İhlas Armutlu tatil köyünün arkasında, İhlas tarafından, tam mülkiyet olarak yeni etap inşaatları yapılıyor. Buradan, Haziran 2017 teslim olacak 2+1 117 m2 (brüt) daire 400.000TL'den alınabiliyor. İsterseniz yılın tamamında kalabiliyor yada kiraya verebiliyorsunuz. Yıllık kira getirisi yaklaşık 15.000TL ile 20.000TL arasında. Sorum şu; 1. Yazlık amaçlı kullanım için almak, çok mu pahalı bir yatırım olur? 2. Tam mülkiyet olması, 5-10 yıl arası bir sürede getiri açısından nasıl olur? 3. Tam mülkiyet ile normal bir daire arasında fark var mıdır?

Merhabalar Tebernüş Bey, 01.03.2009 tarihinden itibaren İstanbul Beyoğlu mahallesindeki bir dairede kirada oturmaktayız. Ev sahibi ile yaptığımız sözleşme doğrultusunda kira bedelini her yıl MB ÜFE TÜFE Enflasyon ortalamasına göre yükseltmekteyiz. Şu anda 1870,- TL kira ödemekteyiz, 01.03.2016 tarihinden itibaren ise % 7 artışla 2009,- TL olarak ödemeyi düşündük, fakat ev sahibi bize Noterden bir İhtarname çekerek kiranın 3500,- TL olarak ödenmesini aksi takdirde dava açacağını ve bütün masrafların bizim tarafımızdan ödeneceğini belirtiyor. Kiracı olarak bu konuda bizi nasıl davranmamız konusunda bilgilendirirseniz memnun oluruz. Gerekirse İhtarname örneğini Size mailleyebiliriz. Bilgileriniz için önceden teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz. Saygılarımızla, Abdullah Eracar

Merhaba Tebernüş Bey; Istanbul Arnavutköy Imrahor köyünde dedemin 10 yıldır ekip biçtiği 12 donum tapusuz arazinin ecrimisini yani çiftcilik vergisini dedem oduyordu.2b olayları çıktığında da arsanın hak sahibi olarak dedem gorundu ve dedem kayit için 2 bin 500 tl para ödedi devlete.Ancak başka bir vatandaş ne yapıp ettiyse arsayı kendi üzerine almış.Bunu o kişi nasıl yapmış olabilir ve bu durumu nasıl lehimize çevirebiliriz.Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.Teşekkürler kolay gelsin.

Tebernüş bey merhaba; Silivri Çanta mh.de çok begendiğim bir yer var imarlı ve tüm altyapıları tamamlanmış bir arsa. Ben burayı hobi bahçesi olarak almak istiyorum ama uzun vadede bir yatırım olarak ta düşünüyorum 2 kat %40 konut imarlı m2 fiyatı 160 tl 1 dönüme yakın bir arsa. Size sorum arsanın fiyatı uygunmudur? Ayrıca uzun süre nakite çevirmeyi düşünmeyeceğim uzun vadede prim yapabilecek bir yatırım olurmu? Şimdiden tşk. ederim.

Merhaba, Şile Greenvillage2 projesinden daire almayı planlıyoruz .Satış ofislerini ziyaret ettik daha önce başlattıkları greenvillage projesinin hemen önünde.Bu projeninde çok hızlı bir şekilde ilerlemiş olduğunu da gördük.Açıkcası banka kredisi kullanmadan 0 faiz ile ödeme seçeneği bulunması bizi ilk çeken nokta oldu ancak proje gerçekten çok profesyonel bir şekilde sunuldu.Zaten web sitelerine girdiğinizde çok özenle çalışılmış bir proje olduğunu görüyorsunuz.Firma finans durumlarının çok iyi olduğunu söylüyor ve taksitleri istediğimiz gibi belirleme seçeneği sunuyor.m2 fiyatı 2200 tl civarı.Proje çocuk,genç konseptli olduğu için genellikle aileler kendileri oturma amaçlı alıyorlar.Biz de aynı şekilde oturum amaçlı alıyoruz ama tabi alırken de kazanmak istiyoruz bir taraftan.Yeni yapılacak olan şile-kandıra sahil yolu projenin 300-500 metre yakınından geçiyor.Acaba bu yol ile 3.köprünün bağlantısı olur mu ? m2 bazlı fiyatı uygun mudur? Hem oturum hem yatırım amaçlı mantıklı bir yatırım olur mu ? Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Tebernüş Bey Merhabalar, Acibadem de brut 100 m2 3+1 bir daire almak istiyorum. 173 m2 yüzölçümlu kat mülkiyeti olan bu dairenin tapuda 48/480 diye hisse payı belirtilmiş. Apartmanda 8 daire var 20-25 yillik bir bina ve almayı düşündüğüm daire son katta yani 2. Katta. 315000 tl ye anlaştık. Kredi ile almayı düşündüğüm bu daire Sizce hisse olarak bu fiyata uygun mu? Acıbadem'in kentsel degisimi de düşünüldüğün de doğru bir alışveriş olur mu? Saygılarımla. Tesekkurler...

