tebernüş bey iyi günler keçiören metrosuna 3 4 dk uzaklıkta caddeye 2 dk caddeye çıkan sokakta 2+1 80 m 2 yapılı bir ev baktım bina eski yapı bu lokasyonda 40 sene ve altı bina bulmak zor benim baktığım 43 yıllık bir bina sizce bu tarz bir daire mi yoksa daha geri kalmış üst taraflarda kattan sıfır daire mi.

Gaziosmanpaşa küçükköy merkezde Avrupa konutları teme 2 km mesafede Aykutoğlu flats residancedan 3+1 165 m2 brüt 5. Kat daireyi 600 bin liraya daire aldım ve 2400 liraya kiraya verdim. Sizce yatırım açısından mantıklı mı? Ayrıca 2. Çevre yoluna 2-3 km olan Küçükköy merkez hakettiği yerde mi ? Yatırım açısından küçükköyün geleceğini paylaşabilir misiniz

Merhaba tebernüş bey ; Benim elimde 200 bin nakit param var . 18. Bölgeden resmi devirli 3+1 107 m2 net daire bakıyorum . 230 bin nakit 216 bin de tokiye borçlu şekilde toprak sahipleri dairelerini satıyorlar . 3. Havalimanı yakın lokasyonlardan bakıyorum . sizce arnavutkoy tarafından mı bakmam daha iyi olur. Yoksa 18 bölge fiyat olarak bana kazandırır mı ? Veya sizin 3. Havalimanı lokasyonlarinda bulunun hangi projeleri onerirsiniz ?

Merhaba Tebernüş Bey,fırsat buldukça yazılarınızı okuyorum ve size hayran kalıyorum.Kurtköyde 3 ay önce emlak ofisi açtım bu süre zarfında 3 satışım oldu.tek başıma uğraşıyorum.ama durgun dönemlerde moralim çok bozuluyor.Benim ilk olarak sormak istediğim başlangıç için ne kadar sabır gerekir ve umutsuzluğa düşmemek için kendimi Nasıl motive edebilirim. kolay vazgeçmek istemiyorum ve bu işi devam ettirmek istiyorum.konuyla ilgili bana destek olacak kitaplarınızdan almak istiyorum.cevabınızı bekliyorum.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,oncelikle Kartal'da 5 yildir ev almaya callsan biri olarak okudugum hikayeniz tam bizi özetliyor.Evlendigimizde cok az naktimiz vardi birikim yapalim dedeikce ev fiyatlari sisti hatta uctu.ilk etapta anladik ki yetisemiyoruz 2 yil once Antalyanin Kaş ilcesinin merkez guzel yatirimlik 500 m2 bir arsa aldik .2 b arsasiydi.su an devlete 3 yillik aylik 1000 tl odememiz var.bunu 6 ayda bir oduyoruz(.12.000 tl yilda iki kez oduyoruz ) arsa imara girmedi ama girecegi soylentisi var yani yakini hastane ve lise gibi yapilarla doldu.orayi bekletiyoruz.(o arsa bize 100.000 tlye mal oldu) Simdi gelelim asil ev meselesine arsadan sonra bir 70.000 tl birikim yaptik.kartal sahilde guzel isime yakin bir evde 1100 tlye kirada kaliyoruz.ev almayi da cok istiyoruz ama giris kati bile 300.bin tl.evimizin oldugu yer giris kati 350 400 bin ara katlar 500 bin tlden basliyor.yakacik hurriyte mah.yine 350.000 civari.sizce 70.000 nakitle ne yapmaliyiz?kiramiz bu cevreye gore uygun ama ev fiyatlari giderek artiyor.ayrica arsa odememiz var aylik gelirimiz 6-7 bin tl .simdi: Soru :70. Bin nakitle 350.000 bin tlik borca gireyim mi? Soru: ev almak icin arsayi imara girmeden satalim mi? Soru: hicbirisini yapmazsam bu parayi ne yapayim nereye yatirayim? Biraz uzunca oldu ama 5 yilin kafa karisikligi...simdiden tesekkurler...

