Merhaba Hilal Hanım, Babam 5 katlı müstakil binadan 1 tanesini, tapudan bana satışını yaptı. Aldığım tapuda 1/5 hisseli tapu olarak görünüyor. Ben başka bir evde oturuyorum, üzerimdeki bu daireyi almak isteyen aynı apartmanda bir kiracı, belli bir miktarını nakit para, kalanı için senet yapalım diyor. Banka faizine bulaşmak istemediği için alan razı satan razı olsun istiyor. Aynı zamanda o dairede kiracı kalıyor ve onunla bu Şubat ayı başında en az 1 senelik olmak üzere süresiz kontrat yaptım. Durum özetle bu. Size 2 soru sormak istiyorum: 1 - Satışta kendimi nasıl güvenceye alabilirim, çünkü insanlık hali herşey olabilir. Arada banka olmadan yada bankalı bir İpotekli satış çözümü var mıdır? Yada en sağlıklı, iki tarafında mağdur olmayacağı bir çözüm var mıdır? 2- Satış yapsam, alan adam, kiracının 1 senesi dolmadan çık deyip kiracıyı mağdur edebilir. Kiracıya verdiğim sözü, kağıt üstündeyi geçtim, insan olarak yerine getirmemiş olurum. Bunlar ışığında ne yapabilirim? Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar dileğiyle.

Sayın Bayram, 1994?de almış olduğumuz dairenin borcunu 1997 de bitirdik fakat konulan ipoteğin kaldırma işlemlerini yapmadık. İpoteği koyan üç kişiden birisi vefat etti verasetçilerinden birinin de kayıp olması ipoteği kaldırma işlemlerini zorlaştırdı. Bu durumda ne yapabiliriz. Veya ipotek zaman aşımına uğrar kendiliğinden kalkmış olabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar, umarım iyisinizdir. Babam Antalya Konyaaltında bir arsa bulmuş, bu arsa denize 30 dakika yürüme mesafesinde ve çevresi apartmanlarla kaplı. Yani yerleşim yeri ve popüler bir yer. Bu arsayı 45 milyon TL'Ye bana aldırmak istiyor. Müteahhit bir arkadaşı var, %30'unu alacak şekilde buraya en lüks biçimde kapalı otoparklı bir apartman yapacağını ve 8 tane 2+1, 4 tane de 4+1 çıkacağını söylüyor. Burada ortalama 2+1 fiyatları 8 milyon TL ortalama dubleks fiyatları ise 14 milyon TL olarak görünüyor. Ben sadece arsayı alacağım ve müteahhit ile sözleşme imzalayacağım. Sizce mantıklı mı? Bunun riskleri ne olabilir?

Tebernüş bey merhaba Kağıthane cendere caddesinde Ege yapının satışa sunmuş olduğu kordon istanbul adlı proje var bilginiz dahilinde olduğunu sanıyorum. burada 1+0 daireler brüt 40 metrekare daireler için nakit olarak 800 bin tl isteniyor metrekareye vurduğunuz zaman 20 bin tl metrekare fiyatı var.Amacımız yatırım amaçlı alıp kiraya vermek yada satmak .sizce bu mantıklı bir yatırım mı ?konu hakkında destek ve yardımlarınızı rica ediyorum.değerli vaktinizi ayırdığınız içinde ayrıca teşekkür eder.Kolaylıklar dilerim. Saygılarımla.

2 B Tapulu arazilere ne zaman imar durumu verilecektir bu konuda bana yardimci olursaniz çok memnun olurum

Merhabalar iskanı olmayan binanın en üst katında gömme balkonlu bir evim var mavi camekanla kapalı vaziyette bu balkonun köşesine küçük bir şömine yaptırdım bu şömine iskan alınırken sıkıntı yaratır mı ve bu saatten sonra nasıl bir yol izlemem gerekiyor artık

İyi günler dilerim.. Akçakoca da sahil bandında 9 dönüm fındık arazim var geçenlerde imar için araştırma yaparken gördüm ki arazimin tam ortasından demiryolu geçiyormuş sakaryayı bartına bağlayan ve aradaki erdemir gibi büyük fabrikalara da bağlantısı olacak hem yük hemde yolcu taşıyacakmış. Normalde karayoluna cephe yerler baya değerleniyor gelişiyor benim merakım demiryolu nasıl bir katkı yapar genelde etki etmez araziyi bölüyor değeri düşer vs gibi şeyler söylüyorlar kamulaştırma az verilir vs.. (not: Yeni yapılacak bir duble yol projesi de arazime 50 metre yakından geçiyor)

merhaba ev kredileri 2020 de de sizce bu şekilde devam eder mi nasıl bir gelişme olur yardımcı olabilir misiniz

Selamlar, Bir ev almayı planlıyorum. Tapuyu istedim. Kat mülkiyetli. Yüzölçümü bölümünde 273,03 m2 yazıyor. Arsa payı bölümünde de 11/100 yazıyor. Peki benim dairemin m2?si kaç? Bir problem anında ben 120m2 olduğu söylenen daireme nasıl sahip çıkarım?

İmar barışında istenen toplam inşaat alan metrekaresinin nasıl çözeceğimizi bulamadım. Bizim binamız 3 yıllık olmasına rağmen iskan yok bu yüzden de maliklerde kat irtifakı tapusu bulunmaktadır. Bundan dolayı tüm tapularda arsanın metrekaresi olan 129 m2 yazmaktadır. Kat metrekareleri nasıl toplayacağımızı bulamadık. Bu konuda bizi aydınlatırsanız memnun olurum. Teşekkür ederim.