iyi günler tebernüş bey,daha önce ev alımı konusundada bana yardımcı olduğunuzdan dolayı sizin görüşünüzü almak istedim.Göçbeyli köyündeki arsa alımı konusunda fikriniz nedir acaba ve alınacak ise 2B arsa almayı önerirmisiniz,teşekkürler.

sayın tebernuş bey ukra haneplusta taksitle 1+1 daire aldım ve daha sonra borcumu tamami ile kapattım tapu siçilinde aşagıdaki bilgi var bu konuda bilgi verir ne yapmam gerektigini saygı ile rica ederim Zemin şerh Listesi Tapu Sicil Müdürlüğü İşlem Açıklama İşlem(yevmiye) Tarihi İşlem(yevmiye) No Esenyurt Kira Şerhi (Kira Sözleşmesi İle -YTL-Açıklamalı) 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( 99 Yıllığı 1 TL. bedelle BEDAŞ LEHİNE KİRA ŞERHİ ) 27/04/2011 13488 Rehin Listesi Rehin Alacak Adı Miktar Derece Alacaklı Kişi Tipi UKRA İNŞAAT TAAHHÜT DIŞ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ 42500,00 0.0 Tüzel Kişi

Merhaba Tebernus bey,Atasehirde Manolyada 8.katli binanin 1.kati guvenilirmidir Gardenya ve Mimoza siteleri icin ne dersiniz?Cevaplarsaniz mutesekkir kalirim.

Merhaba Ben bir datça aşığıyım.Yazılarınızdan takip ettiğim kadarıyla siz de öylesiniz.Yaklaşık 10 yıldır her yaz Datça'ya giderim.Sizin de söylediğiniz gibi gelecek 5-10 yıl içinde Datça'nın turizm açısından çok gelişeceğini düşünüyorum.Gelecekte de Datça'da yaşamak ile ilgili planlarım var.Bu nedenle şimdiden Datça da yatırım yapmak istiyorum.Yaptığım yatırımla ilgili şimdiden az da olsa kira geliri elde etmek istiyorum.Çünkü gayrimenkulun büyük bir kısmını kredi ile almam gerekecek.Ek gelir olmasını istiyorum.Ancak dükkan ya da ev konusunda kararsız kaldım.Aslında ev alıp kiraya vermeyi planlamıştım.Ancak Datça da marina yapımına başlandı.Yat turizminin başlamasıyla kısa vadede dükkan kiraları ve fiyatlarının evlere göre daha çok yükseleceğini düşünüyorum.Konuyla ilgili görüşlerinizi paylaşabilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim...

mrb benim sancaktepe sarıgazide 417 mkare hisseli bir arsa üzerinde 210 mkare bir dükkanım var kirada burası yıllardır su havzası görünüyor dere mutlak koruma altında yıllardırda böyle iski kamulaştırma yapıyormuş duyduğuma göre burası imara açılabilir diyorlar ama benim hiç umudum yok çünkü 2 km ileride osmangazi mahallesinde belediye duyduğuma göre 50 adet havza üzerindeki gayrimenkulleri yıktırmış buranın akıbeti eğer kamulaştırılırsa ne olur ne gibi haklarımız çıkar mkare fiyatı ne olur acaba bilgilendirirseniz çok sevinirim şimdiden çok teşekkürler

menemen seyrek-kesik köyü üçgeni içerisinde yer alan araziler için yaptığım araştırmam sonucu elde ettiğim bilgileri insaniyet namına burda yazmak istiyorum sayın dağistanlı.izninizle..1-bu bölgeden yatırım amaçlı arazi almak isteyenler; acaba geçen yıl ve daha önceki yıl bu bölgenin fiyatları hakkında bir fikri varmı.varsa geçen yıla göre enaz %50 ,önceki yıla göre %150 primli olduğunu görebiliyorlarmı.bu rant istanbulda bile yokken paranın zayıf-az bulunduğu izmirde nasıl olabiliyor.yani çok sığ ve suni bir spekülatör oyunu bu.2-Yıllık faiz oranının %12 leri geçmediği bir ülkede kim böyle 5-6 yılın sonrası fiyattan arazi almak ister,ben almam.alanada sabırlar dilerim.iyi beklemeler...burdan alacağıma illaki bir arazi yatırımı yapmam gerekiyorsa tam tersi bölge olan manisa menemen yolu üzerinden çok daha ucuza(2-4tlm2 arazi)alırım daha iyi.en azından zarar etmeyeceğimi biliyorum.çünkü istediğim zaman aynı fiyattan satabilirim.çünkü primsiz yerler.3-bir bölgede arazi fiyatlarının artması için en önemli 3 unsur;o bölgede lokal nüfus artışının çok olması-o bölgeye göçün fazla olması ve o bölgede yaşayan insanların gelirinin ciddi olarak artması ve arz talep sorunu nedeniyle fiyatların artması gerekir.peki bunlardan hangisi menemen de oldu???2 yıl içerisinde ne değiştide bu artışlar oldu.menemen koyundere mevki de de çok ciddi spekülatif oyunlar oynanıyor.aldanmayın.4-ben menemen tarafında arazi yatırımı yapmam.ama arsa olur.hatta izmirin hertarafında arsa yatırımı olur.özelliklede çeşmede.son yıllarda bu bölgede arz talep ve liman gibi nedenlerle bu bölgede emin adımlı artışlar oldu,devam da edeceğe benziyor.çünkü,arsa az,kısıtlı.ve yazlık fiyatları hem lüks hemde yüksek.yani talep var.kısaca izmirde arazi-tarla yatırımı yapmak isteyenler bence oturup bu konuyu tekrar tekrar düşünsünler.çünkü,tarla-arazi imar olmadığı için sonu belirsiz bir çukurdur.yani oraya herşey gelebilir.imar hiç verilmeyebilirde...ki buna ait yazıları(ayvalık vs.gibi)okuyoruz.ama arsa böyle değil.arazi-tarla alacaklara tavsiyem eğer bunu işletebilecek(ekme-biçme yada sebze,meyve üreticiliği vs)yani heryıl kar edebilecek bilgi ve birikime sahipler ise ve uygun fiyata (menemen-seyrek-kesik üçgeni için en fazla 4-5tlm2) olursa,olabilir.ANCAK enaz 15 yıl beklemek koşuluyla.teşekürler.

