Tebernüş bey iyi geceler 26 kasım 2015 günü saat 10.00 da kartal 15 nci asliye hukuk mahkemesisnde davamız görülecektir sizlerinde aramızda olmanızı çok isteriz , ilk toplu feshi davası oluşu bölge ve Türkiye için önem arz ettiğini size hatırlatır teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş bey, öcelikle buradan böyle bir imkan tanıdığınız için kendi adıma şahsınıza teşekkürü bir borç bilirim sayenizde okuyor ve verdiğiniz cevaplar ile bilgileniyoruz sunduğunuz bu büyük hizmet herkesçe takdire şayandır. Soruma gelecek olursak Ataşehir/Yeniçamlıca Mh'de tapu üzerinde 217 m2 gözüken fakat belediye'ye ait siteden baktığımda 214 m2 olarak gözüken arsa üzerinde 1 işyeri 3 adet daireden oluşan bir binaya sahibim, metrajların farklı gözükmesinin nedenini ne ile açıklayabailiriz? Bir diğer sorum ise yeniçamlıca mahallesi ile ilgili düşünülen bir proje varmıdır yakın gelecekte ayrıca ne kadar daha beklemek gerekir kentsel dönüşüm için. Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım. İyi çalışmalar

Kurallara aykırı mı bilmiyorum fakat alt kısımda bir firmanın bir kaç proje adını vereceğim. Eğer aykırı ise silebilirsiniz. Şuan 200bin civarında ailemin birikmiş parası mevcut. Yatırım için bir ev almayı planlıyoruz. Bir kaç internet sitesinden edindiğim yatırımlık bilgileri gene bir kaç ilan sitesinde kontrol ettim. Sonuç olarak izmir bornova bize yakın olduğu ve bildiğimiz için oradan bir daire almak istiyoruz. Myvia adlı firmanın myvia bornova projesi kapsamında, emlak sitelerinde ortalama 180-200 bin arasında değişen fiyatlar ile satılık daireleri var. İlanlarda 1000 ile 1250 lira arasında kira getirisi olduğundan bahsediliyor. Direk alıp kiraya verileceği için sanırım 15 yıl oldukça iyi bir süre kendini amorti etmesi için. Şimdi gelelim benim soruma Bahsettiğim bu proje uzun vadede değer kaybeder mi ? Şehrin biraz dışında kalıyor. Üni-avm ye yakın fakat çok kayda değer sayıda yeni konut yapıldığı için uzun vadede değerini kaybeder mi ? Yani bu tür bir soruya cevap vermek için neleri araştırmam gerekli ? Hangi yönden nasıl incelemem gerekli ? Satışı yapan firmayla görüşünce öyle bir anlatıyorlar ki sanki tüm dünyayı o site etrafına konumlandıracaklar, hiç boş kalmayacak, sürekli değeri artacak vs vs... O yüzden onlara hiç güvenmiyorum. Bana en azından yol gösterecek şekilde yardımcı olursanız memnun olurum. İlgili firmaya ait sitenin bilgisi : http://www.myvia.com.tr/myvia-bornova/ iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey; Bizlere gayrimenkul konusundaki öneri ve görüşlerinizden ötürü verdiğiniz destek için teşekkür ederim. 100.000 TL nakit param var. Beylikdüzü'nde ev almak istedik. Piyasayı az çok biliyorsunuz. İstediğimiz tipte evler minimum 300.000 TL civarında(Kiraya versek 1.250 TL civarı, kira çarpanı 240). İstediğimiz evde, yeni olması(temeli itibariyle deprem sonrası da olabilir), 150 m2 civarı, 3+1, site içerisinde, önümüzdeki 1-2 yıl içinden doğmasını planladığımız çocuğumuzun rahatça oynayabileceği, güvenli ve güvenlikli gibi özellikler arıyoruz. Bu durumda masraflar dahil 220.000 TL civarında kredi çekeceğim. Aylık gelirimiz yaklaşık 5.500 TL. Ortalama 120x3.000 TL gibi bir ödeme yapacağım. Toplam ödeyeceğim faiz de 150.000 TL civarında. Bu duruma isyan edesim geliyor :) Arnavutköy'de çok güvendiğim, yıllardır tanıdığımız bir emlakçı abimiz var. 100.000 TL ile o civardan bir arsa almayı planlıyorum. Gerekirse 10 yıla kadar unutacağım. Şu anki kiram 800+100 TL aidat. Ben bankaya faiz ödemek yerine bu yatırımı yapmayı planlıyorum. 10 sene sonra elimde kayda değer bir şeyler kalacağını düşünüyorum. Tabiki nasıl bi arsa alacağım da önemli, bunun da farkındayım. Siz ne dersiniz?

