Merhaba, Cevap için teşekkür ederim. Bir sorum daha olucak; Peki; Metropolden 1+1,78m2 brüt(50m2 net),Haziran 2016 teslim,560.000TL lik daire mi(2.5 yıl kira ödeyeceğimi de hesaba katarsak maliyeti 600.000)? Varyap Meridian dan 2+1,120 m2 Brüt (100m2 net), hemen teslim,600.000 TL daire mi? tercih etmemiz lazım. Maliyetler aynı sanki bu iki dairede. Öncelikle Yatırım amaçlı düşünüyorum, gerçi her iki dairede oturabilirim de. Varyap Meridianın artısı: hemen teslim bitmiş proje, Finans merkezine daha yakın ve halen civar bölgesinde gelişim devam etmekte(Dükkanlar yeni yeni dolmakta vs vs.) Metropol ise; çok daha büyük bir proje, Palladium un 3 katı büyüklüğündeAVM, Zorlu ve İstinye parktaki mağazalar, spor merkezi, yuruyuş alanı, yeşil alan, 100 dönüm arazi(75 dönüm inşaat alanı) ve topraktan proje derken devhasal bir fark oluşturuyor sanki METROPOL. Bu sebeplerden ötürü sankı VarYap dan 600 e alacağım ev 5 sene sonra 850 gibi bir rakam olucakken, Metropol 1 küsür tirilyonlarda dolaşacak gibi geliyor. Bilmiyorum belki de yanlış yorumluyorum. 1.Sizce hangisini satın almalıyım? 2.Metropolden aldım ve5 sene sonra, iyi senaryoda :) metropoldeki daireye 1 küsür trilyona alıcı bulabilicek miyiz? 3.Metropol, projenin tamamlanma tarihini daha da geciktirebilir mi? Teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey,2si cocuk 4kişilik ailem için oturum amaclı daire almak istiyorum,sur yapı adaparkta 1.kat 3+1 141metrekare daire için 430tl sinpaş livada 1.kat 3,5+1 140metrekare natamam daire için 405tl istendi, yazılarınızı ilgiyle takip ediıyorum ve hayatımda belki de tek seferlik bu alım için ince eleyip sık dokumaya calışıyorum lokasyon bakımından sur yapı daha bildik ama sinpaş ta paşa gönlüm bilir kampanyası sebebiyle ödeme kolaylığı var sinpaşta aidatlar net degil ve ileride beklenmedik bir rakamla karşılaşmaktan korkuyorum natamam olması da baska bir handikap bu şartlar altında sizce hangi projeyi seçmek daha akıllıca olur

selam bundan bir ay öncesine göre arnavutköyde tarla vasfında fiyatlar %30-35 oranında düşüş yapmakta. yassıören, bayalık,baklalı, dursunköy tarlaların dönümü 250 bini bulmuştu. şimdi 150 bine alıcı yok. bu düşüş daha devam eder mi?.nedeni aşırı şişkinlik yada piyasadaki durgunluk mu? fiyatlar 100 binin altına iner mi?

Tebernüş Bey merhaba. Maslak 1453'teki son durum nedir? Satış ofisi herhangi bir sorun yok inşaat devam ediyor diyor, ki öyle görebiliyorum. Bir kesim gazetelerde busefer oldu iptal edildi yazıyor. Anlamadım. Her yazılanı önemsemesem de, projeden oturum için ev alan biri olarak bu haberlerlere kulağımı tıkayamıyorum. Bilgi verebilirseniz sevinirim. İyi çalışmalar, Egemen

TEBERRÜŞ BEY İnnovı 2 den çok zor şartlarda 3+1 daire satın aldık.Fakat diğer firmalar gibi prim yapmadı.Bizim 3 yıl önceki aldığımız fiatlarda.Siz bu bölgeyi ve İNNOVIA yayı yakından takip ettiğiniz için sizce innovıa 2 nin bundan sonraki safahatı ne olur prim yaparmı. Bizler doğru bir yatırımmı yaptıkmı. Görüşlerinizi bildirmenizi rica eder.

Tebernus bey merhaba,Dumankaya konsept Halkali hakkındaki tüm yazılarınızı okudum ve esimle istişare ederek, 155 m2 3+1 brut daire ayirttik.356000 tl ye m2 fiyatı 2300tl ye falan geliyor teslim tarihine kadar kira da oturacağız ama keyifli bir projeye benziyor.bolgedeki m2 fiyati su anda en uygun proje.ileride prim yaparmi sizce.%25 peşin kalan kısmı banka kredisi ile alınacak,sizce evin borcu bitene kadar ödediğimiz faiz ile evin prim yapma oranı nasıl olur.son olarak Dumankaya konsept Halkali nin bitiminde hedef m2 fiyati nedir ve neyi hesapliyor.Biz ilk olarak oturum amaçlı düşünüyoruz ama dünya halı ileride satmamız gerekirse kolay olurmu.ve dumankayanin ornek daire yapmama konusunda hala ısrarlimi sizce işçilik kalitesi bizim evler,Yada Avrupa konutları ile kıyas olabilir mı.cunku hiçbirşey görmeden resimden bakarak ve firmaya guvenerek almaya karar verdik.birde firmanın erken teslim etme gibi düşünceleri varmı.cunku kendilerini çok ağırdan satıyor sanki.simdiden çok teşekkür eder iyi çalısmalar diliyorum.

iyi günler.halkalı bölgesi elit city veya teracce tema dan yatırım için 1+1 ev almayı düşüyordum. hatta bu mevzuda size de geçen hafta danıştım. ancak dün sur yapının güneşlide yapmayı planladığı proje hakkında bilgi almak için satış ofisini ziyaret ettim. henüz yapılacak projenin adının dahi konmadığını hatta arazinin bile eski yapılardan henüz tam temizlenmediğini gördüm. sur inşaatında güvenilir bir şlirket olduğu düşüncesiyle projeyi çok baştan yakalamış olduğumu düşünerek fikrimi bu projede yoğunlaştırdım. şu an için 3000 tl metrekare fiyatından projeden ön talep yaptım. sizce o bölgede firmanın teslimat için ön gördüğü ( 2 sene sonrası için ) 5000-5500 tl lik metrekare fiyatını yakalamak mümkünmüdür. şu an için projede hiçbir şey belli değil. sadece sur yapıya güvenip gözü kapalı girmek durumundayız gibi gözüküyor. sizce sur inşaat gerçekten kalbur üstü bir residance yapacakmıdır. yoksa yine o böldege olan divan ın gölgesinde kalacak bir taklit durumunamı düşecektir. yada bu bölge yerine halkalı bölgesine geri dönüp temanın bitmesinimi beklemek daha akılcı olacaktır. tema bitimiyle halkalı bölgesiyle güneşlişnin metrekare fiyatları eşitlenirmi yoksa güneşli şehre yakınlığının fiyat farkını korurmu.

Tebernüş Bey Merhaba, Ayazağa bölgesinde müthiş bir değişim yaşanmaktadır.Ayazağadaki evlerin yıkım durumu hakkında bilginiz varmı?Ayrıca bir arsada bulunan 5 katlı apartmanın arsa tapusu olması yıkım sebebi olabilir mi?Lütfen cevap verebilirmisiniz? Tesekkürler...

ıyı yayınlar, sarphan finanspark ile ilgili düşüncelerinizi alabilirmiyim? bir de sarp grupla kc arasında ilişki olduğu söyleniyor. bu doğru mu acaba?

Merhaba Tebernüş bey,Biz emlak Gyo'nun Gebze (kirazpınar) mevkiinde yaptırdığı evlerden 1.etap 1.kat 3+1 Güney Güneydoğu cepheli bir ev için anlaşma yaptık.Ödemesi 14300 peşin ,128700108 ay = 1191 şeklinde.TÜFE artışlı.Birde 1590 lira aylık ödemeli sabit taksitli ödeme vardı.Sizce TÜFE artışlı almakmı mantıklı yoksa sabit tutarlımı? birde yer ve çevre açısından nasıldır?yardımlarınız için şimdiden teşekkürler