Tebernüş bey merhaba öncelikle mesa çengelköy sorusunu soran okurunuza cevaben ben kandillide oturuyorum siz genelde projelere kıymet veren birisiniz bu dediğiniz tuzla,çekmeköy,beylikdüzü tarzı yerlerde olabilir ama ne mesa(ki kuzenim orada orutyo, 600 bin USD ye ev aldılar, kendilerinden başka oturan yok ve pişmanlar , satmak istiyorlar bir tane doğru düzgün ağaç yok) nede beylerbeyi konakları ne gerçek çengelköyün nede beylerbeyinin tarihi dokusunu yansıtmıyo ve konum olarak çengelköyle alakası yok arkası gecekondu semti tufan mahallesidir, illa iste alacaksanız daha boğaza hakim ve büyük konumlu göksuevlerinde alma mantıklı.. he ileride prim yapar illaki bu doğru ama o paraya orlar inanın değmez boğaz manzaralı müstakil evler mükemmel daireler var...bide reklam yaparken mesa çengelköy,boğaz vs. manzarası koyuyo.. boğaza enassagı 6 km mesafe var oradan %90 ının manzarası bile yok..beylerbeyi konaklarıda eski tarla olan yerler beylerbeyi merkeze enuzak yerlerdendir ve çukurda kalır...

Sn tebernüş bey ben ihlas finans mudilerindenim.İhlas finansta 88000 tl param vardı.Bu para ailemizin tüm birikimiydi.Şimdi ihlas grubu bize kristal şehir 8 blok 15 kat 133 bagımsız bloku (A tipi 68 metre kare 1+1 daire)bu daireyi 96700 tl sayıyorlar.Ara farkını üç taksitde istiyorlar.Ne yapmamı önerirsiniz.Beni her gün arayıp antlaşma yapalım diyorlar.İhlas grubunun hangi projesini önerirsiniz.

tebernüş bey merhaba,bahçeşehir boğazköy 2.kısım da 120 m2 2+1 95.000tl ye ev buldum sitede.sizce ileriye dönük gelişecek bir yer midir orası. ömür boyu oturacağım çünkü aldığım yerde?

Zeminin üstünde olan işyeri tapuda bodrum olarak gözüküyor bunu nasıl zemin kat yapabiliriz, Tesekkurler

Merhaba, bir ev beğendik ancak çatıdan dolayı iskan alamamış. Sonrasında tekrar başvuru yapılacakmış. Şuanda fiyatı sanırım iskan olmadığından biraz daha uygun. Sizce yinede alınır mı? (yatırım amaçlı düşünüyoruz)

Merhaba Tebernüş Bey. Umuyorum iyisiniz. Son sorduğum soruya cevabınız sonucu Ataşehir Yenişehir/İçerenköy/Küçükbakkalköy ya da Şerifali'den deprem sonrası ev bakmaya karar verdik. Finans merkezi ile birlikte zaman içinde daha da hareketleneceğini düşünüyoruz. Yatırımlık olarak yeni binalarda 3+1'ler ve 2+1'ler ya pahalı, ya iskan yok. Siz 1+1'lerin durumunu nasıl değerlendirirsiniz? 2+1 ya da 3+1 zorlamak yerine 2 tane 1+1 mi alsak? 750.000 civarı nakit, üstünü kredi çekeceğiz. Yatırım için hangi tip eve yönelmemiz hususunda tavsiyelerinizi paylaşırsanız çok memnun oluruz. Kiraya verip eğer kredi çekersek krediyi ödetmeyi düşünüyoruz. Bu bölgeye özel bir bağlılığımız da yok aslında, geleceği olacağını düşündüğümüz için değerlendiriyoruz. Çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tepekent villalarının bu kadar boş kalması ve bu bölgenin popülerite kazanıp kazanmayacağını merak ediyorum natamam villalarla dolu acaba oradan villa almaya değer mi?

Tebernüş bey soruma verdiğiniz hızlı cevap için teşekkürler. Sizi yaklış 10 yıldır 2010 yılından bu yana her gün takip eden, mesleğide ekonomist olan bir yatırımcıyım. Cevaba istinaden yazıyorum. Ben asla usd ,euro ve gram altını yatırım enstrümanı olarak görmüyorum ve bu yaşıma kadarda asla yatırım için döviz /altın almadım. Bist oynarım ,konjektüre göre, sağlam borsacıyım. Hem meslek olması hemde mesleğimin başında bu sektörde olmam sebebi ile bistte kazandığım nakitleri gayrımenkule atar, Ana para ilede bistte geri çekilmelerde duruma göre pozisyon alırım. Asıl sormak istediğim şeye gelince, benim şu anda yukarıda da belirttiğim üzere nakitteyim TL. Benim kafamı kurcalayan ve teknik olarak size sormak istediğim, kira çarpanı 217,amortisman süresi 18 yıl olan ,yatırımlık 1+1 daire ,bu konjektürde gayrımenkul yatırımı olarak (5 yıl ve daha uzun) mantıklı mı? 1+1 yatırımında bu çarpan ve amortisman süresi ile yatırım ne kadar mantıklı? Ayrıca twitterdan da takipçinizim ama hiç yazmadım orda. Gayrımenkul sonrası ,ekonomi bistte de ideali olma yolundasınız gibi. Çünkü araştırıyor ve geliştiriyorsunuz kendinizi finans olarak.Başarılar

merhaba bu zmana kadar verdiğiniz bilgiler için cok teşekkür ederim.ben kağıthane hürriyet mahlesinde 87 metre kare mevcut arsası olan içinde 3 daire 1 dükkan yeri eski bir binayı 575 bin tl anlastım yanlız şöyle bır durum var yer hısselı tapu mahkemelr kazanılmış karşılıklı anlaşılarak herkesın kendı sınırır çizilecek beledıyede sınır düzennlesi yapılacak yer ufak bır tadılatla 5000 tl kiragetiris var sınırlar cızılıkden sonra yıkıp yapmak ısterek 68 metre kare oturum bır bodrum 2 normal 1 dublex daire oluyor sizce mantıklı mı

Merhaba Tebernüş Bey. Sancaktepe yenidoğan da domuzbükü mevkisinde 15 senedir tarım yaptığım bir yer var. Tarım alanımız başkasına hisseli tapu olarak görünüyor. Buranın bana artısı yada eksisi olur mu. Şimdiden teşekkürler.