Merheba emekli aylığı ve herhangi bir ticari geliri bulunmayan biri olarak belediyeye başvurarak üzerime kayıtlı daire için emlak vergisi ödemiyorum, bu durum ne kadar sürer, her yıl başvuru yapmam gerekirmi ? ayrıca daireden aldığım kira için kira beyannamesi vermem gerekirmi, bu durumda vergi tahakkuk edermi? Teşekkürler

Nisa'n 2016 da silivri çantada 400 metrekarelik imarlı ifrazlı villa arsasını 170 bin tl ye aldım sizce üzerine villa mı yapayım yoksa arsa olarak bekleyip satayım mı geleceği var mı şimdiden çok teşekkür. Ederim

Merhaba Ben bir datça aşığıyım.Yazılarınızdan takip ettiğim kadarıyla siz de öylesiniz.Yaklaşık 10 yıldır her yaz Datça'ya giderim.Sizin de söylediğiniz gibi gelecek 5-10 yıl içinde Datça'nın turizm açısından çok gelişeceğini düşünüyorum.Gelecekte de Datça'da yaşamak ile ilgili planlarım var.Bu nedenle şimdiden Datça da yatırım yapmak istiyorum.Yaptığım yatırımla ilgili şimdiden az da olsa kira geliri elde etmek istiyorum.Çünkü gayrimenkulun büyük bir kısmını kredi ile almam gerekecek.Ek gelir olmasını istiyorum.Ancak dükkan ya da ev konusunda kararsız kaldım.Aslında ev alıp kiraya vermeyi planlamıştım.Ancak Datça da marina yapımına başlandı.Yat turizminin başlamasıyla kısa vadede dükkan kiraları ve fiyatlarının evlere göre daha çok yükseleceğini düşünüyorum.Konuyla ilgili görüşlerinizi paylaşabilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey sitenizi daha yeni keşfettim.Emlak piyasasında ev almak isteyenlere ve yatırım yapmak isteyenlere güzel bilgiler veriyorsunuz bu açıdan öncelikle size teşekkür ediyorum.Benim size bir sorum olacak.Şu aralar gündemi bir hayli meşgul eden ve başbakanında çok üstünde durduğu KANAL İSTANBUL projesiyle alakalı.Bİlindiği üzere projenin gerçekleşeceği alanla alakalı bir cok şeyler yazıldı çizildi.En son kamulaştırma maliyetlerinin düşük olmasından kaynaklı olarak Küçükçekmece, Başakşehir, Arnavutköy hattında inşa edileceği haberleri çıktı.Bu kapsamda Başakşehir ve diğer ilçelerde binlerce metre karelik alanlarda kentsel dönüşüm için kamulaştırma yapılacağı yazıldı.Ancak bu güzergah üzerinde bulunan İstanbul'un yaklaşık 22 kilometre batısında, Küçükçekmece Gölü'nün 1,5 kilometre kadar kuzeyinde, Başakşehir İlçesinin Altınşehir semtinde Kayabaşı yolu üzerinde bulunan dünyanın en eski yerleşim yerlerinden olan ve 2001 yılında 1. Derece Arkeolojik-Doğal Sit Alanı statüsüne alınan YARIMBURGAZ MAĞARALARI BULUNMAKTADIR. Başakşehir Şahintepe mahallesinde ikamet eden birisi olarak mahallenin hemen karşı yamacında denizin 10 yada bilemediniz 50 mt seviyelerinde bulunan bu dünyaca ünlü mağaranın hemen önünden böyle bir proje geçecek olması arkeolojik alana zarar vermez mi?Tabi siz bahsettiğim mağarayı ve bölgeyi hiç gördünüz mü bilmiyorum ama bu sebep projenin gerçekleşmesine engel teşkil etmez mi?Ama bir yandan da şu soruyu kendime sormak geliyor içimden.Türkiye de eğer bu denli bir proje gerçekleşecekse orada her ne olursa olsun sit alan arkeolojik alan vs.. şeylere bakılmıyor.Örnek olarak yine Türkiye için ve dünya için çok önrmli olan MARMARAY PROJESİ ni verebilirim.Özellikle Yenikapı da çıkarılan çok önemli tarihi kalıntılar vs.. aklıma geliyor.Aslında bir nevi sorduğum sorunun cevabı gibi oldu bu örnek.Yani kısacası atalarımız boşuna dememiş."MİNAREYİ ÇALAN KILIFINI HAZIRLAR" diye.Bu soruma bir de sizin sizin görüş açısından değerlendirmenizi istiyor ve vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ediyorum.

