Tebernüş Bey merhaba, bundan yaklaşık 1 yıl önce kadar alibeyköy çobançeşme mevkiinden bir 3+1 220.000TL ye daire aldık tapuda 120.000TL (ilk evimiz olduğundan bilememiştik) evi aldıktan 2 ay sonra buradan metro geçeceğini ve evin yıkılacağını söylediler şok olduk Eyüp belediyesi imar iskan vermiş otur demiş ev krediye uyuyor 10 yıllık kredi kullandık İBB yok ben oradan metro geçireceğim oturma diyor. Birkaç avukata danıştım evin rayiç bedelini verirler diyorlar. Şimdide ihale yapıldı yakın zamanda muhtemelen eve kağıt gelir Size sormak istediğim şu ben evimi seviyorum bana 200.000TL veya 220.000TL vereceklerse biz ve bizim gibi insanların mağduriyetimizi kim karşılayacak?

Tebernüş bey merhaba . Ataşehirde sitede 3+1 1300 tl kirada oturmaktayım , oturduğum daire bedeli yaklaşık 450-500 bin civarı . Kirayı Mecidiyeköy de bulunan 1+1 dairem ile karşılıyorum , 1100 tl kira alıyorum . Eşim oturabileceğimiz bir daire alma konusunda ısrar ediyor ancak bildiğiniz gibi Ataşehirde en ucuz daire 350-400 binden başlıyor , kiradaki dairemi satıp (yaklaşık 180-200 bin) oturum amaçlı ev almak ne kadar mantıklı olur sizce ? Kiradaki evimi satıp üstüne borçlanmak mantıklı gelmiyor bana . Ne tavsiye edersiniz ?

Yuva Kağıthane Yılmaz Ulusoy'un ilk konut projesi. 126 m2 daire 3+1 615.000 TL. Ocak 2014'te teslim ediliyor. Toplam 80 daire ve 2 blok var. Yapı yeni olduğu için kira belli değil. 2000 TL olacağı söyleniyor. Ancak yaptığım araştırmada bu bölgede bu rakamda kira duymadım. Aidat için 200-250 TL olacağı söyleniyor. Fakat havuz fitnes güvenlik bahçıvan olacağında 80 dairelik bir sitede aidatın daha fazla olacağını düşünüyorum. Lokasyona göre dairenin fiyatı uygun mu? Yatırım amaçlı olmasını da istiyorum. Oğlumun okulu Beşiktaş'ta. Ben İstanbul dışında yaşıyorum. Kağıthane Beşiktaş'a ulaşım açısından uygun mudur. Yapı dereye yakın konumda. Deprem açısından problemli olabilir mi? Kağıthane bölgesinde Mari Rezidans projesi de var. Her iki proje lokasyon ve yatırım olarak değerlendirildiğinde hangisi daha avantajlı konumda. Benim konut almayı düşündüğüm yer Beşiktaş-Dikilitaş-Fulya civarları idi. Ancak bu bölgelerde yeni konut özellikle site tarzı bulamadım. Bulduklarım da bütçemi aşıyor. 500.000 TL civarı yeni, depreme uygun yapılmış konut bulabilir miyim bu bölgede. Bütçeyi ciddi zorlayacağım için hatalı bir karar vermek istemiyorum. Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Yatırım amaçlı bir ev almak için bu sene sizce uygun zamanlar ne zamandır? Sene sonuna doğru müteahhitlerin zor duruma düşeceği söyleniyor. Bitmemiş bir ev almak bu sene sizce riskli midir? Çok teşekkürler

Ahmet Bey, Toki'nin yaptığı bir evim var ve bu evin tapusunu henüz almadım. Şu anda bu evde kiracım var ve 2012 yılında 3600TL kira gelirim oldu. Ben, başka bir şehirde kirada oturuyorum. Sorum Şu:1- Tapusunu almadığım evin kira beyannamesini verecek miyim? 2- Kirada oturduğum için kira gideri 2012 yılında 3000TL. Yine de kira beyannamesi verecek miyim?