hocam sizi hem dinledim hem de dinlemedim ama doğrusunu yaptım bundan sonrada bana yol gösterin kararsızım, size sordum evi satıp vadeli mevduata yatırayım mı diye, siz hayır dediniz, evin mevkisini begenmediğim için sattım zaman kaybetmeden yerini beğendiğim bir ev aldım şu an 100 bin kardayım ev değerlendi, şu anda da elimde biraz nakit var vadeli hesapta , fakat ev kiraları enflasyondan dolayı eriyor, paramın değerinde ev almak istiyorum fakat kiralar enflasyonda ıyıce düşerse ve aldığım evide ekonomideki sıkıntıdan dolayı ihtiyacım olduğunda nakite çeviremem diye korkuyorum ,siz her zaman fırsat olur diyorsunuz , ev fiyatları kısa sürede çok artar mı , ev almak için acele mi etmeliyim?sagolun..

Tebernüş Bey Merhaba; Umarım iyisinizdir. Sizi uzun zamandır takip ediyorum. Sizin verdiğiniz bilgiler doğrultusunda tam 2 yıl önce Pendik/Kurtköy' den Still İstanbul Diamond sitesinden 275.000 tl'ye 1+1 daire aldık.Bugün ilan fiyatları 850.000 tl ile 950.000 tl arasında değişiyor. Daireyi alırken kredi çektik, şuan ana para 186.000 tl. Sormak istediğim şu: Eşime daireyi satalım evin 186.000 tl olan borcunu kapatalım ve kalan para ile yine 1+1 veya 2+1 daire alalım diyorum. Alacağımız daire maksimum 600.000 tl bandında olacak. Ama biz en azından 3 sene boyunca kredi ödemeyeceğiz. Bu işin mantığı var mıdır? yok mudur? Eşimi ikna edemiyorum. Aylık ödediğimiz kredi taksiti günümüz şartlarında oldukça yüksek bir tutar. Değerli cevaplarınızı bekliyoruz. Teşekkürler. İyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim mahalle projesinden brüt /net 193/143m2 + yaklaşık 120m bahçe tahsisi olan 4+1 daireyi 3,45 M TL ?ye opsiyonladık. %30 peşin, %30 u 3 ara ödeme, kalanı 60 ay x 24k TL taksitli. Bizde tereddüt oluşturan bir tarafı evin kuzeybatı-güneybatı cephe olması. Oturmak için almak istiyoruz ama yatırım değeri de olsun isteriz. Sizce mantıklı bir alım mı olur bu? Bir de özellikle evin cepheleri ile ilgili yorumunuzu merak ediyoruz. Salon mutfak GB, diğer odalar KB cephe? Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Faizlerin düştüğü dönemde güzel lokasyonlu, içi yapılı, 5 yaşında bir daire aldım. Tam istediğim gibiydi. Fakat henüz 2.günden öyle bir şok yaşadım ki. Binada ses yalıtımı acayip kötü. Hele ki banyo sesi. İnanın üst kat banyo suyunu açtığı an ben gecenin bir yarısı yatağımdan fırlıyorum. Uykular haram oldu bana. Evi %90 kredi kullanarak aldım. Şuanki faiz oranları ile (1.50 üstü) yeniden borçlanma yapamam. Beni aşar. O yüzden evi satamıyorum. Benim tapum + nakit ile başka bir eve takasa girebilir miyim?