Sizin de öneriniz le, 63000 liraya Çerkezköy-Bahçeağıl köyünden 6300 metrekare bir tarla alıyorum. Belediye de rayiç bedel 3500 tl. Satışı bu fiyat üzerinden göstermem durumun da bir sıkıntı yaşar mıyım. İkinci sorum; Bir emlak ofisi, Çatalca-Balaban da 60.000 lira ya 250 metrekare ifrazlı yer satıyor. Hem yarısı 30 ay vadeli. Bu iki yeri kıyas etmem doğru olur mu, Yoksa Bahçeağıl'daki yeri almakta tereddüt etmem yanlış mı. Son olarak yatırımı 6-7 senelik düşünüyorum, cevabınızı buna göre verirseniz sevinirim... Şimdiden çok teşekkür ederim..

Tebernüş Bey merhaba, Bayrampaşa Pashador projesinden 2+1 daire almayı planlıyorum. Genel olarak projeyi çok beğendim ama 300.000 TL civarı bir parayı 2+1 eve yatırıp yatırmama konusunda tereddütlerim var. Proje hakkında bilginiz varsa aydınlatır mısınız? Teşekkürler

İyi çalışmalar Tebernüş Bey. Projelerdeki metrekare kıyaslamalarıyla ilgili bir çelişki oluşmakta ve bu yatırımcıları yanıltmaktadır. Metrekare fiyatlarını kıyaslarken netine göre mi kıyaslama yapmamız gerekir. Örnek vermek gerekirse, Ispartakule İnnovia projesine baktım, 47 metrekare dairelerin 119 binden başladığını söylediler. Hesap yaptığınızda 2530 tl ye geliyor. Fakat netine baktığınızda ise 33 metrekare yani, 119000/33 = 3600 Tl ye gelmekte. Öte yandan stüdyo24 te 55 metrekare 115000 bine satılmakta, brüt 2090 Tl ye, nette ise 2740 tl ye gelmekte. İşçilik, kullanılan malzeme, inşaat hızı, proje konsepti, kullanım alanlarının genişliği, brüt net farkı, egyo garantisi kıyaslandığında İnnovianın ve ukra hayatın evlerinin pek avantajlı olduğunu düşünmüyorum.(Ödeme koşulları her ne olursa olsun) Birçok proje kıyaslandığında aynı hata yapılmaktadır. Yatırımcılar artık brüte değil net metrekareye göre seçimlerini yapmalarını tavsiye ediyorum. Sizce de hangisi mantıklıdır?

merhaba tebernüş bey sizden bikaç konu hakkında hakkında bilgi almak istedim. floryadaki yeni projeleri inceledim. fakat yerini çok beğenmedim. E-5 yakınlarında değilde iç kısımlarda yeni projeler olacakmı. aldığım duyumlara göre süleyman bey ordaki birkaç site sahipleriyle oturup konuşmuş ve kat karşılığı daire yapacağını söylemiş bende avrupa konakları örnek dairesini dolaştım güzel olmuş kullanılan malzeme kalitesi çok iyi. dediğim gibi okadar para verdikten sonra biraz daha iç kısımlarda olmak istiyorum. bide tapu problemi olmasın diyorum. bide size sormak istedim. YEŞİLKÖY-ATAKÖY-FLORYADA az katlı oturulabilecek. projeler yapılırmı biraz dahamı bekliyeyim. bide sahil yolunda sinpaş arazisinde nasıl biproje yapar sizce . cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim . BİDE SİTENİZ NEDEN SÜREKLİ DEĞİŞİYOR TAM ALIŞIYORUZ BAŞKA RENKLER DESENLER ÇIKIYOR KARŞIMIZA BUKADAR DEĞİŞİKLİK YAPMAK SİZCE İYİMİ RİSKLİMİ? TEŞEKKÜRLER.

Sn tebernüş bey ben ihlas finans mudilerindenim.İhlas finansta 88000 tl param vardı.Bu para ailemizin tüm birikimiydi.Şimdi ihlas grubu bize kristal şehir 8 blok 15 kat 133 bagımsız bloku (A tipi 68 metre kare 1+1 daire)bu daireyi 96700 tl sayıyorlar.Ara farkını üç taksitde istiyorlar.Ne yapmamı önerirsiniz.Beni her gün arayıp antlaşma yapalım diyorlar.İhlas grubunun hangi projesini önerirsiniz.

Beylikdüzü yakupluda tevd sağlık sitesi diye bir site var. 3+1 200 m2 civarı dubleks dairelerden oluşuyor. 15 yıllık binalar. daire fiyatları 140 160 bin tl aralığında bu fiyatları içerisinde önerebileceğiniz bir bölgemi yoksa biraz daha bekleyip halkalı yada ıspartakule gibi bölgelerde 2+1 110 m2 civarı dairelermi önerirsiniz. beni binanın yaşı korkutuyor.birde ambarlı bölgesi zemin olarak biraz sıkıntılı galiba. yorumlarınız bekliyorum. Sağlık sıhhatli iyi yıllar.

Merhaba Tebernüş bey. Banka kredisi ile ev almak istiyorum. Nakitimi mümkün mertebe az kullanmak istiyorum. Konut kredisi kullanırken eksperler değeri neye göre belirliyor ? Almak istediğim eve satıcı 1250 istiyor. Eksper değeri çok daha altında çıkabiliyor mu ? Saygılar

Merh. Tebernüş Bey, ben Kırklareli ili, Kofçaz köyü bölgesinden yatırımlık tarla almayı düşünüyorüm. Bu bölgeyle ilgili düşünceniz ve görüşünüz benim için çok değerli. Cevabınız için şimdided teşekkürler.Saygılar.

merhaba tebernüş bey emlak durdu artık bu günlerde ilerisi için kimse önünü göremiyor herkes şu anda 14 kuralı uyguluyor önemli olan da bu çünkü herkes evinde üretim durdu ,tüketim tasarruflu artık parayı harcamaktan korkuyorlar sizce Corona sonrası emlak alımı kuralları nelerdir ?

Sayın Tebernüş bey selamlar , Başakşehir bölgesinde yeni başlıcak konut projeleri varmıdır , varsa bunlar nelerdir vakit ayırıp cevap verdğiniz için teşekkür ederim. Saygılarımla