Nisa'n 2016 da silivri çantada 400 metrekarelik imarlı ifrazlı villa arsasını 170 bin tl ye aldım sizce üzerine villa mı yapayım yoksa arsa olarak bekleyip satayım mı geleceği var mı şimdiden çok teşekkür. Ederim

Tebernüş bey meraba. Bahçekent emlakgyo başvurmak niyetindeyiz. Bahçekent kanal istanbulun ada kısmının dışında mı kalıyor ki bugün sizde ki haber de yeri belli oldu şeklinde haber var. İleriye dönük yatırım açısından almak mantıklı mı? Çünkü 6 ayda bir enflasyon artışına göre zam var taksitlere.

Merhaba Tebernüş Bey sitenizi daha yeni keşfettim.Emlak piyasasında ev almak isteyenlere ve yatırım yapmak isteyenlere güzel bilgiler veriyorsunuz bu açıdan öncelikle size teşekkür ediyorum.Benim size bir sorum olacak.Şu aralar gündemi bir hayli meşgul eden ve başbakanında çok üstünde durduğu KANAL İSTANBUL projesiyle alakalı.Bİlindiği üzere projenin gerçekleşeceği alanla alakalı bir cok şeyler yazıldı çizildi.En son kamulaştırma maliyetlerinin düşük olmasından kaynaklı olarak Küçükçekmece, Başakşehir, Arnavutköy hattında inşa edileceği haberleri çıktı.Bu kapsamda Başakşehir ve diğer ilçelerde binlerce metre karelik alanlarda kentsel dönüşüm için kamulaştırma yapılacağı yazıldı.Ancak bu güzergah üzerinde bulunan İstanbul'un yaklaşık 22 kilometre batısında, Küçükçekmece Gölü'nün 1,5 kilometre kadar kuzeyinde, Başakşehir İlçesinin Altınşehir semtinde Kayabaşı yolu üzerinde bulunan dünyanın en eski yerleşim yerlerinden olan ve 2001 yılında 1. Derece Arkeolojik-Doğal Sit Alanı statüsüne alınan YARIMBURGAZ MAĞARALARI BULUNMAKTADIR. Başakşehir Şahintepe mahallesinde ikamet eden birisi olarak mahallenin hemen karşı yamacında denizin 10 yada bilemediniz 50 mt seviyelerinde bulunan bu dünyaca ünlü mağaranın hemen önünden böyle bir proje geçecek olması arkeolojik alana zarar vermez mi?Tabi siz bahsettiğim mağarayı ve bölgeyi hiç gördünüz mü bilmiyorum ama bu sebep projenin gerçekleşmesine engel teşkil etmez mi?Ama bir yandan da şu soruyu kendime sormak geliyor içimden.Türkiye de eğer bu denli bir proje gerçekleşecekse orada her ne olursa olsun sit alan arkeolojik alan vs.. şeylere bakılmıyor.Örnek olarak yine Türkiye için ve dünya için çok önrmli olan MARMARAY PROJESİ ni verebilirim.Özellikle Yenikapı da çıkarılan çok önemli tarihi kalıntılar vs.. aklıma geliyor.Aslında bir nevi sorduğum sorunun cevabı gibi oldu bu örnek.Yani kısacası atalarımız boşuna dememiş."MİNAREYİ ÇALAN KILIFINI HAZIRLAR" diye.Bu soruma bir de sizin sizin görüş açısından değerlendirmenizi istiyor ve vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ediyorum.

Ahmet Bey, Toki'nin yaptığı bir evim var ve bu evin tapusunu henüz almadım. Şu anda bu evde kiracım var ve 2012 yılında 3600TL kira gelirim oldu. Ben, başka bir şehirde kirada oturuyorum. Sorum Şu:1- Tapusunu almadığım evin kira beyannamesini verecek miyim? 2- Kirada oturduğum için kira gideri 2012 yılında 3000TL. Yine de kira beyannamesi verecek miyim?

