Tebernüş abi iyi geceler,istanbul izmir otobanı ,çanakkale köprüsü ,organize sanayi siteleri lojistlik planları sizce de güney marmara gayrimenkulde arsa ve arazi de yeni gelişim aksı mıdır bu yapılanlarla,paranın yönü artık trakyadan değil de güney marmaradan( çanakkale balıkesir bursa ) esiyor diyebilir miyiz?

Kurtköyde 5 katlı bir siteden daire almayı düşünüyorum 13-14 yıllık bir site,kat irtifakı var kat mülkiyeti için 2sene önce belediye yüksek bir rakam istemiş ama site sakinleri almak istememişler Ben bu daireyi kat irtifaklı olarak alsam sorun olurmu daha sonra Ne gibi sorunlar olabilir Kredi çekebilirmiyim bu durumda İlerde rahat satabilirmiyim

Teberniş Bey merhaba; 2013 yılı Nisan ayında kiraladığımız ev için, ev sahibimiz ile bitiş süresi belirtilmemiş bir kira kontratı yapmıştık. 23 Nisan 2018 tarihinde beni arayarak 1,5 ay içerisinde evi boşaltmamı istediğini, oğlunun oturacağını sözlü olarak söyledi. Kendisine ev bulursam çıkacağımı belirttim. Bu arada haklarımı öğrenmek adına araştırma yaparken, kira kontratını kaybettiğimi fark ettim. Tüm ödemelerimi banka üzerinden konut kirası şeklinde yatırmaktayım. Kira kontratımı kaybetmem benim için bir sorun yaratır mı? Ev sahibi bizi evden çıkarabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Mrb tebernüş bey sizin bilgilerinizden çok faydalanıyoruz teşekkür ederiz,Size bir kaç sorum olacaktı şu anda 5 katlı 10 daireli apartman dayız ortalama daire m2 leri bürüt 67 ile 77 m2 arasında 2+1 banyo wc bir mutfaktan oluşan bir bina kat malikleri olarak yenilemek istiyoruz binamızı sonuçta 35 40 senelik bir bina belediyemizle görüştük yeni yapılacak binamızda şu şekilde oluyor 1. sorum arsamızdan yola terk işlemi yapacakmışız arsamızdan yola terk yaptığımızda daire sahiplerine bir ücret belediye tarafından ödenir mi belediyemize sorduk bize terk edileceği zaman belli olur ödenir mi ödenmez mi bilemiyoruz cevabını alıyoruz 2. sorum yeni bina yapımında taban oturumu 140 m2 veriyor üst katlarda çıkma olduğundan 155 160 m2 kadar olacak .yine dairelerde 2+1 banyo wc bir mutfak olacak eski yapı ile aynı 1 KATTA imar artışı fazladan veriyor yani üst kata dublex izni veriyor yeni binamız da 6 kat 12 daire oluyor .. 3. sorum inşaat kalitesi 2.sınıf veya 3. sınıf olarak farz edelim biz binamızı 2 adet dublex daireye yenileye bilir miyiz ücret ödemeden buradaki dublex fiyatları ortalama 700 800 tl ye satılıyor toplamda 1.400 ile 1,600 gibi yapıyor 2 dublex daireler yerimiz şişli anthill in tam karşısında ve konum olarakta doğu batı cepheli önüde kapanmayacak şekilde ..biz burayı mütahhitte vermeyip te kendimiz yaptırmaya kalksak bize bu inşaat maliyeti ne kadar olur. kentsel dönüşümden bazı vergi ve harçlardan muhaf tutulabiliyormuşuz diye duydum böyle birşey varmıdır ..binamızdan bir daire sahibi bir mütaahitte ile ğörüşmüş daire başı 60 bin tl istemiş ve iki adet dublex leri istemiş sonuçta burada oturanlar emekli ve orta seviyede birileriyiz daire sahiplerine çok fazla üçret geldi . bu durumda ne yapmalıyız kararsız kalıyoruz Etrafımda çok farklı cevaplar aldığımız için birde size danışmak istedim.Nacizane fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Merhabalar, Öncelikle son birkaç günde size gönderdiğim 3 soruya çok hızlı cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Ne yalan söyleyeyim ben bu kadar hızlı olacağınızı tahmin etmemiştim.Hatta bir soru sordum,sayfanızda araştırmalarıma devam ettim,yaklaşık bir saat sonra bir baktım ki soruma cevap vermişsiniz ve hatta sekiz kişi bunu benden önce okumuş,çok şaşırdım,çok sevindim,teşekkür ederim.Özge Hanım (sorularımı hep siz cevapladığınız için size hitap ediyorum) Benim kiracımın oturduğu daireyi su başmış,işden eve geldiğimde her yer su dolmuş du dedi,evin parkeleri,kendi eşyaları,kapıların kasaları vs. bana beni bu durumdan sorumlu tutmayın benim hatam yok dedi söylemesine göre banyoda duvarda klozete giden 50 cm boyundaki hortum hani dışı metal tellerle kaplama olan anlamışsınızdır sanırım,onun patladığını suyun tazyikli olduğu için banyoda ki giderin bu kadar suyu kaldırmadığını, böylece evin her tarafına su bastığını parkelerin şiştiğini söyledi,bana sorunu ortaklaşa halledelim demek yerine beni hatam yok boru kullanım ömrünü tamamlanmış diyor oysa daireye ilk kiracı 15.10.2012 tarihinde oturmaya başladı yani toplamda 3 yıl 10 ay oldu hal böyleyken bende ona peki burada benim suçum ne dedim?Bildiğim kadarı ile kiracı evi aldığı gibi teslim etmeli,sözleşmede kapılar,pencereler,kombi,parkeler sağlam kullanmaya elverişli yazıyor.Bana sorunu nasıl halledelim ortak yapalım demesini beklerken ben karışmam hatam yok diye savunmaya geçince bende konu hakkında size danışmak istedim kanun ne derse onu yapacağım tabi ki şuçlu ben isem tüm masrafı karşılarım sorun değil ama bu konuda kanun ne diyor? Teşekkür ederim. Saygılarımla...

