Öncelikle teşekkür ediyorum 70 bin tl lik aracım var onu satıp 130-150 bin tl arasında kredi çekerek kira ödemekten kurtulmak için ev almak istiyorum maximum aylık ödeyebileceğim miktar 2500 tl sizce ev almak için uygun zaman mıdır ? Saygılarımla...

Tebernüş Bey merhaba, Bahçedeki beton alanın üzerine sabit çatılı sundurmalar da imar barışı kapsamında düşünülebilir mi? Sizce basvuru yapilmali mi? Teşekkürler

mesken gözüken villamı işyerine çevirerek yapı kayıt belgesini aldım. Ancak her ne kadar kendi villam arsasıyla ayrılmış olsada tapuda arsa payım 2/36dır. Yapı kayıt belgesi ile belediyeden işyeri açma ruhsatı alabilmem için; diğer arsa payındaki olan komşularımın muvafakatı gerekir mi? (not:sadece yapı kayıt belgesi aldım. tapuda cins değişikliği yapmadım. )

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önceki yazılariniza ve cevaplariniza baktim fakat aşağıdaki sorularıma 2018 suanki piyasa sartlari için güncel cevap bulamadim. 50.000-60.000 civarı arsa yatırımı yapmayi düşünüyoruz. Sizce arsa yatırımı için az bir miktar mi? Öyleyse minimum ne kadarlık bir miktarda arsa yatırımı önerirsiniz? Ve yatırım için en az kaç M2 lik arsa alinmali? Birde 2018 suanki piyasa şartları için hangi ilçeleri önerirsiniz? Şuanda İstanbul 3. Havalimanı yakınlarındaki fiyatlar çok arttı. Hala oralardan arsa almak mantıklı mı sizce fiyatlar daha artar mı? Çanakkale koprusu yakınları da aynı şekilde. Birde Cerkezköy arsa yatırımı hakkında ne dusunuyorsunuz nereleri önerirsiniz? Zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, 350.000 - 360.000 TL civarı bir bütçemiz var. Bu sene sonu hizmete girmesi hedeflenen Gebze- Halkalı projesi sebebiyle Tuzla İstasyon Mah. civarında 2+1 yeni binada yatırımlık daire almayı düşünüyoruz. Araştırmalarıma göre muadillerinin 1200-1300 TL civarı bir kira getirisi var. Sizce 1-2 sene içerisinde değer artışı olur mu ve yatırım için bu bölge iyi bir seçenek olur mu? Yardımlarınızı ve görüşlerinizi rica ederim İyi Çalışmalar.

Selam.Güngören tozkoparan mahallesinin yıkılıp yerine kentsel dönüşüm yapılacağı yönünde bilgiler vardı bizde ailecek tobime gittik.Kendilerinin şartlarının çok ağır olduğunu ve sözleşmelerini de değiştirme hakkının olduklarını yazmışlar sözleşmeye.Artı olarak benim evim 80 m2 iken onu 65 m2 gösteriyorlar.Siz yanlış biliyorsunuz diyorlar.Böyle saçmalık olabilir mi ya ? Benim kendi evim 80 m2 dir bu bir gerçek mahalleli olarak biz yanılıyoruz onlar mı doğruyu biliyorlar.Neden bunlar metrakarelerimizi düşük yazma gayretinde bulunuyorlar anlamadım.Daha sonrasın tobim adındaki yere imza vermeyeceğimizi söylediğimiz de resmen kötü davranmaya başladılar.Hani çok çabuk değiştiler.Çirkinleştiler.Bunlara imza vermek tamamen saçmalık olur herhalde.Neden metrekaremizi küçük gösteriyorlar bunlar.

Tebernüş Bey Merhaba, Beylikdüzü'nde 3+1 145 m2 ev almayı planlıyoruz. Beğendiğimiz ev bize 330.000 TL' ye mal olacak. Bunun 310.000 TL' si evin bedeli 20.000 TL tadilat masrafı. 310.000 TL' nin 65.000 lirasını peşin geri kalan kısmını yani % 80 ini kredi çekeceğiz. Bu kadar yüksek kredi ile bu evi almak mantıklı mı? Beylikdüzü değerlenecek bir lokasyon mudur( metro gelecek diye konuşuluyor)? Kendimiz oturacağız ama kira çarpanını tartmanız açısından kira getirisi 1000-1100 TL civarı. Teşekkür ederim.

Selamlar. Onur akcan beyin sorusunu ben ve bu bölgede oturan çogu insan merak ediyordur. Yanlız sorunun önemli kısmını cevaplamadıgınızı görüyorum. Buraya yıllardır insankarın beklediği metro gelmek üzere ve sancaktepe devlet hastanesi yeni açıldı sultanbeyli devletde açılmak üzere. Bunlar bu bölgeye ciddi bir prim yaptırırmı. Malum istanbulda bir ilçeye metro gitmedrn önce ve gittikten sonraki kiralar ve ev fiyatları arasında ciddi bir yükseliş oluyor. Bu bölgenin böyle yükselecegine dair belirtiler görüyormusunuz fikirleriniz neler? Teşekkürler

İyi günler.. Kurtköy -Yenişehir taraflarından ev bakıyorum; 4+1 ev bulmak sıkıntı zaten; 135 m2 ev için 750 bin tl istiyorlar; kira çarpanı 300 e yakın.. 2-3 seneye satıp villa almak istiyorum ; şu an 1400 tl villalar .. sorum şu ki; bu 2-3 sene sonrasında evi satarken yada kiraya verirken zarar eder miyim? Yaptığım iş mantıklı mı? Yoksa bu dönem içinde kiraya çıkıp para biriktirmek mi mantıklı ??

Merhaba. Müteahittin banka ile kredi anlaşması yok. Projedeki ev için bireysel olarak konut kredisine başvuracağım. Banka bana eksperin eve bakıp %80'i tamamlanmadıysa değer biçmeme durumu olabileceğini söyledi. Ekspere boşuna ücret ödemek istemiyorum ancak beklemek için zamanım da yok. Evin fiziksel durumu aşağıdaki gibi. Sizce eksper krediye uygun bulup değer biçer mi? Tamamlananlar; -Kat irtifakı -Çatı -Dış Cephe sıvası ve boyası -Dairelerin iç alçı sıvası -Dairelerin iç zemin şapı -Pencereler (camları yok) -Elektrik tesisatı -Sıhhi tesisat Tamamlanmamış İşler; -Laminant -Kalorifer peteklerinin montajı -Banyo seramik, vitrifiye -Mutfak seramik,dolap -Daire içi kapılar ve çelik kapı -Priz ve anahtarların montajı -Bina çevre düzenlemesi