Tebernuş bey merhaba, Sancaktepede bulunan Bengisu Evleri sitesinden ev almak istiyoruz ancak iskanı yok. Sorduğumuzda iskan için mütahidin gerekli parayı yatırmadığı için iskanı alamadığını söylüyorlar. Binanın abonelikleri ayrı, şantiye elektriği suyu kullanmıyorlar. Sizce bu halde alınır mı?

Tebernüş Bey merhaba, kolaylıklar dilerim. Ağaoğlu MyTwon Ümraniye sitesinde yaklaşık 6 yıldır ikamet ediyorum (2+1 daire) ve kısmet olursa 3+1 olan 164m2 daire almk içn niyetlendik. Şu an 3+1 kiraları 3.650-3.800TL arasında değişmekle birlikte son 2 yıldır yaşanan ekonomik kriz sebebiyle ev fiyatları artmadı aksine bir kısım geri düştü. Şu an yaklaşık olarak 1.050.000TL seviyesinden ev sahipleri ile görüşüyoruz. Sizlere danışmak istediğim konu, 0.99% düşen devlet bankalarının faiz oranları ile %50 si peşin %50 kredi ile bu seviyedeki bir evi kiralama yerine almak mantıklı olur mu? Site ilerleyen dönemde daha fazla değer kazanır mı? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba teberniş bey sizin sitenizi tesadüfen gördüm ve gerçekten sevindim benimde bilmedigim ve birtürlü karar veremedigim konuda yardımınıza ihtiyacım var ben bir kaç aydır ev arıyorum şuanki oturdugum yerde aslında ben yeni yapı ev istiyorum ama malesef yenı yapı evler çok küçük oldugu için bende .5.10 arası bir ev buldum istedigim gibi büyük ama binanın yaşı kafamı karıştırıyor napacagımı bilmiyorum çok kararsızım lütfen yardım edermisiniz. teşekkürler

Merhaba iyi günler van da depremden sonra verilen toki dairelerinde bir ev almayı düşünüyoruz ama devir yapılmıyo bizde bi tane resmiyette deyil ama sözde devir eden birisinden evinin borcunu kapatıp satın alsak bunun ilerde adamın güvenilir olmayıp bunlar bana ödeme yapmadı falan demesine karşılık alımacak bi önlem varmı bide tapuda bikaç ay sonra geliyo muş alınacak bir önlem varmı

Tebernüş abi iyi geceler.istanbul izmir otobanı malum 2019 ekim ayında açılması planlanıyor yerel seçimler öncesinde bitirilmesi için de halkın büyük talebi var.yol katma de?er kazandirmadiktan sonra bölgenin çehresini değiştirmedikten sonra çok anlamlı olmaz gibi.istanbul zaten çok kalabalık bir nufusa sahipken bu yükü azaltacak nufusu güney marmaraya özellikle otobanın geçti?i sehirler balıkesir bursaya kaydıracak projeler gelistirilse bu muazzam otoban daha işlevsel hale gelmez mi.ikitelli osb ve cevresindeki sanayinin güney marmaraya taşınması ihtimali var mıdır .bu tip sehirler arasi nufusu dengeleyici mega projelerle otoban gibi yatirimlar daha anlamli hale gelmez mi?

Merhaba, çanakkalede 2 arsa baktık birisinin metrekaresi 42 TLden pazarlıkla 37,5 TLye düşürdük ve diğer arsalara baktığımız zaman civardaki en ucuz tarlanın metrekaresi 43 TLden başlıyor ve yapılacak köprüyü görüyor. Diğer arsanın yüzölçümü 1. arsa ile hemen hemen aynı fakat metrekaresi 53 TL ve civardaki arsalar bu fiyattan satılıyor ama buranın avantajı arsanın 200 metre önünde villalarda yapılmış site var ve denize 500 metre mesafede yani önünde imarlı villalı site var ama bu da tarla ve bu da full köprü ve boğaz manzaralı. Sizce hangisi daha cazip teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yardımlarınızdan dolayı teşekkürlerimi sunarım. (Esenyurtta İnnovia3 de 725 TL kira getirisi 1+0 evim var. 2 senelik kredi borcu var.) Ayrıca 240 bin TL nakit param var. Şimdi kendim oturmak için , Ümraniye Şerifali bölgesinde 1+1 yada 2+1 veya Maltepe İdealtepe bölgesinde 2+1 , 380 bin TL civarında yer baktım, 380 bin TL lik olan dairelerin kira getirisi 1.750 TL civarında. Şayet 2+1 alırsam , en başta dediğim 1+0 725 TL kira getirili dairemi satıcam. Sonuçta: a) 240 binTL nakit param+725 TL kira getirili borcum olan dairem kredisinden dolayı 60 bin TL kalıyor + 80 bin TL banka kredisi çekicem = 380 Bin TL ev alıp, kira getirisi 1.750 TL olacak b) Yada 280 bin -290 TL ev 1+1 kira getirisi 1.200 TL civarında bir ev + diğer borcu olan kredili 725 TL kira getrisi aldığım. Burada esas sormak istediğim ana temel , a şıkkında 1.750 TL kira getirili maltepe idelatepe de , b şıkkında ise ümraniye ve beylikdüzünde kira getirisi 1.900 TL civarında. Hangi kira ve bölge tercih edilir. Yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederim.Saygılarımla.

Bir ev almak üzereyim. Ancak evin üzerinde ipotek var. Evi benden önce alan kişide ipoteği kabul ederek almış. Bende aynı şekilde ipoteği kabul ederek almak istiyorum. Bu durumda tapu ve bankadan bir sıkıntı cıkarmı. Bu sürecte yapmam gerekenler nelerdir. Ayrica banka bana ek maliyet çıkartırmı. Banka ile ödemelerin aynı şekilde yapılacağına dair yeni bir anlaşma yapmak gerekir mi. Şayet tapu durumu kabul eder ise bankada kabul etmek zorundamı Bu süreç hakkında ayrıntılı bir bilgi verebilirmisiniz. Teşekkürler

Merhaba. Müteahittin banka ile kredi anlaşması yok. Projedeki ev için bireysel olarak konut kredisine başvuracağım. Banka bana eksperin eve bakıp %80'i tamamlanmadıysa değer biçmeme durumu olabileceğini söyledi. Ekspere boşuna ücret ödemek istemiyorum ancak beklemek için zamanım da yok. Evin fiziksel durumu aşağıdaki gibi. Sizce eksper krediye uygun bulup değer biçer mi? Tamamlananlar; -Kat irtifakı -Çatı -Dış Cephe sıvası ve boyası -Dairelerin iç alçı sıvası -Dairelerin iç zemin şapı -Pencereler (camları yok) -Elektrik tesisatı -Sıhhi tesisat Tamamlanmamış İşler; -Laminant -Kalorifer peteklerinin montajı -Banyo seramik, vitrifiye -Mutfak seramik,dolap -Daire içi kapılar ve çelik kapı -Priz ve anahtarların montajı -Bina çevre düzenlemesi

o zaman söyle sorayım nivo istanbulda 1+1 45m2 net 480 tl getirisi 1600. Atakent 4 570 56 net Kira getirisi 1800 tl olursa hangisini yatırım amaclı girmek daha öantıklı olur? Cevresinde yapılan ve biten projelerde aynı nettekiler nurol 400tl kira 1350, güneşlipark 400tl kira 1500 civarı. Avrupa 3 455 1600 tl kira getirisi var. Dumankaya 260 900 tl kira getirisi var . Kira getirileri bu olacagını varsayarsak sizce hangisine girmek daha mantıklı olur