Tebernüş bey selamlar, malum piyasa şartları ; kendim emlak sektöründeyim. Büyükçekmecede 240m2 içinde 5000tl kiracılı bir dükkanımız var. satış fiyatımız 750bin tl ancak müşteri bulamıyoruz. Bu konuda bizleri nasıl yönlendirebilirsiniz ?

Merhaba dükkan tapulu daireyi satmak için karşıdaki alacak kişiye kredi çıkmıyor hemde meskene çevirmek için belediyede sıkıntı olur mu tekrar proje çizdirmek gerekecek dediler hatta yapılmaz bile dediler çok maliyetli olur dediler dükkana daireyi dükkana çevirin daha iyi olur dediler dükkan tapulu diye de bakın burası ev diye de satamazsınız çünkü tekra belediyeye müracat ettiğinde daireyi alacak kişiye biz söyleriz bak burası daire değil daire diye alıyorsan proje için mimarla falan görüşmen gerek dediler çok para gider dediler

merhabalar, bir arkadaşımla ortak bir tarla alacagız ,ancak tarla zorunlu olarak birimizin adına alınacak.Bu durumda bir diğerinin hakları için tapuya şerh konabilir mi ya da noterden ortaklık belgesi gibi bir belge alınabilir mi?Tapuda adı geçmeyen hissedarın haklarını korumanın başka bir yolu var mı?

Merhaba Tebernüş bey, yeni aldığımız dairenin 2012 yılında verilmiş olan yapı kullanım belgesinde metrekare 63 metrekare yazıyor. Bu rakam brüt mü? Net midir? Teşekkür ederim.

sizce yaşam kalitesi ve geleceğe yatırım açısından alibeyköy merkez de bir site de mi -kağıthane hamidiye mahallesi ibb blokları mi uygundur

Merhaba, Fortis Istanbul projesi 58 m2 (1+0) residans isyeri icin baktik. Kullanilan malzemeler kaliteli ve nakit 360 tl dediler. Tapu hemen veriliyor. Seyahat acentasi icin dusunuyoruz. Residanslarda isyeri ruhsat konusunda problem oluyormu. Bu firma olmadigini soyluyorlar ama bazi residans projelerinde ise ruhsat verilmiyor oyle dediler.Buna nasil emin olabiliriz. Birde lokasyon olarak metro vs. Cok yakin degil ama proje ilerde prim yapacak bir bolgemidir. Tesekkurler

Merhaba Hocam bu dönem de ev almak ve uzun vade borca girmek mantıklımıdır. Ekonomik kriz kapı da gibi gözüküyor ve benim karşıma bir fırsat çıktı değerlendirmelimiyim beklemelimiyim. Bu dönem de 10 yıl vadeli borca girmek mantıklımıdır?

Tebernüş bey Bu bölgeleri bilirsiniz Yatırım için sizce hangisİ?

Tebernüş Bey merhaba, Benim size bir sorum olacak. Bir gayrimenkul üzerinde malikin (ben) dışında annemin intifa hakkı vardı. Aradan 5 seneden çok uzun süre geçti ve evi satmak istiyoruz. Bunun için annem intifa hakkını terkin etti ve tapum yenilendi. Bu nedenle tapudaki tarih de değişmiş oldu. Evi şu anda satmak istediğimizde tapu tarihinin değişmiş olması nedeniyle gayrimenkul değer artış kazancı mütaala edilip, gelirler vergisine tabi olur muyuz? Yani 5 yılı bu yeni tapu tarihinden itibaren mi başlatırlar? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla,

Tebernus Bey Merhaba. Istanbul Anadolu yakasi icin ort.kira carpanini kac dusunmek gerekir. Semten semte farklilik gosteriyor.Ornegin Kartal ve Kurtkoy rakamlari bayagi bir farklilik gosteriyor ort.ile kiyaslandiginda.Degerlendirme yaparken kira carpanini nasil yorumlamsk lazim Ilginiz icin simdiden tskler