Merhaba Tebernüş bey. Haberiniz vardır kiralara yapılacak zam oranı sınırlamasının uzatılacağı açıklandı. Bu düzenleme yüzünden kısa sürede yatırımlarım çok prim yaptı. bazı ekonomi yazarları fiyatlarda gevşeme bekliyordu yalnız imdada tekrardan hükümet yetişti. Hem kiralarda hem de ev fiyatlarında kısa süre içerisinde yeniden bir atak bekliyorum. Sizin düşünceniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen sene bir ev kiralamıştık. Malumunuz ciddi kira artışları oldu. Kiralarımı düzenli ödeyen birisiyim. Ev sahibi kontrat süresi biteceği için çıkın diyor. Normalde bizi sebepsiz yere çıkaramayacağını biliyorum fakat kontratı geçen sene imzalamıştık ve 1 senelik olduğu için bitiminde çıkmamızı istiyor. Bu durumda bizi evden çıkarmaya hakkı var mı?

hocam millet parayla danışmanlık yapıyor siz üşenmeden her soruya cevap veriyorsunuz helal olsun .hocam sayenizde 4 ay önce arabamızı çok iyi fiyattan satıp merkezi biryerden 3 yaşında fiyatı uygun kalmış bir ev almıştık enflasyondan korunmak için.bugün itibariyle %50 bir kar sözkonusu.size hergün duacıyız sürekli sizden bahsediyor her mecradan takip ediyoruz. hocam dün beni evi aldığımız emlakçı aradı.dediki eviniz iyi prim yaptı önümüz savaş enflasyon evinizi satamazsınız sonrasında ,evi satalım paranızı kazanın :) bana öyle geldi ki müşterisi hazır .madem enflasyon savaş niye satıyorum ben evimi dedim ?sonrasında çok yükselirse satamazsın dedi .bende o günki piyasadan daha uyguna verirsem hemen satılır dedim fazlasında gözüm yok dedim . bu diyaloga ne dersiniz hocam yanlış mı düşünüyorum ?

Merhaba, Öncelikle tebernüş bey bazı sorulara çok kısa, açıklayıcı olmayan cevaplar veriyorsunuz. Danışabileceğim tek kişi sizsiniz. Çevremde ne avukat var, ne müteahit. Lütfen destekleyici, yönlendirici cevap verirseniz sevinirim. Bizim bina kentsel dönüşüme girip site olacak. Bir miktar para verecek her daire. 3 küçük bina, 1 büyük blokta birleşecek. Şu an tüm binalar ön ve arka cepheye bakıyor. Kentsel dönüşümde bazıları öne bakarken, bizimkisi yan ve arka L cephe olacakmış. Böyle birşeye hakları var mı? Buna itiraz edebilir miyim? Cephesi değişenle değişmeyen bir mi olacak? Haklarım nelerdir? Lütfen bir arkadaşınızmışım gibi bana fikir verirseniz sevinirim. Razı mı gelmeliyim, herkes memnun olamaz mı kentsel dönüşümde? yoksa evimin değeri düşecek hakkımı aramalı mıyım? Nasıldır bu işler?

Merhabalar, farklı bi yer için tekrar yazıyorum:) Kumbugazda doğal yaşam köyünde 2+1 90 m² dublex villa tipi dörduz evler var, ortak kullanım bahçeli, 4 ay içinde 250 bin lira kadar artış oldu ve şu an 720 770 bin arasi. Almak akıllıca mi olur yada çok mu fazla fiyat olarak. Çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey.... Gelibolu sütlücede yapılacak olan 18. madde uygulaması sunucunda 1100 metrekare 1/2 hisseli parselin bana ait olan 550 metrekarelik bölümü muhtemelen inşaat yapımına uygun olmayacak kadar küçülecek. yerimiz halihazırda konut imar alanında. Size sorum Şu; Böyle bir durumda mağduriyetin giderilmesi açısından söz konusu parsele özel yeni bir imar düzenlemesi talep etmeye hakkım varmıdır? Şimdiden Teşekkür ederim.....

iyi akşamlar Tebernüs Bey; Benim 1.Levent/Nisbetiye mah.Peker sokakta babadan kalma net 95 metre kare,içi bakımlı bir evim var.Kira getirisi şu anda 3 bin tl.(bina yaşı 30 civarı) Ben burayı satıp Anadolu yakası erenköy-Kozyatağı civarında (benim kendi evimde orada zaten)bir daire alıp kiraya vermeyi ve geri kalanınla da biraz bakımsız bir daire alıp yenilemeyi ve al-sat yapmayı düşünmekteyim.Sizce bu doğru bir tercih olur mu ? Ayrıca Nisbetiye mahallesinin kentsel dönüşüme girip girmeyeceği hakkında bir bilginiz var mı? Lokasyon epey kıymetli olduğundan bir türlü karar veremiyorum.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba; Yeni bir daire aldım. 500bin TL değerinde, 1-2 yıl oturdum, satın başka eve geçmek istiyorum. Aynı sitede sıfır daireler hala var ve 550bin TL ye satılıyor. Benim dairemin fiyatı ne olur? Teşekkür ederim...

Cevap: Tebernüş Kireçci Teşekkür ederim. Evinizin aylık kira getiri potansiyeli ne? Ne kadara satacaksınız? Önemli olan bu. Binanın yaşından ziyade Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılıp yapılmaması önemli. Portföy ve fonlar sizin bileceğiniz iş. Gayrimenkulden daha iyi getirisi varsa tercih edilebilir. Sayın Tebernüş Kireçci Evin kira geliri 1.000 TL Emlak Uzmanı ; Acil satalım derseniz 260.000 TL Normal Satış için 300.000 TL fiyat girebiliriz dedi Bina Deprem Yön.göre yapıldı Bilgilerinize Sevgi ve Saygılarımla Mahmut Kemal

Tebernüş abi iyi geceler.istanbul izmir otobanı malum 2019 ekim ayında açılması planlanıyor yerel seçimler öncesinde bitirilmesi için de halkın büyük talebi var.yol katma de?er kazandirmadiktan sonra bölgenin çehresini değiştirmedikten sonra çok anlamlı olmaz gibi.istanbul zaten çok kalabalık bir nufusa sahipken bu yükü azaltacak nufusu güney marmaraya özellikle otobanın geçti?i sehirler balıkesir bursaya kaydıracak projeler gelistirilse bu muazzam otoban daha işlevsel hale gelmez mi.ikitelli osb ve cevresindeki sanayinin güney marmaraya taşınması ihtimali var mıdır .bu tip sehirler arasi nufusu dengeleyici mega projelerle otoban gibi yatirimlar daha anlamli hale gelmez mi?