İyi akşamlar. Az önce dumankaya tmsf ye devredildi haberini aldık. Dumankaya dan ev teslim alıp tapusunu henüz alamayanların durumu ne olacak? Çok telaşlayiz. Dumankaya rıtim istanbul daki tüm hisselerini Al Mazaya guruba devretmiş. Bu durumda tapuyu bize Al Mazaya mi verecek?

Tebernüş bey merhabalar arnavutköy yeniköyde arsam öncelikle tabuda müfrez tarla geciyor ne anlama geliyor birde bu bölge ne zaman imara acılır şimdiden teşekkürler

Merhaba; Bursa'da Nilüfer bölgesinde bir evim var. 5 yıl önce 215.000 TL'ye aldım. Şimdi 400.000 civarında emsal satışlar var. Ben bu evi satıp 3000 TL fiyatında daha küçük yeni bir projeden ev alarak üzerinden kalacak nakitle de yatırımlık arsa almak istiyorum. Böyle bir girişim için fikrinizi almak istiyorum. Bir de ülke genelindeki sıkıntıları düşününce yatırım için biraz daha beklemek mi uygun olur?

merhabalar tebernüş bey, konut satın almak isteyen müşterilerinize satın almak istedikleri evin değerini belirlerken azami olarak 250 çarpan ile belirlemelerini tavsiye ediyorsunuz. Günümüzdeki konut satın alımlarının büyük çoğunluğunun finansmanı konut kredisi ile sağlanmakta olduğundan söz konusu azami kira çarpanı katsayısını konut faiz oranları ile ilişkilendirilerek satın alım esnasında faiz oranlarına göre aşağıdaki çarpanların kullanılmasının daha efektif olacağını düşünüyorum. çalışmayı ilişkin görüşlerinizi rica eder iyi çalışmalar dilerim. faiz oranı azami kira çarpanı %0,90 250 %1,00 238 %1,10 227 %1,20 216 %1,30 207 %1,40 198 %1,50 189

Merhaba, bakırköyde işlek noktada 165 m2 arsamız var, üstünde müstakil ev var 3/1 hissemiz var. yanımızdaki inşşat firması otel yapıor, 1 mıo tl vermekte teklif ediyor ısrarla. Daire fiyatlarına bakıorum sanki ucuza gidiyor gibi geliyor arsa olarak ta bakınca.sizce ucuza mı gidiyor, bakırköy sahil de çılgınca artan fiyatlar balon mu ?tanıdıklarım o fiyatlar balon , zaten kim alıyordur ki demekte, bu fiyatların yüksekliği sebebi ve sizce biz ne yapalım fikirlerinizi merak ediyorum, şimdiden tskler.

merhaba tebernüş bey, sayfanızın sıkı takipçilerindenim. Şu sıralar ümraniye civarından yeni bir ev alma arifesindeyiz. Yeni ev seçiminde sürkeli kira çarpanını göz önünde bulunduruyorum hali hazırda çekmeköyde oturuyorum yeni alacağımız eve taşınacağız ama aynı zamanda karlı bir yatırım da olsun isiyoruz. alacağımız ev dora park suryapıda 148m2 870 bin civarı fiyatı var 2.150 de aylık kira getirisi var şu an kira çarpanına baktığımızda 400 lere varmış durumda. bu açıdan çekinceme içindeyim. 400 kira çarpanı gözüme çok gözüktü ki kredi vs yi işin içine katmıyorum. bu konuda fikriniz ve tavsiyeniz nedir? ilginiz için teşekkür ederim.

mrb. hocam 3 yıllık ev. sıfır olup 70 metrekare 2+1 küçük çiğli izmirde atasanayi metro karşında 5 6 dk metroya , almak istiyorum eve baktım güzel ama yatak odası karanlıkta yani pencere yok havalandırması var birde mutfak camı önü daire otoparkı var egzoz rahatsız eder mı koku çıkar mı bılmıyorum kapalı otopark yanı mutfak camı o tarafa bakıyor giriş kat ama altımda bır daire daha var fiyat 117 bın tl ye anlaştık kendisi 2013 mayısta kredi ile almış evin değeri 90 çıkmış ona 67.500 bin TL vermişler ben bu evi alayım mı diye karasızım bana tavsıyenız nedir oturmak için alıyorum eğitim araştırma hastanesine detayın ısterım o zaman menemen de yaşamaktayım şuan

Merhaba, kadıköy suadiye'de dairemiz var. bütün mahalle şantiye gibi olmasına rağmen biz seçici davranıp şuan için evi kat karşılığı vermedik. Yazılarınızı takip ediyorum ve bir sonraki adım Kartal civarında artış beklediğiniz yönünde sanırım. Bu durumda kentsel dönüşüm nasıl bir projedir ; beklersek daha iyi teklifler alabilir miyiz zaman içinde (seçimlerden sonra) , yeni imar kat sayısında artış gelebilir mi kadıköy için yoksa, bu bölgelerde yeteri kadar yeni hane oluştuğundan doymuşluktan ötürü müteahhitler uzak mu durmak isteyeceklerdir ? görüşünüzü paylaşırsanız sevinirim.

Bol kazançlı günler dilerim herkese. Tebernüş bey bilginize çok güveniyorum. benim sorum Nef'in Davutpaşa'daki projesi hakkında. şimdi bu evlerden satın alsam 5-6 yıl içerisinde ne kadar prim yapar sizce? Dibinde metro falan var, bölgenin değeri hızla artar gibime geliyor. getirisi yüksek bir yatırım derdindeyim. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey. dumankaya mozaik projesine yakın konumda hayata geçireceği adres sancaktepe projesi için ön talep topluyor ve m2 fiyatı olarak 2000 ile 2500 bandında satışa açacağını söylüyor (lansman öncesi satış fiyatı). mozaik projesinde şu anda sattığı 3+1 155 m2 brut/105 m2 net dairelerin m2 fiyatları brüt 2900 net 4300 civarı (bu fiyatlar üzerinden belki biraz daha pazarlık yapılabilir). sizce m2 fiyatları uygun mu ? mozaik projesinin teslim tarihi bile 2017 ve 800 daireli bir proje. adres sancaktepe ise 300 daireli bir proje. benim için 2017 yılının başı ya da sonu olması çok önem arzetmiyor açıkçası. sizce konut sayısı fazla olanı mı tercih etmeliyim az olanı mı. öncelikle yaşam sonrasında yatırım açısından hangisi karlı olur.cevabınız için şimdiden teşekkurler...