Bahçeşehire gelmesi planlanan metrobüs ve metro hatlarıyla ilgili İBB bilgi edinme hattına yazmış olduğum soruya İBB'den gelen cevabı aynen kopyalıp yayınladım bahçeşehir ve boğazköylülere duyurulur Sayın Oktay DURAN; Başvurunuz hakkında Ulaşım Planlama Müdürlüğümüzden gelen cevap yazısı aşğaıda gönderilmiştir. Bilgilerinize sunulur. Müdürlüğümüzce uygulama projeleri bitirilmiş ve 2012 yılı içerisinde inşaat ihalesi yapılması planlanan "Kabataş- Mahmutbey Metrosu" Kabataş'tan başlayarak sırasıyla Beşiktaş, Mecidiyeköy, Kağıthane, Alibeyköy gibi merkezlerden geçerek Mahmutbey'e ulaşacaktır. Hazırlanan "Kabataş-Mahmutbey Metro Hattı" projesinin devamında Halkalı'ya ve inşaatı devam eden Otogar- Bağcılar-Başakşehir-Olimpiyatköy Metrosunun da Bahçeşehir - Esenyurt bölgesine uzaltılması hususunda gerekli proje çalışmaları devam etmekte olup, uzun vadede projenin inşaatının yapılması planlanmaktadır. Istanbul Metropolitan Municipality Transportation Planning Directorate tel: +90 212 449 40 80 fax: +90 212 449 40 83

İyi günler, Yasa çıktı fakat nasıl uygulanacağını pek anlayamadık. Kadıköy 19 mayıs mahallesinde bir apartmanda oturuyorum. belediye bize ne zaman gelip de "hadi artık dairenizi anlaşmalı kuruluşlara test ettirin" diyecek. bunu dedikten sonra sürecin başlayacağı anlaşılıyor yasadan. bina "riskli" grubuna giriyorsa 2 ay gibi sürede de yıkılması lazım anladığım kadarıyla. Peki bunun olması için de emsal ve imar durumlarının belli olması lazım. kadıköy belediyesinin bir hazırlığı olduğunu duyuyorum ama IBB de bekliyormuş galiba. Bu arada evi yıkılacaklara kredi ve kira imkanları belli oldu mu ? Yani kısacası üstadım bizim bundan sonra ne yapmamız lazım. Belediye bize gelmeden önce biz kendimiz binanın testini yapıp, çürük çıkarsa, belediyeye gidip hadi ben yıkıyorum bana daha yüksek emsal ver, diyebilirmiyiz. kredi ve kira için başvuracağımız bir yer varmı. Yoksa öylece oturup bize gelmelerini mi bekleyeceğiz. Vakitinizi aldığım için teşekkürler...

Merhabalar.55 yıllık oturduğumuz binamızı kentsel projeye vermek için müteahhitle görüşmeler sağlıyoruz.Binada çoğunluk kentsel proje istiyor ama azınlık bir grup istemiyor ve birinin evi esnaf sanatkarlar odasından çektiği kredi sebebiyle ipotekliymiş.İpotekli olmasına rağmen, çoğunluk binanın yıkılıp yapılmasını isterse,ipotek buna engel olabilir mi?Bu konuda bilgi verirseniz çok seviniriz,teşekkür ederiz

Merhabalar.Kocaeli Gölcük'te ikamet ediyorum.Bulunduğum bölgedeki bir müteahitin bir projesi var.500BİN peşinat kalanı 10 yıl şeklinde her yıl 5 bin artarak ödeme yapıyorsunuz.örneğin 2+1 daire için 500.000 peşinat 1.yıl 15binx12 ay 2.yıl 20binx12 ay...şeklinde 10 yıl ödeme yapıyorsunuz 10yıl sonunda 4-5milyon civarı para ödemiş oluyorsunuz.bir de Balıkesir Edremit ilçesinde 1+1 yazlık var şuan inşaat aşamasında 675bin peşinat tapu teslimine kadar(12ay)25bin ödeme kalanı da ya kredi yada peşin şekilde ödüyorsunuz.fiyatı 2.250.000 ama 2milyona bırakacak.şuan elimde 700bin nakit var.hangi yatırım daha mantıklı.yazlıkta oturacağım diğer evi kiraya veirrim muhtemel.tavsiyiienize ihtiyacım var.teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey, Başakşehirde 1+1 bir evim var yeterince prim yaptı ve satma düşüncesindeyim. Kiraya vermek istemiyorum malum ev sahipleriyle kiracılar arasında ciddi bi adalet açıklığı var. Satmak için biraz daha beklemeli miyim yoksa uygun bi zaman mı ? İlerde fiyatlar ne olur düşer mi çıkar mı sabit mi kalır

Merhaba Tebernüş Bey. Sizi uzun zamandır takip ediyorum. Kitaplarınızdan da göndermiştiniz sağolun. Sayenizde çok doğru hamleler yaptım. 1 ay önce Eskişehirden 2+1 site içi havuzlu bir daire aldım 840 bine peşin. Dün 3.500 TL?ye kiraya verdim. Sizce mantıklı bir yatırım olmuş mu? Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.