İyi günler Tebernüş Bey, Bursa'da bir inşaat firmasından 200 bin lira bedelle bir daire aldım. İnşaat firması benden 8 bin lira tapu harcı, ondan başka 1100 tl tapu masrafı adı altında ücret aldı. Araştırdığım kadarıyla 2 tane 218 tl döner sermaye harcı var. ki bu toplamda 436 tl yapıyor. Kalan 664 tl nin ödendiği bir masraf veya harç var mıdır? Varsa bunu benim mi ödemem gerekir bilgi verirseniz çok sevinirim. iyi günler...

Tebernüş bey merhaba Lapseki/Çardak bölgesindeki imarlı arsa yatırımı 5/10 yıllık dönemde körfez geçiş güzergahı kadar prim yapar mı

Tebernus bey merhaba, Yatirim amacli daire almak uzereyim. Ancak kararsiz kaldim. Dumankaya Ritim 32. Kat 62 m2 daire icin 365 tl fiyat verildi, haziran 2016 teslim. Kira getirisi 2000 deniliyor ama ben 1750 civari olabilir diye dusunuyorum, konumu E5 e bakiyor. Ote yandan hazir kiracili umraniye my town 79 m2, 435 e bir daire de var kira getirisi 1600 tl. Amacim 5 yil sonra bu daireyi satmak. Sizce hangisini secmeliyim? Odeme pesin olacak. Dumankaya riskli olabilir mi? Cok tesekkur ederim simdiden ilginiz icin. Saygilar, Eda Sayin

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım için Selimpaşa Emlak Konut projesinden sabit uzun vadeli ödemeli daire devir almak sizce doğru mudur? Emlak Konut veya TOKİ'nin halen satışta olan veya yakında satışa çıkacak sabit ödemeli projeleri varmıdır? Bilgi verebilirseniz sevinirim. Saygılarımla

serdar bey merhaba, bildiginiz uzere , myvia-nest bornova -narova gibi guzel siteler, bornova sanayi sitesinin hemen yanıbasinda yapiliyor, hatta nest bornova sanayinin hemen dibinde adeta icinde gibi, kısa veya uzun vadede bu sanayi sitesinin buradan tasinma ihtimali var midir, düsünülen boyle bir plan var midir? sitelerin sanayi sitesinin hemen bitisiginde olmasi onlarin değerlerini ne derece etkiler

Merhaba Serdar Bey İzmir Balçova eğitim mahallesi için yatırımlık 180-200bin cıvarı 2+1 85 90 m2 daire almayı düşünüyoruz. Bu bölgenin gelişeceğini düşünüyoruz. İstinye Park projesi metronun üçkuyulara kadar gelmesi otoban avmler ulaşım artı yönleri kira fiyatları yüksek değil ancak istinye park projesi olursa artacağını söylüyorlar. sizin bu bölge için öneriniz nedir ? Yatırım yapılabilir mi ? Şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar tebernuş bey ,arnavutköy çilingir mahallesinde orta korum ayada uzak korumadan tarla alınır mı sizin fikriniz ne doğrultusundadır bu bölge için?

Tebernüş bey merhaba, Bir ofis almak üzereyim.İçinde kiracı var.Kiracının kontranın bitmesine 4 yıl var.Yanı kontrat yıllık değil 5 yıllık yapılmış. Kiracı 1 yıldan beri kullanmakta. Ben evi satın alınca kiracıya 4 yıl beklemeden kontratı feshedip çıkma hakkı doğarmı? Benim tercihim kiracının içinde kalması.Kontratın bu şekilde devam etmesi. Saygılar.

slm kadir bey. 07 şubat 2015 tarihli soruma gösterdiğiniz ilgi çok teşekkür ederim. ben 69 yaşında emekli bir vatandaşım. kentsel dönüşüme girecek olan kiradaki evim 1978 yılında kooperatif tarafından yapıldı ve 1984 tarihinde iskanı alındı. evim giriş katda diğer dairelerden 2,5-3.5 metrekare apartman girişinden dolayı küçük. kadir bey tapudaki hisse dağılımı 9 dairelik apartmanda 1/9 ifadesi var. o zamanlar apartmanda çıkma olmadığı için daireler arasında sadece girişten dolayı 2,5-3,5 metre kare idi. şimdiki yapılarda çıkma olduğu için ben yerimde (giriş kat) da kalırsam daireler arasında 20-25 metre kare fark oluşuyor. bu durumda benim dairem 83,5 metrekaren 55 metrekare ye düşeşerken üsttekileri dairesi 80-85 metrekareye çıkıyor. 9 daireden üstteki 6 kişi 2/3 çoğunluğu sağlayıp inşaatı yapacak firma ile anlaşmışlar ve noterden vekalet vereceklerini duydum. kadir bey , sorumun uzunluğunu yaşıma verin. ve ben ne tür hak savunması yapabilirim.vereceğiniz cevap beni aydınlatacak ve mücadele yolumu çizecek.saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş bey,zaman zaman kafamız karışıyor ve yol gösterici, rehber olarak size başvuruyoruz.. İyi ki varsınız :) Şöyle bir sorum olacak. Gelecek sene için oğlumuzu göndermek istediğimiz okula evimizn yürüme mesafesinde olması amacıyla taşınmayı planlıyoruz... (2 oğlumuz var) İte kaka kredi+birikim+borç max çıkarabileceğimiz parayı hesapladık. (şu anki oturduğumuz evi satmadan)Bu paraya ya Tokinin sitelerinden 3+1 (130m2) yada olimpiakentten 2+1(90m2) alabiliyoruz.İkisininde alış fiyatı ve kiralama bedeli aşağı yukarı aynı. Şu an ki evimiz 3+1 ve toki ayarında, yani sadece site ayarında fakat sosyal donatısız. Soyak olimpia bizim sosyal ihtiyaçlarımız için çok uygun ancak 2+1 e gücümüz yetiyor. 3+1 den geçeceğimiz için bazı eşyalarımı gözden çıkarmamız lazım...Şİmdi yatırım için hangisi daha mantıklı olur getiri açısından sizce? Prim yapmaya devam edecekse hangi site daha çok prim yapar? Ya da soyak olimpiada 3+1 e kiraya geçip soyak 3+1 i alacak kadar para biriktirmeye devam edip para birikince mi 3+1 alsak? Yada 2+1 alıp onu ödeyip bitirip sonrasında mı 3+1 e geçsek? Açıkcası kararsız kaldık.Sizce hangisi mantıklı olur?