merhaba istanbulda yasiyorum balikesir kepsut bölgesine yatirim yapin diyorlar nedeni deprem bölgesi degilmis fay hatti yokmus 300 metre arsaya 1 milyon 1,5 milyon istiyorlar 3 kat yapabilirsin sizin yorumunuz nedir bu konuda siz devamli yasadiginiz yere yatirim yapin diyorsunuz genelde!

Tebernüş Bey merhaba nasılsınız? Şuanda arsa, arazi Konut ve borsa acisindan baktiginizda yatirim ortamını nasıl görüyorsunuz? Kısa ve orta vade için yorumlarınızi alabilir miyim?

Üstat merhabalar. Arsavev'in Çanakkale Ezine'de arsa projesi var. Henüz imarlı tapusu yok, süreç içinde alacaklarını söylüyorlar. 300 metrekare arsalar ortalama 900 bin - 1 milyon bandında. Ancak web sitelerinde de belirttikleri taksitli satış ve Haziran'da ödemeye başlama gibi seçenekler bizim gibi küçük yatırımcıları cezbediyor. İmar alınamazsa da yüzde 9 faiziyle iade edeceklerini belirtiyorlar parayı. O kısmı düşünemiyorum zaten, para eriyip gidecektir. Burada sormak istediğim, metrekaresi şu an için 3 bin TL'lerde yer alıp, bu riski almak ne kadar doğru olur? Zira, imar sonrası metrekarenin o bölgede 7 bin TL'leri bulacağı öngörüleri var. Belki duymuşsunuzdur, Ekmas Grup ile ortak projeler yapıyorlar. Bu da işin ciddi olduğu izlenimi uyandırıyor bir yandan da. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, yarın yeni kiracımla kira kontratı yapacağım. Bir önceki kiracımla tefe tüfe olarak kira artış oranını belirlemiştik. 5 sene içinde tayini çıkana kadar da o şekilde yaptık.Şimdiki kanuna göre kira artış oranı yüzde 25, buna göre yapılacak kira kontratı bir yıl mı geçerli, kanun değişti diyelim, gelecek yıl yeni bir kira kontratını tekrar mı hazırlayacağız? Teşekkürler

hocam sizi hem dinledim hem de dinlemedim ama doğrusunu yaptım bundan sonrada bana yol gösterin kararsızım, size sordum evi satıp vadeli mevduata yatırayım mı diye, siz hayır dediniz, evin mevkisini begenmediğim için sattım zaman kaybetmeden yerini beğendiğim bir ev aldım şu an 100 bin kardayım ev değerlendi, şu anda da elimde biraz nakit var vadeli hesapta , fakat ev kiraları enflasyondan dolayı eriyor, paramın değerinde ev almak istiyorum fakat kiralar enflasyonda ıyıce düşerse ve aldığım evide ekonomideki sıkıntıdan dolayı ihtiyacım olduğunda nakite çeviremem diye korkuyorum ,siz her zaman fırsat olur diyorsunuz , ev fiyatları kısa sürede çok artar mı , ev almak için acele mi etmeliyim?sagolun..

Merhabalar, öncelikle değerli yorumlarınız için çok teşekkürler. Fikirtepede 1+1 rezidans dairede 2000 tl kira ile oturmaktayım. Kirada 4.yılım olduğu için oldukça makul, ev sahibim de kiramı yasal oranlar da artıyor. Kendim yatırım amaçlı Sancaktepe'de Resim İstanbul Sitesinde yatırımlık 1+1 daire aldım. Daire şu anda boş. Taşınıp taşınmama konusunda kararsızım. 3000 tl'ye kiraya verebiliyorum. Ancak kiracı kirayı ödeyememe durumuna düşerse ödemelerimde sıkıntı yaşarım. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim?

İçini ev olarak dizayn ettiğimiz fakat tapuda ofis olarak geçen evlerimizi mesken olarak kiralıyabilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey, Faizlerin düştüğü dönemde güzel lokasyonlu, içi yapılı, 5 yaşında bir daire aldım. Tam istediğim gibiydi. Fakat henüz 2.günden öyle bir şok yaşadım ki. Binada ses yalıtımı acayip kötü. Hele ki banyo sesi. İnanın üst kat banyo suyunu açtığı an ben gecenin bir yarısı yatağımdan fırlıyorum. Uykular haram oldu bana. Evi %90 kredi kullanarak aldım. Şuanki faiz oranları ile (1.50 üstü) yeniden borçlanma yapamam. Beni aşar. O yüzden evi satamıyorum. Benim tapum + nakit ile başka bir eve takasa girebilir miyim?

2 B Tapulu arazilere ne zaman imar durumu verilecektir bu konuda bana yardimci olursaniz çok memnun olurum

Merhabalar. Benim annemden miras kalan 3500 metre kare köy içinde tarlam var. İmar durumu tarla olarak gözüküyor. Ancak tarlanın üzerinde ev var ve insanlar oturuyor. Tarla sadece kardeşim ve benim adıma, tapumuz elimizde. Oturanlar ise düşmanlarımız. Ben kanunen bu insanları oradan kaldırabilir miyim acaba ? Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi günler...