Merhabalar. Şöyle bir durum var sayın hocam. Babam üzerine kayıtlı arsamiz var. Bu arsayı bedelsiz olarak babam bana vermek istiyor. Resmi olarak bu işlem mümkün ve uygunmudur. Bedelsiz olacağı için tapu masrafı olurmu, olursa tahminen ne kadar çıkar. Bilgi verirseniz çok sevinirim.

Merhabalar Efendim. Bizim büyüklerimizden kalan bir binamız var. Binanın tapusu toprak tapusu olarak görünüyor. 4 kardeş hepimizin %25 hakkı var. Şimdi benim sorum kardeşler binayı yeniden yıktırıp yaptırmak ıstemediğinden dolayı ben ordakı 3 daire hakkımı satmak ıstıyorum ama dairelerin tapuları yok. Ben bunları teker teker satmak ıcın tapu cıkarmam gerekıyor bu tapuyu nasıl cıkartırım ? Tapuyu çıakrtırken butun mırascıların ımzasına ıhtıyacım olurmu ? imza atmayan mirascı olursa nasıl bi yol izlerim. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Ben biraz farklı bir açıdan bakıyorum galiba. Yukarıda okudum bir vatandaş 358 bin TL vermiş veya borç altına girmiş, sadece 1+1 bir daire almak için. Koca koca gökdelenler yapılıyor adeta beton hapishaneler gibi. Bu insanlar oralarda daire sahibi olabilmek için çok büyük paralar yatırıyor. Bu rakamlar 750-800 bin TL ' lere kadar ulaşıyor. Ve bu sektör böyle olunca tabii haddinden fazla para kazanıyorlar. 1+1 dairenin maliyeti ne olur ki. Bu kadar borç altına girip birilerini zengin etmek çok mantıklı gelmiyor bana. Ne dersiniz ? Bana gelince maaşımın bir kısmını biriktirmeye çalışıyorum. Bankalarda değerlendiriyorum. Faizler de çok düşük farkındayım ama bu arada yatırım olarak da bir dükkan ( bu fiyatlarla biraz zor ama ) veya bir arsa-tarla alarak değerlendirmek gibi bir düşüncedeyim. Görüşlerime katılır mısınız ? Saygılarımla.

Bahcelievler de calislar bolgesinde bir ev begendim. Emlakcima tapu ve belediyeden arastirmasini istedim. Emlakcim bana gerekli arastirmayi yaptim bir sikinti yok dedi.. bunun uzerine pazarlik yapildi ve evi satin aldim . Tapuda devir sirasinda Tapu gorevlisi evin uzerinde gedik hakki bulundugunu ve bunu bu seklde Kabul edip etmedigimi sordu.. Ben bu durum karsisinda sok yasadim. Orada sorumlu bunun sorun olmayacaginida soyledi ve islemleri durdurmadim ve tapuyu uzerime aldim. 1- emlakcim sorusturma esnasinda bu bilgiyi neden goremedi? veya sizce gordu de bana mi soylemedi ? 2-Emlakcim bu durumun calislar bolgesinde cok genel biri durum oldugunu bir cok yerde bu durumun goruldugunu ve sorun olmadigini soyluyor bu dogrumu ? 3-bu gedik hakki benim icin nasil bir sorun olusturur. 4-bu konuda bu asamadan sonra yapmam gereken veya yapabileceim bir sey varmi ?