İyi çalışmalar Tebernüş Bey. Projelerdeki metrekare kıyaslamalarıyla ilgili bir çelişki oluşmakta ve bu yatırımcıları yanıltmaktadır. Metrekare fiyatlarını kıyaslarken netine göre mi kıyaslama yapmamız gerekir. Örnek vermek gerekirse, Ispartakule İnnovia projesine baktım, 47 metrekare dairelerin 119 binden başladığını söylediler. Hesap yaptığınızda 2530 tl ye geliyor. Fakat netine baktığınızda ise 33 metrekare yani, 119000/33 = 3600 Tl ye gelmekte. Öte yandan stüdyo24 te 55 metrekare 115000 bine satılmakta, brüt 2090 Tl ye, nette ise 2740 tl ye gelmekte. İşçilik, kullanılan malzeme, inşaat hızı, proje konsepti, kullanım alanlarının genişliği, brüt net farkı, egyo garantisi kıyaslandığında İnnovianın ve ukra hayatın evlerinin pek avantajlı olduğunu düşünmüyorum.(Ödeme koşulları her ne olursa olsun) Birçok proje kıyaslandığında aynı hata yapılmaktadır. Yatırımcılar artık brüte değil net metrekareye göre seçimlerini yapmalarını tavsiye ediyorum. Sizce de hangisi mantıklıdır?

tebernüş bey iyi günler...benim işyerim istoçta şimdi yaz malum mahmutbey kumburgaz gişeler arası hergün gidip geliyorum...size yol üstündeki projelerden bahsetmek istiyorum...sırası ile mall of istanbul hızlı bir şekilde ilerliyor inşaat merakla bekliyorum bitimini...gişeleri geçince sagda ağaoğlu ayazma çogu bloklar bitmiş dış kaplamaları yapılıyor süratli bir şekilde kalan bloklar yapılıyor.tabi tünel kalıp bayagı hızlı çıkıyorlar...biraz geçince solda sinpaşın istanbul saraylarıgözüküyor ucundan acık...bunlar ağır gidiyorlar çünkü 30 agustosta teslim etmeleri gerekne blogun şu anda yeni kabası bitti dış tuglalarını örüyorlar kısacası agır aksak gidiyorlar...sordugun zaman biz tünel kalıp degil konvansiyonelş kalıp kullanıyoruz bundan dolayı diyorlar gecikmeye...ilk okulda havuz problemleri vardı 1 musluk bir havuzu diye başlardı musluk sayısını arttırdıkca ters orantılı olarak havuzun boşalması azalırdı...inşaatta böyle arttır eleman sayını bakalım tünel kalıpmı kalıyor bahane konvansiyonel kalıpmı artık...kısacası ilkokul ögrencilerini bile kandıramazsınız bu mantıkla...neyse dertliyim ondan bu kısım uzadı...temden devam geldik altınşehire kafamda bir soru işareti burası halkalı ve ıspartakule bahçeşehir arası bir bölge tam ortada iki yanı bu kadar gelişirken nasıl olurda böyle kalır...herhalde vardır o bölge ile ilgili bir plan siz daha iyi bilirsiniz...ıspartakule ah avrupa konutları yine içimi cız ettirdin inanılmaz bir hız inanılmaz bir sürat ve ıspartakule 1 in kopyası agaoğlu ıspartakulenin hemen önünde konum şahane hep bir hareket inşaatta zaten her geçtiginizde bir degişiklik hissediyorunuz...yanına bizimevler 4 oda gayet hızlı şık ve konum bence güzel...eski adıyla tulip turkuaz yeni adıtla bir istanbul evleri sanki biraz agırlaşmış inşaat çalışıyorlar ama sanki aynı sinpaş gibiler...agır gidiyor inşaat...öyle gözlemliyorum...umarım yanlış görüyorumdur...devamında görünürde pek bişey görünmüyor bahçeşehirdekiler uzak ...akkoza akbatı teslim edilmişe benziyor ama pek ayat yok...yola devam edince kiptaşın evinin arkasında kalan fiyapının evleri inşaat mezarlıgı gibi duruyor...umarım agustos ayında alınıcak kararla inşaat başlar ve insanlar madur olmaz...yeteri kadar esenyurt bölgesine yatırım yapan insanlar madur oldular zaten keza inşaat firmaları...umarım bu kadar beklemeden sonra batmadan yollarına devam edebilirler...ondan sonra ilerde temden b.çekmeceye inişte solda sunflower evleri var her geçen yıl yeni villalar ekliyorlar ama sanki onlardada hayat yok...geriye fazla bişey kamlıyor tepekent kendi halinde hoş bir yer gibi gözüküyor ve kumburgaz....kumburgazdaki siteler ucube gibi duruyor zamanında nasıl yapılmış nasıl müsaade edilmiş anlaması zor...deprem beklenmden hareket edilmeli eminim sizin bunlada ilgili bir bilginiz vardır kumburgaz sityeler yıkılıp deniz yosundan temizleniplüks otellerin konumlandırılıp turizme açılabilir bir bölgesi acaba olamazmı siz ne dersiniz...biraz uzun oldu ama ancak bu kadar özetlenebiliyor...inşaat hızı ile müşterilerini üzmeyen tüm inşaat firmalarına helal olsun diyorum...ama planlamasını düzgün yapmayan bir takım nedenlerin arkasına saklanıp geç teslim yapan tüm firmalarada yazıklar olsun size diyorum...selam ve saygılar ara ara yeni birşeyler eylül ayına kadar görürsem yazarım tebernüş bey...sizlede bir yatırım yapıp ondan sonra tanıştıgım için çok pişmanım bunuda bir dip not olarak bildirmek isterim...

Tebernus bey, 3.havaalninin arnavutkoye yapilmasi kesin mi.. yillarca hep silivri ye yapilacagi soylenmisti.Tayakadin ,baklali,yassioren, dursun koy gibi mevkiler deki orta olcekli tarlalarin hemen hepsi hisseli, hisseli tapu ne demek.. onerirrmisiniz.. birde silivrinin gelecegini 10 yil icinde nasil goruyorsunuz..tesekkurler

merhaba ; ben ıspartakule biristanbul evlerinden bir daire aldım ekim 2012 de tesim edileceğini söylenmişti fakat şimdi aralık 2012 de ilk blok teslimi yapılacakmış bundan önceki inşaat firması söylenilen zamanda bitirmediği için şu andaki inşatı alan firmalara da güvenirliliğim biraz azaldı çünkü ilk aldığımda evi ekim 2012 de teslim ediceklerini sölemişlerdi fakat şimdi aralıkta başlıcaklarını sölüyolar ben kirada oturuyorum kasımda kredi ödemelerim başlıcak hem kira hem kredi taksidinden dolayı zor durumda kalmış oldum sizce gerçekten biticek bi inaşattmı yoksa clup turkuazdaki gibi bişeyler olabilirmi

Tebernüş bey merhaba, Ben de Ahmet Erdem bey ile aynı problemi yaşadım. Kiptaş Tuzla konutları hak sahibiyim. Bankadan kredi alırken zorunlu diyerek hayat sigortası yaptırdılar. Üzerinden 1 sene geçti. Şimdi sigortayı yenilemek için yüksek bir tutar talep ediyorlar. Ahmet Bey`e verdiğiniz cevapta hiçbir sigorta zorunlu değil demişsiniz ama banka kiptaş`la anlaşmasının bu şekilde olduğunu, yenilemek zorunda olduğumuzu söyledi. Hatta parayı yatırmazsak kendileri kredi hesabı açıp tahsil ediyor ve bizi borçlandırıyormuş. Ne yapabiliriz? Bu parayı yatırmazsam herhangi bir sorun yaşar mıyım?

Tebernüş Bey Merhaba İstanbul Çatalca dan 10 dönüm bir tarlanın çaplanıp 500 700 1000 m2 gibi paylara bölerek muvaffatname ile satılan yerler mevcut. Emsal arsaların m2 değeri 750 TL civarında iken bir dost aracılığıyla yarı fiyatına satış olacak. Sizce muvaffakatnameli ile hisseli tarla almak mantıklı bir yatırım mıdır? Tavsiyeniz ne olur?

Merhabalar, öncelikle değerli yorumlarınız için çok teşekkürler. Fikirtepede 1+1 rezidans dairede 2000 tl kira ile oturmaktayım. Kirada 4.yılım olduğu için oldukça makul, ev sahibim de kiramı yasal oranlar da artıyor. Kendim yatırım amaçlı Sancaktepe'de Resim İstanbul Sitesinde yatırımlık 1+1 daire aldım. Daire şu anda boş. Taşınıp taşınmama konusunda kararsızım. 3000 tl'ye kiraya verebiliyorum. Ancak kiracı kirayı ödeyememe durumuna düşerse ödemelerimde sıkıntı yaşarım. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim?

Daire sahibi koca ile anlaştık. Eşinin yaz tatili nedeniyle memlekete gittiğini söyledi, görüşmedik. Tapuda şerh yoktu. Satış yapıldı, tapu benim üstüme geçti. Şimdi evden çıkmıyor. eşinin rıza göstermediğini, dava açacaklarını söylüyorlar. Tapu bizim ama ne eve girebiliyoruz, bir de davalık olduk. 2 yıl süreceği söyleniyor. Belki kazanacağız ama hem paramızdan olduk, bir de evsiz kaldık. Bu Aile konutu ile ilgili bilgi verir misiniz? Ne gibi işlemler yapmalıyız?

Merhaba; Aydos Country'de 1+1 daire satın almak için Vakıfbank'a devlet destekli konut kredisi için başvuru yaptım. Ekspertiz raporu sonucunda site üzerinde imar değişikliği ile ilgili açılan davalardaki kararların iptalleri ve temyizlerine rağmen kesin karara bağlanmadığı gerekçesiyle banka konut kredisi başvurumu kabul etmedi (Kişisel kredi sicilimde bir problem olmamasına rağmen) Konuyla ilgili yapabileceğim bir şey var mıdır? Bilgilendirirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhabalar. Benim annemden miras kalan 3500 metre kare köy içinde tarlam var. İmar durumu tarla olarak gözüküyor. Ancak tarlanın üzerinde ev var ve insanlar oturuyor. Tarla sadece kardeşim ve benim adıma, tapumuz elimizde. Oturanlar ise düşmanlarımız. Ben kanunen bu insanları oradan kaldırabilir miyim acaba ? Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi günler...