Merhaba Hilal Hanım, Babam 5 katlı müstakil binadan 1 tanesini, tapudan bana satışını yaptı. Aldığım tapuda 1/5 hisseli tapu olarak görünüyor. Ben başka bir evde oturuyorum, üzerimdeki bu daireyi almak isteyen aynı apartmanda bir kiracı, belli bir miktarını nakit para, kalanı için senet yapalım diyor. Banka faizine bulaşmak istemediği için alan razı satan razı olsun istiyor. Aynı zamanda o dairede kiracı kalıyor ve onunla bu Şubat ayı başında en az 1 senelik olmak üzere süresiz kontrat yaptım. Durum özetle bu. Size 2 soru sormak istiyorum: 1 - Satışta kendimi nasıl güvenceye alabilirim, çünkü insanlık hali herşey olabilir. Arada banka olmadan yada bankalı bir İpotekli satış çözümü var mıdır? Yada en sağlıklı, iki tarafında mağdur olmayacağı bir çözüm var mıdır? 2- Satış yapsam, alan adam, kiracının 1 senesi dolmadan çık deyip kiracıyı mağdur edebilir. Kiracıya verdiğim sözü, kağıt üstündeyi geçtim, insan olarak yerine getirmemiş olurum. Bunlar ışığında ne yapabilirim? Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar dileğiyle.

Merhaba. Birkaç gündür köşeyazılarınızda çok yararlı bilgiler veriyorsunuz. Anlattıklarınız o kadar doğru ki, hiç ihtiyacınız olmasa da birkaç örnekle teyid etmek istedim. 2002 yılında Ağaoğlu'nun ilk büyük projelerinden biri olan My Village'den 1+1 daire almıştım. O gün satış ofisindeydi. O zamandan bu zamana tüm projelerini yakından takip ederim, My World ve Towerland projelerinden de daire almayı çok istedim ama bir türlü kısmet olmadı. Söyleyeceğim şu ki Ağaoğlu o güler yüzüyle çoğunlukla satış ofisindeydi. İsteyen herkes gidip rahatlıkla kelndisiyle iletişim kurabilirdi.Mayıs ayı içinde Dumankaya Ritim projesi için Dumankaya Satış ofisindeydim. Açık ofiste bir bölüm camekanla ayrılmıştı ve camın üstünde VIP yazıyordu. Kimlerin o odaya girebildiğini sorduğumda aldığım cevap "patronun yakın çevresi" oldu. Bu durumda onlar vip biz ise sıradan insanlardık. Bana göre bu biraz tuhaf ve gülünçtü. Amacım kimseyi eleştirmek değil, kendilerini tanımıyorum, sonuçta da oradan bir daire alarak çıktım. Ancak insan ister istemez bir karşılaştırma yapıyor. Ağaoğlu'nun son 6-7 yılın ciro şampiyonu olmasına hiç şaşırmadım. Hem kendisi hem de ekibi çok iyi iş çıkarıyorlar.Eğer Rapsodi Evleri'ni pazarlamaya ya da satmaya çalışan kişiler yaptığımız görüşmeden sonra beni bir kez bile aramış olsalardı, ben şu anda ormana bakan o güzel sitede oturuyor olacaktim. Ama pazarlama stratejisi o kadar yoktu ki, çok beğendiğim halde oradan ev a-la-ma-dım.Sonuç olarak, günlük yazılarınız ve bıkıp usanmadan bize verdiğiniz cevaplar için teşekkür etmek istedim. Sizin tecrübeleriniz, sizi takip edenlere de çok şey katıyor, yaralanmayı bilene.Saygılar

Merhaba Ben beykentteki delta towers residens 3 ile ilgili düşüncelerinizi ögrenmek istiyorum 185m2 3+1 daire 220tl satıyorlar. baktıgınızda yanında parlementerler sitesi bile montolaması yapılmamış kaç senelik evler olmasına ragmen towers dan daha pahalı towers residensda evleri neden bu kadar ucuz açıkcası kafamda soru işareti oluştu düşüncelerinizi yazarsanız sevinirim .

Sn tebernüş bey ben ihlas finans mudilerindenim.İhlas finansta 88000 tl param vardı.Bu para ailemizin tüm birikimiydi.Şimdi ihlas grubu bize kristal şehir 8 blok 15 kat 133 bagımsız bloku (A tipi 68 metre kare 1+1 daire)bu daireyi 96700 tl sayıyorlar.Ara farkını üç taksitde istiyorlar.Ne yapmamı önerirsiniz.Beni her gün arayıp antlaşma yapalım diyorlar.İhlas grubunun hangi projesini önerirsiniz.

Tebernüş bey iyi akşamlar.bir yatırım yapmak istiyorum fakat çok kararsızım,yardımcı olursanız çok sevinirim.iki tercih arasında kaldım.ilk önce celaliye doğru bir lokasyon mu?? tercihlerimden biri celaliyede selimpaşaya doğru olan bölgede e-5 ile e-6 arasında 730metrekareye arsa almak bu arsayı en son 100.000tl'ye alsam uygun mudur? ikincisi ise yine celaliyede e-6 nın baya üstünde bir mera.deniz manzarası yok metre karesi 25tl'ye alırsam uygun mudur?? hangisine yatırım yapsam daha kazançlı çıkarım? yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim