iyi günler dilerim. Halkalı Atakentten net 78 m2 2+1 daireyi ağustos ayında 410.000 (bana maliyeti yaklaşık 435.000) olarak almıştım.Özel sebeplerle oturmaktan vazgeçtik.Almak için 455.000 öneren oldu. Bu miktarın aylık mevduat faiz getirisi net 4.000. Kiralanmak isterse aylık 1.600 gibi.Ancak kiralama fikri çok cazip gelmiyor, kira vergileri, kiracının yol açabileceği olası sorunlar gibi. Satıp faiz geliri almak veya daha fazla fiyata satılmasını beklemek mi daha mantıklı karar veremedim. .Bu konuda doğru karar vermek için nasıl bir yol izlemeliyiz. Daire boş ve 300 tl aylık aidatı mevcut.Teşekkür ederim.

Terbernüş Bey Merhaba, Vartaş Yapı'nın Nezih Towers projesinden daire aldık ; fakat bir türlü iskanı almadılar ve 2016 yılı içerisinde projedeki sorumlulukları bitiyor. İskanla alakalı soru sorduğumuzda sürekli oyalama taktiğine giriyorlar. Fikirtepe ve Yenisahra'da büyük projelere girişmiş firmanın bu sekilde kurumsallıktan uzak yaklaşımları karşısında site sakinleri olarak ne yapabiliriz; ayrıca bu kişiler ve firmadan ev alacaklara tek tavsiyem firmayı iyi araştırmaları. Bizler gibi mağdur olmasınlar. Gün gelir muhattap bulamazlar çünkü malesef firma sahibi Ömer Faruk Barata evleri satana kadar ortalıkta gözükür. Saygılarımla, Yunus İnce

merhaba kadir bey lütfen nolur yardımcı olun tarla dedemin ama vefat etti mirascı teyzem ve annem tarla halen vefat eden dedemin üzerinde ben anneme düşen yeri satmak istiyorum teyzem ve annemin rızasıyla çünkü icralık olacam evde ne huzur kaldı ne saygı bunu acil nasıl satabilirim başka satacak yerimiz yok nolursun acil cvp nolur lütfen.

Öncelikle merhabalar. Bahçelievler Soğanlı( cumhuriyet mah.) mevkiinde 3+1 125 m2. Dördüncü katta ev aldım. Ev sabah ve akşam güneşini de çok bariz şekilde alıyor. 220.000 tlye evi aldım şu anki kira bedeli 750 tl. Evin toprak tapusu var yalnız, evin kendi tapusu vs. yok. Bina 20 senelik ve bu zamana kadar hiçbir sıkıntı olmamış. 2017 yılında yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesine metro durağı olacakmış (bakırköy sahil-kirazlı metro hattı). Sizce mantıklı mı ilerde evin fiyatında bir artış yaşanır mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.Ben yaklaşık 2 yıl evvel Adres natura dan büyük ümitlerle bir ev almıştım. Satış ofisindeki arkadaşlar maketten anlatırken ve proje görsellerinde bu sitenin içindeki ve çevresindeki yollar siteye aitmiş gibi bize sunuldu. Ancak şimdi öğreniyoruz ki bu yollar belediye yoluymuş. Bizim ve bazı blokların kapıları belediyenin sokağına bakıyor site içine değil. Sadece arka cepheleri siteye bakmaları dışında site ile alakaları bile yok. Havuz yapmışlar ben havuza girmek istesem sokağa çıkmak zorundayım sonra tekrar siteye girmem gerekiyor diğer taraftan. Öyle saçma sapan olmuş ki anlatamam. Nasıl güvenlik sağlanacak dediğimizde boş boş gözlerimize bakıyorlar. Bir şekilde hallolacağını söylüyorlar ama benim hiç ümidim kalmadı. Teslimde site içerisinden belediye yollarını geçtiğini teslim tutanağına yazıp imzalatmak istiyorlar. Buradan tüm takipçilerinize seslenmek te isterim . Sakın bunu kabul etmeyin ve imzalamayın. Çünkü konu ile ilgili davalar açılacağı muhakkak. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda? Dumankaya neden böyle işler yapıyor sıon zamanlarda. İnşaatta kullanılan tüm malzemeler de 3. sınıf. işçilik ise sınıf dışı.... Saece para kazanmak için proje yapar olmuş bu firma ... Yazık çok yazıkkk

