Tebernüş bey merhaba. Bir yıl önce site özellikli bir daire aldım. İzmit manzarası ve denizi gören köşe bir daire. Otoban da 100 m gibi mesafeden tam paralel geçiyor. Bir miktar ses yapıyor haliyle ama camlar kapalı ev içinden kesinlikle duyulmuyor. Yalnız bir yıl içinde, ki yapılması kesin e 5 den otoyola bir bağlantı yolu verilecek.Bu otoyola giriş çıkış yolu bir iki m ile de tam önümüzden olacakmış. Yani artacak görüntü ve ses kirliliği düşüncesi, kendi açımdan proje daire seçiminde kendime göre yanlış seçim de yapmam canımı sıktı. Satmayı düşünüyorum. Ama aldığım fiyattan biraz artış gösterdi hatta diğer masraflar ile zarar da edeceğim. Biraz bekleyeyim diyorum ama bu durum değerini zaten düşürür beklemeye gerek yok ta diyorum. Ne yapmalıyım? Teşekkürler

Tebernüş bey ilk öncelikle gerek tecrübelerinizle gerekse de verdiğiniz önemli fikirlerle bizleri aydınlattığınız için sizlere teşekkürü borç bilirim. Ben deniz 25 yaşlarında bir kardeşiniz olarak gerek kendi biriktirdiğim para ve bankadan çekmeyi düşündüğüm belli bir tutar krediyi temelden daire almayı düşünüyorum: bu konuda sizlerin fikirleriniz almak isterim. Bu konuda nelere dikkat etmeliyim ? Sizce almış olduğum bu karar bu yaş için uygun bir karar mıdır ? Ve son olarak temelden daire almam için tavsiye olarak nereleri seçmem gerekir ? ( Konum olarak ) iyi Çalışmalar ..

Merhaba İstanbul Anadolu yakasında Maltepe Gülsuyunda bir daire için ev sahibi ile anlaştım 320000 Tl Metroya yürüyüş mesafesi 2 dakika birinci kat dükkân üstü bir daire 85 m2 1 yasında iskanı var Memurum görevim gereği tayin oluyoruz dönem dönem Hem oturum hem yatırım amaçlı alıyorum iyi bir yatırım mıdır sizce ?

Kira kontratım 6.6.2017 de doldu ev sahibim 10.6.2017 de telefonla evden çıkmamı istiyor evlenecekmiş benimde iki çocuğun okul sorunu nedeniyle ile evi boşaltamıyorum ne yapmam lazım beni evden çıkarabilirler mi teşekkür ederim iyi çalışmalar

Serdar Bey Merhaba, My Via 414 / Bahçe, Avcılar Cadde Teras, Coordinat Bornova projelerinde 1+1 ler 300-350 bandında seyrediyor.Kiraları ise 1250.TL - 1500.TL arasında değişiyor. Şirket olarak bir kaç tane satın alım yapmayı planlıyoruz, sadece yatırım amaçlı. Buralardan 1+1 mi toplamalıyız yoksa 500 - 750 banında ofis / dükkan mı tercih etmeliyiz yine o bölgede, uzun vadede (5-10 yıl) hangisi tercih etmeliyiz?

