primini yapmış bir sitemidir,halen prim potansiyeli taşıyor mu?

Sayın hocam, 1Ağustos tarihinde emlakkulisinde Kentsel dönüşümde emsal birleştirme konusunda yönetmelik yayınlandığı konusunda haberiniz vardı. Bu yönetmeliği nerden bulabiliriz. Bu yönetmeliğe göre parsel birleştirme neticesinde ilave imar hakkı var mı? Varsa parsel büyüdükçe artan oranda mı (Fikirtepe'deki gibi)? Saygılar,Teşekkürler

selam bundan bir ay öncesine göre arnavutköyde tarla vasfında fiyatlar %30-35 oranında düşüş yapmakta. yassıören, bayalık,baklalı, dursunköy tarlaların dönümü 250 bini bulmuştu. şimdi 150 bine alıcı yok. bu düşüş daha devam eder mi?.nedeni aşırı şişkinlik yada piyasadaki durgunluk mu? fiyatlar 100 binin altına iner mi?

Merhaba Ben bir datça aşığıyım.Yazılarınızdan takip ettiğim kadarıyla siz de öylesiniz.Yaklaşık 10 yıldır her yaz Datça'ya giderim.Sizin de söylediğiniz gibi gelecek 5-10 yıl içinde Datça'nın turizm açısından çok gelişeceğini düşünüyorum.Gelecekte de Datça'da yaşamak ile ilgili planlarım var.Bu nedenle şimdiden Datça da yatırım yapmak istiyorum.Yaptığım yatırımla ilgili şimdiden az da olsa kira geliri elde etmek istiyorum.Çünkü gayrimenkulun büyük bir kısmını kredi ile almam gerekecek.Ek gelir olmasını istiyorum.Ancak dükkan ya da ev konusunda kararsız kaldım.Aslında ev alıp kiraya vermeyi planlamıştım.Ancak Datça da marina yapımına başlandı.Yat turizminin başlamasıyla kısa vadede dükkan kiraları ve fiyatlarının evlere göre daha çok yükseleceğini düşünüyorum.Konuyla ilgili görüşlerinizi paylaşabilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim...

Selamlar tebernüş bey sitenizde bulunan apricot garden haberlerinde 2+1 ler 650.000 tl fiyat belişrtiliyor.Artı olarak içeriğinde 3+1 ve 4+1 lerdende bahsedilmiş ama bu tip daire yok projede artı fiyatlar yanlış.Projeler karıştırılımış sanırım.2.sorum olarakda bizimevler 4 te yapılcak hastane bellimidir acaba.Teşekkür ederim şimdiden.

Tebernüş Bey, oturum amaçlı bir daire almak istiyorum. Merkezde yaşamaya alışmış biri olarak, merkezden çok uzaklaşmamak için Maslak bölgesinde karar kıldım. Vadi İstanbul, 1453, Eroğlu Seyrantepe projelerini inceledim. 2+1 ve net 80-90 m2 düşünüyorum. Oturum için almışken biraz rahat ve genişçe bir daire olmalı, güneş almalı v.s. 3-4 yıl sonra teslim edilecek projelerdeki fiyatlar abartılı değil mi? Düşündüğüm tarzda bir daire 650 bin TL'den başlıyor 900 binleri buluyor, Bu bir servet! Sizce bu fiyatlar normal midir? 350-400 bin TL civarı bir bütçeyle istediğim gibi nerede nasıl bir daire alabilirim. Şişli-Taksim'e uzak olmayan, ulaşımı kolay bir yer olmalı. Arabam olduğu halde genellikle toplu ulaşımı tercih ediyorum. Yorumlarınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba.Batışehire en yakın metro istasyonu ne kadar mesafededir?Ne zaman hizmete gireceği planlanmıştır?Teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey Ataşehir Mustafa Kemal Mah. imarı ne zaman çıkar. bu bölgeye ne gibi projeler düşünülüyor. Teşekkürler

Pendik Aydos civarı için kanaatiniz nedir? Burada mesela Sarmaşıkevler diye bir site var ve tahminim siz de biliyorsunuzdur çok iyi bir yerleşime, site genişliğine, manzaraya ve havaya sahip. Buna benzer yerlerin bir zaafiyeti ulaşım imkanlarının şu an biraz azlığı. Uzun vadede düşününce size göre böyle bir yerin mi yoksa mesela gene aynı semtte olmak şartıyla, biraz daha merkezi, ulaşımı vs biraz daha kolay ama çok daha dar alana sıkışmış bir sitenin mi kıymetlenme ihtimali daha yüksek? Bu sorumu isterseniz daha genelde (Pendik'e endekslemeden) de cevaplayabilirsiniz.

merhaba tebernüş bey, 2020 de yine size danışarak seyrantepede metroya çok yakın 1+1 daire aldım. 3,5 yıldır aynı kiracı oturuyor çok cüzi miktar kirayla. geçen yıl evi satmak istedim kiracı yüzünden satamadım. kiracı 2 ay sonra çıkacağını söyledi mutlu oldum. kiracıdan bezdim bu dönemde, ev iyi prim yaptı çok şükür ama kiralar daha çok arttı bu dönemde. ben alırken ev kira çarpanı 200 dü. şimdi satsam 160 kira çarpanı. evin kredisi bitti sayılır başka yatırım yaparım diyorum ama bu kira çarpanında ev satmak da mantıksız gibi geliyor. kafam karışık önümüzdeki yıl faizler düşmeye başladığında satmak daha mı mantıklı olur sizce? şimdi satsam seneye pişman olur muyum diye düşünüyorm. teşekkür ederim.