bulmak zaman alacak benim açımdan ve Mayıs kirası söz konusu. Bu durumda ev sahibi ve kiracı hakları nasıldır? Bana nasıl bir bildirim yapması gerekmektedir kiracının? Bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, su an Atakent 2ci etapta (merkezde arena park alisveris merkezin karsisinda) 1+1 dayrem var ( mutfak diger odalardan ayri, bina 20 senelik) ve emlakcimdan teklif aldim su an elimde olan dayreyi satip 20 000 ustune ekleyip Dumankaya Halkali dan 1+1 dayre ( amerikan mutfak, dayreye ozel kucucuk bahcesi var) satin alabilirim , durumum damusait, ama ben sirf yatirim amacli dusunuyorum, sorum su sizce merkezde olan dayreden vaz gecip dumankayadan deger mi dayre almaya ? Prim yapar mi dumNkaya, su an aldigim kira 800 , dumankayadan 1000 alirim (200 lira icin degermi ) Yardiminiz icin simdiden tesekkurler

İyi günler Tebernüş Bey, Bursa'da bir inşaat firmasından 200 bin lira bedelle bir daire aldım. İnşaat firması benden 8 bin lira tapu harcı, ondan başka 1100 tl tapu masrafı adı altında ücret aldı. Araştırdığım kadarıyla 2 tane 218 tl döner sermaye harcı var. ki bu toplamda 436 tl yapıyor. Kalan 664 tl nin ödendiği bir masraf veya harç var mıdır? Varsa bunu benim mi ödemem gerekir bilgi verirseniz çok sevinirim. iyi günler...

Merhabalar, Halkalı Konutbirlik'ten 90 metrekare 2+1 ara kat bir evi 220 bin liraya satın alacağım tapu masrafı hem satan, hem alan mı öder? Her ikisini de usulen alıcı tarafından ödenmesi gerektiği doğru mudur? Ayrıca buradaki binalar eski olduğu için 220 ekspertiz onayı çıkar mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey; Kocaeli dilovasında 2b arazisi üzerinde kurulu bir müstakil ev almayı düşünmekteyim arsanın tapuya geçmiş 2b arazisi olduğu söyleniyor sizce mantıklı bir yatırım olurmu ? tapulu olmasına rağmen 2b olmasının bir etkisi varmıdır ?

mrb. hocam 3 yıllık ev. sıfır olup 70 metrekare 2+1 küçük çiğli izmirde atasanayi metro karşında 5 6 dk metroya , almak istiyorum eve baktım güzel ama yatak odası karanlıkta yani pencere yok havalandırması var birde mutfak camı önü daire otoparkı var egzoz rahatsız eder mı koku çıkar mı bılmıyorum kapalı otopark yanı mutfak camı o tarafa bakıyor giriş kat ama altımda bır daire daha var fiyat 117 bın tl ye anlaştık kendisi 2013 mayısta kredi ile almış evin değeri 90 çıkmış ona 67.500 bin TL vermişler ben bu evi alayım mı diye karasızım bana tavsıyenız nedir oturmak için alıyorum eğitim araştırma hastanesine detayın ısterım o zaman menemen de yaşamaktayım şuan

Verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. öncelikle kuzguncuktaki daire 60m2 420 bin tl ve kira getirisi 2.000 tl dir. Nef deki daire de 60m2 380 bin ve kira getiri 2.000 tl dir. aşağı yukarı fiyatları aynı değer ve getiri olarak sizden yardım almak isterim. nef163 ün hala değerlenebileceğini düşünüyomusunuz? Saygılarımla.

merhaba sizce yatırım olarak kartal uğurmumcu mu,yoksa kartal merkez mi? 2+1 75 metre kare 3.kat kartal 170.000 2+1 85 metre kare 1.kat site özellikli 210.000 uğurmumcu her ikiside sıfır daire

1990 ocak ayı itibariyle annemin üzerine intifa hakkı bulunuyor...1200 metre kare alana 420 metre kare inşaat yapma izni bulunan alanda 120 metre kare iki katlı yığma taş ve tuğladan oluşan evimizi üç kardeş,diğer komşu parsellerle anlaşıp katkarşığı mütahite anlaşma aşamasındayız...parsel sahiplerin 650 metre karesi yaklaşık olarak anlaştı... mütahit böl ,parçala,yut yöntemini uygularak kendi çıkarlarına çalışıyor....şu ana kadar 16 ve 18 madde uyguması olmadı,komşu pafta ve parseldeki hisse sahibi ile izalı şuu davasında....ben ve iki kardeşlerim tereddüt içinde kaldık...annemiz sağ 80 yaşında...mütahitle anlaşalım,ne şartlar sunanım,intifa hakkını nasıl kullanalım,,,mütahit kentsel dönşüm hakkını kullanarak intifa hakkını kaldırırmı nasıl hareket etmeliz .bilgilendiriseniz memnun olrum.... çok teşekkür ederim ...saygılarımla...