Kiptaş bizim sitelere gözünü dikmis durumda 80 dönüm arazi var 30 dönüm yeşil alan ve yol 34 dönüm Büyükşehir e ait tapuda ama Kiptaş benim diyor bizim aradaki bahçeler için ve bize 100 m2 bürüt daire teklif ediyor 3000 daire yapacak 452 daire verip bide ayrı bi sitede bizi kenara atma peşinde kiptas özel iştirak değilmi bizden imza almadan 34 dönümü belediyeden talep etme hakkı varmı

Merhaba,Yatırım için en uygun ve uzun vadede mantıklı olan lokasyon hangi seçenek olur?

Tebernüş bey merhaba Lapseki/Çardak bölgesindeki imarlı arsa yatırımı 5/10 yıllık dönemde körfez geçiş güzergahı kadar prim yapar mı

Merhaba Tebernüş Bey, Çatalca Nakkaşta 2,5 yıl önce yatırım amaçlı aldığım, tarla statüsünde, hisseli, ayrı ayrı 4 parsel toplam 2.700 m2 arsam var. Ev alma düşüncem var. Şu an arsalarımı satmanın zamanı mı. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

slm iyi gunler öncelikle sızın bıze verdıgınız cevaplaradan tşk ederız benım sorum ramı kuru gıda çarşısı durumu ne olucak her ağızdan bir suru laflar işitiyoruz en gunırı sızlerın olduğunu duşunuyorum lutfen bızı bılgılendırımısınız son durumu ne ve ne olcak

Zeytinburnu Ambarların Ne Zaman Nereye Taşınacağı ve Arnavutköy Yeşilbayırın bır kaç sene içinde emlak durumu ne durumda olur hocam?

Merhaba Tebernüş bey; Size göre otoyol projesinin tahmini olarak tamamlanması ne kadar süre alır. Bende bu otoyol projesine güvenerek ve Marmara Ereğlisi'nin yaz aylarında ki populasyonunu göz önüne alarak Dere ağzı mevkisinden 30 metre kadastrol yola cephe ve aynı parselin yan ve sol üstünden 7 şer metrelik yol geçmektedir. Parselin arkası ve sağı,yollardan sonra projeye göre park görünüyor. %30 ve 3 kat imarlı. Metrekare fiyatı ise 240 tl. Otoyol projesinin başlamasıyla buraların daha çok değerlenip proje bittikten sonra altın çağını yaşayacağını söyleyebilir miyiz ? Değerli görüşleriniz için teşekkür eder. Hayırlı kandiller dilerim.

Tebernüş bey merhaba iyisinizdir inşallah bu sitede karşılıksız bilgi paylaşımında bulunduğunuz için teşekkürler benim sorum şöyle olacak geçenlerde değirmenköy silivri araplı mevkii denen yerde tekirgağ sınırına yakın 4800 m2 civarı bir tarla alımı yaptık.Taranın bulunduğu zemin yükseltisi iyi tarlanın iki parsel batı tarafında tekirdağ yönünde en az 50 metre mesafede bir dere yatağı var baktık kuru bir dere birden 15 metre kadar derinleşen 20-30 metre sonra bulunduğumuz yükseltiyle aynı mesafeye çıkan bir yer.tabi bizim aldığımız araziyle arası en az 50 metre var.alırken baktık önemli gelmedi.sonra kafama takıldı.bu dere yatagının bir zararı ziyanı ilerde geride olur mu?çok ilerde imara girse bunun zararı olur mu yoksa hüsnü kuruntu mu bizimkisi nedir etkisi abi bunun?

Merhabalar, oncelikle hizli bir geri donus sagladiginiz icin tesekkur ederim. Cevaplar gayet tatmin ediciydi. Dogru anladigim kadariyla Atasehir cevresindeki evlerin kira carpani 250 ay olmali fakat nominal fiyatlara gore 300-350 ay civarinda . Buna gore, kira fiyati makul ise , Atasehirde ev fiyatlarinin 16% olmasi gerektiginden pahali oldugunu anliyorum veya kiralarin olmasi gerektiginden 16% daha ucuz oldugunu anliyorum. Pendik hatti ve 1+1 ler icin cevap gayet net. tesekkur ederim. Kusura bakmayin, sorumu yazarken arkasinda rasyoneli biraz uzun olarak acikliyorum. Yabancilarin yurtdisinda ev almasinin arkasinda yatan iki adet major motivasyon oldugunu dusunuyorum. Birincisi: emeklilige bagli yasamini farkli bir ulkede gecirme istedi ( Almanlarin , Antalya , Alanya, Dubrovnik, lefkada... Ispanyonlarin Fas'in kuzeyi,.. Fransizlarin Tunus'a yerlesmesi, Ingilizlerin Kibris, dogu afrika vs...) Bunun da sebebi , hayatlarini idame ettirebilmek icin daha az bir maddi gidere sahip olmak ve hava sicakliklarinin geldiklere yerlere nazaran daha sicak olmasi gibi. Bu sebeple Turkiyenin guney bolgelerine olan yabanci ev talebi gayet makul ve bu da ev fiyatlarini yukseltir. Ikinci motivasyon sebebi, sadece yatirim amaciyla ( kira/carpan oraninin dusuk olmasi) kira geliri ve evin prim yapmasi beklentisiyle gerceklesir. Istanbul"da gerceklesen yabancilarin aldigi gayrimenkul aliminin prim beklentisiyle gerceklestigini dusunuyorum. Buna istinaden , yabancilarin kisa vadeli bu talepleri ( 2014-2017) hedef primlerini yaptiktan sonra satima gectikleri zaman Istanbul emlak sektorune etkileri olabilecek ekonomik agirliga sahipler mi? Eger etkilerlerse, bu mevcut fiyatlarin yukselisinde ayni etkiye sahip olduklari varsayimina ulasabilirmiyiz ? Hayat bazen rasyonellerle olculemiyor ne yazikki :) Mevcutta Istanbul co k kozmopolit bir kent , komsularimiz genelde istanbul disindan gelen 1 veya 2.kusak vatandaslarimiz ve geldiklere bolgelere ozgu yasama kulturlerini de Istanbul'a tasidilar. Bu da gayet dogal keza dunyanin tum metropollleri bu sekilde. Yabancilara karsi tavrimiz, yetistirilis bicimimizden ve/veya cevremizden kaynakli. Bu yabancinin, batili bir ulke vatandasi veya ortadogulu olmasi ilgili sitedeki evlerin prim yapmasi veya tam tersi etki gostermesine sebep olabilecegini dusunuyorum. Ozellikle ortadogululara satilan evlerin bulundugu Istanbul"daki siteler veya semtlerin gelecegini nasil goruyorsunuz? ( site isimlerini vermek istemiyorum ki bu sitelere karsi olumsuz bir algi olusmasin)

Merhaba insanlara yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim. Ben erzurumda oturuyorum. Fakat babam emekli olduğu olduğu için emeklilik parasını istanbulda arsa olarak değerlendirmek istiyorum. yaklaşık 100 bin TL paramız var. sizce hangi bölgeden almalıyız. Aldatılma durumumuz olurmu? Alırken nelere dikkat etmeliyiz. teşekkür ederim şimdiden