Mrb. Benim şehir merkezine yakın yerim var tapuda tarla olarak geçmekte ve beyan 1 olarak görüküyor Kültür ve Tabiat Varlıklarının Belirtilmesi KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR Diye geçiyor ben buraya bahçe olarak ev yada prefabrik olarak birşey yapabilirmiyim..

Tebernüş bey,Özge hnm merhaba; Silivride 367 metre 1.60 emsal. 0.40 taks bi arsamız mevcut kabul edilen imar planında arsamızın yaklaşık 200 metresi yola terk olmakta. Arsamızın toplam terk alanı [kop] payı ilk terkle birlikte %70 bulmakta. Belediye bina oturum alanı kalmadığından dolayı bitişik arsamızla bize tevhid mecburiyeti getirmiş. Kendi arsamıza kop payının yüksek olmasından dolayı emsal yükseltme yapılacak ama ne kadar olduğu konusunda muğlaklık var ve emsal yükseltmede enfazla [2] ye kadar yapılabilirmiş ve bu nedenle bizim baya bi inşaat metrekare kaybımız oluyor belediye bize çizimli imar durumuna başvurmamızı istiyor ve bunun maliyeti de düşük değil. 1 sorum; alacağımız çizimli imar durumunun bizim bu haksızlığı kabul ettiğimiz anlamınamı geldiği[çünkü 1 senelik bağlayıcılığı oluyormuş] 2 sorum; uğradığımız bu haksızlığı 2014 yılında kabul edilmiş imar planınını dava edebiliyormuyuz 3 sorum; bağımsız bir göz olarak tevhid verilen arsayla ilgili onun hakları ve bizim haklarımız nedir sizce ve bize öneriniz ne olur

Tebernüş bey merhaba, Silivri çantada 270 m2 imara açık, arsa vasfında , hisseli arsa 55.000 ? Gölet kenarına yakın, 2.5kat imarı mevcut.müstakil olduğunda %25 imara açılacakmış. Villa imarlı. Vil Fiyat nasıl sizce? Yatırımlık için mantıklı mı? Ve villa imarlı mı konut imarlı mı kazandırır acaba? Alırken kazanmaya özen göstereceğim. Değerli yorumunuzu merak ediyorum.

Sayın Tebernüş Kireççi, Annem, 2006 yılında toplam 6300 metrekarelik bir tarlanın yarı hissesini satın aldı. O günden bugüne kadar tarlayla hiç ilgilenemedik. Diğer ortak ise bu arada anneme sormadan tarlayı kullandı, herhangi bir bedel ödemedi. En son uydu görüntülerinde tarlanın yola yakın bölümüne bazı bölümler (binalar) eklediğini belirledik. Sizden öğrenmek istediğim; 1-Tarlayı kendi aramızda ikiye bölebilir miyiz? 2-Diğer ortaktan bu güne dek (11 yıllık) kullanım hakkı bedelini tahsis edebilir miyiz? Teşekkür eder, saygılar sunarım... 3-

Merhaba, müteahhitten daire aldım. Fakat 3 yıl olmasına rağmen hala iskan almıyor. Bu durumda kat maliki olarak nereye nasıl şikayet edebilirim Bu şikayetin müteahhite yaptırımı olur mu? Ayrıca bu durumda tespit davası açmakta mantıklı olur mu? sanırım davayı taraf olan arsa sahipleri açabiliyormuş ? Konuya ilişkin değerli görüşlerinize ihtiyaç duyulmuştur. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey. Kartal'da DAP yapıdan 400.000 liraya 50 metrekarelik ofis almak sizce mantıklı mı? Konum olarak D100 karayoluna yakın ve adaları görmekte.

Tebernüş bey merhaba. Ben doğma büyüme trakyalıyım. Çocukluğumda ergene nehrinde yüzdüğüm balık tuttuğum zamanları hatırlarım. Ama son 10-15 yıldır ergeneden su değil bildiğiniz yoğun kimyasal siyah bir sıvı akıyor. Kokusu kilometrelerce uzaktan duyuluyor. Son yıllarda devlet bu konuda ciddi adımlar attı, arıtma sistemleri kurdu ama somut bir sonuç hala yok. Orman su işleri bakanı 2018 yılında ergenenin temizlenmiş olacağını söylüyor. Eğer dediği gerçek olursa bu işi başarabilirlerse sizce bölgeye ciddi katkıları olur mu? Trakyada birçok ilçeden geçen bu nehir temizlenirse o ilçelere etkisi ne olur? Yatırım potansiyeli artar mı? Teşekkür ederim. İyi geceler.

Tebernüş Bey; Ataköyde 2-5-6. Kısımda Beyaz Lale Sokakta 3+1 , 100m2 ,8.katta ,26-30 yıllık daire satılmaktadır. Dairenin güncel kirası 2.300-2.500 arasında değişmektedir. Bölgenin ve binanın kentsel dönüşüme girip girmediği konusunda bilgim yoktur. Bu daire için 600.000.-TL istenmektedir. Yatırım amacıyla satın almayı planlamaktayım. Kentsel dönüşüm konusunda ne düşünmektesiniz ve de bu daireyi satın almak mantıklı olurmu? Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Serifali Meritlife sitesinde 2+1 110metrekare 500bin tlye bir ev buldum. Evin kira getirisi 1700 tl. Cekmekoyde de Glow 3 sitesinde 2+1 124 metrekare 530bin tlye bir ev buldum.Kira getirisi 1900tl. Serifali carpani 294 iken Glow 278.Her ikisi de 250nin cok ustunde. Serifalideki finanskent yapimindan dolayi kira carpani anlamsiz bir hal almis.ya kiralar yukselir ya fiyatlardaki artis duracaktir.Glow 3 ise 2yilda cok da hizli olmayan bir prim yapmis.muhtemelen metronun haziranda acilacak olusu ve cevredeki yapilanmalar bunda etkin olmus. 530civari bir butcem var. oturabulecegim evi alamiyorum.bu iki evden birini alip kiraya verip oturmak istedigim eve ustune katarak kiraya cikmak mantikli geldi. Kredim bitince de bu 2+1i satar o zamanki fiyatlar ulasilabilir olursa 3+1 icin borclanirim diyorum. Uzun zamandir arastiriyorum ve bir sekilde 250kira carpani olan evde bulamadim. 5yillik perspektifte cekmekoy ve serifali bolgelerinin mevcut potansiyellerini de goz onunde bulundurunca sizce bu matematige gore hangi evi almak daha mantikli olur? Degerli goruslerinizi alabilirsem cok sevinirim. Saygilarimla, Mert

Merhaba Tebernüş Bey, Çatalca Nakkaşta 2,5 yıl önce yatırım amaçlı aldığım, tarla statüsünde, hisseli, ayrı ayrı 4 parsel toplam 2.700 m2 arsam var. Ev alma düşüncem var. Şu an arsalarımı satmanın zamanı mı. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürler.