tebernüş kireççi bey.şimdiden ilginiz için teşekkürler ve zamanınızı aldığım için özür dilerim.ben memurum ve ankarada yatırım amaçlı etimegut ilçesi eryaman semti oyak atakent sitelerinden daire almak istiyorum.butcem cok sınırlı.kendıme uygun fıyatta bır ev buldum.sıze sormak ıstedıgım soru ise;konut almak ıstedıgım yerde bana beledıyenın vereceği rayiş bedel sizce nekadardır.konut 117 metre kare 5 kat 195 binlira. alım satımı bu rayıs bedel uzerındenmı yapacagız yoksa mal sahıbıne verdıgım para uzerınden mi? alım satım için benım kendımce hesaplamalarım 8500-9000 lıra tutuyor.ancak 6 ay once yakın bır arkadasım aynı yerden ve metroya daha yakın olan yerden bır ev aldı ve o 3500 lıra tapu masrafı verdı.bana çok yuksek geldi tapu masrafları.bende bu arkadasım gıbı az bırsey odeyemezmıyım? bana bı yardımcı olabılırmısınız acaba?

Iyi günler Tebernüş bey. Konut icin kredi surecindeyim henüz sonuclanmadi. Ekspertiz yapıldı ancak kredinin onayi henüz çıkmadı. Uzun yıllar bitiktirdigim azbir brikimimi pesinat olarak kullanarak 160.000 kredi kullanicam. Sorum şu mevcut siyasi durumun konut kredi oranlarini aşağı çekeceği aşikar. Kredi almaktan vazgecmeli miyim yoksa bankayla konuşup orani birkaç puan aşağı mı cekmeyi denemeliyim sizce ?

Sayın Dağıstan, elimizdeki birikmişimizle ve kalan kısmı için de kredi kullanarak Mavişehir semtinde ev satın almak istiyoruz. Özellikle Soyak Mavişehir sitesini düşünüyoruz. Ancak, internete düşen ilanlar arasında fiyat farkı çok oynaklık göstermekte; öte yandan son dönemde faizler de yükselmesine karşın ev fiyatları her gün yükseliyor. Soyak Mavişehir sitesinde, 2+1 ve 1+1 ev için en uygun bulabileceğimiz fiyat sizce ne olmalıdır? Bu sitede 1+1 ev alarak kiraya vermeyi veyahut 2+1 alarak kendimiz oturmayı planlıyoruz? Sizce kendimizi zorlamadan (yatırım amaçlı) 1+1 daire mi alalım ya da kendimizi biraz zorlayarak, oturmak için 2+1 daire mi alalım? Konu hakkında yardımcı olursanız memnun olurum. İşlerinizde başarılar dilerim.

Selam...akasya göl etabinda 4.kat 150 m.kare..1.300mm.fiyat veriyorlar,sizce bu fiyat bu haliyle yuksek mi,hem yatirim icin hem oturum icinde olabilir.

Okurunuzun sorusuna bilgi olarak; İstoç un alt tarafına yapılan yol tem otobanını istoç un kenarında başakşehire paralel geçip kayaşehir resneliyi toplayarak Kuzey Marmara Otoyolu na dolayısıyla 3.köprüye ve yeni havaalanına bağlayan yoludur.Dikilen direkler yapılacak viyadüklerden birine aiittir.Umarım mahmutbey trafiğine çok faydası olur. Selamlar.İstoç tan Osman EGE

Çukurova Gayrimenkul'un Kartal soğanlıkta başlayacağı yeni proje daha çok büyük dairelerden oluşuyor(1+1 den 4+1e) şeklinde, 2 bloktan oluşacak ve her dairesinde balkon olacakmış. ayrıca ismi "Çukurova Balkon" olursa şaşırmamak lazım:) Bu arada stüdyo daire yapmak yasaklandı artık diye biliyorum, o nedenle stüdyo olmayacak projede. Bilginize.

Merhaba. Bir yıldır göktürk te oturuyorum. Akşam saatlerinde başlayıp gece boyunca rahatsız eden çöp kokusundan çok rahatsızim. Bu yüzden taşınmayi düşünüyorum. Aklımda bahcekoy ve kagithane var. 1) kagithane hamidiye Mah prim ve oturma açısından nasıldır? 2) asıl isteğim bahcekoy fakat buradaki evler arsa tapulu. Bu durum bize nasıl problemler yaratabilir? Fikirlerinizi paylaşırsaniz memnun olurum. Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Kadıköy rasimpaşada 1911 yapımı bir binada deniz manzaralı bir ev almayı düşünüyorum. ev yaklaşık 130m2, kira değeri 2000 TL gidir sanıyorum, satış fiyatı 550-600 bin TL arası olacak gibi. Böyle eski bir ev almak mantıklı mı? güven ve sağlamlık konusu düşündürücü geliyor bana. Ev tarihi eser statüsünde değil ama Rasim paşanın ilk apartmanlarından sanıyorum. yığma bina. bina 5 katlı ve toplam bina arsası 207m2. ve bitişik nizam. Yatırım değeri var mıdır? Önceden teşekkürlerimle

