Selamlar. Onur akcan beyin sorusunu ben ve bu bölgede oturan çogu insan merak ediyordur. Yanlız sorunun önemli kısmını cevaplamadıgınızı görüyorum. Buraya yıllardır insankarın beklediği metro gelmek üzere ve sancaktepe devlet hastanesi yeni açıldı sultanbeyli devletde açılmak üzere. Bunlar bu bölgeye ciddi bir prim yaptırırmı. Malum istanbulda bir ilçeye metro gitmedrn önce ve gittikten sonraki kiralar ve ev fiyatları arasında ciddi bir yükseliş oluyor. Bu bölgenin böyle yükselecegine dair belirtiler görüyormusunuz fikirleriniz neler? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Bir yıl önce site özellikli bir daire aldım. İzmit manzarası ve denizi gören köşe bir daire. Otoban da 100 m gibi mesafeden tam paralel geçiyor. Bir miktar ses yapıyor haliyle ama camlar kapalı ev içinden kesinlikle duyulmuyor. Yalnız bir yıl içinde, ki yapılması kesin e 5 den otoyola bir bağlantı yolu verilecek.Bu otoyola giriş çıkış yolu bir iki m ile de tam önümüzden olacakmış. Yani artacak görüntü ve ses kirliliği düşüncesi, kendi açımdan proje daire seçiminde kendime göre yanlış seçim de yapmam canımı sıktı. Satmayı düşünüyorum. Ama aldığım fiyattan biraz artış gösterdi hatta diğer masraflar ile zarar da edeceğim. Biraz bekleyeyim diyorum ama bu durum değerini zaten düşürür beklemeye gerek yok ta diyorum. Ne yapmalıyım? Teşekkürler

İyi günler.. Kurtköy -Yenişehir taraflarından ev bakıyorum; 4+1 ev bulmak sıkıntı zaten; 135 m2 ev için 750 bin tl istiyorlar; kira çarpanı 300 e yakın.. 2-3 seneye satıp villa almak istiyorum ; şu an 1400 tl villalar .. sorum şu ki; bu 2-3 sene sonrasında evi satarken yada kiraya verirken zarar eder miyim? Yaptığım iş mantıklı mı? Yoksa bu dönem içinde kiraya çıkıp para biriktirmek mi mantıklı ??

Mrb eşimle Emlakçı ya gidip tamamına kredi ile ev alabilirmiyim diye yola çıktık oda bir ev gösterdi o ev için tamamına kredi çıkarırım dedi hiç peşinatımi olmadığını söyledir tmm dedi bizi ev sahibine görüştürdü pazarlik yaptık 175000 daireyi 165000 indirdi emlakçı komisyonu bizden alcagimi söyledi 4000 tl istedi birde ev sahibine emlaki muhasebeyi aradı yanımızda 10000 tl kaporta havale edicem birazdan dedi şimdi bize aramızdaki sözleşme diye birtakım evraklar imzaladı eşim bu arada emlakcidan bizden 10000 tl talep etti sizin yerine verdim o parayı muhasebeye yatırma gerekiyor dedi birde 4000 tl sini istedi 6000 civarında tapu masrafı çıkardı toplamda 14000 tl istedi bizde bu paranın olmadığını söyledik ne yapcagimi zincir şaşırdık şimdi ben bu evi almaktan vazgeçtim bu emlakçılar aramızda yaptığımız sözleşmede bir sıkıntı cikarmi çıkarsa ne yapmam gerekiyor

Serdar Bey Merhaba, My Via 414 / Bahçe, Avcılar Cadde Teras, Coordinat Bornova projelerinde 1+1 ler 300-350 bandında seyrediyor.Kiraları ise 1250.TL - 1500.TL arasında değişiyor. Şirket olarak bir kaç tane satın alım yapmayı planlıyoruz, sadece yatırım amaçlı. Buralardan 1+1 mi toplamalıyız yoksa 500 - 750 banında ofis / dükkan mı tercih etmeliyiz yine o bölgede, uzun vadede (5-10 yıl) hangisi tercih etmeliyiz?

Dairemiz gecen yilda 2500 tl gibi kiraya veriliyodu bu yilda ayni kiralar ayni fakat satista fiyat dusuk aksam sordugum sorunun devamidir tesekkurler

fiyat 160000 32 m2 kira geliri 700 sizce alınır mı

Merhaba iyi çalışmalar.Ben aralık ayı başında bir yakınım ile ev bakmaya gittim ve evi beğendim. Emlakçı daire gösterme belgesi imzalatdı ve daire için benden daire sahibine bildirmek amacı ile fiyat teklifi aldı.Ertesi gün daire sahibi tarafından teklifin kabul edildiğini bildirdi ve henüz sözleşme yapmadan 3 bin ertesi gün ise 7 bin TL kapora istedi.Bende dekontlarda site adı,blok ve daire numarası ile belirterek ödemeyi toplamda 10bin TL olarak benden banka yolu ile gönderdim.Fakat o gün yanımda gelen yakınım daireye talip olup daireyi kendisi benim satın alma süremden önce aldı.Şu anda kapora iadesi için beni oyalıyor.Bu durumda ben nasıl bir yol izlemeliyim.Dava açsam kaporasımı geri alabilirmiyim.Alırsam herhangi bir sözleşme olmamasına rağmen sözleşme cezaları bu durumda uygulanır mı?Teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey. Benim kirada bir dairem var konut olarak kullanılıyor. Fakat tapusundan ofis görünüyor. Kira geliri 29.00 tl yi aşmıyor. Bu durumda kira gelir beyannamesi düzenlenir mi.

Merhaba Tebernüş Bey, Kiralar çok yüksek olduğu ve kira vermekten ziyade kredi çekip kira öder gibi ev sahibi olmayı düşünüyorum Esenyurtta vaya Beylikdüzünde bayanın tek başına rahatça kalabileceği bir 1+1 alayım diyorum.Fy garden için 170-180 bin istiyorlar,3 sene önceki yorumları okudum 85-100 arası satılmış. şimdi ben bu evi alsam değeri daha fazla artar mı merak ediyorum veya fly gardendan ziyade tavsiye edebiliceğiniz başka bir proje var mıdır ? Esenyurt-beylükdüzü civarı? Tavsiye ve görüşlerinizi bekliyorum. Teşekkürler,