İyi günler Gürsel Bey; Benim babamın bir evi vardı 5 katlı, (ruhsatsızdı sanırım bildiğim kadarıyla ama tüm vergilerini hep ödüyoruz) kentsel dönüşümden faydalanarak yıkıp tekrar yapmak istedik, müteahhit babamın kendisi oluyor. Haziran 2016 gibi belediyeden harçlardan muafiyet belgesi aldık. Evimizi yıktık ve şimdi tam inşaata başlayacağımız sırada, ruhsat almak isteyince yeni kanuna göre herkesten harç alacaklarını söylediler. Bu yeni kanun bizim elimizdeki muafiyet belgesini geçersiz mi kılıyor, belediyeye ihtirazi kayıt dilekçesi verdik, harçları ödedikten sonra dava açsak geri alabilir miyiz paramızı? Bir ikinci sorumuz da arsamızın bir kısmı yola terke gitmiş, eski tapumuzda metrekare olarak bir eksiklik görünmüyordu, tapuyu yenileyince yola terk kısmını da düşmüşler. Biz bedelsiz yola terk yapmak istemiyoruz, gerçi artık yapılmış gözüküyor galiba, buna itiraz etme hakkımız var mı acaba? Arsamız İstanbul Ataşehir'de bulunuyor. Yardımlarınız için size ve diğer arkadaşlarınıza şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba iyi çalışmalar.Ben aralık ayı başında bir yakınım ile ev bakmaya gittim ve evi beğendim. Emlakçı daire gösterme belgesi imzalatdı ve daire için benden daire sahibine bildirmek amacı ile fiyat teklifi aldı.Ertesi gün daire sahibi tarafından teklifin kabul edildiğini bildirdi ve henüz sözleşme yapmadan 3 bin ertesi gün ise 7 bin TL kapora istedi.Bende dekontlarda site adı,blok ve daire numarası ile belirterek ödemeyi toplamda 10bin TL olarak benden banka yolu ile gönderdim.Fakat o gün yanımda gelen yakınım daireye talip olup daireyi kendisi benim satın alma süremden önce aldı.Şu anda kapora iadesi için beni oyalıyor.Bu durumda ben nasıl bir yol izlemeliyim.Dava açsam kaporasımı geri alabilirmiyim.Alırsam herhangi bir sözleşme olmamasına rağmen sözleşme cezaları bu durumda uygulanır mı?Teşekkürler iyi çalışmalar.

Sayın Öngören; Yıkım kararı kesinleşmiş ve 30 günden az olmak üzere verilen 2.süre de geçmiş apartmanda dairesini boşaltan kat malikleri aidat ödemek mecburiyetinde mi ? Bildiğiniz gibi bu yazıda dairelerin "nüfus ve eşyadan tahliye edilmesi" ve "tahliye etmeyenler hakkında suç duyurusunda bulunulacağı" ibareleri mevcuttur.

Tebernüş Bey, kutlugün ve şalgamlı mahalleleri Hayrabolu ve malkara arasından geçen yol kenarında kurulmuş iki mahalledir.İstanbuldan Edirneye ulaşan e6 ile bu köprü için yapılacak olan yolların tam ortasında kalıyor.Yapılacak olan çanakkale 1915 köprüsü 18 mart 2017 de atılacak temelleri.Uçuracak mı dersiniz.Siz ne görüyorsunuz.

merhaba tebernüş bey.bir tane emlakçı ile görüştüm.dubleks daire satıyordu.ben arsa payı diğer dairelerle aynımı yoksa fazlamı diye sordum oda aynı dedi.bende ilerde kentsel dönüşüme girerse arsa payı aynı olduğu için aynı dubleks dairemi talep edemem dedim. emlkaçı bana bu şekilde olmuyor dedi.kentsel dönüşüme girerse ddi. mesela arsa nın değeri 400 bin tl olsun dedi.dört dairelik bir apartman olsun dedi.herkesin arsa payı eşit olduğu için dedi herkes 100 bin tl hakka sahip dedi. sonra belediye raic bedel belirliyor dedi.ozaman senin dubleksinin raiç bedeli fazla çıkacağı için dedi.tekrar kentsel dönüşümde dubleks talep edebilirsin dedi. ben belki anlatamamış olabilirim emlakçının söylediği şu: şimdi orda 5 ad daire var 220m civarında ise metresi var 5 daire o metreye hisedar oluyor arsayı satığında değeri 800.000tl ise her hisedara 160.000 düşüyor şuanki şartlarda iskan alındığı zaman ise deprem olup ve ya başka tür yıkımlarda katmülkiyetine sahip olduğun için o dairenin karşılığını alıyorsun. yani belediyedeki işte o anki rayiç değeri 140 ise 140artı 160 arsa bedeli alabiliyorsun durum bu şekilde demiş kendisi. sizce doğrumu tebernüş bey. yoksa arsa payı ile yapılıyor bu daire paylaşımı. saygılar.