mrb tebernüş bey kandıra ağaçağıl köyünden aldığım 470 mt kare tarla imarı yok ilerde mar çıkarmı yoksa satayımmı

Merhaba Ahmet Bey, 2013 yılında oturduğum arsa tapulu gecekondumu bir inşaat firmasına kat karşılığı verdim. Karşılığında 5 adet bağımsız daire aldım. 2014 yılında tarafıma, dairelere ait 5 adet kat irtifakı tapusu verildi. Fakat bu tapular üzerinde satış bedeli sıfır gözükmektedir. Daha sonra inşaat firması her daire için ayrı ayrı 200.000 TL fatura keserek tarafıma vermiştir. Belediyeye gidip rayiç bedeli aldığımda ise karşıma 38.000 TL rakamı çıkmıştır. Maddi sebeplerden ötürü dairelerden birini satmak istiyorum. Fakat değer artış vergisine takılmamak adına benim bu daireyi iktisap (alış) bedelim nedir? İstisna tutarını aşması halinde hangi bedel üzerinden vergilendirilirim bunun cevabını bulamadım. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba iyi çalışmalar dilerim ara ara sizi takip eden biri olarak sizin ön görünüz e ihtiyacı m var gelişmekte olan ve halı hazır da bitmiş bulunan kaya şehir emlak konutlarında yatırım yapmak istiyorum ama sizin yorumunuz benim için önemli burada bitmiş 2+1 daire ler minimum 145. Bin den başlayan devir teslim ve 2700 tl taksit ödeme 115 ay şuan çevre si boş bu yüzden kira oranı hayli dusuk 850 tl gibi bir rakam buraya uzun vadede para biriktirmek için girilir mi hem para birikimi yapıp aynı zamanda buradaki artış ne olurdu diye size danışmak istedim vakit ayırdığınız için teşekkür ediyorum iyi çalışmalar

Kadir Bey Selamlar, bizim dededen kalma ortak dükkanımız var 5hisse babam öldükten sonra bize kaldı babamın 3kardeşi amcama hakkını satmış bizden habersiz tebliğ bile etmeden haberimiz yeni oldu ve sattığı fiat da tapuda çok düşük .bize sorulsaydı alır mısınız diye bizde alırdık bunun için mahkeme açsak kazanır mıyız?

Merhaba kolay gelsin,sorum Avcılar yeşilkent mah.metrekareler 1.000 tl den Arsalar satılmaktadır yalnız sizinde bildiğiniz gibi orada imar yoktur 300.000 tl gibi bir yatırım ile sizce avcılar yeşilkentte arsamı yoksa kapaklı çerkezköyde imara açık arsamı teşekkürler saygılarrr

Merhabalar.. Bir dubleks dairem var fakat tapuda normal daire olarak geçiyor. Bunu tapuda dubleks daireye çevirme imkanımız var mıdır. Var ise nasıl yapabiliriz ve maliyeti tahmini ne kadar olur? Teşekkürler...

Kafamız çok karıştı tebernüş bey.1100000 limitimiz var 4+1 daire istiyoruz fakat fiyatlar çok yüksek cennet koru peysaj daireler 1500 küsür dışa bakanı bile vermiyorlar Avcı'lar park baktık uzak geldi Halkalı alışık olmadığımız bir bölge siz olsanız ??bu arada cennet koru için 148 net daireler için o bölge için oturumlukda olsa istenen fiyatlar çok yüksek biliyoruzki aylardırda satamıyorlar

İyi günler yıllardır inşaat firmalarında satış temsilcisi olarak çalışamaktayım ve sizi sürekli takip ediyorum fakat benim sorum biraz farklı NEWİSTA HASAN SEVER İNŞAATTA satış temsilcisi olarak çalıştım hak ettiğim primi bana ödemiyorlar çıkışımı verdiler ama hala primimi alamıyorum sizce ne yapmalıyım çalışanını bu kadar madur eden bir firmadan sizce ev almak kiralamak doğrumudur ? burda çok fazla konut alıcısı mevcut ve insanları doğru yönlendirmek adına sizi bilgilendirmek istedim eski çalışan olmama rağmen telefonlarımı açmıyorlar görseniz çocuk gibi oyalıyorlar.

MERHABA Kentsel dönüşüm kapsamında deprem testinde hafif derecede çürük raporu alan (güçlendirme yapılabilir) binamızın yıkılmasını 7/10 çoğunlukla istemiyoruz ve güçlendirme yapmak istiyoruz. Ancak diğer 3/10 daire sahibi bir müteahhit ile kat karşılığı sözleşme imzalamış ve binanın yıkılarak arsaya dönüştürülmesini ve o aşamada açık artırmaya çıkararak (izale-i şuyu) müteahhidin çoğunluk hisselerini arsa fiyatı üzerinden alacağını söylüyor. Biz de bina yıkılmadan önce azınlık hisselerinin satışa çıkarılmasını sağlayıp onların hisselerini alarak 9/10 çoğunluğu sağlayıp güçlendirme yapmak istiyoruz. Bu durumda kanun kime öncelik tanır. Bina çürük raporu çıkınca 2/3 çoğunluk, 1/3 azınlığın hissesini satışa mı çıkarır? yoksa 1/3 azınlık izale-i şuyu davası açıp bütün hisseleri açık artırmaya çıkararak müteahhidin de satışa katılmasını mı sağlar?

Tebernüş bey iyi geceler 26 kasım 2015 günü saat 10.00 da kartal 15 nci asliye hukuk mahkemesisnde davamız görülecektir sizlerinde aramızda olmanızı çok isteriz , ilk toplu feshi davası oluşu bölge ve Türkiye için önem arz ettiğini size hatırlatır teşekkür ederiz.