Merhabalar Gectigimiz günlerde bana Tac Mahalden bilgilendirme adina tarafima gelen email de tac mahalin arsasi Saylan gidaya ait oldugunu ve saylan gidada icraya gittigi icin bu arasayi miran yapinin saylan gidanin borcunu kapatip ve bu insaati miran yapi yprütecegini ve mteahhit firma olarakta uluhan grup devam edecegi ve bu insaatin en kisa zamanda adamakilli yürüyecegi hakkinda bilgi verdiler... bu zamana kadar düzenli ödemelerimi yaptim fakat bu durum kafami kurcaladi, bu konuda ne yapmam gerektigi hakkinda bilgi veriseniz cok memnun olurum...ilk baslarda ruhsatin oldugunu beyan etmislerdi ama su an bu tür mevzular gecinde güvenim sarsildi, bu konuda ne tavsiye edersiniz lütfen bana bilgi verirseniz sevirim.Hukuki yönden bazi durumlar söz konusu ise lütfen bana dönerseniz müvekkiliniz olarak en azindan size yetki vererek bu olayi tarafinizdan net bilgi alarak mevzunun odagina inmek istiyorum...Ayrica bu asamada yaklasik 36 000 lira ödememe ragmen bu durum karsisinda hukuki yönden cekilme sansim olurmu , eger olur ise lütfen benimle irtibata gecerseniz sizinle calismak istiyorum. slm ve syglarimla

Sayın tebernüş ustad;Bankaların bu yasal tefeciliği ile görüldüğü kadarıyla epeyi vatandaşımız ciddi zorluklar yaşamaktadır.Yasalar maalesef hep bankaların tarafında olmakta,kredi kullanan vatandaşlar rencide olmanın ötesinde resmen tabiri caizse pek çok kalemde "KAZIK" yemektedirler.örneğin ticari kredilerde borcu kapamanın cezası kalanın %7-10 kapsamakta,konut kredisinde ise ödenen meblağın %2 yasal olarak erken ödeme CEZAsı adı altında tüketiciden kesilmektedir.bunun yanında kredi kullanan kişinin hayat siğortası,expertiz değeri,kefil,ipotek vs.vs.gibi bitmeyen isteklerin yanında masraf adı altında astronomik paralar istemesi de bu işin iyice "cılkının çıktığının" göstergesidir.Borsada işlem gören tüm bankaların karlarını açıklanan bilançolarla gördükçe bu değirmenin suyunun nerden geldiğini de görmekteyiz.Bunun önüne geçmenin yada en azından az zararla kurtulmanın hesabını yapmanın zamanı bence geldide geçiyor diye düşünüyorum.Burda amaç bu sorunu en kısa yoldan ve enaz zararla nasıl çözebiliriz?Bu konu hakkında fikirleri, düşünceleri olanların burda yazmalarını bu konu hakkında yeni fikirleri tartışmak bence bu platformun en başta gelen konusu olmalıdır.Mesela bu konuda benim birkaç fikrim var;1-konut kredisi alanların mümkün olduğu kadar optimum şartlarda kredi kullanmasını tavsiye ediyorum.yani işini görecek kredi tutarını en kısa sürede ödeme gücü...böylece en az faizi ödeyecektir.3+1 değilde 2+1 daire almak gibi...yada 2+1 yerine 1+1 gibi...alınan kredi tutarı azalacağından dolayı en az faiz ödenecektir.2-bu platformda en uygun faizi ((masraflarıyla en az olan-bu konuda internette pekçok site var ama güncelleşmeleri maalesef geç oluyor)) veren BANKALARIN HAFTALIK da olsa okuyuculara burda yazarak bildirmek. bu alanda bir REKABET ORTAMI oluşacağından dolayı--daha uyguna alma gibi--BU PLATFORMUN okuyucuları-yorumlayıcılarının ARTI BİR DEĞERİ DAHA ortaya çıkacaktır diye düşünüyorum.özellikle sizin çabalarınız bu konuda yadsınmayacağı ortadadır...3-çok fahiş GM faizi veren bankaları burda ifşa etmek de o bankaların rekabet gücünü azaltacağından dolayı kendilerine de çeki düzen vereceklerdir.en başta burdakilerin o banka hakkındaki önyargıları ve ilgili şikayetler o bankanın müşteri hizmetlerinide harekete geçirecektir. Burdaki platformun çok dar olduğunu düşünen arkadaşlara şunu söylemek isterim;bir HAKLI meşale yandımı bunu hiçbir banka engelleyemez,bu bankalarda hesabı olan vatandaşların şikayetlerinin gittikçe yayılacağından dolayı aklı olan bankalar buna göre davranacaklardır...benim aklıma şimdilik bunlar geliyor...bu konuda sizin ve diğer arkadaşların çözüme yönelik fikirlerini duymak isteriz...Tşk.ler.