Merhaba Hocam. Kurtköy citylife sitesinde 1+1 brüt 69 net 58 m2 ara kat daire satın almak için 200 bin TL fiyat aldık. Hali hazırda 1000 TL kira veren kiracı bulunmakta. Uzun vadede yatırım için sizce uygun mudur? Site hakkında bilginiz var mıdır? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey benim suan 500-510 bin tl lik bir bütçem var ve bu parayla Ataşehirden ev almayı düşünüyorum suan baktığım ev ise 500.000 tl tutarında kirası ise 1.800 tl sizce mantıklı bir yatırım olur mu ? Teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, kolaylıklar dilerim. Ağaoğlu MyTwon Ümraniye sitesinde yaklaşık 6 yıldır ikamet ediyorum (2+1 daire) ve kısmet olursa 3+1 olan 164m2 daire almk içn niyetlendik. Şu an 3+1 kiraları 3.650-3.800TL arasında değişmekle birlikte son 2 yıldır yaşanan ekonomik kriz sebebiyle ev fiyatları artmadı aksine bir kısım geri düştü. Şu an yaklaşık olarak 1.050.000TL seviyesinden ev sahipleri ile görüşüyoruz. Sizlere danışmak istediğim konu, 0.99% düşen devlet bankalarının faiz oranları ile %50 si peşin %50 kredi ile bu seviyedeki bir evi kiralama yerine almak mantıklı olur mu? Site ilerleyen dönemde daha fazla değer kazanır mı? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

merhaba karadağ montenegro dan gayrimenkul yatırımı yapılır mı ? kira carpanları 8 ile 10 yıl ve küçümsenmeyecek derecede yatırımcı oralarda arsa ev residance alıyorlar avrupa birligine girmek üzere olan bir ülkeden şimdiden yatırım yapmak mantıklı mı ? hem kira çarpan avantajı hem yurt dışında mülk 1000 km uzaklıkta tatil içinde bulunmaz bir yer fiyat performansı ise cok iyi derece gibi gözüküyor siz ne düşünüyorsunuz

Merhaba ,6 katlı binamız toprak tapusu şeklindeydi. imar barışı kapsamında yapı kayit belgemizi aldik. Kat mülkiyeti almak için herhangi bir zaman dilimi var mı? Yoksa istediğimiz zaman başvurup(3-4 ay sonra) bağımsız tapulari alabilir miyiz?

Merhaba, çanakkalede 2 arsa baktık birisinin metrekaresi 42 TLden pazarlıkla 37,5 TLye düşürdük ve diğer arsalara baktığımız zaman civardaki en ucuz tarlanın metrekaresi 43 TLden başlıyor ve yapılacak köprüyü görüyor. Diğer arsanın yüzölçümü 1. arsa ile hemen hemen aynı fakat metrekaresi 53 TL ve civardaki arsalar bu fiyattan satılıyor ama buranın avantajı arsanın 200 metre önünde villalarda yapılmış site var ve denize 500 metre mesafede yani önünde imarlı villalı site var ama bu da tarla ve bu da full köprü ve boğaz manzaralı. Sizce hangisi daha cazip teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, 345 metrekare iki hisse arsada 158 metrekare olan hisede 2 katlı yapımız var diğer hissede 3 katlı yapı var. Ben imar barışı başvurusunda bulunurken arsa metrekaresine toplam arsa ölçüsünü mü yoksa kendi hissemizin ölçüsünü mü yazmalıyım? Şimdiden teşekkür ederim.

TASLAĞA göre, ada oluşturan tek parseller hariç olmak üzere parsel bazında nüfus, yapı yoğunluğu, kat adedi, bina yüksekliğini artıran imar planı değişiklikleri de yapılamayacak. Kesinleşen planlara karşı sadece doğrudan hak kaybı olanlar, ilgili kısımla sınırlı olmak üzere dava açılabilecekler. İmar planlarına ilişkin olarak idari yargıya başvurulması halinde, bir yerde birden fazla idare mahkemesinin bulunması durumunda davaların hangi idare mahkemesinde görüleceğine Hâkimler ve Savcılar Kurulu karar verecek. Bu durumda bakırköyde binalar kendi parselleriyle sınırlı kat artışı verilmeyecek diye anlıyorum doğrumu bizler kat artışı bekliyoruz binalarımız çok eski depreme dayanıklı olsun diye herkes bekliyordu ama değerlendirmeniz nedir teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yardımlarınızdan dolayı teşekkürlerimi sunarım. (Esenyurtta İnnovia3 de 725 TL kira getirisi 1+0 evim var. 2 senelik kredi borcu var.) Ayrıca 240 bin TL nakit param var. Şimdi kendim oturmak için , Ümraniye Şerifali bölgesinde 1+1 yada 2+1 veya Maltepe İdealtepe bölgesinde 2+1 , 380 bin TL civarında yer baktım, 380 bin TL lik olan dairelerin kira getirisi 1.750 TL civarında. Şayet 2+1 alırsam , en başta dediğim 1+0 725 TL kira getirili dairemi satıcam. Sonuçta: a) 240 binTL nakit param+725 TL kira getirili borcum olan dairem kredisinden dolayı 60 bin TL kalıyor + 80 bin TL banka kredisi çekicem = 380 Bin TL ev alıp, kira getirisi 1.750 TL olacak b) Yada 280 bin -290 TL ev 1+1 kira getirisi 1.200 TL civarında bir ev + diğer borcu olan kredili 725 TL kira getrisi aldığım. Burada esas sormak istediğim ana temel , a şıkkında 1.750 TL kira getirili maltepe idelatepe de , b şıkkında ise ümraniye ve beylikdüzünde kira getirisi 1.900 TL civarında. Hangi kira ve bölge tercih edilir. Yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederim.Saygılarımla.

Selam.Güngören tozkoparan mahallesinin yıkılıp yerine kentsel dönüşüm yapılacağı yönünde bilgiler vardı bizde ailecek tobime gittik.Kendilerinin şartlarının çok ağır olduğunu ve sözleşmelerini de değiştirme hakkının olduklarını yazmışlar sözleşmeye.Artı olarak benim evim 80 m2 iken onu 65 m2 gösteriyorlar.Siz yanlış biliyorsunuz diyorlar.Böyle saçmalık olabilir mi ya ? Benim kendi evim 80 m2 dir bu bir gerçek mahalleli olarak biz yanılıyoruz onlar mı doğruyu biliyorlar.Neden bunlar metrakarelerimizi düşük yazma gayretinde bulunuyorlar anlamadım.Daha sonrasın tobim adındaki yere imza vermeyeceğimizi söylediğimiz de resmen kötü davranmaya başladılar.Hani çok çabuk değiştiler.Çirkinleştiler.Bunlara imza vermek tamamen saçmalık olur herhalde.Neden metrekaremizi küçük gösteriyorlar bunlar.