mrb benim sancaktepe sarıgazide 417 mkare hisseli bir arsa üzerinde 210 mkare bir dükkanım var kirada burası yıllardır su havzası görünüyor dere mutlak koruma altında yıllardırda böyle iski kamulaştırma yapıyormuş duyduğuma göre burası imara açılabilir diyorlar ama benim hiç umudum yok çünkü 2 km ileride osmangazi mahallesinde belediye duyduğuma göre 50 adet havza üzerindeki gayrimenkulleri yıktırmış buranın akıbeti eğer kamulaştırılırsa ne olur ne gibi haklarımız çıkar mkare fiyatı ne olur acaba bilgilendirirseniz çok sevinirim şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş bey merhaba my world europe projesinin video çekimleri harika çekilmiş çeken arkadaşların ellerine sağlık bizlerin dışında firma sahipleride detaylarına kadar inşaatlarını gitmeden seyretsinler)bu arada my europe teslim tarihi aralık 2013 yazılmış aralık 2012 değilmi editör arkadaşlarmı yanlış yazdı. teslim süresimi uzadı. emeklerinize sonsuz teşekkürler.

Merhabalar, Ankara'da yaşıyorum istediğimiz şekilde site içerisinde 4+1 ev alacak nakit paramız yok ama 3 tane 1+1 alıp kiraya verince istediğimiz standartlarda 4+1 de oturabiliyoruz. Sizce standartlarımızdan biraz feragat edip 4+1 alıp oturmak mı mantıklı yoksa 3 tane 1+1 alıp kiracı olarak istediğimiz 4+1 de oturmak mı?

Ben Adana ili, Pozantı ilçesinde ikamet ediyorum. Pozantı sınırları içinde 600 m2 lik bir arsa ve içinde iki katlı bir bina bulunmaktadır. Bu arsa 2B statüsündedir. Arsa tapu kütüğünde 1/2 oranında A şahsına, ve 1/2 oranında B şahsı adına kayıtlıdır. (B şahsı 1998 yılında vefat etmiş (eşi de 2019 yılında vefat etmiştir.) ve 8 çocuğu bulunmaktadır. 2014 yılında bu arsayı A şahsından belli bir bedel ödeyerek satın aldım. Daha sonraki zamanda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili bir kanun çıktı. Bu kanuna istinaden A şahsından (Noterden) Muvafakatname alarak, 1/2 hissesini devletten 2015 yılında satın aldım (bir yere iki defa para ödemiş oldum) ve şahsım adına tapu çıkarttım. B şahsı 1998 yılında vefat etmişti, ve 8 çocuğu bulunmaktadır. Sekiz çocuktan ayrı ayrı Muvafakatname istediğimde benden rayiç bedelinden çok fazla para istemektedirler. Ben bu Muvafakatnameleri alsam dahi, ayrıca bu arsayı satın almak için bir de devlete para ödemem gerekiyor. Geçtiğimiz yıllarda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili kanun 6 ay süre ile çıktı. Bu altı aylık periyot 3 veya 4 defa ayrı ayrı zamanda mükerrer olarak uzatıldı. Bahse konu olan bu arsayı, satın almak için hiç kimse müracaat etmemiştir. Bu arsa ile, B şahsın 8 çocuğu da hiç ilgilenmiyorlar. / Bundan sonra da ilgilenmeyecekler gibi. 1. Şuan bu arsa 1/2 hissesi bana, diğer 1/2 hissesi de hazine adına mı kayıtlı acaba? 2. Bana ait olmayan diğer 1/2 hisseye nasıl sahip olmalıyım? 3. Değerinden fazla para ödemeden satın almak istiyorum, acaba ne yapmalıyım. Selamlar saygılar sunuyorum. 15.01.2021

Merhaba Tebernüş Bey, ağaoğlunun bağcılarda yapacağı projeyi beklerken, arazisinden ağaoğlu tabelası kaldırılmıştı, bu konuyla ilgili bilginiz var mı? bu araziye ağaoğlu konut yapacak mı ? Sizi uzun zamandır takip ediyorum, simdiden çok teşekkür ediyorum

Halen kiracı olduğum muhitteki evlere bütçem yetmiyor, onun yerine Maltepe, Küçükyalı minibüs caddesi veya sahile yakın yerlerden 25-30 yaşındaki bir daireyi satın alıp kiraya vermek mantıklı mıdır? İleride kentsel dönüşüm şansını da düşünürsek yüksek arsa payı dışında nelere dikkat etmemiz gerekir?