Sayin Tebernüs Bey, ",5 sene önceye kadar yakin korumada olan Tarlalarin metrkare fiyatlar asagi yukari 50tl idi. O zamanlar Kanal meselesi yeni yeni gündemdeydi... Gecen bi bakim dedim Internette fiyatlara: inanilmaz: Tarlanin metrekare fiyati 1000tl. Tamam oralar mutlaka degerlenecek, belkide ucacak, ama simdi bile 1000 tl olursa, imar geldigi zaman 5000-10000 tl yemi cikacak hemen? SOnucta Kanal gelse bile 10 sene sürer... Alanlarmi su an hata yapiyor yoksa almayanlarmi, cünkü sonucta alanlar simdiye kadar hep kar yapmis( yani o bölgeden alanlar) Simdiden tesekkürler...

Tebernuş bey merhaba, çok araştırdım fakat net bir bilgi alamadım.Tapu alınırken belediyenin verdiği rayiç değeri üzerinden mi çekilen kredi üzerinden mi satış yapılmalı. Sonucta rayiç bedelini bize devlet veriyor yarın birgün yapılan istimlakta da kendi rayiç değeri üzerinden istimlak yapıyor. Zaten belediye bu rayiç bedelini verirken evin gerçek değerinin altında veriyor devlet kendi kurumunun verdiği bedelin altında satış yapmadığın sürece bence ceza kesmemeli. Eğer boyle bir ceza varsa bunu belirten kanun nerede yazıyor?. Bu yüzden gerçekten ceza yiyen insanlar var mı?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba; beylikdüzü civarından 100.000 tl lik bir ev almayı düsünüyoruz banka kredisiyle fakat faiz oranları şuan en düşük 0,94 civarında 70.000 tl ye 50.000 tl den fazla faiz alınıyor bu kadar faiz ödemektense bu sisteme girmeyi düşünüyoruz mantıklımıdır sizce uzman görüşüne ihtiyacımız var ilginiz için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, annemin şu anda ikamet ettiği Gayrettepe'deki evin satış fiyatı ortalama 1.200-1.300 TL civarında. Yeni yapılan fulya metro durağının hemen karşısında, açık, ferah bir ev. Ancak 2 kardeş de Göktürk'te oturduğumuz için annemi bizim yanımızda bir daireye taşımak istiyoruz. Site olmadığında eivn satış fiyatı ile Göktürk'te 2 adet daire alabiliyoruz. Sizce Fulya metro durağına yakın bölgeler primini tamamladı mı? Acelemiz yok, Gayrettepe'deki evin satışı için biraz daha beklemek gerekir mi? Saygılar

Öncelikle selamlar .Tebernüş bey ben normal de textil işletmecisiyim ikamet ettiğim adres arnavutköy imrahor. Bu bölgede ikamet eden herkes gibi ben de bi kaç tanıdığımın arsa almasına vesile oldum.. Bundan 6 yıl önce eşimin kardşine 188 mt kare bi arsa aldım . Bu arsa toplamda 2300 m2 imarsız ifrazsız bi arsaydı . daha sonraları bu parselin içerisine bikaç kaçak ev yapılmış geriye yolları çıkınca iki adet boş arsa kalmış biri köşebaşı biri değil. Bize gösterilen yerde şu anda köşe başı olan arsaydı . Biz arsayı aldıktan sonra etrafına idareten bir tel örgü çektik Daha sonra bu köşebaşı arsayı başka bi emlakçı başka birine satmış. Arsayı alan kişi de bizim emanet çitleri söküp sağlam bi çit yaptırmış.. biz bu arsa üzerinde hak idda edelim mi yok sa imarı mı bekleyelim ..? ya da adamın çitlerini yıkıp oranın bizim olması için temel mi dikelim.. yada böyle durumlarda arsayı çitle çeviren yada bina diken direkt o arsanın sahibi mi oluyor öğrenmek istiyorum .yardımcı olursanız sevinirim .