Hilal hanim iyi günler, 2011 yılında 1500m2 bir tarla aldım. geçenlerde e-devlet şifrem ile internet üzerinden üzerime kayıtlı gayrimenkullere bakarken aldığım tarla üzerinde TEK lehine irtirak hakkı bulunduğunu gördüm. Tam olarak ibare şu şekilde "Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) M T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1920M2LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI." Tarih olarak 1978 yılı verilmiş. tarlayı alırken mal sahibi bu konu ile ilgili birşey söylemedi. acaba aldatıldım mı? öğrenmek istediğim diğer bir konu ise bu TEK lehine olan bu irtifak hakkı tarlanın değerini düşürür mü? son olarak, tarlanın şu anda imarı yok ama ilerde imar çıkarsa üzerine ev yapmayı planlıyorum (ya da kat karşılığı müteahhide vereceğim). tarla üzerindeki bu irtifak hakkı ev yaptırmama engel olur mu? yardımcı olursanız çok minnettar olurum. şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Merhaba, İstanbul kayaşehir toki 14. bölge 2+1 daire satın almak istiyorum 70.000 civarı nakitim var ve mal sahibi 120.000 tl istiyor + 65 000 toki borcu devam ediyor toki borcu bitmeden resmi devir olmuyor ve tapu çıkmıyor bu ev üzerine kredi çekebilirmiyim ?İkinci sorum kendime ait tapusu çıkmış aynı bölgeden evim var bu evin üzerine ipotekle o evi almak için konut kredisi çekebilir miyim ? Yaklaşık 200.000 tl mal olan 85 m2 daire sizce nasıl bir yatırımdır. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim, Saygılarımla.

Merhaba, İznik te 4700 m2 lik 2 hisseli bir tapumuz, zeytinliğimiz var. bahceye bağ evi yapılması konusundaki şartlar hakkında bilgi verebilir misiniz ? yapılabiliyor mu , nerden onay almak lazım...vs teşekkürler

Merhaba...Bakırköy Zuhuratbaba Mahallesinde ev almak istiyorum. bir ev buldum. apartmana dört merdiven inerek giriliyor. daire düz giriş. altında da bir kat var. tapu sorgusunda 7 katlı gözüküyor. ev sahibi tapu görüntüsünü yolladı. tapuda bodrum 1 olarak gözüküyor. kot farkından dolayı diyor. aynı muhitte bahçe katı daireler 250000-350000 arası değişiyor. bu daire 360000 lira. ancak bakıldığında düz giriş. sorum şöyle.tapuda bodrum 1 olarak geçmesinin ne sakıncası var. ileride satmak istesem yahut bina yıkılacak olsa benim dairem bodrum olarak gözüktüğü için ne gibi kaybım olabilir.böyle bir daire almak mantıklı olur mu yoksa başkaca dairelere bakmaya devam mı edeyim. bu benim bulduğum en temiz en güzel daire olduğu için almaya niyetlenmiştik. tapuda kat mülkiyetli olarak geçiyor. bina 30 yıllık. Bir de bu daire için en fazla 150000 tl kredi çekebiliyormuşuz. bunun nedeni de daireyi satan kişinin söylediğine göre daireyi yeni aldığı içinmiş. cevap verirseniz çok sevinirim. teşekkürler.

Hocam merhaba nef ayvacık Çanakkale arsa projesi için düşünceleriniz nedir acaba, 375.000 TL ye 500 merekare 4 ay içerisinde tapu teslimi vaadi var. Proje içeriğine girmemekle birlikte sizce iyi bir arsa yatırımı olur mu, birde tapu tesliminin olmaması gibi bir risk varmıdır. Şimdiden çok teşekkürler.