Binamız riskli çıkarak yıkılacak yeni yapılacak binada malikler katlarını ve dairelerini aynen koruyacak olup yalnızca en üst kattaki malik çatı piyesli daire alacak imar durumuna göre bu duruma göre arsa payındanda hisse kazanırmı. bizlere şerefiye ödermi.Saygılar.

Gürsel bey merhaba, Mayıs ayı sonunda ist.b.evler semtindeki binamıza risk tespit analizi yapılması için apt,sakinlerinin bir kısmı başvuru yapmış ve Haziran ayında lisanslı yapı denetim kuruluşu analizi yaparak riskli raporu vermiş.On daireli binadan beş daire itiraz ettik ve şu anda bakanlıktan sonuç bekliyoruz.fakat şunu öğrendikki bakanlık yeniden analiz yapmayacak lisanslı kuruluşun yaptığı analiz raporunu inceleyecek.Sonuç olarak biz 4 apartman sakini itü ye yeniden risk analizi yaptırmak istiyoruz .Sayın hocam size sorum şu bir binaya iki kez bu şekilde çalışma yapılabilirmi(karot alımı vs.....) ve eğer yapılabilirse ücreti sadece analizi isteyen kişilermi öder yoksa masraf bütün apartman sakinlerine ödetilebilrmi? Teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba. Resim istanbul projesinde 650.000 tlye 3+1 kuzey doğu cepheli bir daire aldım. bahçe kullanımı da var. Biliyorsunuz proje Samandırada. Sizce ilerde prim yapar mı?

merhaba ben batışehir e1 bloktan daire aldım. aralık teslim dediler ama sozleşmedede nisan dır sözleşme denildi. ağustosa kadar biz daha teslim etmeyiz deniliyor ve kira bedeli ödemeyide reddeden bir şirket var karşımda. avukatı veya medyası uğraşmak istemiyorum o yüzden ne yapmam gerekir? yoksa medyaya vereceğim batışehiri avukatım ile uğraşacağım. şimdiden teşekkürler

merhabalar,güzel yorumlarınızı her zaman takip ediyorum.biz istanbul a geleli 2 yıl oldu.memuruz.istanbul da gültepe de nef points 06 projesi yeni başlıyor.bizlerde gördük ki ev fiyatlarına öyle para biriktirerek ulaşmak mümkün değil.bu projeyi inceledik.hatta bir kaç arkadaşımız projeden ev aldı.evler 170 000 tl den başlıyormuş(1+1)40 m2 civarı..gültepe civarında.haziran 2016 da bitecekmiş.para durumuna göre taksitlendiriyorlarmış.sizce karlı bir yatırım olur mu?cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, annemin şu anda ikamet ettiği Gayrettepe'deki evin satış fiyatı ortalama 1.200-1.300 TL civarında. Yeni yapılan fulya metro durağının hemen karşısında, açık, ferah bir ev. Ancak 2 kardeş de Göktürk'te oturduğumuz için annemi bizim yanımızda bir daireye taşımak istiyoruz. Site olmadığında eivn satış fiyatı ile Göktürk'te 2 adet daire alabiliyoruz. Sizce Fulya metro durağına yakın bölgeler primini tamamladı mı? Acelemiz yok, Gayrettepe'deki evin satışı için biraz daha beklemek gerekir mi? Saygılar