Tebernüş Bey Merhaba, Ayvacık - Arıklı Köyünde içinde tadilat gerektiren toplam 230m2 kullanım alanı olan bahçeli kagir ev ve dam satın almak istiyorum. Fiyatı 120.000tl . Aynı köyde 700m2 arsa nitelikli yerler 60-70.000 tl civarında satılıyor. Sizce Arıklı köyünün gelişim potansiyeli var mı? Yatırım yapılırsa eski taş ev mi arsa mı alınmalı? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernuş Bey; Fikirtepe imarı ilk çıktığında H sınırsız oran 4.14 dü.Selimoğlu şirketi bu dönemde bize binanın zirvesinde 5 katı hariç tutarak daire seçme hakkı vererek %60 paylaşım oranı teklif etti.Bizlerde kabul edip sözleşmeleri imzaladık.Daha sonra imar oran 4 H 80 Metre olarak güncellendi.Buda yetmezmiş gibi birde Selimoğlu(Aydoğan Selimoğlu) şirketin önemli bir oranını başka şirkete devretti.Şimdilerde yeni şirketimiz (Svr-Aksun gym) bu oran ile inşaata başlayamayacağını ve oranın % 52 ye çekmemizi istemekte.Ada sakinleride bu oranı kabul etmemektedir.Ada da genel kanı mecbur yapacakları yönündedir... Bizim yerimizde siz olsaydınız nasıl bir aksiyon alırdınız?Ada sakinleri sizce ne yapmaladır? Saygılarımla

Tebernüş bey ben efeste çalışan bir tır şoförüyum fabrikanın lüleburgaz a taşınacağını duydum ve sizden bu konu hakkında bilginiz varmı diye sormak istedim şimdiden teşekkür ederim

Merhaba... Lafı hiç uzatmadan konuya gireceğim. Üniversite öğrencisiyim. Eylül ayında bir apartla anlaştık. Ben senetleri yarım dönem yani şubata kadar yapmalarını istedim fakat 12 aylık sözleşme yapıp, memnun kalınmayan herhangi bir durum olduğunda senetleri anında geri vereceklerini söylediler fakat şuan söylediklerini inkar ediyorlar ve yalnızca sağlık durumunda bunu söylediklerini iddaa ediyorlar. Bu aparttan çıkmak istiyorum fakat senetlerin karşılığını ödemek zorundasınız yoksa çıkamazsınız mahkemeye veririz diye tehdit ediyorlar. Kaldığım apartta ısınma sorunu var. Eskişehir soğuk bir memleket ve kombiyi açıyorlar fakat kendisine hayrı yok. Benim asıl sormak istediğim soru: Eğer buradan çıkarsam, senetleri vermeyip dava açsalar ödemek zorunda kalır mıyım zarara uğrar mıyım? Cevaplarsanız çok sevinirim kötü durumdayım şuan... (kaldığım apart özel de değil devlet yurduda değil)

Merhaba Tebernüş Bey, Kurtköy, Yenişehir Mahallesi'nde bulunan Mutlutown Sitesi'nde bir daire almayı planlıyoruz. Daire; giriş katında, 3 oda 1 salon ve 158 metrekare. Cephesi ise doğu, kuzey, batı şekline 3 cephe. Ev, çok fazla ek masraf gerektirmiyor. Malzemeler ve işçilikleri kaliteli olup, içinde yalnızca ev sahibinin oturduğu çok temiz bir daire. Sitenin açık/kapalı havuzu var ve küçük bir spor odası, hamamı, saunası mevcut. Site, 8-9 katlı 7 bloktan oluşuyor ve her katta 2 daire var. Evin mantolaması var, sitedeki kot farkından ilgilendiğimiz blok çok az aşağıda kalıyor. Ev çok çok fazla güneş alan bir ev olmamasına rağmen aydınlık ve ferah bir ev. Bu daire için istenen fiyat 470.000 TRY. Kiraya verilse aylık 1.300-1500 arasında getirisi olacağı söyleniyor. 1300'den hesapladığımızda, kira çarpanı 361 oluyor. Biz en az 5 sene bu evde oturmayı planlıyoruz. Sizce, bu daire için istenen fiyat makul müdür? Bu konuda bize yardımcı olup yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla Deniz Yalçınyiğit