Tebernüş bey bir hukuk sitesinde bir müteahhitin aynı evi 2 ayrı kişiye sattığını okudum. Topraktan alınan dairelerde 2 tür sözleşme yapılabildiği (adi sözleşme ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi) ve olası bir davada mahkemenin, ilk yapılan sözleşmenin geçerli olduğuna karar verdiği yazıyor.. Bu durumda biz böyle bir dolandırıcılığa maruz kalmamak için nasıl hareket etmeliyiz? Müteahhitin aynı daireyi bizden önce bir başkasına satıp satmadığını nasıl bilebiliriz ki? Ve Bu tür dolandırıcılıklar tapuda da olabilir mi? sonuçta tapu memurunun önünde bir satış oluyor ama böyle yazıları okuyunca insan herşeyden endişe ediyor. En nihayetinde kimse yılların birikimini çöpe atmak istemez.

merhaba beyfendi. yapı ruhsatu 2016 da alınmıs bir ev alıyorum 2019 sıfr yapı. kdv oranı nedir ve alıcı mı satıcı mi öder. ev sahıbı şirket olduğu için fatura keseceğini söylüyor bu konuda acil yardımınıza ihtiyacım var teşekkür ederim

Merhabalar efendim Çengelköye 1km yukarıda,140mt kare site içi, 3+1 caddeye bakan ön taraf kuzey cephe 1.kat,80mt kare arsa paylı,yapı kayıt belgeli tapusuz 2550kira getirili 500000tl olan daireyimi Yoksa Küçükyalı tahincioğlu emlak konut projesine bakan Mustafa Kemal Atatürk caddesi ışıklarda köşe başı 0 binada 3.kat, 2+1 70mt kare,2000tl kirası olan 450000tl ye yatırım yapmakmı doğrudur

Merhaba ,6 katlı binamız toprak tapusu şeklindeydi. imar barışı kapsamında yapı kayit belgemizi aldik. Kat mülkiyeti almak için herhangi bir zaman dilimi var mı? Yoksa istediğimiz zaman başvurup(3-4 ay sonra) bağımsız tapulari alabilir miyiz?

Merhaba Tebernüş bey öncelikle bukadar soruyu yanıtlamak incelemek zor olsa da sizi bu konuda tebrik ediyorum ve teşekkür ediyorum. Sorum .. faizlerin brüt %24 olduğu şu ortmada 150-160 bin gibi olan dairemin kira getirisi 700 tl..yıllık bir vade için sizce evi satıp faize mi dönsem yoksa gayrımenkulde mi kalsam.Faizler tabii ki bu seviyede mi kalır düşer mi ne olur bılınmez... Teşekkür edrim.

Merhaba tebernus bey Benim Arnavutköy Tayakadinda 400 m2 hisseli arsam var parsel no:669 pafta no:0 Acaba bu arsanin durumu hakkinda bilgi alabilirmiyim devlet islimlak yapicak diye soylentiler var acaba dogrumu simdiden tesekkur ederim

Sayın Tebernüş bey merhaba, Nasılsınız iyisinizdir umarım, emeğiniz takdire şayandır. Sizi yıllardır takip ederim okurum dinlerim izlerim. Bundan 2 yıl öncesine kadar Alibeyköyden 180bin TLye 1+1 ev aldım ve 100bin kredi çektim evide 750 TLye kiraya verdim ayrıca kendim kiradayım şu anda 1350 TL ödüyorum. 4 ay önce evi 210bin TLye sattım bankaya kredi borcumu kapattıktan sonra elimde kalan hemen hemen 100bin TLyi gidip borsaya yatırdım ve 4 ayda aylık ortalama min 13 bin ile max 18 bin TL arasında kazandım. Yani ortalama 15bin TL dersek 4 ayda kazandığım para 60 bin TL ev ise 2 senede 30 bin TL kazandırdı ayrıca kredi ödemelerim hariç. Şunu anladım ki, elimizde güzel para olunca gayrimenkula yatırım yapmak saçmaymış işini bilirsen ve sıkı takibini yaparsan borsa en güzeliymiş. Teşekkürler :)

Merhaba, Dubleks olmayan sadece çatı katı olarak kullanılan dairelerede bu yapı kayıt belgesi verilecekmi acaba , birde yapı kayıt belgesi bireysel başvuru olarak anlıyorum ben 5 daireden 3 tanesi yapı kayıt belgesi aldı aynı binada 2 daire almadı bu durumda ne olacak kat mülkiyeti için bütün bina başvurması lazım diyorlar çatı katına kat mülkiyeti çıkar mı syg.

Merhaba Tebernüş bey, Yurtdışında yabancı bir firmada çalışmaktayım. Türkiye'de tapuda üzerime kayıtlı bahçeli kargir ev ve tarla vasfında 2 adet taşınmazım var. KDV siz konut alma hakkından faydalanabilir miyim ? Vakit ayırıp cevapladığınız için çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, benim 110 bin TL bir param var çok zor şartlarda kazandığım bir para ve ben ne yapacağımı bilemiyorum, yatırım tecrübemde yok onun için sizin fikrinize ihtiyacım var yardımcı olursanız çok sevinirim. Ben üzerine kredi çekip PENDİK/YENİŞEHİRDEKİ göçmen bloklarından bir dairemi alsam diye düşündüm ancak Pendik belediyesinde görevli yakinen tanıdığım bir arkadaşım göçmen blokları için kesinlikle 4 kattan fazla ruhsat verilmeyecek, şuan çok pahalı satılıyor ancak milletin elinde patlayacak dediği için ne yapmam gerektiğini bilemedim ve acaba İzmit tarafından yada İstanbul tarafından önerebileceğiniz bir bölgeden tarla almammı daha mantıklı olur bana yol gösterirseniz çok sevinirim. SAYGILARIMLA...