Merhaba Tebernüş Bey.Ben Alemdağ Emlak Konuttan taksit ödemesi Tefe&Tüfeye endeksli 120 ay vade ile daire aldım.Kalan borcum 105.000 TL.Emlak Konut borcu kapatmamız karşılığında %20 indirim yapacağını ilan etti ve Ziraat Bankası 1.06 faiz oranı ile kredi veriyor.Borcu kapatırsam tapu dahil ödeyeceğim miktar 90.000 TL.(Önümüzdeki yıl nasipse emekli oluyorum ve elime geçecek 60000 TL ve bu parayıda borcuma vermeyi düşünüyorum.)Bu şartlarda kredi çekip borcumu yatırmamı tavsiye eder misiniz?

Merhaba Tebernüş bey! Esenyurt Kıraç ta mavera city projesinden ki % 90 tamamlanmış durumda. çatı piyesli 6+1 dublex daireyi kat irtifak tapusuyla 375 bin tl ye aldim. Yaklaşık 224 m2.kapali havuzlu saunali hamamli kapalı garajli. Yakınında termal Kaplıca açıldı. Ayrıca yine yakın mesafede Necmettin Erbakan parkı acildi.simdi de yine tam evin baktigi cepheye nazır Abdullah Gül parkı yapılıyor. Acaba aldığım fiyat uygunmu ve ilerde prim yaparmi? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey, ödeme Planını da belirterek tekrar sormak isterim, Aydos Country brüt 70 m2 4.400 lira metrekare fiyatlı, peyzaj manzaralı 6. Kat balkonlu. Oturmak için değil kiralık veya satmak üzere düşünüyoruz sizce mantıklı bir yatırım olur mu ? Etrafındaki projeler genelde yapım aşamasında olduğundan kira fiyatı ile ilgili bir araştırma yapamadık. %10 peşinat, %20 24 ay faizsiz, %20 2016 Şubat ara ödeme ve %50 2017 Ocak ara ödeme.

Yeni yapılan bir siteye taşındık. Satış sözleşmesi ekinde yer alan yönetim planına göre aidatlar için "Kat Maliklerinden Her Biri Aralarında Başka Türlü Anlaşma Olmadıkça Kaloriferci, Bahçıvan Ve Bekçi Giderlerine Eşit Olarak, Diğer Giderlere İse Arsa Payları Oranında Katılmakla Yükümlüdürler." gibi bir madde var. İnşaat firmasınca kurulan yönetim yıl sonuna kadar 5 aylık çok yüksek miktarda aidat toplamak isteyince itiraz ettik, aidatların dairelere dağıtımını incelediğimizde tüm giderleri arsa payı üzerinden dağıttıklarını gördük. Şirketin verdiği yanıt biz bu giderlerin tamamını taşerondan alıyoruz, bekçiyi temizlikçiyi kadrolu çalıştırmadığımızdan bu maddeye uymak zorunda değiliz şeklinde. Kat maliklerinin onayı olmadan aidat dağıtımı için böyle bir karar alabilirler mi ve fahiş/yanlış hesaplanmış aidata, itiraz süresi olan 7 gün geçmişse sonradan itiraz edilebilir mi?

Merhaba Tebernüş bey, öcelikle buradan böyle bir imkan tanıdığınız için kendi adıma şahsınıza teşekkürü bir borç bilirim sayenizde okuyor ve verdiğiniz cevaplar ile bilgileniyoruz sunduğunuz bu büyük hizmet herkesçe takdire şayandır. Soruma gelecek olursak Ataşehir/Yeniçamlıca Mh'de tapu üzerinde 217 m2 gözüken fakat belediye'ye ait siteden baktığımda 214 m2 olarak gözüken arsa üzerinde 1 işyeri 3 adet daireden oluşan bir binaya sahibim, metrajların farklı gözükmesinin nedenini ne ile açıklayabailiriz? Bir diğer sorum ise yeniçamlıca mahallesi ile ilgili düşünülen bir proje varmıdır yakın gelecekte ayrıca ne kadar daha beklemek gerekir kentsel dönüşüm için. Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım. İyi çalışmalar

Palandöken ilçe belediyesi sınırları içinde olan Tapu'da Tarla yazan Arazi için 2000 yılına kadar Tarla vergisi ödüyorduk. 2000 yılında Babamın vefatı ile Tarla Annemin üstüne geçti. Bu yıldan itibaren Belediye ARSA vergisi almaya başladı. Bir çok kere Belediyeye itiraz dilekçesi yazmama rağmen 1319 sayılı Emlak kanununda yazan tarlanın 2 yıl nadasta bırakılması ve ekilmemesi sebebiyle Arsa vergisi alınabilir maddesine istinaden Arsa vergisi aldıklarını beyan ettiler. Tarla Erzurum'da biz Bursa'da yaşıyoruz. Tarlayı ekmemiz ve kontrol etmemiz mümkün değil. Kaldı ki Bursa Belediyelerine de konuyu sorduğumda kimseden böyle bir vergi almadıklarını öğrendim. 1/2 hisseli (yarısı da Amcamın üstüne) 35 dönüm Tarla için 15 yıldır ARSA vergisi ödüyoruz. Bu konuda ne yapmamız gerekiyor? Vereceğiniz bilgi için teşekkür ederim...

Sayın Hocam, 1980 yılında 750 metrekarelik arsa üzerine 200 metrekare 4 daire , 150 metrekare işyeri ve işyerine binanın bodrumunda işyerinden girişli 50 metrekarelik depo verilmiş , tapuda herbir pay sahibi % 20 olarak gösterilmiştir. Bina kentsel dönüşüme girmiştir. Tam bina arsaya dönüştürmek üzere iken işyeri sahibi tapuda gösterilen % 20'lik arsapayına itiraz etmek üzere mahkemeye baş vurmuş işleri durdurmuştur. Mahkemeden gelen yazıda bina yıkılmadan tespit yapılabilmesi için ,mahkemeden bilirkişi heyeti oluşturlarak yerinde tespit yapılması ve paylara şerh konulması istenmektedir. Biliyorsunuz sene sonuna kadar inşaat projesi onaydan geçmez ise çıkma haklarımız elden gidiyor. Sayın hocam bu durumda nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz.Teşekkürler.

Merhaba , Oturum amaçlı bizimevler6 dan 2+1 daire satın almıştık. Fakat işyerimin Anadolu yakasına taşınması nedeniyle Küçükyalı'ya taşınmaya karar verdik. Eylül ayına kadar bir karar vermemiz gerekiyor. Bizimevlerdeki daireyi satarak Küçükyalı?dan bir ev mi alalım ya da satışı bekleterek kiraya mı çıkalım? Bizimevlerdeki daireyi teslim edildikten sonra mı satışa çıkarsak daha karlı oluruz acaba?

Merhabalar Beykent de cadde üstünde 3+1 daire de oturuyorum.burayı satıp eston denizden villa almak istiyorum . Eston deniz prim yapar mı?zeminle ilgili sıkıntıların OLDUĞUNU duydum doğru mudur? Çok teşşekkürler.

Iyi günler.140 000 liraya bir ev aldım ve yarın tapu işlemlerini halledicem.evin tamamını konut kredisi çekerek alıyorum.140000 lira alabilmem için banka expertizi evi 200 000 liradan gösterdi.ben evi aldığım değerden yani 140 000 liradan göstericem.bu durumda aradaki 60 000 liranın cezasını ödermiyim.tapu harcında banka expertiz raporu evin gerçek değerinin tespitinde dikkate alınırmı.teşekkür ederim.çok acil cevaba ihtiyacım var.yarın ne yapmam gerekiyor