imrahorda 220 metrekare arsamız var. hisseli tapu bugün 140bin tl ye ciddi bir talibi çıktı. sizce mantıklı mı ve hisseli tapuyu tek tapuya çevirme imkanımız var mı ?

Merhabalar, sizi internet ten tesadüfen buldum. Ben emekliyim evladımı işinden dolayı 3 aydır İstanbulda yaşamaktayım. Kirada oturuyorum ve kiralar bütçeme göre çok yüksek. Elimde biraz birikimim var avrasya konutlarından 2/3 peşin gerisi kredi ile küçük bir daire almayı düşünüyorum. Kimi diyor al fiyatlar hiç belli olmaz çıkabilirdi, kimi koronadan dolayı kiriz yaşanabilir daha uygun alınır. Birde 2+1 63net m2 busitede 750000 TL ye alınır ise bu semt için mantıklı mı.

Tebernuş bey merhaba, Sancaktepede bulunan Bengisu Evleri sitesinden ev almak istiyoruz ancak iskanı yok. Sorduğumuzda iskan için mütahidin gerekli parayı yatırmadığı için iskanı alamadığını söylüyorlar. Binanın abonelikleri ayrı, şantiye elektriği suyu kullanmıyorlar. Sizce bu halde alınır mı?

Merhaba tebernus bey Benim Arnavutköy Tayakadinda 400 m2 hisseli arsam var parsel no:669 pafta no:0 Acaba bu arsanin durumu hakkinda bilgi alabilirmiyim devlet islimlak yapicak diye soylentiler var acaba dogrumu simdiden tesekkur ederim

Merhaba, 1991 yılında İstanbul Maltepe iilcesinde gecekondu olarak yaptığımız konutun arazisi Mili Emlak ta çıktı ve buraya 2002 yilindan beri kiracı olarak yıllık kira odemekteyim . Yeni çıkan imar affı kapsamında tapu alabilir miyim ? Nereye başvuruda bulunabilirim Teşekkürler

60 daire ve 8 dükkandan oluşan sitede kiracı olduğum dönemde yönetici yardımcısı seçildim. Bu sıfatla önceki yönetimin 26 aylık süresi içinde aldığı kararları ve yapılan harcamaları inceleyip yöneticiye sundum. Yaptığım incelemede önceki yönetim zamanında yapılan işlemlerde bazı gariplikler gördüm. Mesela; karar defterinde yazılan kararların altına toplantıya katılanların yoklama listesindeki imzalarının olduğu kağıt yapıştırılmış. Yönetici seçimi ve bazı harcamalar için karar yeter sayısına uyulmamış. Karar defteri noter tasdikli ama kararlar notere tasdik ettirilmemiş.İşletme projeleri yok, denetleyici raporları yok, denetleyiciler faaliyet raporu dedikleri yazının altına imza atmış. İşletme projelerii, denetleyici raporları, toplantılarda alınan kararlar ya hiç ya da KMK'ya göre tebliğ edilmemiş. Ortak ve genel giderler için ayrı ayrı para toplandığı halde yapılan harcamalar ortak gider ve genel gider olarak ayrılmamış. Avans (aidat) olarak toplanan paralardan demirbaş harcaması yapılmış. Bazı dükkanlar yönetim planında veya toplantılarda alınmış karar olmadığı halde hiçbir gidere katılmamışlar.Son güya faaliyet raporlarında 4 bin küsur TL alacak, hiç ödenmemiş kapıcı sigortası borç var denilmiş, lakin hesaplar ibra edilmemiş. KMK 20. maddeye göre toplanması gereken para ile yapılan harcamalar arasında alacağı düştükten sonra da 6 bin küsur TL açık tespit ettim. Yöneticiye ve bazı kat maliklerine durumu izah ettim, umursamadılar. Harcamaları ve faturaları incelediğimde toplanan aidatlardan genel giderlere harcanan tutarı, 6 bin küsur kayıp miktarı ve kapıcı sigorta parasını daire başına düşen miktardan payıma düşen alacağı hesaplayıp ödemedim. Daha sonra da yönetimden ayrıldım. Yönetim bu ödemediğim para 385 TL için icra takibi başlattı. İtiraz ettim Önce asliye hukukta dava açmışlar, dava bir yıl sonra sulh hukuk mahkemesine geçti. Bilirkişi atamışlar. Bilirkişi alınan kararlara sulh hukuk mahkemesinde itiraz etmediğim için, bu miktarı ödemem gerektiği yönünde görüş bildirmiş. Bu görüş doğru mudur?

Merhabalar. Hep belirttiginiz gibi konut bir ihtiyac. Ihtiyactan fazla uretildigi icin de stok olusmakta, alicilar icin firsat. Fakat, amortisman sureleri uzamakta, eski kira artislari kalmadi. Ekonominin dinamosu oldugu icin de, hakli olarak, stoga ragmen, konut uretimi aldigi desteklerle dususe gececege benzemiyor. Bu sartlar altinda, tecrubenize gore kiralarin bir sonraki ziplama hareketini ne zaman yapacagini tahmin etmeniz mumkun mu? ikinci soru olarak, turkiye kac yillik bir peryotta dusuk faize (senelik 6%) gecer, orta yasli birinin omru bunu gormeye yeter mi? cok tsk.

Mrb eşimle Emlakçı ya gidip tamamına kredi ile ev alabilirmiyim diye yola çıktık oda bir ev gösterdi o ev için tamamına kredi çıkarırım dedi hiç peşinatımi olmadığını söyledir tmm dedi bizi ev sahibine görüştürdü pazarlik yaptık 175000 daireyi 165000 indirdi emlakçı komisyonu bizden alcagimi söyledi 4000 tl istedi birde ev sahibine emlaki muhasebeyi aradı yanımızda 10000 tl kaporta havale edicem birazdan dedi şimdi bize aramızdaki sözleşme diye birtakım evraklar imzaladı eşim bu arada emlakcidan bizden 10000 tl talep etti sizin yerine verdim o parayı muhasebeye yatırma gerekiyor dedi birde 4000 tl sini istedi 6000 civarında tapu masrafı çıkardı toplamda 14000 tl istedi bizde bu paranın olmadığını söyledik ne yapcagimi zincir şaşırdık şimdi ben bu evi almaktan vazgeçtim bu emlakçılar aramızda yaptığımız sözleşmede bir sıkıntı cikarmi çıkarsa ne yapmam gerekiyor

Tebernüş Bey merhaba, Kırklareli Üsküpdere OSB genişleme alanında arsa yatırımı yapmak doğru bir yatırım olur mu?

Annemden miras olarak tapulu eski müstakil ev kaldı.Kardeşlerimin hissesini vererek üzerime aldım.Ev çok eski neredeyse yıkılmak üzere olduğu için mütahite vermek istedim.Belediyeye imar planı çıkarmak için gittiğimde evin bulunduğu bölgenin ada bazında yapı yapılabileceğini veya 1000m2 bulmamız halinde yapılabileceğini öğrendim.En azından yıkılmaması için tadilat yapabilirmiyim diye imar affı birimine gittiğimde bana imar affı için başvurulmuş ama dosya tamamlanmamış diyerek hiçbir şey yapamayacağımı söylediler. Ne yapabilirim,evim yıkılsınmı lütfen yapabileceğim bir şey varsa bana yardımcı olun. Mail olarak bilgi verebilirmisiniz.Teşekkür ederim.