Tebernüş Bey Merhaba, Aydos Şekilli Evlerinde 400 m2 arsa üzerinde 290 m2 kullanımlı 3.000.000 TL'ye oturmak amaçlı 5+2 villa almayı planlıyorum.Kira getirisi yaklaşık 7.500 ile 10.000 TL civarı. Bu şartlarda mantıklı bir alışveriş olur mu? Ayrıca bölgenin prim yapma şansı konusunda fikrinizi almak istiyorum?

Merhaba Tebernüş Bey. Sancaktepe yenidoğan da domuzbükü mevkisinde 15 senedir tarım yaptığım bir yer var. Tarım alanımız başkasına hisseli tapu olarak görünüyor. Buranın bana artısı yada eksisi olur mu. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Bu sabah Harbiye ve Teşvikiye'nin SİT alanı ilan edildiği ve bunun bölgedeki inşaatları durdurduğu haberini okudum. Benim komşu bölge Beyoğlu'nda piyasa şartları normalleştiğinde satmayı düşündüğüm bir evim var. Sizce bu gelişme bizim bölgeyi olumlu olarak etklieyecek bir gelişme midir? Teşekkürler.

Beykoz göksu mah.ada 10 parsel 37 Geri görünümde 300.metrekare tapulu arsamız var etrafında villalar var ama biz ne inşaat yapabiliyoruz nede satabiliyoruz imar durumu nedir ve metrekare fiyatı asgari ne kadardır yardımcı olabilirmisiniz teşekkürler

Daha önce Firdevs evleri kooperatifinde sorun yaşanmış şu an GR GRUP adında bir şirket devralmış yeni blok yaparak satışa çıkarmış acaba sorun yaşanmaya devam edilir mi yoksa sıkıntısız oturum var mı ? Orada bir daire baktım uygun da geldi ama emin olamadım.

Merhaba Tebernüş bey öncelikle bukadar soruyu yanıtlamak incelemek zor olsa da sizi bu konuda tebrik ediyorum ve teşekkür ediyorum. Sorum .. faizlerin brüt %24 olduğu şu ortmada 150-160 bin gibi olan dairemin kira getirisi 700 tl..yıllık bir vade için sizce evi satıp faize mi dönsem yoksa gayrımenkulde mi kalsam.Faizler tabii ki bu seviyede mi kalır düşer mi ne olur bılınmez... Teşekkür edrim.

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yardımlarınızdan dolayı teşekkürlerimi sunarım. (Esenyurtta İnnovia3 de 725 TL kira getirisi 1+0 evim var. 2 senelik kredi borcu var.) Ayrıca 240 bin TL nakit param var. Şimdi kendim oturmak için , Ümraniye Şerifali bölgesinde 1+1 yada 2+1 veya Maltepe İdealtepe bölgesinde 2+1 , 380 bin TL civarında yer baktım, 380 bin TL lik olan dairelerin kira getirisi 1.750 TL civarında. Şayet 2+1 alırsam , en başta dediğim 1+0 725 TL kira getirili dairemi satıcam. Sonuçta: a) 240 binTL nakit param+725 TL kira getirili borcum olan dairem kredisinden dolayı 60 bin TL kalıyor + 80 bin TL banka kredisi çekicem = 380 Bin TL ev alıp, kira getirisi 1.750 TL olacak b) Yada 280 bin -290 TL ev 1+1 kira getirisi 1.200 TL civarında bir ev + diğer borcu olan kredili 725 TL kira getrisi aldığım. Burada esas sormak istediğim ana temel , a şıkkında 1.750 TL kira getirili maltepe idelatepe de , b şıkkında ise ümraniye ve beylikdüzünde kira getirisi 1.900 TL civarında. Hangi kira ve bölge tercih edilir. Yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederim.Saygılarımla.

Merhaba,benim kardeşim 10 adet banka ipotekli arsadan 3 tanesini ipotekli olarak satın aldı.İpotek bedeli 3 arsanın değerinin kat kat üzerindedir. Kardeşim toplam ipotek bedelinden sorumlu olurmu ? Yoksa aldığı 3 arsa ile sınırlı mı kalır.Daha sonra paraya dönüştürme olursa kardeşimin diğer ipoteksiz taşınmazlarına da işlem yapılabilirmi.

Merhaba, Fortis Istanbul projesi 58 m2 (1+0) residans isyeri icin baktik. Kullanilan malzemeler kaliteli ve nakit 360 tl dediler. Tapu hemen veriliyor. Seyahat acentasi icin dusunuyoruz. Residanslarda isyeri ruhsat konusunda problem oluyormu. Bu firma olmadigini soyluyorlar ama bazi residans projelerinde ise ruhsat verilmiyor oyle dediler.Buna nasil emin olabiliriz. Birde lokasyon olarak metro vs. Cok yakin degil ama proje ilerde prim yapacak bir bolgemidir. Tesekkurler

Bir ev almak üzereyim. Ancak evin üzerinde ipotek var. Evi benden önce alan kişide ipoteği kabul ederek almış. Bende aynı şekilde ipoteği kabul ederek almak istiyorum. Bu durumda tapu ve bankadan bir sıkıntı cıkarmı. Bu sürecte yapmam gerekenler nelerdir. Ayrica banka bana ek maliyet çıkartırmı. Banka ile ödemelerin aynı şekilde yapılacağına dair yeni bir anlaşma yapmak gerekir mi. Şayet tapu durumu kabul eder ise bankada kabul etmek zorundamı Bu süreç hakkında ayrıntılı bir bilgi verebilirmisiniz. Teşekkürler